Vụ chuyển đổi sân golf Phan Thiết, nguyên Bí thư Tỉnh ủy Bình Thuận lên tiếng

Phó Thủ tướng yêu cầu kiểm tra lại báo cáo của TTCP

Liên quan đến việc ông Đinh Trung - nguyên Bí thư Tỉnh uỷ Bình Thuận có đơn kiến nghị cần làm rõ nhiều điểm bất thường trong việc chuyển đổi sân golf Phan Thiết (phường Phú Thuỷ, TP.Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận) sang khu đô thị, Văn phòng Chính phủ vừa có thông báo về ý kiến kết luận của Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình về việc yêu cầu TTCP kiểm tra, rà soát lại việc chuyển đổi sân golf Phan Thiết sang khu đô thị.

Theo đó, để làm rõ đơn kiến nghị của ông Đinh Trung, về những sai phạm trong quá trình chuyển đổi hơn 62 ha đất sân golf Phan Thiết thành khu đô thị du lịch biển Phan Thiết, Phó Thủ tướng yêu cầu TTCP kiểm tra, rà soát lại vụ việc, nêu rõ căn cứ pháp lý để kết luận các nội dung phản ánh.

Trong đó, tập trung vào quá trình Công ty Cổ phần Rạng Đông (Công ty Rạng Đông) ký hợp đồng nhận chuyển nhượng vốn điều lệ của Công ty golf và câu lạc bộ golf Phan Thiết. 

Khi chuyển mục đích sử dụng đất, UBND tỉnh Bình Thuận đã chuyển từ hình thức cho thuê đất sang hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất để giao cho CTCP Rạng Đông có đúng quy định pháp luật đất đai.

Xem xét nội dung phản ánh của ông Đinh Trung về việc xác định giá đất khi chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở đô thị có phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường và bảo đảm không gây thất thoát tài sản Nhà nước.

Căn cứ pháp luật để UBND tỉnh Bình Thuận không bố trí 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội trong dự án khu đô thị du lịch biển Phan Thiết mà giao cho Công ty Rạng Đông kinh doanh bất động sản.

Đặc biệt là kiểm tra có hay không việc lãnh đạo Tỉnh ủy, UBND tỉnh Bình Thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Công ty Rạng Đông trong khu du lịch biển Phan Thiết?

Nguyên Bí thư Tỉnh ủy lên tiếng

Trao đổi với Dân Việt, ông Đinh Trung cho biết: Sân golf Phan Thiết là đất công được đưa vào hoạt động từ năm 1997, trải qua 4 lần chuyển chủ đầu tư. Ngày 15/11/2013 là lần chuyển nhượng cuối cùng sang Công ty cổ phần Rạng Đông. Giấy chứng nhận đầu tư do UBND tỉnh Bình Thuận cấp "với mục tiêu xây dựng và kinh doanh một sân golf đạt tiêu chuẩn quốc tế và các công trình phục vụ kèm theo".

Ông Trung cho biết, sau khi chuyển nhượng, từ ngày 2 đến 24/12/2013 Công ty Rạng Đông có hai văn bản đề nghị chuyển đổi đất sân golf sang đất ở đô thị để đầu tư xây dựng và kinh doanh biệt thự, nhà vườn, nhà phố, nhà cao tầng và các công trình hạ tầng phụ trợ.

Tiếp đến, ngày 1/3/2014, Công ty Rạng Đông có thông báo về việc "Sân golf Ocean Dunes sẽ chấm dứt hoạt động kể từ ngày 1/4/2014". Thời hạn giải quyết các vấn đề liên quan đến thẻ hội viên kể từ ngày 16/3 đến hết ngày 16/6/2014.

Theo ông Trung, việc này là trái quy định bởi, theo các Quyết định của Thủ tướng Chính phủ về quy hoạch sân golf Việt Nam đến năm 2020 vẫn còn hiệu lực đều thể hiện, sân golf Phan Thiết vẫn được giữ trong danh mục dự kiến phát triển đến năm 2020.

Thế nhưng, ngày 5/3/2014 UBND tỉnh có thông báo kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh về việc đồng ý đề nghị của Công ty Rạng Đông. Thông báo này được gửi đến tất cả Ban Thường vụ cấp ủy, UBND các huyện, thị xã, thành phố, các ban của Tỉnh ủy…

"Đề nghị Thường trực Ủy ban MTTQVN tỉnh, các đoàn thể tỉnh, các tổ chức chính trị xã hội, UBND thành phố Phan Thiết chỉ đạo tổ chức tuyên truyền cho nhân dân và đoàn viên, hội viên của đơn vị mình và địa phương biết để hiểu rõ, tạo sự đồng thuận trong xã hội về vấn đề trên. Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu chủ đầu tư phải có phương án giải quyết hài hòa lợi ích của những người đã bỏ tiền mua thẻ golf của sân golf Phan Thiết" – ông Trung dẫn lại nội dung thông báo.

Đến ngày 7/5/2014, Ban Thường vụ Tỉnh ủy có thông báo số 394/TB-TU giao cho UBND tỉnh báo cáo và đề nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển đất sân golf sang đất ở đô thị.

Ngày 23/5/2014 UBND tỉnh có tờ trình gửi Thủ tướng Chính phủ, đưa sân golf Phan Thiết ra khỏi Quy hoạch và cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất sân golf sang xây dựng khu đô thị.

Từ những phân tích trên, ông Trung cho rằng, lãnh đạo tỉnh Bình Thuận khi làm thủ tục đề nghị Thủ tướng Chính phủ đưa sân golf ra khỏi quy hoạch đã biết trước đó chủ đầu tư chấm dứt hoạt động và bỏ sân golf từ ngày 1/4/2014 và giải quyết các vấn đề liên quan đến thẻ hội viên hạn chót là ngày 16/6/2014 nhưng không có ý kiến.

Thậm chí còn "yêu cầu chủ đầu tư phải có phương án giải quyết hài hòa lợi ích của những người mua thẻ golf tại sân golf Phan Thiết", coi như chấp nhận sự đã rồi trong khi chưa báo cáo và có ý kiến của Thủ tướng Chính phủ.

Ngoài ra, theo ông Trung, TTCP chỉ bắt đầu thanh tra từ khi UBND tỉnh có tờ trình ngày 23/5/2014 đề nghị Thủ tướng Chính phủ và văn bản số 2117/TTg-KTN của Thủ tướng Chính phủ mà bỏ qua quá trình diễn biến trước đó.

Hơn nữa, ngày 10/4/2015 Chủ tịch UBND tỉnh có quyết định số 997/QĐ-UBND cho chuyển mục đích sử sụng đất sân golf  sang đất ở đô thị thì ngày 18/4/2015 đã cho phép chủ đầu tư làm lễ khởi công dự án trong khi chưa có giá thu tiền sử dụng đất.

Nghĩa là chủ đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính, cho đến ngày 25/11/2015, Chủ tịch UBND tỉnh mới có Quyết định về phê duyệt giá đất để tính tiền sử dụng đất khi được phép chuyển mục đích sử dụng đất của dự án.

Nhưng theo đề nghị của chủ đầu tư, Chủ tịch UBND tỉnh làm văn bản đề nghị Bộ Tài Chính cho chủ đầu tư giãn nộp tiền sử dụng đất trong 2 năm (2016-2017). Bộ Tài Chính không đồng ý vì dự án không thuộc diện giãn nộp tiền sử dụng đất nhưng tỉnh vẫn trì kéo cho đến tháng 10/2016 mới bắt đầu thu tiền sử dụng đất và đến cuối năm 2017 Khu dô thị du lịch biển Phan Thiết vẫn còn nợ 164.700 triệu đồng tiền sử dụng đất.

Từ những phân tích trên, nguyên Bí thư Tỉnh ủy Bình Thuận cho rằng, báo cáo của TTCP gửi Thủ tướng là chưa khách quan.