Đồng Nai sắp có 2 khu đô thị thông minh ven sông hơn 1.900ha ở xã Đại Phước, tổng vốn đầu tư vượt 817.000 tỷ đồng

Phát biểu khai mạc kỳ họp, bà Tôn Ngọc Hạnh - Ủy viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Chủ tịch HĐND thành Đồng Nai cho biết, đây là kỳ họp có ý nghĩa đặc biệt khi diễn ra chỉ sau 15 ngày thành phố Đồng Nai chính thức đi vào hoạt động.

Theo bà Hạnh, thành phố đang bước vào giai đoạn chuyển đổi mạnh từ mô hình quản lý nông thôn sang đô thị hiện đại, thông minh nên việc hoàn thiện hành lang pháp lý cho các dự án động lực là yêu cầu cấp thiết.

Lãnh đạo HĐND thành phố Đồng Nai nhấn mạnh các nghị quyết được thông qua tại kỳ họp sẽ là cơ sở để địa phương khai thác tiềm năng phát triển, hướng tới mục tiêu trở thành cực tăng trưởng năng động của khu vực phía Nam.

Đại Phước được định hướng thành đô thị thông minh ven sông

Theo tờ trình của UBND thành phố Đồng Nai, phân khu Đại Phước 1 được xác định là khu vực trung tâm động lực của xã Đại Phước và toàn đô thị mới Nhơn Trạch.

Khu vực này có vị trí kết nối chiến lược khi nằm gần nhiều công trình hạ tầng lớn như cầu Phú Mỹ 2, cầu Cát Lái thông qua tuyến ĐT.769F, cầu Phước Khánh và cao tốc Bến Lức - Long Thành. Hệ thống giao thông này giúp kết nối thuận lợi với TPHCM, Tây Ninh và khu vực cảng Cát Lái.

Theo ông Nguyễn Kim Long - Phó Chủ tịch UBND thành phố Đồng Nai trình bày, Đại Phước 1 không chỉ đóng vai trò phát triển không gian đô thị mà còn được định hướng trở thành khu đô thị thông minh ven sông gắn với khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo.

Tại kỳ họp, UBND thành phố đề xuất HĐND xem xét xác định 2 dự án khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước là dự án cấp bách để thực hiện lựa chọn nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt.

Trong đó, dự án khu Bắc có tên thương mại Sunshine Rivernia Grand Marina với diện tích khoảng 944,7ha, quy mô dân số dự kiến gần 128.939 người.

Dự án khu Nam mang tên thương mại Sunshine Rivernia Finance & Tech Hub có diện tích khoảng 963ha, quy mô dân số khoảng 75.058 người.

Theo dự thảo nghị quyết, mục tiêu chung của 2 dự án là hình thành khu đô thị mới văn minh, hiện đại, sinh thái và thông minh; phát triển đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đồng thời tạo quỹ đất phục vụ tăng trưởng kinh tế và nhu cầu nhà ở của khu vực.

Đề xuất 2 liên danh đầu tư, triển khai trong 7 năm

Theo hồ sơ trình HĐND thành phố Đồng Nai, tổng vốn đầu tư sơ bộ của dự án khu Bắc khoảng 463.416 tỷ đồng. Nhà đầu tư được đề xuất lựa chọn là liên danh Công ty Cổ phần Sunshine R&D, Công ty Cổ phần Sunshine Dream House, Công ty Cổ phần Noblex Hub Finance và Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển OKC.

Đối với khu Nam, tổng vốn đầu tư sơ bộ khoảng 354.508 tỷ đồng. Nhà đầu tư được đề xuất là liên danh Công ty Cổ phần Sunshine Golf & Resort và Công ty Cổ phần Xây dựng Hạ tầng Beta Land.

Theo dự thảo nghị quyết, cả 2 khu đô thị thông minh ven sông đều có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được giao đất hoặc cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự kiến là 7 năm kể từ ngày phê duyệt thông tin dự án và nhà đầu tư.

UBND thành phố Đồng Nai cho biết hiện trạng khu đất triển khai dự án chủ yếu là đất nông nghiệp, đất ở nông thôn, đất giao thông và đất mặt nước chuyên dùng; khu vực hiện chưa giải phóng mặt bằng.

Ngoài nhà ở thương mại, 2 khu đô thị thông minh ven sông sẽ được đầu tư các hạng mục về giáo dục, y tế, thương mại dịch vụ, thể dục thể thao, khoa học công nghệ và hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt.

Ông Nguyễn Kim Long cho biết việc triển khai các dự án này được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho xã Đại Phước và đô thị Nhơn Trạch, đồng thời mở rộng không gian phát triển phía Tây Nam của thành phố Đồng Nai.

Theo dự thảo nghị quyết, UBND thành phố Đồng Nai sẽ tiếp tục hoàn thiện hồ sơ, thủ tục liên quan để bảo đảm phù hợp quy định pháp luật về đấu thầu, đất đai, đầu tư, quy hoạch và kinh doanh bất động sản.

×