Những lưu ý quan trọng khi chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh đã đưa ra lưu ý quan trọng trong trường hợp người dân có nhu cầu thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất ở.
Báo điện tử của Trung ương Hội Nông dân Việt Nam
Tổng biên tập: Nguyễn Văn Hoài
Phó Tổng Biên tập: Phan Huy Hà (Thường trực), Lưu Phan, Đỗ Thị
Sâm, Hoàng Sơn
Giấy phép hoạt động báo điện tử số 115/GP-BTTTT do Bộ TT-TT cấp ngày 01/3/2022 và giấy phép sửa đổi, bổ sung số 55/GP-BVHTTDL do Bộ VHTTDL cấp ngày 11/6/2025
Bản quyền thuộc về Báo điện tử Dân Việt.
Mọi hình thức sao chép lại thông tin, hình ảnh phải được sự đồng ý bằng văn bản .
Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để gửi bình luận
Xin chào, !
Bạn đã đăng nhập với email:
Đăng xuất
Lịch sử Trung Hoa trải dài hàng ngàn năm với hàng trăm vị quân vương, mỗi người đều mang theo những câu chuyện bi – hùng riêng biệt. Trong số đó, có những cái tên lướt qua vương triều chỉ như làn khói mỏng, không kịp để lại dấu ấn trên cột mốc lịch sử. Một trong những nhân vật bi kịch bậc nhất ấy chính là Chu Thường Lạc, tức Minh Quang Tông Thái Xương Đế, vị hoàng đế tại vị ngắn nhất trong lịch sử nhà Minh – chỉ vỏn vẹn 29 ngày trên ngai vàng.
Chỉ mới ngồi lên ngai báu chưa đầy một tháng, vị vua này đã đột tử trong hoàn cảnh vừa kỳ lạ, vừa trào phúng, để lại nhiều nghi vấn cùng lời đàm tiếu không dứt trong hậu thế. Nhưng đằng sau cái chết tưởng chừng chỉ là trò bi hài ấy là một chuỗi bi kịch dài – từ khi còn là Thái tử bị ghẻ lạnh, cho tới ngày đoản mệnh trên đỉnh cao quyền lực.

Chu Thường Lạc sinh ngày 28 tháng 8 năm 1582, là con trai trưởng của Minh Thần Tông – Vạn Lịch Đế và một cung nữ thấp hèn họ Vương. Dù là trưởng nam hợp pháp, thế nhưng ông không hề nhận được sự sủng ái từ phụ hoàng. Nguyên nhân sâu xa bắt nguồn từ chuyện hậu cung: Minh Thần Tông sủng ái Trịnh phi – người thiếp được ông yêu thương nhất – và muốn lập con trai bà ta là Chu Thường Tuấn làm Thái tử, dù y sinh sau Thường Lạc.
Tuy nhiên, các đại thần triều đình phản đối quyết liệt vì Trịnh phi không có danh phận chính cung hoàng hậu, không thể để con bà ta kế vị. Cuộc tranh đấu ngầm trong hậu cung lẫn ngoài triều đình kéo dài suốt 15 năm, tạo nên một cơn khủng hoảng chính trị mang tên "Tranh ngôi Thái tử", khiến triều Minh suy yếu đáng kể.
Cuối cùng, trước sức ép từ các đại thần, Vạn Lịch Đế buộc phải lập Chu Thường Lạc làm Thái tử vào năm 1601. Nhưng đây không phải là thắng lợi thực sự – bởi suốt 19 năm sau đó, dù mang danh Thái tử, ông hoàn toàn bị thất sủng, sống lặng lẽ trong cung, bị cha ruồng bỏ, và luôn bị phe cánh của Trịnh phi rình rập, hãm hại.
Đến năm 1620, khi Vạn Lịch Hoàng đế qua đời sau 48 năm trị vì, Chu Thường Lạc chính thức kế vị, lấy niên hiệu là Thái Xương, trở thành vị hoàng đế thứ 15 của nhà Minh, hiệu là Minh Quang Tông.
Tưởng như đây sẽ là bước ngoặt để ông chứng tỏ bản lĩnh sau nhiều năm bị kìm kẹp, nhưng thực tế đã chứng minh ngược lại. Sau khi lên ngôi, Minh Quang Tông làm được vài việc tích cực: cho gọi các đại thần từng bị phụ hoàng trừng phạt vì ủng hộ mình quay lại triều đình, phục chức cho họ; đồng thời thể hiện ý muốn cải cách chính sự vốn đã suy tàn từ thời Vạn Lịch.
Tuy nhiên, những tia hy vọng ấy nhanh chóng bị dập tắt bởi một thứ yếu đuối cố hữu: thể trạng mỏng manh và sự mê đắm nữ sắc. Dù được biết có sức khỏe kém từ nhỏ – có lẽ do áp lực kéo dài suốt thời gian làm Thái tử thất sủng – nhưng sau khi lên ngôi, Chu Thường Lạc lại lao đầu vào tửu sắc vô độ. Ông thu nhận rất nhiều phi tần và ngày đêm hoan lạc, dường như muốn bù đắp cho chuỗi năm tháng tuổi trẻ bị kìm nén.
Giữa cơn mê đắm lạc thú ấy, bệnh tình của Quang Tông trở nên trầm trọng. Các ngự y hoàng cung buộc phải tìm đủ mọi phương thuốc để cứu giá. Một trong số đó là viên “Hồng hoàn” – viên đan màu đỏ được điều chế kỳ lạ từ sữa người và các dược liệu bí truyền. Có người cho rằng đây là đơn thuốc do hoạn quan Ngụy Trung Hiền giới thiệu từ ngoài dân gian, cũng có thuyết cho rằng viên thuốc này có tác dụng bổ dương thần tốc.
Lần đầu dùng, Quang Tông thấy dễ chịu và có phần hồi phục. Nhưng ông không dừng lại. Ngự y kê thêm hai viên nữa, và sau khi uống, ông bỗng thấy khỏe khoắn, phấn chấn đến mức cho gọi nhiều mỹ nữ vào cùng lúc để vui vầy. Đến sáng hôm sau – ngày 1 tháng 9 năm 1620, Minh Quang Tông đột ngột băng hà khi đang giao hoan, thọ 39 tuổi, sau đúng 29 ngày trị vì.
Cái chết của ông được sử sách ghi lại với sắc thái nửa nghiêm túc, nửa châm biếm. Nó được gọi là “Hồng hoàn án”, ám chỉ viên thuốc đỏ kỳ bí là nguyên nhân dẫn đến cái chết đầy trớ trêu ấy. Không chỉ gây sốc vì hoàn cảnh, cái chết còn dấy lên nghi ngờ về việc ông bị hạ độc – hoặc bởi phe cánh của Trịnh phi, hoặc do mưu đồ quyền lực từ các hoạn quan vốn thèm khát kiểm soát ngai vàng.
Cái chết đột ngột của Quang Tông đẩy nhà Minh vào một cuộc khủng hoảng kế vị nghiêm trọng. Thái tử của ông là Chu Do Hiệu, mới 16 tuổi, vội vã được đưa lên ngôi, tức Minh Hy Tông. Tuy nhiên, vị tân đế này lại là người yếu đuối, sợ sệt và hoàn toàn phó mặc triều chính cho hoạn quan Ngụy Trung Hiền – một kẻ gian thần khét tiếng, từ đó dẫn đến thời kỳ hoạn quan chuyên quyền tột đỉnh, đưa triều Minh trượt dài trên con đường sụp đổ.
Chuỗi bi kịch khởi đầu từ thân phận của một Thái tử bị ghẻ lạnh, bị đẩy vào cuộc chiến quyền lực từ trong bụng mẹ, cuối cùng lại kết thúc trong một màn hài kịch đen tối – chính là hình ảnh điển hình cho sự mục ruỗng và tha hóa của triều Minh cuối thời kỳ.
Chu Thường Lạc, với chỉ 29 ngày trị vì, gần như không để lại thành tựu gì đáng kể. Ông không có thời gian đủ dài để cải cách, cũng không đủ sức lực để chỉnh đốn lại triều chính. Cái chết của ông không chỉ là cái chết của một cá nhân hoàng đế, mà là biểu tượng cho một vương triều già cỗi, suy đồi, nơi quyền lực bị thao túng bởi hậu cung, hoạn quan và những viên thuốc bổ dương kỳ quái.
Sau Minh Quang Tông, Minh triều chỉ tồn tại thêm 24 năm. Đến năm 1644, Lý Tự Thành công phá Bắc Kinh, Minh Tư Tông thắt cổ tự vẫn ở Môi Sơn, chấm dứt 276 năm trị vì của nhà Minh.
Ngày 22/12/1944, tại khu rừng Trần Hưng Đạo (tỉnh Cao Bằng), thực hiện chỉ thị của lãnh tụ Hồ Chí Minh, đồng chí Võ Nguyên Giáp chủ trì lễ thành lập Đội Việt Nam Tuyên truyền Giải phóng quân (tiền thân của Quân đội nhân dân (QĐND) Việt Nam). Đồng chí Trần Văn Kỳ (bí danh Hoàng Sâm) là Đội trưởng và đồng chí Dương Mạc Thạch (bí danh Xích Thắng) là Chính trị viên của Đội.
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh đã đưa ra lưu ý quan trọng trong trường hợp người dân có nhu cầu thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất ở.
"Chỉ cứu được ba. Tìm thấy mẹ, thì mẹ mất rồi", "Con không kịp cứu mẹ, mẹ ơi…", "Cứu gia đình tôi với!", "Con ơi, bà ơi… đang ở đâu", "Đứa con bại liệt của tôi mất theo dòng lũ", "Không có các chú, tôi đã mất con rồi!". Những tiếng kêu ấy, hòa vào tiếng mưa xối xả và dòng nước cuồn cuộn ở Gia Lai, trở thành những âm thanh xé lòng nhất mà phóng viên Dân Việt từng nghe.
Suốt nhiều năm nuôi cá chép, nuôi cá lóc, ít ai ngờ ông Nguyễn Văn Năm, phường Nguyễn Uý, tỉnh Ninh Bình (địa phận Kim Bảng, tỉnh Hà Nam trước đây) lại bén duyên, đổi nghề rồi dựng nên mô hình nuôi ốc nhồi (ốc bươu đen) quy mô hàng mẫu. Con đặc sản bình dân này hễ đến tuổi sinh đẻ là cản chả kịp, mang lại thu nhập tốt và gia đình ông Năm trở thành đầu mối cung cấp ốc thương phẩm cho nhiều địa phương.
Sự dịch chuyển trọng tâm phát triển về phía Đông TP.HCM đang mở ra một chu kỳ tái cơ cấu không gian đô thị mới. Khu vực Thủ Thiêm trở thành tâm điểm nhờ vai trò trung tâm tài chính mới, kéo theo sự tăng nhiệt của phân khúc bất động sản cao cấp.
Một kế hoạch hòa bình Mỹ–Nga yêu cầu những nhượng bộ lớn từ Ukraine đã khiến Kiev và các đồng minh chao đảo, buộc phải tổ chức họp khẩn cấp phút chót tại Geneva với hy vọng thuyết phục Washington thay đổi lập trường.
Làm việc với Sở Xây dựng và Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 1, Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên yêu cầu, ngoài làm tốt công tác chuyên môn, các lãnh đạo, cán bộ cần tăng cường đi cơ sở nắm bắt tình hình, hướng dẫn chuyên môn đối với cán bộ xã, phường.
TP.HCM sẽ thí điểm vận hành sàn giao dịch thịt heo trong tháng 12/2025 và chính thức hoạt động vào khoảng cuối quý I năm sau. Sàn giao dịch thịt heo của TP.HCM hướng đến minh bạch giá, an tâm về chất lượng cho người tiêu dùng.
Trong Tây du ký, Viên Thủ Thành là một phàm nhân nhưng tài năng của ông khiến cả Long Vương cũng phải khiếp sợ.
Từ những khung cửi nằm bên nếp nhà sàn hay bí quyết nấu rượu gia truyền, người dân xã Mai Hạ (tỉnh Phú Thọ) đã biết cách “thổi hồn” vào sản phẩm, gắn kết với du lịch và xuất khẩu. Hướng đi này không chỉ giúp bảo tồn văn hóa dân tộc Thái mà còn mang lại thu nhập ổn định cho lao động nông thôn.
Nữ diễn viên, ca sĩ Nhật Kim Anh khiến người hâm mộ không khỏi xuýt xoa với những khoảnh khắc ngọt ngào bên mẹ cùng 2 con.
Theo dự thảo nghị quyết quy định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ năm 2026 ở Huế, nhiều tuyến đường trung tâm có giá vị trí 1 gần 100 triệu đồng/m²
Đông người dân đã đến viếng tài xế N.V.Th (phường Ba Đồn, Quảng Trị) sau khi thi thể ông được tìm thấy cách nơi bị lũ cuốn trôi 32km và được đưa về gia đình để tổ chức mai táng.
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP.Hồ Chí Minh cho biết: Người dân cần lưu ý, nếu phần đất chuyển nhượng vượt hạn mức, phần diện tích vượt có thể không được công nhận quyền sử dụng.
Thủ môn Quan Văn Chuẩn hoàn tất gia hạn hợp đồng với Hà Nội FC, kéo dài hành trình cùng đội bóng Thủ đô đến năm 2030.
Trận đấu giữa CLB Công an TP.HCM và CLB TP.HCM trên sân Thống Nhất ở vòng 1/8 Cúp quốc gia là trận derby lệch kèo giữa hai đội bóng cùng thành phố.
Hàm lượng dinh dưỡng loại thực phẩm thanh đạm này cao, siêu giàu vitamin, có thể thay thế được thịt trong mỗi bữa ăn mà giá thành vô cùng rẻ.
Cơn lũ lịch sử chưa từng có ở Khánh Hòa đã cướp đi nhiều sinh mạng, hàng ngàn ngôi nhà bị nhấn chìm và nhiều tài sản của người dân trôi theo dòng nước dữ.
Sáng 23/11, TP.HCM ra mắt Cẩm nang “Điểm đến sản xuất phim”, hỗ trợ đoàn phim quốc tế tiếp cận bối cảnh, dịch vụ, hạ tầng và thủ tục quay phim.
Vào sáng sớm nay (23/11), khu vực đỉnh Fansipan, phường Sa Pa, tỉnh Lào Cai, nhiệt độ xuống rất thấp, xuất hiện lớp băng mỏng.
Hai lần đánh đề đều trúng theo số do đối tượng lừa đảo cung cấp, một người đàn ông ở Đà Nẵng sau đó bị lừa chuyển 1,4 tỷ đồng.
Cầu Bình Triệu 1 đã chính thức thông xe sau hơn 9 tháng thi công nâng tĩnh không. Công trình trị giá hàng chục nghìn tỷ đồng này không chỉ giải quyết điểm nghẽn giao thông đường thủy mà còn mở ra hướng đi mới cho việc cải tạo các cây cầu cũ tại Việt Nam bằng giải pháp kỹ thuật cao.
Những người ủng hộ Kiev tại EU đang tìm cách viết lại phần lớn kế hoạch hòa bình của Tổng thống Mỹ Donald Trump dành cho Ukraine, Bloomberg đưa tin, trích dẫn nguồn tin thân cận.
Thủ tướng quyết định hỗ trợ 1.100 tỷ đồng cho 4 địa phương: Khánh Hòa, Lâm Đồng, Gia Lai, Đắk Lắk để khắc phục thiệt hại do mưa lũ gây ra.
Bệnh viện Đa khoa Trung ương Cần Thơ cho biết, người phụ nữ mang thai 36 tuần ở xã Phong Điền, TP.Cần Thơ bị người đàn ông dùng dao đâm thủng bụng hiện sức khỏe đã ổn định. Trước đó, nữ bệnh nhân đã bị đâm thủng ruột non, thủng tử cung.
Dự án điện gió Hòn Trâu giai đoạn 1 vừa được Gia Lai phê duyệt chủ trương đầu tư, mở đường cho tổ hợp 750 MW chuẩn bị triển khai.
Căn biệt thự được “bọc” kín bằng mảng tường nâu, những hệ lam và cây xanh bao quanh. Với thiết kế phá cách, độc đáo, không gian nghỉ dưỡng phóng khoáng mang đến những điều bất ngờ khi đặt chân vào ngôi nhà.
Tuyến đường nối quốc lộ 9 vào 2 bản (thôn) Cát, Trỉa, xã Hướng Phùng, tỉnh Quảng Trị nhiều năm qua bị lũ lụt tàn phá gây chia cắt, trở thành nỗi ám ảnh của người dân. Người dân nơi đây gặp khó khăn trăm bề, nhất là mỗi khi có người ốm đau, trở dạ cần đến bệnh viện.
Arsenal vs Tottenham là trận đấu thuộc vòng 12 Premier League 2025/2026 và đây là dịp tốt để thầy trò HLV Mikel Arteta củng cố vững chắc hơn nữa ngôi đầu bảng.
Cố Hiệu trưởng Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, PGS.TS Nguyễn Mạnh Hùng, người đặt nền móng và dẫn dắt ngôi trường từ một trung tâm dạy nghề lên đại học, đã từ trần ở tuổi 74.
Hàng chục người dân chờ cán bộ trả kết quả hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công dùng thức ăn nhẹ, dùng cà phê miễn phí với mô hình người dân tự phục vụ. Phần đa người dân hài lòng cải cách hành chính của TP.HCM với mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, đánh dấu bước chuyển mạnh mẽ.