Hà Nội thu hồi hơn 21.100 m2 đất để mở rộng nút giao Phạm Tu - Cầu Bươu, đề xuất đền bù cao nhất 62,6 triệu đồng/m2

Đề xuất đền bù tới 62,6 triệu đồng/m2 khi thu hồi đất làm nút giao Phạm Tu - Cầu Bươu

Ban Quản lý dự án đầu tư - hạ tầng phường Hà Đông vừa có Tờ trình gửi UBND phường về dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với các hộ gia đình, cá nhân có đất và tài sản nằm trong phạm vi thực hiện dự án xây dựng nút giao thông giữa tuyến đường số 1 (thuộc dự án đường giao thông bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An) với đường 70, tức đường Cầu Bươu.

Theo biên bản xác định mốc giới ngày 5/12/2025 của Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội, tổng diện tích đất phải thu hồi trên địa bàn phường Hà Đông để triển khai dự án là 21.101,7 m2.

Trong đó, diện tích đề nghị thẩm định đợt 1 là 1.410,9 m2, liên quan đến 19 hộ gia đình, cá nhân. Cụ thể, có 1.265 m2 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; 6,2 m2 đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận; còn lại 139,7 m2 là diện tích lấn mương, đường, đất công và không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận. Phần diện tích 19.690,8 m2 còn lại sẽ được trình ở các đợt sau.

Trước đó, UBND huyện Thanh Trì (thời điểm trước khi thực hiện chính quyền địa phương 2 cấp) đã ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án. Theo quyết định này, giá đất ở tính theo đường Cầu Bươu được xác định: vị trí 1 là 67,16 triệu đồng/m2; vị trí 2 là 43,23 triệu đồng/m2; vị trí 3 là 29,17 triệu đồng/m2; vị trí 4 là 26,79 triệu đồng/m2; đất trồng lúa là 186.000 đồng/m2.

Tuy nhiên, khi so sánh với bảng giá đất do UBND TP. Hà Nội ban hành và áp dụng từ ngày 1/1/2026, mức giá có sự chênh lệch nhất định. Cụ thể, giá đất ở vị trí 3 thấp hơn bảng giá mới, trong khi các vị trí còn lại cao hơn.

Để đảm bảo tiến độ dự án, Ban Quản lý dự án đề nghị áp dụng mức giá theo quyết định mới do UBND TP. Hà Nội ban hành ngày 2/2/2026.

Theo đề xuất này, đơn giá tính tiền bồi thường, hỗ trợ (nơi đi) đối với đất ở đường Cầu Bươu được xác định: vị trí 1 là hơn 62.66 triệu đồng/m2; vị trí 2 là hơn 37,44 triệu đồng/m2; vị trí 3 là gần 29,29 triệu đồng/m2; vị trí 4 là hơn 26,27 triệu đồng/m2. Mức cao nhất được đề xuất là 62,66 triệu đồng/m2 tại vị trí 1. Đơn giá tính tiền sử dụng đất phải nộp cũng được xác định tương ứng với các mức nêu trên.

×