Những lưu ý quan trọng khi chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh đã đưa ra lưu ý quan trọng trong trường hợp người dân có nhu cầu thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất ở.
Báo điện tử của Trung ương Hội Nông dân Việt Nam
Tổng biên tập: Nguyễn Văn Hoài
Phó Tổng Biên tập: Phan Huy Hà (Thường trực), Lưu Phan, Đỗ Thị
Sâm, Hoàng Sơn
Giấy phép hoạt động báo điện tử số 115/GP-BTTTT do Bộ TT-TT cấp ngày 01/3/2022 và giấy phép sửa đổi, bổ sung số 55/GP-BVHTTDL do Bộ VHTTDL cấp ngày 11/6/2025
Bản quyền thuộc về Báo điện tử Dân Việt.
Mọi hình thức sao chép lại thông tin, hình ảnh phải được sự đồng ý bằng văn bản .
Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để gửi bình luận
Xin chào, !
Bạn đã đăng nhập với email:
Đăng xuất
Ngày 5/11, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Đồng Nai, đã khởi tố bị can Nguyễn Quốc Vũ (47 tuổi, ngụ TPHCM) và đồng phạm về tội Sản xuất, buôn bán hàng giả, xảy ra tại Công ty Cổ phần Nhà máy y tế EBC Đồng Nai.
Trước đó, vào chiều 23/5, ông Lê Quang Trung – Giám đốc Sở Y tế Đồng Nai – đã ký văn bản gửi Cục Quản lý Dược (Bộ Y tế) đề nghị điều chỉnh nội dung báo cáo liên quan vụ thu hồi và tiêu hủy mỹ phẩm vi phạm do Công ty Cổ phần Nhà máy Y tế EBC Đồng Nai sản xuất, thay thế cho báo cáo mà Sở đã gửi trước đó.

Cụ thể, trong báo cáo số 2677 ngày 22/5, Sở Y tế Đồng Nai nêu: “Đoàn kiểm tra nhận thấy vụ việc không có dấu hiệu hình sự. Vì vậy, đoàn kiểm tra đã lập biên bản vi phạm hành chính, xử phạt theo quy định.”
Tuy nhiên, trong báo cáo mới gửi Cục Quản lý Dược sau đó 1 ngày (23/5), nội dung này đã được điều chỉnh thành: “Đoàn kiểm tra nhận thấy vụ việc chưa phát hiện sai phạm phải chuyển cơ quan Cảnh sát điều tra. Vì vậy, đoàn kiểm tra đã lập biên bản vi phạm hành chính, xử phạt theo quy định.”
Động thái thay đổi này của Sở Y tế Đồng Nai diễn ra sau khi dư luận đặt câu hỏi về kết luận của đoàn thanh tra rằng việc khẳng định “không có dấu hiệu hình sự” liệu có quá vội vàng. Đáng chú ý, việc Sở xin điều chỉnh câu chữ trong báo cáo chỉ diễn ra ngay sau khi Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai ban hành văn bản hỏa tốc, chỉ đạo công an vào cuộc điều tra vụ việc.
Từ một vụ việc tưởng chừng “chỉ là quảng cáo mỹ phẩm sai lệch”, đến nay, Cơ quan Cảnh sát điều tra đã khởi tố vụ án và bắt tạm giam ông Nguyễn Quốc Vũ — chồng ca sĩ Đoàn Di Băng — về tội “Sản xuất, buôn bán hàng giả.”
Trong bối cảnh đó, việc Sở Y tế Đồng Nai ban đầu khẳng định “không có dấu hiệu hình sự”, rồi sau đó phải xin điều chỉnh lại thành “chưa phát hiện sai phạm phải chuyển cơ quan điều tra”, đang làm dấy lên nhiều câu hỏi: Trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước ở đâu khi để một hành vi có dấu hiệu tội phạm nghiêm trọng lọt qua vòng kiểm soát?
Trao đổi với PV Dân Việt, luật sư Đặng Xuân Cường, luật sư hình sự cấp cao thuộc TAT Law Firm cho rằng, sự “điều chỉnh câu chữ” này không chỉ là lỗi kỹ thuật hành chính, mà thể hiện vấn đề nghiêm trọng trong đánh giá, nhận định pháp lý của cơ quan quản lý nhà nước.
“Một khi sản phẩm có dấu hiệu vi phạm về chất lượng như chỉ số chống nắng SPF chỉ đạt 2,4 so với công bố SPF 50, hay chứa chất bảo quản không ghi trên nhãn. Đây là dấu hiệu rõ ràng của hành vi sản xuất, buôn bán hàng giả. Không thể chỉ nói là “chưa phát hiện sai phạm hình sự" nếu cơ quan có thẩm quyền chưa chủ động rà soát và phối hợp điều tra,” luật sư Cường chia sẻ.

Luật sư Cường phân tích, theo quy định pháp luật, Sở Y tế các tỉnh, thành phố có thẩm quyền quản lý chất lượng mỹ phẩm trên địa bàn từ khâu công bố sản phẩm, kiểm nghiệm, đến thanh tra, thu hồi, xử phạt vi phạm hành chính. Cụ thể, Sở có nghĩa vụ: Kiểm tra hồ sơ công bố sản phẩm, xác nhận năng lực doanh nghiệp sản xuất; Phát hiện, xử lý và báo cáo kịp thời các vi phạm chất lượng sản phẩm; Khi có dấu hiệu nghiêm trọng, phải chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra theo quy định; Thông tin, cảnh báo người tiêu dùng để phòng ngừa rủi ro sức khỏe.
"Thực tế, Sở Y tế Đồng Nai đã lập biên bản, yêu cầu thu hồi và tiêu hủy sản phẩm vi phạm. Tuy nhiên, khi cơ quan điều tra khởi tố hình sự, bắt tạm giam ông Nguyễn Quốc Vũ, Giám đốc Công ty EBC Đồng Nai thì rõ ràng đánh giá ban đầu của Sở là chưa đúng mức. Cơ quan quản lý không thể chỉ dừng lại ở thu hồi hành chính nếu hành vi có dấu hiệu gian dối, cố ý sản xuất hàng kém chất lượng, ảnh hưởng sức khỏe người tiêu dùng. Khi đó, việc không kịp thời chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra là một thiếu sót trong thực thi chức năng giám sát nhà nước,”, luật sư Cường phân tích.
Bên cạnh việc chuyển hồ sơ, luật sư Cường cho rằng, Sở Y tế còn có trách nhiệm thông tin kịp thời cho người tiêu dùng. Trong vụ Hanayuki, sản phẩm vi phạm được quảng cáo rộng rãi trên mạng xã hội với hình ảnh của người nổi tiếng, trong khi cảnh báo chính thức của Sở được đưa ra muộn, khi sản phẩm đã lưu hành nhiều tháng.
“Chậm trễ trong cảnh báo là chậm trễ trong bảo vệ sức khỏe cộng đồng. Cơ quan nhà nước không chỉ làm nhiệm vụ hành chính mà còn là người gác cổng của niềm tin xã hội,” luật sư Cường nhấn mạnh.

Luật sư Cường cho rằng, vụ việc này không chỉ dừng ở trách nhiệm cá nhân của doanh nghiệp hay người nổi tiếng, mà là hồi chuông cảnh báo về cơ chế quản lý mỹ phẩm.
Hiện nay, hầu hết sản phẩm mỹ phẩm chỉ cần “tự công bố” và “lưu hồ sơ tại doanh nghiệp”, cơ quan quản lý không thẩm định trước khi sản phẩm ra thị trường. Điều này dẫn đến khoảng trống kiểm soát, nhất là khi doanh nghiệp cố tình gian dối hoặc lợi dụng quảng cáo. Đây là lúc cần xem xét thiết lập cơ chế hậu kiểm chặt chẽ hơn, đặc biệt với các sản phẩm có yếu tố rủi ro sức khỏe như kem chống nắng, dưỡng trắng, điều trị da… Việc thanh tra chỉ làm sau khi có sự cố là quá muộn.
"Vụ việc đã được khởi tố hình sự. Người tiêu dùng bị ảnh hưởng, niềm tin xã hội bị tổn hại, thương hiệu mỹ phẩm nội địa bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Trong bức tranh ấy, Sở Y tế không thể chỉ dừng ở việc “điều chỉnh câu chữ” trong văn bản báo cáo. Trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước là phải phát hiện, ngăn chặn và cảnh báo sớm chứ không phải chỉ "xử lý lại sau khi báo chí lên tiếng". Mỗi sai sót trong nhận định đều có thể khiến hàng loạt người tiêu dùng chịu rủi ro", luật sư Cường chia sẻ thêm.
Nhiều tin đồn liên quan tới nữ nghi phạm người Việt - người đã đưa súng cho nhóm phạm nhân bắn chỉ thiên và bỏ chạy khỏi phiên tòa ở Campuchia. Một người phụ nữ Trung Quốc lên tiếng vì bị cho là nữ nghi phạm này.
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh đã đưa ra lưu ý quan trọng trong trường hợp người dân có nhu cầu thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất ở.
"Chỉ cứu được ba. Tìm thấy mẹ, thì mẹ mất rồi", "Con không kịp cứu mẹ, mẹ ơi…", "Cứu gia đình tôi với!", "Con ơi, bà ơi… đang ở đâu", "Đứa con bại liệt của tôi mất theo dòng lũ", "Không có các chú, tôi đã mất con rồi!". Những tiếng kêu ấy, hòa vào tiếng mưa xối xả và dòng nước cuồn cuộn ở Gia Lai, trở thành những âm thanh xé lòng nhất mà phóng viên Dân Việt từng nghe.
Suốt nhiều năm nuôi cá chép, nuôi cá lóc, ít ai ngờ ông Nguyễn Văn Năm, phường Nguyễn Uý, tỉnh Ninh Bình (địa phận Kim Bảng, tỉnh Hà Nam trước đây) lại bén duyên, đổi nghề rồi dựng nên mô hình nuôi ốc nhồi (ốc bươu đen) quy mô hàng mẫu. Con đặc sản bình dân này hễ đến tuổi sinh đẻ là cản chả kịp, mang lại thu nhập tốt và gia đình ông Năm trở thành đầu mối cung cấp ốc thương phẩm cho nhiều địa phương.
Sự dịch chuyển trọng tâm phát triển về phía Đông TP.HCM đang mở ra một chu kỳ tái cơ cấu không gian đô thị mới. Khu vực Thủ Thiêm trở thành tâm điểm nhờ vai trò trung tâm tài chính mới, kéo theo sự tăng nhiệt của phân khúc bất động sản cao cấp.
Một kế hoạch hòa bình Mỹ–Nga yêu cầu những nhượng bộ lớn từ Ukraine đã khiến Kiev và các đồng minh chao đảo, buộc phải tổ chức họp khẩn cấp phút chót tại Geneva với hy vọng thuyết phục Washington thay đổi lập trường.
Làm việc với Sở Xây dựng và Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 1, Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên yêu cầu, ngoài làm tốt công tác chuyên môn, các lãnh đạo, cán bộ cần tăng cường đi cơ sở nắm bắt tình hình, hướng dẫn chuyên môn đối với cán bộ xã, phường.
TP.HCM sẽ thí điểm vận hành sàn giao dịch thịt heo trong tháng 12/2025 và chính thức hoạt động vào khoảng cuối quý I năm sau. Sàn giao dịch thịt heo của TP.HCM hướng đến minh bạch giá, an tâm về chất lượng cho người tiêu dùng.
Trong Tây du ký, Viên Thủ Thành là một phàm nhân nhưng tài năng của ông khiến cả Long Vương cũng phải khiếp sợ.
Từ những khung cửi nằm bên nếp nhà sàn hay bí quyết nấu rượu gia truyền, người dân xã Mai Hạ (tỉnh Phú Thọ) đã biết cách “thổi hồn” vào sản phẩm, gắn kết với du lịch và xuất khẩu. Hướng đi này không chỉ giúp bảo tồn văn hóa dân tộc Thái mà còn mang lại thu nhập ổn định cho lao động nông thôn.
Nữ diễn viên, ca sĩ Nhật Kim Anh khiến người hâm mộ không khỏi xuýt xoa với những khoảnh khắc ngọt ngào bên mẹ cùng 2 con.
Theo dự thảo nghị quyết quy định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ năm 2026 ở Huế, nhiều tuyến đường trung tâm có giá vị trí 1 gần 100 triệu đồng/m²
Đông người dân đã đến viếng tài xế N.V.Th (phường Ba Đồn, Quảng Trị) sau khi thi thể ông được tìm thấy cách nơi bị lũ cuốn trôi 32km và được đưa về gia đình để tổ chức mai táng.
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP.Hồ Chí Minh cho biết: Người dân cần lưu ý, nếu phần đất chuyển nhượng vượt hạn mức, phần diện tích vượt có thể không được công nhận quyền sử dụng.
Thủ môn Quan Văn Chuẩn hoàn tất gia hạn hợp đồng với Hà Nội FC, kéo dài hành trình cùng đội bóng Thủ đô đến năm 2030.
Trận đấu giữa CLB Công an TP.HCM và CLB TP.HCM trên sân Thống Nhất ở vòng 1/8 Cúp quốc gia là trận derby lệch kèo giữa hai đội bóng cùng thành phố.
Hàm lượng dinh dưỡng loại thực phẩm thanh đạm này cao, siêu giàu vitamin, có thể thay thế được thịt trong mỗi bữa ăn mà giá thành vô cùng rẻ.
Cơn lũ lịch sử chưa từng có ở Khánh Hòa đã cướp đi nhiều sinh mạng, hàng ngàn ngôi nhà bị nhấn chìm và nhiều tài sản của người dân trôi theo dòng nước dữ.
Sáng 23/11, TP.HCM ra mắt Cẩm nang “Điểm đến sản xuất phim”, hỗ trợ đoàn phim quốc tế tiếp cận bối cảnh, dịch vụ, hạ tầng và thủ tục quay phim.
Vào sáng sớm nay (23/11), khu vực đỉnh Fansipan, phường Sa Pa, tỉnh Lào Cai, nhiệt độ xuống rất thấp, xuất hiện lớp băng mỏng.
Hai lần đánh đề đều trúng theo số do đối tượng lừa đảo cung cấp, một người đàn ông ở Đà Nẵng sau đó bị lừa chuyển 1,4 tỷ đồng.
Cầu Bình Triệu 1 đã chính thức thông xe sau hơn 9 tháng thi công nâng tĩnh không. Công trình trị giá hàng chục nghìn tỷ đồng này không chỉ giải quyết điểm nghẽn giao thông đường thủy mà còn mở ra hướng đi mới cho việc cải tạo các cây cầu cũ tại Việt Nam bằng giải pháp kỹ thuật cao.
Những người ủng hộ Kiev tại EU đang tìm cách viết lại phần lớn kế hoạch hòa bình của Tổng thống Mỹ Donald Trump dành cho Ukraine, Bloomberg đưa tin, trích dẫn nguồn tin thân cận.
Thủ tướng quyết định hỗ trợ 1.100 tỷ đồng cho 4 địa phương: Khánh Hòa, Lâm Đồng, Gia Lai, Đắk Lắk để khắc phục thiệt hại do mưa lũ gây ra.
Bệnh viện Đa khoa Trung ương Cần Thơ cho biết, người phụ nữ mang thai 36 tuần ở xã Phong Điền, TP.Cần Thơ bị người đàn ông dùng dao đâm thủng bụng hiện sức khỏe đã ổn định. Trước đó, nữ bệnh nhân đã bị đâm thủng ruột non, thủng tử cung.
Dự án điện gió Hòn Trâu giai đoạn 1 vừa được Gia Lai phê duyệt chủ trương đầu tư, mở đường cho tổ hợp 750 MW chuẩn bị triển khai.
Căn biệt thự được “bọc” kín bằng mảng tường nâu, những hệ lam và cây xanh bao quanh. Với thiết kế phá cách, độc đáo, không gian nghỉ dưỡng phóng khoáng mang đến những điều bất ngờ khi đặt chân vào ngôi nhà.
Tuyến đường nối quốc lộ 9 vào 2 bản (thôn) Cát, Trỉa, xã Hướng Phùng, tỉnh Quảng Trị nhiều năm qua bị lũ lụt tàn phá gây chia cắt, trở thành nỗi ám ảnh của người dân. Người dân nơi đây gặp khó khăn trăm bề, nhất là mỗi khi có người ốm đau, trở dạ cần đến bệnh viện.
Arsenal vs Tottenham là trận đấu thuộc vòng 12 Premier League 2025/2026 và đây là dịp tốt để thầy trò HLV Mikel Arteta củng cố vững chắc hơn nữa ngôi đầu bảng.
Cố Hiệu trưởng Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, PGS.TS Nguyễn Mạnh Hùng, người đặt nền móng và dẫn dắt ngôi trường từ một trung tâm dạy nghề lên đại học, đã từ trần ở tuổi 74.
Hàng chục người dân chờ cán bộ trả kết quả hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công dùng thức ăn nhẹ, dùng cà phê miễn phí với mô hình người dân tự phục vụ. Phần đa người dân hài lòng cải cách hành chính của TP.HCM với mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, đánh dấu bước chuyển mạnh mẽ.