Không yêu cầu xác nhận hôn nhân khi cấp sổ đỏ lần đầu, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Không cần xác minh tình trạng hôn nhân khi làm một số thủ tục liên quan đến đất đai

Mới đây, trong buổi tập huấn các điểm mới của Luật Đất đai 2024 với UBD TP. Hà Nội, Thứ trưởng Bộ TN-MT Lê Minh Ngân nhận định, qua số liệu thống kê cho thấy, địa phương đã tích cực quan tâm, chủ động trong việc xây dựng các văn bản quy phạm pháp luật liên quan, đẩy mạnh triển khai đưa luật vào đời sống.

Ông Ngân đề nghị UBND TP. Hà Nội khẩn trương thực hiện nghiêm các chỉ đạo của Thủ tướng về tập trung ban hành các nội dung được giao quy định chi tiết trong Luật Đất đai 2024, các nghị định, thông tư liên quan. Điều này rất quan trọng bởi sẽ tạo sự đồng bộ trong hành lang pháp lý liên quan đến pháp luật đất đai, hạn chế vướng mắc do chậm ban hành quy định chi tiết, tạo khoảng trống pháp lý.

Cũng theo ông Ngân, song song với việc ban hành quy định, cần đẩy mạnh tập huấn, tuyên truyền, phổ biến luật pháp đất đai để thống nhất nhận thức, tổ chức thực hiện. Nhất là quan tâm chuẩn bị các điều kiện để tổ chức thi hành Luật Đất đai 2024 có hiệu quả tại địa phương, bao gồm tổ chức bộ máy của Trung tâm phát triển quỹ đất, văn phòng đăng ký đất đai, nguồn nhân lực, kinh phí, xây dựng cơ sở dữ liệu, ban hành các định mức kinh tế - kỹ thuật, đơn giá sản phẩm...

Thứ trưởng Bộ TN-MT đề nghị UBND TP.Hà Nội kiểm soát chặt chẽ quy trình, thời hạn giải quyết thủ tục hành chính về đất đai đảm bảo rõ các yếu tố: Người, trách nhiệm, việc, thời gian giải quyết. Trong đó, tăng cường kỷ cương, kỷ luật, lề lối làm việc, thái độ, tác phong ứng xử của công chức, viên chức khi thực thi nhiệm vụ, đặc biệt là tại bộ phận trực tiếp tiếp xúc với người dân, doanh nghiệp.

Ông Ngân cũng đề nghị UBND TP. Hà Nội chỉ đạo các cơ quan giải quyết thủ tục hành chính về đất đai không được yêu cầu người dân, tổ chức nộp thêm giấy tờ mà pháp luật không quy định.

Trong đó, yêu cầu các cơ quan tiếp nhận hồ sơ, cơ quan công chứng, chứng thực, Văn phòng đăng ký đất đai khi tiếp nhận, giải quyết thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu hoặc trường hợp nhận chuyển quyền sử dụng đất không được yêu cầu người dân phải xác nhận hoặc chứng minh tình trạng hôn nhân. Việc ghi thông tin người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trên Giấy chứng nhận được thực hiện trên cơ sở văn bản, giấy tờ xác lập quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, phù hợp với quy định của pháp luật về dân sự, pháp luật về đất đai...

Không để xảy ra lợi dụng đấu giá đất để trục lợi

Thứ trưởng Ngân cũng lưu ý, khi tổ chức đấu giá đất phải công khai quy hoạch, điều chỉnh bảng giá đất, công khai đối tượng bỏ cọc nhằm hạn chế các đối tượng lợi dụng đấu giá đất để trục lợi, thổi giá, gây nhiễu loạn thị trường bất động sản.

Bên cạnh đó, khẩn trương rà soát bảng giá đất đã ban hành theo Luật Đất đai 2013 để điều chỉnh cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương và chuẩn bị các điều kiện cần thiết phục vụ cho việc xây dựng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành từ 1/1/2026.

Trong quá trình điều chỉnh phải phân tích, đánh giá tác động, có lộ trình phù hợp, xác định khu vực, vị trí hợp lý đối với từng loại đất, tổ chức lấy ý kiến các đơn vị, tổ chức cá nhân có liên quan để đảm bảo sự đồng thuận của cơ quan thẩm định và các đối tượng chịu tác động, hạn chế phản ứng bất bình, thiếu đồng thuận trong xã hội.

Thứ trưởng Bộ TN-MT đề nghị UBND TP.Hà Nội kiểm soát chặt chẽ quy trình, thời hạn giải quyết thủ tục hành chính về đất đai đảm bảo rõ các yếu tố: Người, trách nhiệm, việc, thời gian giải quyết. Trong đó, tăng cường kỷ cương, kỷ luật, lề lối làm việc, thái độ, tác phong ứng xử của công chức, viên chức khi thực thi nhiệm vụ, đặc biệt là tại bộ phận trực tiếp tiếp xúc với người dân, doanh nghiệp.

Ông Ngân cũng đề nghị UBND TP. Hà Nội chỉ đạo các cơ quan giải quyết thủ tục hành chính về đất đai không được yêu cầu người dân, tổ chức nộp thêm giấy tờ mà pháp luật không quy định.

Trong đó, yêu cầu các cơ quan tiếp nhận hồ sơ, cơ quan công chứng, chứng thực, Văn phòng đăng ký đất đai khi tiếp nhận, giải quyết thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu hoặc trường hợp nhận chuyển quyền sử dụng đất không được yêu cầu người dân phải xác nhận hoặc chứng minh tình trạng hôn nhân. Việc ghi thông tin người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trên Giấy chứng nhận được thực hiện trên cơ sở văn bản, giấy tờ xác lập quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, phù hợp với quy định của pháp luật về dân sự, pháp luật về đất đai...