Mùi hôi “tra tấn” cả tầng chung cư

Chung cư vốn là không gian sống chung, mỗi căn hộ là một phần trong tổng thể khép kín. Nhưng tại tòa nhà Đại Kim Building, một căn hộ lại đang trở thành “nguồn ô nhiễm” khiến hàng chục cư dân khốn khổ suốt nhiều tháng qua.

Bà T. T.H, cư dân chung cư Đại Kim Building, chia sẻ trong bức xúc: “Căn hộ đó nuôi khoảng gần chục con chó mèo, nhưng không hề dọn dẹp sạch sẽ. Mùi hôi thối bốc ra nồng nặc, nhất là những ngày nồm hoặc trời oi nóng. Cả tầng phải đóng cửa kín 24/24. Ra hành lang còn phải bịt mũi vì mùi quá kinh khủng”.

Theo phản ánh, cư dân đã nhiều lần góp ý nhẹ nhàng, thậm chí cử đại diện tầng đến gặp chủ hộ này để nói chuyện với thiện chí, mong họ thay đổi.

Tuy nhiên, chủ căn hộ này lại không tiếp thu và cũng không có động thái khắc phục. “Tình trạng mùi hôi vẫn tiếp tục như chưa từng có cải thiện gì khiến cho cư dân cả tầng sống trong cảnh không khí ô nhiễm nghiêm trọng”, bà H. bức xúc nói.

Ông N.N.H, một cư dân khác cùng tầng, cho biết: “Mỗi lần đi làm về mở thang máy ra là có cảm giác như bị tra tấn. Mùi hôi chua lẫn mùi phân động vật tràn khắp hành lang, ám cả vào nhà. Nhà tôi có trẻ nhỏ, rất lo ảnh hưởng sức khỏe”.

Đặc biệt, thời gian gần đây, mùi hôi từ căn hộ này không chỉ dừng lại ở mức “khó chịu”. Theo lời kể của một số hộ dân, mùi nồng nặc như xác động vật phân hủy, khác hẳn mùi chất thải chó mèo thông thường. Nhưng khi sang gõ cửa phản ánh, chủ nhà kiên quyết không mở, thậm chí còn tỏ thái độ bất hợp tác.

Trước áp lực từ cư dân, Ban quản lý tòa nhà (BQL) đã nhiều lần đến nhắc nhở. Chủ hộ có hứa hẹn “khắc phục trong 15 ngày”. Nhưng đến nay, không những không có chuyển biến mà mùi hôi vẫn ngày càng nặng hơn.

Ban quản lý chung cư khó xử lý

Điều khiến cư dân thêm bức xúc là việc xử lý tình trạng này gần như rơi vào bế tắc, bởi Ban quản lý không có đủ thẩm quyền chế tài mạnh với hành vi gây ô nhiễm của cư dân.

Đại diện BQL Đại Kim Building cho biết: “Theo quy định hiện hành, điện do ngành điện lực bán tới tận công tơ. Nước thì chúng tôi đứng ra thu hộ công ty nước sạch. Nhưng việc xử lý ô nhiễm từ việc nuôi chó mèo thì không có quy định chế tài cụ thể và không thể cắt các dịch vụ của căn hộ này mãi được”.

Dù đã cố gắng nhiều lần đến làm việc, thuyết phục, nhưng chủ căn hộ không hợp tác, không tiếp Ban quản lý.

Trong tình thế bất lực, BQL buộc phải dùng đến biện pháp mạnh như tạm cắt nước sinh hoạt để buộc cư dân ký cam kết. Tuy nhiên, hành động này chỉ mang tính chất tạm thời, bởi nếu chủ hộ vẫn không tự giác, Ban quản lý cũng không thể cưỡng chế hoặc xử phạt.

Phía BQL cũng xác nhận rằng tình trạng này đã kéo dài từ nhiều tháng trước, không phải mới phát sinh. Bản thân BQL nếu không xử lý được thì chỉ còn giải pháp gửi văn bản tới chính quyền địa phương để xin hỗ trợ xử lý.

Đại diện cư dân cũng cho biết, nếu tiếp tục không có giải pháp triệt để, họ sẽ gửi đơn kiến nghị tới UBND phường và Công an phường, yêu cầu can thiệp.

“Chúng tôi chỉ mong có không gian sống trong lành, không thể chịu đựng thêm tình trạng này nữa. Nếu cần thiết, sẽ yêu cầu xử phạt hành chính theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường,” bà T.T.H nhấn mạnh.

Đã có chế tài, cần áp dụng nghiêm túc

Phân tích dưới góc độ pháp lý, luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh cho rằng, hành vi nuôi chó mèo nhưng không đảm bảo vệ sinh, gây ô nhiễm môi trường chung cư thường đi kèm với hành vi thả rông động vật nuôi trong đô thị hoặc nơi công cộng, hành vi này sẽ bị xử phạt hành chính theo quy định pháp luật.

Cụ thể, theo điểm b Khoản 1 Điều 7 Nghị định 144/2021/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực an ninh, trật tự, an toàn xã hội, với hành vi thả rông động vật nuôi trong đô thị hoặc nơi công cộng gây mất vệ sinh, ảnh hưởng môi trường xung quanh có thể bị phạt tiền từ 300.000 đồng đến 500.000 đồng.”

Ngoài ra, điểm b Khoản 2 Điều 7 Nghị định số 90/2017/NĐ-CP được sửa đổi bởi Khoản 3 Điều 2 Nghị định 04/2020/NĐ-CP phạt tiền 1000.000 đồng đến 2.000.000 đồng với hành vi không đeo rọ mõm cho chó hoặc không xích giữ chó, không có người dắt khi đưa chó ra nơi công cộng.

“Tòa nhà chung cư có ban quản lý, có tổ dân phố và chính quyền phường. Nếu cư dân phản ánh bằng văn bản, có xác nhận cụ thể về mức độ ô nhiễm và hậu quả, thì hoàn toàn có thể đề nghị UBND phường hoặc Công an xử lý hành chính. Việc lập biên bản và xử phạt là bước cần thiết để răn đe và lập lại trật tự môi trường sống”, luật sư Sơn cho biết.

Theo luật sư Sơn, điều quan trọng là người dân cần tập hợp phản ánh một cách chính thống, kèm theo hình ảnh, video, thậm chí ghi nhận mùi bằng cảm biến mùi hoặc xác nhận của y tế (nếu ảnh hưởng sức khỏe). Cơ quan chức năng khi nhận đủ căn cứ có thể xử lý, buộc cá nhân vi phạm phải thực hiện biện pháp khắc phục như khử mùi, vệ sinh thường xuyên, không tái phạm.

Việc nuôi thú cưng là quyền cá nhân, nhưng nếu không đảm bảo vệ sinh thì đó là hành vi xâm phạm không gian sống của cộng đồng. Pháp luật đã có quy định xử phạt, điều quan trọng là sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và sự đồng lòng của cư dân. Một hành vi thiếu trách nhiệm có thể ảnh hưởng đến cả trăm người khác – và cần bị chấm dứt.

×