Vì sao doanh nghiệp bỏ giá thuê đất chợ đêm Sơn Trà Đà Nẵng cao hơn "đối thủ" nhưng vẫn trượt?

Kiến nghị kết quả cho thuê khu đất chợ đêm Sơn Trà

Ngày 25/4, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.Đà Nẵng cho biết, đơn vị này vừa có buổi làm việc và có biên bản phúc đáp doanh nghiệp kiến nghị liên quan đến việc công bố kết quả thuê đất ngắn hạn để tổ chức Phương án chợ đêm Sơn Trà tại khu đất đường dẫn lên Cầu Rồng thuộc khu vực Trung tâm hành chính quận Sơn Trà, (phường An Hải Nam, quận Sơn Trà) Đà Nẵng.

Theo đó, sau khi Trung tâm phát triển quỹ đất TP.Đà Nẵng công bố kết quả rằng, Công ty cổ phần DHTC Đà Nẵng là đơn vị trúng thầu khu đất nêu trên với mức giá thuê hơn 3 tỷ đồng/năm vào ngày 22/4 vừa qua, một số đơn vị tham gia bỏ hồ sơ thuê đất đã có những kiến nghị đến nhiều cơ quan ban ngành.

Lý do, các đơn vị này cho rằng kết quả lựa chọn doanh nghiệp được thuê đất không thuyết phục có dấu hiệu không minh bạch.

Trong đó, bà Nguyễn Thị Phương Hà, người đại diện Công ty Tân Hà Winpro, 1 trong 8 đơn vị tham gia bỏ hồ sơ thuê khu đất làm chợ đêm Sơn Trà cho rằng, đơn vị này tham gia và bỏ thầu mức giá 3,8 tỷ đồng/năm, cao hơn đơn vị trúng thầu gần 800 triệu đồng/năm nhưng vẫn trượt là không thuyết phục.

"Với việc khu đất này cho thuê trong 3 năm, công ty tôi làm lợi cho Nhà nước số tiền gần 2,4 tỷ đồng so với "đối thủ" nhưng vẫn không được trúng thuê đất dù công ty tôi đủ năng lực. Công ty tôi bị trượt với lý do không có giấy xác nhận về việc không nợ thuế, không nợ bảo hiểm xã hội.

Tuy nhiên trong thông báo mời các đơn vị tham gia đề xuất giá Trung tâm Phát triển quỹ đất đưa ra tiêu chí là không nợ thuế, không nợ bảo hiểm xã hội chứ không nói rõ là phải có giấy xác nhận. Tôi chắc chắn rằng công ty tôi không nợ theo tiêu chí đưa ra bởi nhân sự của tôi đều đóng bảo hiểm xã hội ở một đơn vị khác theo khoản 1, điều 42 văn bản hợp nhất số 2089 BHXH ngày 26/6/2020 của BHXH. Việc trung tâm chấm cho tôi không được trúng tôi thấy không thuyết phục”, bà Hà kiến nghị.

Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Hoà, người đại diện cho Liên danh chợ đêm Sơn Trà Đà Nẵng thì cho rằng, quá trình tổ chức bỏ hồ sơ thuê khu đất làm chợ đêm Sơn Trà có dấu hiệu thiếu minh bạch?

"Không tổ chức hình thức đấu giá tài sản công mà thay vào đó là tổ chức hình thức nộp hồ sơ đăng ký thuê đất và xét duyệt, mặc dù khu đất có mục đích kinh doanh – sinh lời và có nhiều tổ chức cá nhân quan tâm tham gia và đã có yêu cầu đặt cọc 10% giá trị nộp tiền theo giá khởi điểm cho toàn thời gian thuê mới đủ điều kiện nộp hồ sơ. Việc này liệu có làm trái quy định của Luật Quản lý, sử dụng tài sản công 2017 và Luật Đấu giá tài sản 2016 hay không?

Bên cạnh đó việc không tổ chức mở hồ sơ công khai, không mời đại diện các nhà đầu tư tham dự, đại diện các doanh nghiệp tham gia cũng không nhận được Biên bản mở hồ sơ, Biên bản đánh giá...Với cách thức tổ chức như thế này, sắp tới đây Đà Nẵng tiến hành cho thuê nhiều khu đắt ngắn hạn liệu có làm thất thoát ngân sách hoặc sẽ xảy ra khiếu kiện làm ảnh hưởng môi trường đầu tư của thành phố hay không?", ông Hòa kiến nghị.

Không phải bỏ giá cao là trúng phải đáp ứng đủ các tiêu chí của chợ đêm Sơn Trà

Chiều 24/4, trao đổi nhanh với phóng viên Dân Việt, ông Huỳnh Tấn Quang, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Đà Nẵng thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.Đà Nẵng khẳng định, hội đồng xét duyệt hồ sơ thuê khu đất làm chợ đêm Sơn Trà thực hiện các bước một cách khách quan, minh bạch, đúng quy định. Việc các doanh nghiệp trượt thầu đều có lý do chính đáng.

"Không phải bỏ giá cao hơn là trúng thầu, ở đây còn có đơn vị bỏ giá cao hơn Công ty Tân Hà Winpro của chị Hà. Tuy nhiên, việc bỏ giá chỉ là một trong nhiều tiêu chí để lựa chọn đơn vị trúng thuê khu đất làm chợ đêm Sơn Trà.

Phương án chợ đêm Sơn Trà có nét đặc trưng riêng về du lịch khác với việc cho thuê các khu đất ngắn hạn khác. Ở đây, Trung tâm áp dụng theo 7 tiêu chí do UBND quận Sơn Trà đưa ra nhằm chọn được đơn vị có năng lực nhất đáp ứng được việc phát triển chợ đêm Sơn Trà, một điếm nhấn du lịch của Đà Nẵng lâu nay.

Trong 8 đơn vị chỉ có số ít đơn vị đáp ứng được đầy đủ các tiêu chí, còn lại thiếu rất nhiều tiêu chí ban đầu đã đưa ra", ông Quang nói.

Ông Quang cũng cho biết, cách thức tổ chức bỏ giá thuê khu đất làm chợ đêm Sơn Trà là lần đầu tiên Đà Nẵng thực hiện theo cách làm này.

"Đây là lần đầu tiên thực hiện và cũng là lần cuối cùng vì chỉ có khu đất này phải đáp ứng các tiêu chí. Các lô đất cho thuê ngắn han sau này không có tiêu chí, đơn vị nào bỏ giá cao nhất nộp tiền đầy đủ thì trúng", ông Quang nói.

Để giải đáp thắc mắc thêm một số nội dung doanh nghiệp kiến nghị như: Cách thức kiểm hồ sơ như thế nào? Trong 8 doanh nghiệp gồm những đơn vị nào, đơn vị nào bỏ giá cao nhất? Vì sao DHTC không phải đơn vị bỏ giá cao nhất nhưng lại trúng dự án? Cách thức bỏ thầu cho thuê vận dụng quy định nào, liệu có trái quy định hay không?...

Liên quan những nội dung nêu trên, ông Huỳnh Tấn Quang cho biết sẽ xin ý kiến lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường và tiếp tục thông tin minh bạch cho báo chí và doanh nghiệp.

Trước đó như Dân Việt đã thông tin, chợ đêm Sơn Trà là một trong những điểm đến được kỳ vọng sẽ góp phần thúc đẩy kinh tế đêm, quảng bá du lịch địa phương và tạo thêm sinh kế cho người dân Đà Nẵng. Khu đất được đưa ra cho thuê có tổng diện tích hơn 3.800 m², với mức giá khởi điểm 260.000 đồng/m²/năm, thời hạn thuê là 3 năm.

Sau 5 năm thí điểm giai đoạn 1, UBND quận Sơn Trà thống nhất chấm dứt hoạt động chợ đêm Sơn Trà từ 1/7/2024, để tổ chức lại và bố trí địa điểm mới nhằm hoạt động ổn định.
Tuy nhiên, sau khi kết thúc giai đoạn 1, UBND quận Sơn Trà có văn bản gửi UBND thành phố đề xuất gia hạn thêm 3 tháng (từ ngày 1/7 đến ngày 20/9/2024). Dù vậy, đến nay chợ vẫn đang tiếp tục hoạt động sau nhiều lần gia hạn.

×