Đã có dự án được gỡ vướng mắc pháp lý, tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản cuối năm

Hiện nay, lãnh đạo TP.HCM, các sở ngành đang tập trung đề ra nhiều giải pháp để tháo gỡ vướng mắc pháp lý đối với các dự án bất động sản, nhằm phục hồi thị trường.

Trước đó, từ cuối 2022, thị trường bất động sản TP.HCM gần như "đóng băng" vì nhiều yếu tố. Trong đó, các vướng mắc về pháp lý chiếm tới 70% trong số những khó khăn mà doanh nghiệp địa ốc đang phải đối mặt.

Giải quyết tình hình trên, lãnh đạo TP.HCM cùng các sở, ban, ngành đã đề ra nhiều giải pháp giúp thị trường bất động sản sớm phục hồi. Sở Xây dựng cho biết từ cuối năm 2022 đến nay, việc tập trung tháo gỡ vướng mắc, khó khăn của doanh nghiệp, dự án bất động sản gần như trở thành công việc thường xuyên của thành phố.

Sở này cho hay, trên cơ sở tổng hợp 189 kiến nghị của 148 dự án từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), UBND TP.HCM chỉ đạo các sở, ngành giải quyết 43 kiến nghị của 39 dự án.

Thời gian tới, cơ quan chức năng sẽ tiếp tục tháo gỡ 71 kiến nghị về thủ tục đầu tư xây dựng của 48 dự án và 30 kiến nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của 30 dự án.

Ngoài ra, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết đơn vị đã làm việc với Bộ Xây dựng để tiếp tục được hướng dẫn và tháo gỡ 10 nhóm vướng mắc của các dự án nhà ở xã hội, 10 nhóm vướng mắc của các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ và 4 nhóm vướng mắc về quy hoạch.

Đối với vướng mắc của các dự án nhà ở thương mại thuộc thẩm quyền giải quyết của Chính phủ và Quốc hội, từ cuối năm 2022 đến nay, TP.HCM đã tổng hợp, báo cáo Tổ công tác của Chính phủ để rà soát, hướng dẫn xử lý.

Trong nhóm này, TP.HCM đã họp và có hướng chỉ đạo tháo gỡ ngay đối với 28/42 dự án do Tổ công tác của Chính phủ chuyển đến. Còn 14/42 dự án, các sở, ngành đang tiếp tục rà soát pháp lý để báo cáo UBND TP.HCM giải quyết theo từng trường hợp.

Thực tế, một số dự án tại TP.HCM đã được lãnh đạo thành phố tháo gỡ vấn đề pháp lý, tạo ra nhiều tín hiệu khởi sắc trên thị trường.

Theo thông báo của Văn phòng UBND TP.HCM về kết luận của Chủ tịch UBND Phan Văn Mãi tại cuộc họp tổ công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án đầu tư trên địa bàn thành phố (lần thứ 3), một số dự án đã được lãnh đạo thành phố yêu cầu các đơn vị gấp rút giải quyết rốt ráo.

Theo đó, đối với tổ hợp cao ốc thương mại, dịch vụ, văn phòng và căn hộ tại thửa đất số 18, bản đồ số 1, đường 3/2 (quận 11), lãnh đạo TP.HCM giao Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn chủ đầu tư bổ sung các hồ sơ, pháp lý dự án và có ý kiến khẳng định việc có hay không thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án này, gửi đến Sở Xây dựng trước ngày 15/8.

Về việc xử lý dự án chung cư Cô Giang (tên thương mại The Grand Manhattan) của Công ty Cổ phần Phát triển Đất Việt - công ty con của Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va - Novaland làm chủ đầu tư, lãnh đạo thành phố giao Sở Xây dựng TP.HCM phối hợp với Sở Tài nguyên Môi trường, các đơn vị liên quan khẩn trương xác định rõ phần diện tích thuộc diện được miễn tiền sử dụng đất theo quy định, thực hiện trước ngày 15/8.

Một dự án khác là dự án đầu tư xây dựng khu phức hợp căn hộ kết hợp thương mại - dịch vụ - khách sạn - officetel tại đường Nguyễn Tất Thành (quận 4), UBND TP.HCM giao Sở Tài nguyên và Môi trường cùng các đơn vị gửi ý kiến về Sở Xây dựng để tổng hợp báo cáo xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ trước ngày 10/8.

Các chuyên gia bất động sản đánh giá, việc lãnh đạo TP.HCM có những chỉ đạo cụ thể, điểm mặt các khó khăn của từng dự án đang góp phần giải quyết vướng mắc cho thị trường bất động sản TP.HCM. Những nỗ lực này giúp tháo gỡ "điểm nghẽn" từ pháp lý, là trợ lực quan trọng để thị trường vượt qua khó khăn, đi đến hồi phục và phát triển.