Hải Phòng rút ngắn 50% thủ tục, chuẩn bị hơn 54.000 căn nhà ở xã hội vượt kế hoạch

TP. Hải Phòng chủ động "mở đường" cho nhà ở xã hội

Tại tọa đàm “Thành phố Hải Phòng: Giải bài toán đưa nhà ở xã hội đến đúng đối tượng” do báo Dân Việt tổ chức ngày 24/11, ông Nguyễn Hoài Long, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP. Hải Phòng, cho biết thành phố đã ban hành Kế hoạch 284 nhằm thúc đẩy mạnh mẽ phát triển nhà ở xã hội.

Theo ông Long, kế hoạch này đặt ra chỉ tiêu cụ thể cho từng đơn vị, xác định “đường găng” tiến độ của từng dự án, đồng thời phân công trách nhiệm chi tiết cho các sở ngành và chủ đầu tư. Quy trình được triển khai từ Sở Xây dựng, sau đó lan tỏa xuống các phòng ban và địa phương, đảm bảo thống nhất và xuyên suốt.

Đặc biệt, thành phố đã ban hành quyết định cắt giảm 50% thời gian thực hiện thủ tục hành chính ngay từ bước nộp hồ sơ. Đây được xem là “đòn bẩy” quan trọng để tháo gỡ điểm nghẽn kéo dài nhiều năm. Nhờ đó, Hải Phòng hiện đã chuẩn bị 48 dự án nhà ở xã hội đã và đang chấp thuận chủ trương đầu tư, cung cấp khoảng 54.000 căn, vượt 11% so với kế hoạch và đủ cơ sở để kỳ vọng hoàn thành mục tiêu Chính phủ giao. Hàng loạt rào cản vẫn cản tiến độ...

Dù đạt kết quả khả quan, ông Nguyễn Hoài Long cho rằng hành trình phát triển nhà ở xã hội tại Hải Phòng vẫn gặp không ít thách thức. Theo ông, nếu đặt mục tiêu theo chỉ tiêu Chính phủ giao, các áp lực về tiến độ và thủ tục sẽ ngày càng lớn, bởi khối lượng công việc dồn vào những năm sau khi các rào cản ban đầu chưa được xử lý triệt để.

Thực tế trước đây, thời gian thực hiện thủ tục, chấp thuận chủ trương đầu tư có thể kéo dài đến 24 tháng khiến dự án bị chậm nhịp ngay từ bước khởi đầu và tạo ra sức ỳ lớn cho toàn bộ chuỗi triển khai. Hiện, Hải Phòng đang thực hiện giảm thủ tục hành chính từ 24 tháng về trước 6 tháng.

Bên cạnh thủ tục hành chính nặng nề, công tác giải phóng mặt bằng tiếp tục là một thách thức lâu năm. Nhiều dự án không thể bước vào giai đoạn thi công đúng tiến độ do vướng mắc về đất đai, pháp lý và chi phí bồi thường. Đây là yếu tố khiến tốc độ phát triển nhà ở xã hội thường chậm hơn so với nhu cầu cấp bách của người dân.

Ngoài ra, hệ thống quy định về điều kiện được hưởng chính sách nhà ở xã hội vẫn còn một số điểm chưa phù hợp với thực tế đô thị lớn như Hải Phòng. Các tiêu chí xét duyệt còn cứng nhắc, khiến nhiều đối tượng có nhu cầu thật sự nhưng lại khó tiếp cận sản phẩm.

Trong khi đó, chính sách lãi suất vay nhà ở xã hội từng ở mức cao 6,6%/năm cũng làm giảm khả năng tiếp cận của người thu nhập thấp. Dù Chính phủ đã có bước xử lý vấn đề này, theo ông Long, thành phố vẫn phải chủ động xây dựng thêm các cơ chế hỗ trợ riêng để tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân.

Ông nhấn mạnh rằng những rào cản trên, nếu không được tháo gỡ đồng bộ, sẽ tiếp tục tác động đến tiến độ chung, khiến nguồn cung nhà ở xã hội bị chậm lại so với kỳ vọng.

Tuy vậy, sự chủ động của Hải Phòng trong cải cách thủ tục, nới điều kiện và tăng cường phối hợp giữa các cấp, các ngành đang mở ra hướng đi mới, qua đó kỳ vọng giảm áp lực và đưa phân khúc này vào quỹ đạo phát triển bền vững hơn.

Ngày 25/11/2025, Báo Nông thôn Ngày nay/Dân Việt tổ chức Tọa đàm chuyên đề “Thành phố Hải Phòng: Giải ‘bài toán’ đưa nhà ở xã hội đến đúng đối tượng”.

Chương trình tạo diễn đàn thảo luận chuyên sâu về phát triển - phân phối nhà ở xã hội tại Hải Phòng, bao gồm cơ chế, tiêu chí thụ hưởng, quy trình xét duyệt và các điểm nghẽn nảy sinh trong bối cảnh thực thi mô hình chính quyền đô thị hai cấp và sắp xếp địa giới hành chính.

Tọa đàm có sự tham gia của đại diện cơ quan quản lý, chuyên gia và doanh nghiệp, bảo đảm chiều sâu phân tích và tính phản biện chính sách:
- Ông Nguyễn Hoài Long - Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP. Hải Phòng
- Ông Phạm Phương Nam - Công ty Cổ phần Hoá chất Vật liệu Bình Phát
- TS. Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam
- Luật sư Trần Trung Nguyên - Đoàn Luật sư TP. Hà Nội

Từ những trao đổi thẳng thắn và dữ liệu thực tiễn, sự kiện kỳ vọng đóng góp thiết thực cho quá trình hoàn thiện khung chính sách về nhà ở xã hội, hướng tới mục tiêu bảo đảm an sinh và phát triển đô thị bền vững tại TP. Hải Phòng cũng như toàn quốc.

×