Nhiều đại biểu bác đề xuất tăng giá đất tại các phường xã TP. Đà Nẵng cũ

Chưa tăng giá đất các phường, xã thuộc TP. Đà Nẵng cũ vì giá đã tiệm cận thị trường

Tại ngày họp thứ 2, Kỳ họp thứ 5 khoá X, HĐND TP. Đà Nẵng nhiệm kỳ 2021 - 2026 diễn ra sáng 11/12, nhiều Đại biểu HĐND có ý kiến về tờ trình về quy định giá đất và bảng giá các loại đất của UBND thành phố trình HĐND thông qua.

Đại biểu Trần Thắng Lợi, Chánh Thanh tra TP. Đà Nẵng cho rằng, cần giữ mức giá đất như hiện nay để có thêm thời gian đánh giá tác động đến đời sống kinh tế xã hội trên địa bàn.

Theo ông Lợi, TP. Đà Nẵng trước đây cũng nhiều lần điều chỉnh bảng giá đất. Gần đây nhất vào tháng 6/2005 và trước đó là cuối năm 2024. Các lần điều chỉnh trước đều khá cao, chỉ thấp hơn TP. HCM và Hà Nội khiến giá đất hiện cũng tiệm cận với thị trường.

Ông Lợi cho rằng, năm 2024, khi ban hành bảng giá đất, có nhiều phản ứng từ người dân và doanh nghiệp. Đây là một bài học cần lưu tâm, đánh giá thận trọng và kỹ lưỡng hơn khi quyết định ban hành giá đất mới.

"Tôi kiến nghị nên cân nhắc giữ ổn định mức giá hiện nay, chỉ điều chỉnh ở một số khu vực vùng giáp ranh có sự chênh lệch cao giữa Đà Nẵng cũ và Quảng Nam cũ để phù hợp khi ban hành", ông Lợi nói.

Đại biểu Vũ Quang Hùng, Trưởng Ban quản lý Khu công nghệ cao và các Khu công nghiệp Đà Nẵng nhận định, việc tăng giá đất trong thời điểm hiện nay là lợi bất cập hại.

"Việc thu từ tăng giá đất trong thời điểm hiện nay là cái lợi ngắn hạn nhưng nó sẽ gây ra lệ luỵ lâu dài và sâu rộng. Chúng ta có thể thu thêm 1 phần từ tăng giá đất nhưng nếu đánh mất đi những nhà đầu tư chiến lược. Lúc đó thành phố mất nhiều lần hơn, chúng ta sẽ mất đi nguồn thu bền vững, động lực tăng trưởng, vị thế cạnh tranh trong khu vực. Đặc biệt, Đà Nẵng trong giai đoạn bản lề cần mở rộng quỹ đất để xây dựng khu thương mại tự do, hoàn thiện hạ tầng khu công nghiệp, cảng biển...", ông Hùng nêu.

Báo cáo thẩm tra tờ trình của UBND TP. Đà Nẵng tại kỳ họp, ông Thái Hoàng Vũ, Trưởng Ban Kinh tế Ngân sách TP. Đà Nẵng cũng kiến nghị HĐND thành phố chưa thông qua việc tăng giá đất trong thời điểm này để rà soát, tính toán và trình HĐND TP. Đà Nẵng trong kỳ họp khác.

Theo đề xuất của UBND TP. Đà Nẵng, các khu vực có giá đất tăng cao nhất tại các xã vùng ven TP. Đà Nẵng cũ như xã Hòa Vang và xã Hòa Tiến. Khu vực tăng thấp nhất là khu vực trung tâm như tại phường Hải Châu, Hòa Cường, Sơn Trà.

Trong năm 2025, Đà Nẵng đã điều chỉnh bảng giá đất 2 lần trong vòng 7 tháng. Nếu tính theo bảng giá đất sau 2 lần điều chỉnh, những tuyến đường "kim cương" cũng được định giá lại cao từ 2 - 3 lần so với năm ngoái. Trong đó, cao nhất là tuyến đường Bạch Đằng có giá dự kiến hơn 349 triệu đồng/m2.

Giá đất tại Đà Nẵng cũng tăng chóng mặt trong năm qua, các hoạt động từ lĩnh vực nhà đất cũng đóng góp chung vào tình hình thu ngân sách tại địa phương này.

×