Bình luận
0
Báo cáo về thị trường bất động sản quý 4/2024 về phân khúc nhà ở tại Hà Nội và TP. HCM của đơn vị nghiên cứu thị trường JLL Viet Nam, cho thấy: Tại Hà Nội, giá bán sơ cấp trung bình căn hộ cao cấp đạt mức 3.124 USD/m2 (hơn 79 triệu đồng/m2), tăng tới 3,8% theo quý và 12,2% theo năm. Hầu hết dự án đang mở bán đều được điều chỉnh tăng, phổ biến từ 3 - 6% so với quý trước.
Năm 2025 dự kiến là năm sôi động của thị trường căn hộ phân khúc Cao tại Hà Nội khi tín hiệu thị trường đang dần tích cực và giá bán sơ cấp được các chủ đầu tư lớn xác lập ở mức cao.
Bà Trang Lê, Giám đốc cấp cao khối Tư vấn và Nghiên cứu, JLL Việt Nam chia sẻ
Trong quý 4, JLL vẫn ghi nhận nguồn cầu lớn hơn nguồn cung. Tại Hà Nội, riêng quý 4, thị trường ghi nhận có mở bán 4.006 căn hộ phân khúc cao cấp nhưng lại ghi nhận tới hơn 4.050 căn hộ được giao dịch thành công.
Theo giám đốc khối tư vấn nghiên cứu JLL, năm 2025, nguồn cung và giá bán sẽ đa dạng hơn và có phân hóa theo vị trí, kỳ vọng tiếp cận nhiều đối tượng, đặc biệt đối tượng có nhu cầu ở hoặc đầu tư lâu dài. Tâm lý của người mua sẽ có xu hướng thận trọng và ưu tiên tìm kiếm sản phẩm có giá trị ở thực.
Tại Hà Nội và TP. HCM đều ghi nhận lệch pha cung cầu nhà ở trầm trọng trong các quý vừa qua. Tuy nhiên, riêng TP. HCM, dù cầu nhà ở vượt cung nhưng giá bán vẫn ghi nhận thấp hơn 2023. Ảnh: G.L
Còn tại TP. HCM, số lượng nguồn cung thấp hơn Hà Nội rất nhiều khi chỉ có hơn 470 căn hộ được tung ra thị trường. Tuy nhiên, JJL vẫn ghi nhận tới gần 560 giao dịch thành công.
Ảnh chụp màn hình: JLL
Giá bán sơ cấp tại thị trường căn hộ cao cấp ghi nhận mức tăng 4% theo quý nhưng giảm 1,7% theo năm, đạt mức 5.004 USD/m2 (khoảng 127 triệu đồng/m2).
JLL dự báo, trong năm 2025, thị trường căn hộ phân khúc cao cấp dự kiến sẽ chào đón khoảng 6.500 - 7.000 căn hộ. UBND TP. HCM đang quyết liệt gỡ vướng pháp lý đối với các dự án trọng điểm: 8 dự án đã được xem xét giải quyết trong năm 2024, và 22 dự án tiếp tục tham mưu xử lý trong năm 2025. Cùng với việc các công trình hạ tầng quy mô lớn được cán đích vào năm sau, thị trường được kỳ vọng sẽ khởi sắc hơn so với năm 2024.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP. HCM đang bị thống trị bởi phân khúc nhà ở cao cấp và thiếu vắng các dự án nhà ở thương mại có giá cả phù hợp với khả năng tài chính của đại đa số người dân, thị trường dự kiến sẽ đón nhận nhiều nguồn cung trong phân khúc giá thấp hơn trong năm tới. Các dự án này đa phần sẽ nằm ở khu vực ngoài phạm vi 10 km từ trung tâm. Những chính sách bán hàng ưu đãi để đẩy mạnh kích thích nhu cầu người mua dự kiến cũng sẽ tiếp tục trong thời gian tới.
Trong báo cáo mới nhất của HoREA, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM cho biết, thị trường nhà ở thương mại tại TP. HCM trong 5 năm qua (2020 - 2024) đã cho thấy rất rõ tình trạng sụt giảm rất lớn nguồn cung dự án nhà ở thương mại dẫn đến tình trạng thiếu hụt nghiêm trọng nguồn cung sản phẩm nhà ở giá vừa túi tiền và nhà ở xã hội.
HoREA dẫn chứng, năm 2020 không có dự án; năm 2021: 7 dự án; năm 2022: 2 dự án; năm 2023: 2 dự án; 11 tháng đầu năm 2024 có 12 dự án (trong đó chỉ có 1 dự án nhà ở xã hội, chỉ bằng khoảng 1/5 số lượng dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư vào các năm trước dịch Covid-19).
Phân khúc nhà ở cao cấp liên tục chiếm tỷ trọng ngày càng lớn trên thị trường nhà ở tại TP. HCM, cụ thể là năm 2020 chiếm 70,6%; năm 2021: 72%; năm 2022: 78,3%; năm 2023: 68,55% và đến năm 2024 chiếm lĩnh hoàn toàn thị trường nhà ở với 100% nhà ở cao cấp.
Mạng xã hội đang xôn xao trước thông tin phụ huynh lớp 8.11 Trường THCS Trần Phú (phường Tam Thắng, TP.HCM) đi họp sơ kết học kỳ 1 để nhận chỗ ngồi cho con.
Chia sẻ
Hiện Bệnh viện Đa khoa TP Cần Thơ có 964 viên chức, người lao động nhưng trong đó có 448 trường hợp là hợp đồng trả lương. Đặc biệt, có những người đã làm 5 năm, thậm chí là 10 năm nhưng không tuyển dụng, dẫn đến nhiều cá nhân thiệt thòi, nhất là khi cần xem xét thâm niên.
Chia sẻ
Trận chiến giằng co ở Kostiantynivka đang nóng lên từng giờ khi Ukraine tuy chặn được hai hướng tiến công của Nga nhưng Moscow lập tức đổi bài, âm thầm thọc sâu bằng các toán trinh sát–phá hoại để tìm “khe hở” ở phía tây. Nếu mũi thâm nhập này thành công, tuyến H-20 - mạch tiếp tế sống còn của Kiev -có nguy cơ bị cắt đứt, kéo thành phố vào thế bị siết nghẹt.
Chia sẻ
Kevin Phạm Ba là hậu vệ Việt kiều thuộc biên chế Thép xanh Nam Định. Cầu thủ 32 tuổi đang được hỗ trợ nhập quốc tịch Việt Nam.
Chia sẻ
Sau khi đỗ xe trước một trung tâm tiếng Anh tại Hà Nội để đi ăn tối, chiếc Mercedes GLC200 của chị N. bị cào xước nhiều vị trí, gương chiếu hậu bị bẻ gãy, kính xe bị đập vỡ.
Chia sẻ
Đến hẹn lại lên, khi những triền đá tai mèo ở Tây Bắc bắt đầu bung nở sắc thắm của hoa đào, hoa mận, cũng là lúc đồng bào Mông ở Sơn La rộn ràng đón Tết cổ truyền. Không chỉ là thời khắc giao hòa của đất trời, Tết của người Mông còn là một "bảo tàng sống" lưu giữ những giá trị văn hóa nguyên bản, từ tục dán giấy cho nông cụ nghỉ ngơi đến tư duy làm du lịch từ chính bản sắc của mình.
Chia sẻ
Chủ tịch UBND TP.HCM yêu cầu khẩn trương triển khai Bảng giá đất áp dụng từ 1/1/2026; Nghị quyết HĐND thành phố ban hành theo hướng gọn, tập trung xác định rõ mức giá đất cao nhất và thấp nhất.
Chia sẻ
Chỉ trong thời gian ngắn, một tàu cá của ngư dân đã hai lần liên tiếp trúng đậm hàng tấn cá hố-một loài cá dài cả mét, thu về hàng tỷ đồng. Những khoang tàu đầy ắp cá cập bến Cảng cá Cửa Sót (Hà Tĩnh) không chỉ đem lại niềm vui cho ngư dân mà còn tạo không khí mua bán hải sản nhộn nhịp những ngày đầu năm.
Chia sẻ
Mùa hoa cà phê nở trắng khắp các vườn cà phê ở Đắk Lắk, nhiều bạn trẻ rủ nhau đi “check-in” giữa hương hoa tinh khôi. Không chỉ chụp ảnh, họ còn trực tiếp tham quan, tìm hiểu hành trình sản xuất cà phê đặc sản từ chăm sóc vườn cây, chế biến đến câu chuyện nâng tầm giá trị cà phê Việt.
Chia sẻ
Ngày 22/1, Công an xã Sông Lũy, tỉnh Lâm Đồng(huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận cũ) cho biết, anh Vòng Lỷ Ôn (SN 1997), thường trú tại thôn Hòa Bình, xã Sông Lũy đã chủ động đến trụ sở Công an xã Sông Lũy để giao nộp 2 con Kỳ tôm (còn gọi là rồng đất), là động vật rừng quý hiếm, có đuôi dài nhọn, cho lực lượng chức năng.
Chia sẻ
UBND TP.HCM vừa chỉ đạo triển khai Nghị quyết thông qua danh mục 64 khu đất dự kiến thực hiện các dự án thí điểm trong năm 2025. Động thái này được kỳ vọng sẽ góp phần khơi thông quỹ đất, tháo gỡ vướng mắc pháp lý và bổ sung nguồn cung cho thị trường bất động sản.
Chia sẻ
UBND TP.Đà Nẵng vừa ban hành quyết định thành lập Đoàn công tác liên ngành thực hiện kiểm tra các doanh nghiệp sang thị trường EU (Liên minh Châu Âu).
Chia sẻ
Mô hình nuôi gà sao bay như chim, "hay kêu la" trên địa bàn thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa (thời điểm trước sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã, bỏ cấp huyện, sáp nhập tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương) đã và đang mang lại thu nhập cho người dân, góp phần tích cực vào quá trình chuyển đổi cơ cấu vật nuôi, đa dạng sản phẩm nông nghiệp của địa phương.
Chia sẻ
Chiều 22/1, tại Trung tâm Hội nghị Quốc gia (Hà Nội), Tổng Bí thư Tô Lâm và lãnh đạo Đảng, Nhà nước cùng các đại biểu dự Đại hội XIV của Đảng đã bỏ phiếu bầu Ban Chấp hành Trung ương Đảng XIV.
Chia sẻ
Từ những thửa ruộng lúa, lạc, ngô cho thu nhập thấp, người dân xóm Bằng Tranh, xã Tân Khánh (Thái Nguyên) đang đổi đời nhờ cây địa liền-loại dược liệu dễ trồng, ít công chăm sóc nhưng mang lại nguồn thu cao gấp nhiều lần.
Chia sẻ
Người ta đến với ngành tình báo theo nhiều con đường khác nhau, chủ yếu là tự nguyện, nhưng đôi khi cũng vì sự chỉ đạo của cấp trên. Anh hùng Liên Xô, phi công Ivan Lezjov là một ví dụ điển hình. Ông từng phản đối quyết liệt khi bị điều động sang công tác tình báo, thậm chí ông cho là mình bị lừa. Tuy nhiên, sau nhiều lần từ chối, cuối cùng, ông cũng chấp nhận mệnh lệnh, mở ra một chương mới trong sự nghiệp quân ngũ của mình.
Chia sẻ
Các lễ hội đua ngựa truyền thống Việt Nam đều bắt nguồn từ sinh hoạt cộng đồng dân gian như một hình thức giải trí, thể thao lành mạnh, phản ánh rõ nét nếp sinh hoạt và văn hóa độc đáo của cộng đồng.
Chia sẻ
Kiều hối chuyển về qua các tổ chức tín dụng và tổ chức kinh tế trên địa bàn TP.HCM năm 2025 đạt hơn 10,34 tỷ USD, tăng 8,3% so với năm 2024 (với kết quả khoảng 9,55 tỷ USD).
Chia sẻ
Chị Trần Thúy An (38 tuổi, ngụ Tây Ninh) giao nộp cho Hạt Kiểm lâm Khu vực II, Chi cục Kiểm lâm Tây Ninh 3 cá thể mèo rừng để quản lý.
Chia sẻ
Tình báo Quốc phòng Ukraine vừa công bố dữ liệu điều tra mới, lần ra toàn bộ mạng lưới đứng sau tên lửa hành trình 9M727 - “trái tim” của hệ thống Iskander-K mà Nga dùng để tấn công Ukraine. Theo đó, có tới 41 doanh nghiệp tham gia sản xuất từ động cơ, đầu đạn đến hệ thống dẫn đường, trong đó vẫn còn 8 công ty chưa bị trừng phạt.
Chia sẻ
Sau vụ tai nạn giao thông trước trường học làm 4 người thương vong, UBND TP. Huế yêu cầu khẩn trương điều tra, xử lý nghiêm theo quy định.
Chia sẻ
Nhằm đáp ứng nhu cầu đi lại tăng cao trong dịp Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026, các hãng hàng không dự kiến khai thác hàng ngàn chuyến bay đêm, giảm tải áp lực hạ tầng cho các sân bay mùa cao điểm.
Chia sẻ
Theo ghi nhận của phóng viên, đại công trường Cảng Liên Chiểu dưới chân đèo Hải Vân đến nay đã đạt 97% khối lượng, dự kiến về đích trước Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026.
Chia sẻ
Khu Công nghệ cao Ninh Bình mới, là một trong những dự án trọng điểm quốc gia về phát triển công nghệ cao, được Thủ tướng Chính phủ thành lập vào cuối năm 2024 tại 3 xã Trần Thương, Nhân Hà và Nam Lý, tỉnh Ninh Bình (địa bàn tỉnh Hà Nam trước đây) có quy mô 663 ha, với tổng mức đầu tư giai đoạn đầu gần 9.000 tỷ đồng.
Chia sẻ
Miền Bắc đang chịu tác động của khối không khí lạnh cường độ mạnh, kết hợp với dòng xiết trong đới gió Tây trên cao, khiến thời tiết nhiều mây, có mưa và mưa nhỏ rải rác trong đêm qua và sáng nay (22/1).
Chia sẻ
Nguyễn Hiểu Minh, Phạm Lý Đức chắc chắn không có mặt ở trận tranh huy chương đồng của VCK U23 châu Á 2026 và HLV Kim Sang-sik sẽ phải tính toán kỹ để tìm ra phương án phòng ngự hợp lý cho U23 Việt Nam khi đối đầu U23 Hàn Quốc.
Chia sẻ
Tiến sĩ, Nghệ sĩ Nhân dân Quốc Hưng và ca sĩ Thu Hằng mừng thành công Đại hội XIV của Đảng bằng MV "Đất nước hôm nay".
Chia sẻ
Đại hội XIV của Đảng đã tiến hành thảo luận và biểu quyết thông qua số lượng Ủy viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV là 200 đồng chí, gồm 180 đồng chí Ủy viên chính thức và 20 đồng chí Ủy viên dự khuyết.
Chia sẻ
Sau trận thua trước U23 Trung Quốc, khán giả quê nhà tiền đạo Nguyễn Đình Bắc vẫn dành tình cảm đặc biệt đối với người con quê hương và đội tuyển U23 Việt Nam. Dân làng sẽ cùng chung tay lắp màn hình lớn hơn để cổ vũ U23 Việt Nam đấu U23 Hàn Quốc ở trận tranh hạng 3 VCK U23 châu Á 2026.
Chia sẻ
Đoàn công tác của TP.HCM do Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hoàng Nguyên Dinh dẫn đầu tại Hội nghị thường niên lần thứ 56 của Diễn đàn Kinh tế Thế giới (WEF) đã thực hiện chuỗi hoạt động đối ngoại đa phương quan trọng.
Chia sẻ
Thời sự 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Phương Thảo
