Đà Nẵng: Hàng trăm hộ dân “sống treo” trong dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An, mòn mỏi chờ tái định cư

Hàng trăm hộ dân mắc kẹt nhiều năm trong vùng dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An

Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An (Hoiana) được cấp phép từ năm 2010 với quy mô hơn 985ha, tổng vốn đầu tư khoảng 81.200 tỷ đồng. Sau nhiều năm triển khai, một số hạng mục lớn như đại lộ trung tâm, khu thương mại, casino, khách sạn, sân golf giai đoạn 1 và khu nhà ở nhân viên đã hoàn thành và đưa vào khai thác. Dù vậy, phần diện tích lớn còn lại vẫn chậm triển khai, kéo theo nhiều hệ lụy đối với đời sống người dân trong vùng dự án.

Suốt nhiều năm qua, phần lớn hộ dân trong vùng dự án vẫn chưa được bồi thường, hỗ trợ tái định cư (TĐC). Trong khi đó, do vướng quy hoạch, người dân bị hạn chế nhiều quyền như chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tách thửa hay xây dựng nhà ở, khiến cuộc sống rơi vào cảnh bế tắc.

Bà Võ Thị Hai (trú xã Duy Nghĩa) cho biết, căn nhà cấp 4 của gia đình bà được dựng cách đây hơn 20 năm, nay đã xuống cấp nghiêm trọng, nhiều chỗ hư hỏng, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn. Để tạm thời che mưa, chắn nắng, bà phải dùng các thanh gỗ chằng chống khắp nơi. Mỗi khi bước vào mùa mưa bão, cả gia đình lại sống trong cảnh thấp thỏm, lo sợ ngôi nhà có thể đổ sập bất cứ lúc nào.

Theo bà Hai, do vướng quy hoạch dự án nên gia đình bà không được phép xây dựng lại nhà mới hay sửa chữa kiên cố. Trong khi đó, việc bố trí tái định cư vẫn kéo dài nhiều năm chưa có kết quả, khiến cuộc sống rơi vào cảnh khó khăn.

“Mong chính quyền sớm quan tâm, có giải pháp cụ thể như bố trí TĐC hoặc có chính sách hỗ trợ phù hợp để người dân ổn định chỗ ở, không còn phải sống trong cảnh tạm bợ, lo âu như hiện nay”, bà Hai chia sẻ.

Ghi nhận tại thôn 3, xã Duy Nghĩa cho thấy, nhiều khu dân cư vẫn “kẹt” trong vùng quy hoạch dự án. Hàng loạt ngôi nhà đã xuống cấp, tường nứt, mái dột, phải chằng chống tạm bợ. Hệ thống giao thông hư hỏng, thoát nước chưa hoàn chỉnh khiến khu vực thường xuyên ngập úng khi mưa lớn, đời sống người dân vì thế gặp nhiều khó khăn, bất an.

Trong khi đó, các khu TĐC như Nồi Rang, Duy Hải, Sơn Viên dù đã được quy hoạch nhưng nhiều hạng mục vẫn dang dở, hạ tầng chưa hoàn thiện, thậm chí có nơi bỏ hoang. Một số khu đã tổ chức bốc thăm vị trí nhưng chưa đủ điều kiện bàn giao, khiến người dân tiếp tục phải chờ đợi kéo dài.

Tương tự, bà Trần Thị Lanh, trú tại xã Duy Nghĩa, cho hay căn nhà của gia đình bà đã xuống cấp nghiêm trọng, tường xuất hiện nhiều vết nứt, mái dột khắp nơi. Tuy nhiên, do vướng quy hoạch, việc sửa chữa chỉ dừng ở mức tạm bợ như chắp vá, lợp lại mái tôn để chống chọi mưa nắng.

“Mỗi khi mưa lớn hay bão đến, gia đình tôi lại nơm nớp lo sợ căn nhà có thể đổ sập bất cứ lúc nào. Dù biết nguy hiểm, nhưng do chưa được phép xây dựng mới và cũng chưa được bố trí TĐC, gia đình tôi phải sinh sống trong tình trạng thiếu an toàn kéo dài nhiều năm qua. Tôi rất mong chính quyền sớm có phương án cụ thể để người dân được sửa chữa nhà cửa hoặc được bố trí nơi ở mới. Chứ tình trạng này kéo dài khiến cuộc sống của tôi lúc nào cũng bất an”, bà Lanh nói.

Ông Phạm Được, Chủ tịch UBND xã Duy Nghĩa, cho biết phần lớn các hộ dân trong vùng quy hoạch dự án đã được kiểm kê từ nhiều năm trước, nhưng đến nay vẫn chưa xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ và bố trí TĐC để ổn định cuộc sống.

Theo ông Được, người dân tại đây đang đối mặt với nhiều khó khăn như nhà cửa xuống cấp nhưng không được phép sửa chữa, cơi nới; nhu cầu chỗ ở ngày càng tăng; đồng thời, các quyền của người sử dụng đất cũng bị hạn chế do nằm trong vùng quy hoạch.

“Qua nhiều năm không được xây dựng, sửa chữa, nhiều ngôi nhà đã xuống cấp nghiêm trọng. Thống kê toàn xã Duy Nghĩa có hơn 255 trường hợp nhà ở có nguy cơ sụp đổ. Nhiều hộ dân đã nhiều lần kiến nghị được bồi thường, bố trí TĐC để ổn định cuộc sống nhưng chưa được giải quyết. Một số hộ xin phép xây dựng lại nhà ở, song địa phương không đủ thẩm quyền xử lý, khiến công tác quản lý hiện trạng gặp nhiều khó khăn”, ông Được thông tin.

Ông Được cho biết thêm, tình trạng thu hồi đất, giải phóng mặt bằng kéo dài nhiều năm, trong khi hạ tầng dự án chưa được đầu tư đồng bộ, chưa khớp nối quy hoạch, đã dẫn đến ngập úng cục bộ vào mùa mưa tại hầu hết các khu dân cư chưa giải tỏa. Bên cạnh đó, hệ thống giao thông trong khu dân cư thuộc vùng dự án đã xuống cấp nghiêm trọng sau nhiều năm sử dụng nhưng chưa được đầu tư nâng cấp, sửa chữa, khiến việc đi lại của người dân gặp nhiều khó khăn.

5 khu tái định cư dang dở, người dân vùng dự án mòn mỏi chờ ổn định chỗ ở

Để tháo gỡ những vướng mắc kéo dài trong vùng dự án, ông Phạm Được, Chủ tịch UBND xã Duy Nghĩa, cho biết trước đây tỉnh Quảng Nam đã phê duyệt xây dựng 5 khu tái định cư. Tuy nhiên, đến nay, tất cả các khu này vẫn trong tình trạng dang dở do nhiều khó khăn, vướng mắc chưa được giải quyết.

Cụ thể, khu tái định cư Nồi Rang được triển khai từ năm 2010, ban đầu do Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai làm chủ đầu tư, sau đó chuyển giao cho Công ty CP Đầu tư và Phát triển Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam. Dự án có quy mô hơn 81ha, gồm khu giải tỏa trắng và khu chỉnh trang, nhưng quá trình thực hiện gặp nhiều vướng mắc, đặc biệt ở khu chỉnh trang.

Đối với các khu TĐC Duy Hải 1, 2, 3 và Sơn Viên, việc bàn giao thủ tục đến nay vẫn chưa hoàn tất. Trong khi đó, đơn vị từng được giao làm chủ đầu tư không còn đảm nhiệm, nhưng cũng chưa có đơn vị mới tiếp nhận, khiến các dự án bị đình trệ, chưa thể tiếp tục triển khai.

Theo ông Được, một số trường hợp dù chưa được phê duyệt phương án bồi thường, tái định cư nhưng đã được bốc thăm vị trí; do bức xúc về chỗ ở nên người dân tự xây dựng nhà.

“UBND xã Duy Nghĩa đã kiến nghị UBND TP Đà Nẵng sớm chỉ đạo nghiệm thu, xác định điểm dừng kỹ thuật, đồng thời giao đơn vị chức năng tiếp nhận, bàn giao các dự án từ Công ty CP Đầu tư và Phát triển Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam để tiếp tục triển khai. Qua đó, sớm giao nhiệm vụ cho chủ đầu tư và đơn vị liên quan giải quyết dứt điểm các tồn đọng, có báo cáo cụ thể từng trường hợp để trình UBND TP xem xét”, ông Được cho biết.

Ông Phan Thái Bình, Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng, đã trực tiếp kiểm tra thực tế hàng loạt khu TĐC tại xã Duy Nghĩa và Thăng An như: Duy Hải giai đoạn 2, giai đoạn 3, Sơn Viên, Nồi Rang...

Trên cơ sở đó, UBND TP Đà Nẵng đã chỉ đạo các sở, ban, ngành và địa phương khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, thủ tục liên quan đến các dự án tái định cư trước ngày 20/9/2026. Trong đó, Sở Tài chính được giao thực hiện quyết toán, hoàn tất hồ sơ bàn giao về Ban Quản lý đầu tư xây dựng và Trung tâm Phát triển quỹ đất TP trước ngày 10/10, đồng thời ưu tiên bố trí nguồn lực để chi trả bồi thường cho các hộ dân trước ngày 15/10, nhằm sớm ổn định đời sống.

Về công tác quy hoạch, lãnh đạo UBND TP Đà Nẵng giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan rà soát, điều chỉnh, bổ sung quy hoạch để tạo điều kiện triển khai các khu TĐC, tránh tình trạng kéo dài như thời gian qua. Cạnh đó, các sở, ngành được yêu cầu kiểm tra tổng thể hệ thống hạ tầng khung như: giao thông, thoát nước, kết nối kỹ thuật... để đưa vào kế hoạch đầu tư công.

×