Hàng loạt dự án được tung ra thị trường, cuộc chạy đua của doanh nghiệp địa ốc vùng giáp ranh TP.HCM

Cuộc đua chào bán dự án bất động sản vùng tiệm cận

Những năm gần đây, thị trường bất động sản tại Bình Dương luôn là một trong những điểm đến được các doanh nghiệp cũng như giới đầu tư đặc biệt quan tâm. Tỉnh này được ví như là một trong những thủ phủ công nghiệp phát triển bậc nhất tại Việt Nam, thu hút hàng nghìn lao động, chuyên gia từ khắp nơi đến sinh sống và làm việc.

Chính vì vậy, nhu cầu ở tìm kiếm, đầu tư nhà ở, đất đai tại Bình Dương cũng không ngừng tăng lên theo thời gian. Ngoài lợi thế kinh tế đang phát triển, Bình Dương còn có địa giới giáp ranh với TP.HCM nên bất động sản ở đây có giá cao và thu hút được những nhà đầu tư lớn.

Trong những năm qua, rất nhiều doanh nghiệp đã đổ về địa phương này để xây dựng phát triển dự án bất động sản, đơn cử như Tập đoàn Vin Group, Hưng Thịnh, Charm Group, Phát Đạt Group…

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản thời gian qua đang gặp phải nhiều khó khăn về pháp lý, ngân hàng siết các khoản vay tín dụng vào việc mua nhà đã tác động rất lớn đến ngành nghề này. Tuy nhiên, nhìn chung thị trường khó là vậy, nhưng trong quý III/2023 tại Bình Dương, các doanh nghiệp bất động sản đang tập trung "chạy đua" chào bán hàng nghìn sản phẩm căn hộ mới, khiến cho thị trường ở khu vực trên có nhiều điểm sáng.

Cụ thể, chỉ tính riêng tại khu vực TP.Dĩ An, tỉnh Bình Dương, Tập đoàn Bcons đã đưa ra thị trường các sản phẩm căn hộ như Bcon Polygon, Bcon Polaris với hàng trăm căn với diện tích từ 40m2 đến trên 60m2. Theo một số sàn giao dịch, dự án trên có mức giá giao động từ 1,7 tỷ đồng đến trên 2,5 tỷ đồng.

Một dự án khác đã cất nóc và đi vào các công đoạn cuối cùng cho việc bàn giao nhà ở là dự án Phú Đông Sky Graden của Phú Đông Group đang được chào bán với giá trên 41 triệu đồng/m2. Chủ đầu tư này cũng đang chuẩn bị tung ra dự án khu căn hộ Phú Đông SkyOne với gần 800 căn hộ dự kiến sẽ khởi công vào cuối quý 3 đến đầu quý 4/2023. Đây là dự án căn hộ giá vừa túi tiền trên dưới 1,5 tỷ đồng/căn.

Hay một chủ đầu tư khác tại TP.HCM là Pi Group cũng đã "vươn tay" tới Bình Dương xây dựng phát triển khu căn hộ Picity Park với các sản phẩm căn hộ, shophouse, căn hộ Officetel (căn hộ kết hợp văn phòng)… quy mô 1ha với hơn 40 tầng gồm 1600 căn hộ.

Ngoài ra, theo thông tin tìm hiểu của PV, Tập đoàn Đất Xanh Group cũng đang hoàn tất các thủ tục pháp lý, theo dự kiến cuối năm 2023 sẽ đưa ra mắt một loạt các dự án bất động sản tại TP.Dĩ An tỉnh Bình Dương.

Nhiều căn hộ, tăng sự lựa chọn cho người mua

Theo báo cáo đánh giá thị trường của Batdongsan.com.vn, hiện nay nhu cầu giao dịch mua bán bất động sản vẫn tăng nhẹ. Do số lượng người cần an cư lập nghiệp rất cao, nhưng trên thị trường các sản phẩm được chào bán lại rất ít nên tạo nên sự lệch pha cung cầu.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, trong 6 tháng đầu năm 2023, Bình Dương là một trong những tỉnh có phân khúc bất động sản hạng C (giá trung bình từ 1,7 - 2,8 tỷ đồng) đang chiếm lĩnh thị trường. Tại tỉnh này, hạ tầng giao thông kết nối tới TP.HCM đang phát triển mạnh, hệ thống pháp lý dự án chuẩn chỉnh nên đang được các nhà đầu tư rất quan tâm.

Với việc hàng loạt các doanh nghiệp bất động sản tập trung chào sân các sản phẩm bất động sản trong nửa cuối năm 2023 và nhiều sàn giao dịch rục rịch giới thiệu căn hộ đến khách hàng đã góp phần giúp cho khu vực nhà đất tỉnh Bình Dương thêm phần nhộn nhịp.

Theo nhận định của bà Nguyễn Thị Thanh Thảo - Giám đốc Kinh doanh Phú Đông Group, Bình Dương là một trong những tỉnh có địa giới giáp ranh TP.HCM, hiện nay hạ tầng giao thông ở tỉnh này được đầu tư đồng bộ, bài bản và việc kết nối đến TP.HCM hay các khu vực quan trọng như sân bay, trung tâm…ngày càng được rút ngắn là một lợi thế.

Theo bà Thảo, ngoài việc hạ tầng ra thì giá cả và chiến lược kinh doanh sản phẩm của các chủ đầu tư cũng là điểm thu hút khách hàng. Dù là ở tỉnh, nhưng những căn nhà được bán với giá phù hợp với nhu cầu của người mua ở thực hoặc đầu tư. Chủ đầu tư đều có những chính sách hỗ trợ khách hàng và đặc biệt pháp lý dự án luôn chuẩn chỉnh là điều thu hút rất lớn.

Về việc hàng loạt các dự án cùng xuất hiện và chào bán, bà Thảo cho hay thị trường luôn cần có tính cạnh tranh minh bạch. Càng nhiều dự án thì càng chứng tỏ khu vực trên có rất nhiều điểm thuận lợi về giá cả, hạ tầng, tiện ích.

"Nhìn chung, càng nhiều căn hộ được đưa ra thị trường, nhà đầu tư hay người có nhu cầu ở thực sẽ có thêm sự lựa chọn. Các nhà đầu tư họ sẽ đánh giá về năng lực của chủ đầu tư như; về chất lương xây dựng công trình, tốc độ bàn giao nhà cũng như các pháp lý xoay quanh dự án… cùng một địa điểm, cùng phân khúc nhưng nếu minh bạch về pháp lý và đáp ứng được nhu cầu mong muốn sở hữu bất động sản của khách hàng thì dự án chắc chắn sẽ thành công", bà Thảo chia sẻ.