Những lưu ý quan trọng khi chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh đã đưa ra lưu ý quan trọng trong trường hợp người dân có nhu cầu thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất ở.
Báo điện tử của Trung ương Hội Nông dân Việt Nam
Tổng biên tập: Nguyễn Văn Hoài
Phó Tổng Biên tập: Phan Huy Hà (Thường trực), Lưu Phan, Đỗ Thị
Sâm, Hoàng Sơn
Giấy phép hoạt động báo điện tử số 115/GP-BTTTT do Bộ TT-TT cấp ngày 01/3/2022 và giấy phép sửa đổi, bổ sung số 55/GP-BVHTTDL do Bộ VHTTDL cấp ngày 11/6/2025
Bản quyền thuộc về Báo điện tử Dân Việt.
Mọi hình thức sao chép lại thông tin, hình ảnh phải được sự đồng ý bằng văn bản .
Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để gửi bình luận
Xin chào, !
Bạn đã đăng nhập với email:
Đăng xuất
Hôm 7/1, TAND TP.HCM mở phiên xét xử sơ thẩm vụ tranh chấp di sản thừa kế; yêu cầu hủy quyết định cá biệt và đòi nhà cho ở nhờ giữa nguyên đơn là bà Võ Thị Hồng Nhung (em ruột của ông Võ Văn Ngoan - cố NSƯT Vũ Linh) và bị đơn là bà Võ Thị Hồng Loan (con gái cố NSƯT Vũ Linh). Trước đó vào ngày 16/12, phiên tòa tạm hoãn do phía nguyên đơn có đơn xin hoãn.
Vụ kiện tranh chấp di sản thừa kế của cố NSƯT Vũ Linh diễn ra từ tháng 6/2023 và thu hút dư luận quan tâm. Vụ kiện ban đầu được TAND quận Phú Nhuận thụ lý, giải quyết, sau đó do thẩm quyền xét xử, hồ sơ được chuyển lên TAND TP.HCM.
Phía nguyên đơn trình bày yêu cầu khởi kiện, gồm: yêu cầu tòa án hủy giấy khai sinh và giấy giao nhận việc nuôi con nuôi của bà Hồng Loan. Hủy các giấy tờ này và văn bản khai nhận di sản thừa kế của bà Hồng Loan đối với nhà đất số 5 Đoàn Thị Điểm (quận Phú Nhuận); quyền sử dụng hai thửa đất tại phường Linh Đông, TP Thủ Đức...
Đồng thời, nguyên đơn yêu cầu hủy phần cập nhật biến động trên giấy chứng nhận nhà số 5 Đoàn Thị Điểm về nội dung đã sang tên cho bà Hồng Loan... Yêu cầu xác định toàn bộ di sản của cố NSƯT Vũ Linh là tài sản thừa kế thuộc sở hữu của những người thuộc hàng thừa kế thứ hai.
Phía bị đơn trình bày, đã cung cấp các tài liệu chứng cứ đầy đủ cho tòa án để chứng minh mình là hàng thừa kế thứ nhất và là con hợp pháp của NSƯT Vũ Linh. Yêu cầu bà Nhung và bà Phượng di dời toàn bộ tài sản của họ ra khỏi nhà số 5 Đoàn Thị Điểm.
Trong phân tranh tụng, luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà Nhung truy vấn bà Hồng Loan về quá trình chung sống giữa bà Loan với cố NSƯT Vũ Linh; việc bà Loan là con ruột hay con nuôi của cố NSƯT Vũ Linh.
Đáp lại những câu hỏi của của luật sư, bà Hồng Loan nói: "Tôi là con của ba tôi. Trong giấy khai sinh không ghi tôi là con nuôi hay con ruột. Cha tôi chưa hề nói tôi là con nuôi".
Theo bà Loan, khi bà được 3 tháng tuổi thì được ông Trần Quốc Thanh mang về nhà bà nội (mẹ của cố NSƯT Vũ Linh) nuôi dưỡng. Do thường xuyên đi diễn xa nhà, cố NSƯT Vũ Linh để bà Loan cho ông Thanh và người giúp việc chăm sóc. Đến khi bà Loan đi lấy chồng (năm 17 tuổi) và về nhà chồng sống, thường ghé lại nhà cố NSƯT Vũ Linh.

Võ Thị Hồng Loan được thừa kế 85% di sản của cố NSƯT Vũ Linh. Ảnh: Tiến Nguyễn
Về lí do bà Loan phải kê khai di sản thừa kế, bà Loan cho biết, lí do bắt nguồn từ việc sau khi cố NSƯT Vũ Linh mất, bà Phượng đã lên truyền thông để nói bà Loan là con nuôi. Đồng thời, tại cuộc họp của gia đình, bà Nhung và bà Phượng đã yêu cầu được đứng tên đồng sở hữu căn nhà.
Trong khi đó, trả lời luật sư, bà Võ Thị Hồng Nhung cho biết, năm 1987 ông Thanh mang bà Loan về nhà nuôi. Sau khi mẹ bà mất, bà cùng các thành viên trong gia đình chăm sóc Loan.
"Anh tôi không bao giờ đi làm giấy tờ gì cho cô Hồng Loan. Thời điểm làm giấy tờ ngày thứ 7, chủ nhật… anh tôi là nghệ sĩ, đi hát rất bận nên không thể có ở nhà để đi làm giấy tờ. Các giấy khai sinh, giao nhận con nuôi của bà Loan là không hợp pháp nên không có hàng thừa kế thứ nhất", bà Nhung nói về giấy giao nhận con nuôi, giấy khai sinh của bà Hồng Loan.
Về lý do bà có đơn khởi kiện, yêu cầu chia thừa kế ngay sau khi cố NSƯT Vũ Linh mất, bà Nhung cho biết, gia đình đã cưu mang bà Loan bao nhiêu năm nhưng cách cư xử của bà Loan rất tàn nhẫn, đã đuổi gia đình bà ra khỏi nhà nên bà phải nhờ pháp luật bảo vệ.
Tiếp lời mẹ, bà Lê Thị Hồng Phượng trả lời luật sư: "Năm 2017, cậu tôi bị bệnh và nhiều lần nói với nhiều người nói cho tôi căn nhà này. Đến năm 2021, cậu tôi kêu tôi quay lại đoạn clip cho tôi căn nhà và tôi đã lập vi bằng. Sau khi cậu mất, gia đình tôi đã họp bàn để mọi người cùng sống chung với nhau trong căn nhà, nhưng đến ngày 27/4/2024, bà Loan đưa giấy đã chuyển nhượng căn nhà và yêu cầu tôi và mẹ ra khỏi nhà".
Theo đó, bà Phượng không yêu cầu chia thừa kế căn nhà số 5 Đoàn Thị Điểm, (Phú Nhuận) vì khi còn sinh thời cố NSƯT Vũ Linh đã nói cho bà căn nhà này và đã kêu bà về ở.
Bà Phượng phủ nhận tính hợp pháp của các giấy khai khai sinh, giao nhận con nuôi. Bà có trách nhiệm đính chính tại tang lễ với báo chí khi Hồng Loan nói mình là con ruột của cố NSƯT Vũ Linh để tránh ảnh hưởng đến danh tiếng của cậu mình.
Chiều 7/1, TAND TP.HCM đã tuyên án vụ "tranh chấp về thừa kế di sản và đòi nhà cho ở nhờ" giữa nguyên đơn Võ Thị Hồng Nhung và bị đơn Võ Thị Hồng Loan.
Theo hội đồng xét xử, ông Võ Văn Ngoan (tức cố NSƯT Vũ Linh) nhận nuôi bà Võ Thị Hồng Loan. Trên cơ sở đó, UBND quận Phú Nhuận cấp giấy khai sinh cho bà Loan.
Nguyên đơn không thu thập được các mẫu chữ ký của ông Ngoan để giám định và có yêu cầu tòa thu thập chứng cứ. Trong hồ sơ, Công an quận Phú Nhuận cung cấp giấy tờ có chữ ký của ông Ngoan. Tuy nhiên mẫu chữ ký này cách xa thời điểm giám định nên tòa án không sử dụng làm mẫu so sánh.

Bà Võ Thị Hồng Nhung được hưởng thừa kế 15% di sản của NSƯT Vũ Linh. Ảnh: Tiến Nguyễn
Theo tòa, bà Loan được ông Ngoan nuôi ngay tình. Tất cả mọi người trong gia đình đều biết. UBND quận Phú Nhuận không lưu hồ sơ gốc thì bà Loan vẫn là con nuôi của ông Ngoan. Ông Ngoan và bà Loan có quyền thừa kế lẫn nhau.
Về việc hủy văn bản thừa kế, bà Loan cam kết là con duy nhất của ông Ngoan. Văn bản được niêm yết theo quy định, hết thời hạn không có ai khiếu nại.
Cha ông Ngoan đã chết năm 1981. Mẹ ông Ngoan chết năm 1990. Ông Ngoan không có vợ, con đẻ. Bà Loan là con nuôi của ông Ngoan, thuộc hàng thừa kế thứ nhất.
Bà Loan khai ông Ngoan không có con nuôi là không chính xác, nhưng điều này không làm thay đổi quyền lợi vì ngoài bà Loan ông Ngoan không có ai khác thuộc hàng thừa kế thứ nhất.
Nguyên đơn cho rằng ông Ngoan chỉ nuôi bà Loan đến năm 18 tuổi. Theo tòa, nếu có việc ông Ngoan muốn chấm dứt nuôi con nuôi thì phải giải quyết bằng bản án có hiệu lực pháp luật. Ông Ngoan không được đơn phương chấm dứt quan hệ cha nuôi - con nuôi.
Tòa cũng cho rằng không có việc bà Loan từ chối, trốn tránh nghĩa vụ nuôi dưỡng cha. Bà Loan lấy chồng và ở phía nhà chồng không có nghĩa bà Loan trốn tránh nghĩa vụ cấp dưỡng cho ông Ngoan. Do đó yêu cầu truất quyền hưởng di sản của nguyên đơn không được chấp nhận.

Bà Lê Thị Hồng Phượng cho rằng NSƯT Vũ Linh tặng mình căn nhà 5 Đoàn Thị Điểm cho mình. Ảnh: Tiến Nguyễn
Với phần phán xử với bà Võ Thị Hồng Nhung, theo tòa, bà Nhung và ông Võ Văn Nhiêu thuộc hàng thừa kế thứ hai. Ông Ngoan sống cùng mẹ và bà Nhung từ năm 1983. Ông Ngoan lưu diễn còn bà Nhung ở nhà chăm sóc mẹ.
Năm 1989, 1990, 1991 ông Ngoan đi lưu diễn khắp nơi và nhận được nhiều giải thưởng, từ đó tăng thu nhập. Điều này có công sức đóng góp không nhỏ của bà Nhung. Khi ông lớn tuổi đã nói bà Nhung và con gái về ở cùng. Trong ma chay bà Nhung và gia đình cũng có nhiều đóng góp, bà Loan thừa nhận đóng góp của bà rất ít, không đáng kể.
Bà Nhung không thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Tuy nhiên, không thể không công nhận đóng góp của bà Nhung trong khối tài sản của ông Ngoan. Do đó, hội đồng xét xử quyết định tính công sức đóng góp của bà Nhung bằng 15% di sản của ông Ngoan.
Về căn nhà số 5 Đoàn Thị Điểm (quận Phú Nhuận), tòa cho rằng việc này không lập thành văn bản, không theo trình tự quy định pháp luật nên không chấp nhận. Bà Phượng chỉ trình bày chứ không yêu cầu nên không tính án phí.
Bà Loan có nghĩa vụ trả cho bà Nhung 15% giá trị di sản của ông Ngoan. Sau khi bà Loan hoàn trả xong thì có quyền yêu cầu bà Phượng, bà Nhung di dời khỏi căn nhà số 5 Đoàn Thị Điểm.
Sau khi hoàn tiền cho bà Nhung, bà Loan toàn quyền sở hữu, sang tên nhà đất nêu trên. Nếu sau thời hạn trên bà Loan không hoàn tiền cho bà Nhung thì cơ quan thi hành án phát mãi nhà đất nêu trên.
Sự kiện “Kết nối giao thương sản phẩm OCOP TP.HCM năm 2025” diễn ra tại phường Vũng Tàu (TP.HCM), quy tụ hơn 100 gian hàng OCOP từ nhiều tỉnh thành. Sự kiện còn nhấn mạnh việc phát triển chuỗi giá trị bền vững, hướng tới mục tiêu sản phẩm OCOP TP.HCM đạt chuẩn quốc tế.
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh đã đưa ra lưu ý quan trọng trong trường hợp người dân có nhu cầu thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất ở.
"Chỉ cứu được ba. Tìm thấy mẹ, thì mẹ mất rồi", "Con không kịp cứu mẹ, mẹ ơi…", "Cứu gia đình tôi với!", "Con ơi, bà ơi… đang ở đâu", "Đứa con bại liệt của tôi mất theo dòng lũ", "Không có các chú, tôi đã mất con rồi!". Những tiếng kêu ấy, hòa vào tiếng mưa xối xả và dòng nước cuồn cuộn ở Gia Lai, trở thành những âm thanh xé lòng nhất mà phóng viên Dân Việt từng nghe.
Suốt nhiều năm nuôi cá chép, nuôi cá lóc, ít ai ngờ ông Nguyễn Văn Năm, phường Nguyễn Uý, tỉnh Ninh Bình (địa phận Kim Bảng, tỉnh Hà Nam trước đây) lại bén duyên, đổi nghề rồi dựng nên mô hình nuôi ốc nhồi (ốc bươu đen) quy mô hàng mẫu. Con đặc sản bình dân này hễ đến tuổi sinh đẻ là cản chả kịp, mang lại thu nhập tốt và gia đình ông Năm trở thành đầu mối cung cấp ốc thương phẩm cho nhiều địa phương.
Sự dịch chuyển trọng tâm phát triển về phía Đông TP.HCM đang mở ra một chu kỳ tái cơ cấu không gian đô thị mới. Khu vực Thủ Thiêm trở thành tâm điểm nhờ vai trò trung tâm tài chính mới, kéo theo sự tăng nhiệt của phân khúc bất động sản cao cấp.
Một kế hoạch hòa bình Mỹ–Nga yêu cầu những nhượng bộ lớn từ Ukraine đã khiến Kiev và các đồng minh chao đảo, buộc phải tổ chức họp khẩn cấp phút chót tại Geneva với hy vọng thuyết phục Washington thay đổi lập trường.
Làm việc với Sở Xây dựng và Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 1, Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên yêu cầu, ngoài làm tốt công tác chuyên môn, các lãnh đạo, cán bộ cần tăng cường đi cơ sở nắm bắt tình hình, hướng dẫn chuyên môn đối với cán bộ xã, phường.
TP.HCM sẽ thí điểm vận hành sàn giao dịch thịt heo trong tháng 12/2025 và chính thức hoạt động vào khoảng cuối quý I năm sau. Sàn giao dịch thịt heo của TP.HCM hướng đến minh bạch giá, an tâm về chất lượng cho người tiêu dùng.
Trong Tây du ký, Viên Thủ Thành là một phàm nhân nhưng tài năng của ông khiến cả Long Vương cũng phải khiếp sợ.
Từ những khung cửi nằm bên nếp nhà sàn hay bí quyết nấu rượu gia truyền, người dân xã Mai Hạ (tỉnh Phú Thọ) đã biết cách “thổi hồn” vào sản phẩm, gắn kết với du lịch và xuất khẩu. Hướng đi này không chỉ giúp bảo tồn văn hóa dân tộc Thái mà còn mang lại thu nhập ổn định cho lao động nông thôn.
Nữ diễn viên, ca sĩ Nhật Kim Anh khiến người hâm mộ không khỏi xuýt xoa với những khoảnh khắc ngọt ngào bên mẹ cùng 2 con.
Theo dự thảo nghị quyết quy định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ năm 2026 ở Huế, nhiều tuyến đường trung tâm có giá vị trí 1 gần 100 triệu đồng/m²
Đông người dân đã đến viếng tài xế N.V.Th (phường Ba Đồn, Quảng Trị) sau khi thi thể ông được tìm thấy cách nơi bị lũ cuốn trôi 32km và được đưa về gia đình để tổ chức mai táng.
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP.Hồ Chí Minh cho biết: Người dân cần lưu ý, nếu phần đất chuyển nhượng vượt hạn mức, phần diện tích vượt có thể không được công nhận quyền sử dụng.
Thủ môn Quan Văn Chuẩn hoàn tất gia hạn hợp đồng với Hà Nội FC, kéo dài hành trình cùng đội bóng Thủ đô đến năm 2030.
Trận đấu giữa CLB Công an TP.HCM và CLB TP.HCM trên sân Thống Nhất ở vòng 1/8 Cúp quốc gia là trận derby lệch kèo giữa hai đội bóng cùng thành phố.
Hàm lượng dinh dưỡng loại thực phẩm thanh đạm này cao, siêu giàu vitamin, có thể thay thế được thịt trong mỗi bữa ăn mà giá thành vô cùng rẻ.
Cơn lũ lịch sử chưa từng có ở Khánh Hòa đã cướp đi nhiều sinh mạng, hàng ngàn ngôi nhà bị nhấn chìm và nhiều tài sản của người dân trôi theo dòng nước dữ.
Sáng 23/11, TP.HCM ra mắt Cẩm nang “Điểm đến sản xuất phim”, hỗ trợ đoàn phim quốc tế tiếp cận bối cảnh, dịch vụ, hạ tầng và thủ tục quay phim.
Vào sáng sớm nay (23/11), khu vực đỉnh Fansipan, phường Sa Pa, tỉnh Lào Cai, nhiệt độ xuống rất thấp, xuất hiện lớp băng mỏng.
Hai lần đánh đề đều trúng theo số do đối tượng lừa đảo cung cấp, một người đàn ông ở Đà Nẵng sau đó bị lừa chuyển 1,4 tỷ đồng.
Cầu Bình Triệu 1 đã chính thức thông xe sau hơn 9 tháng thi công nâng tĩnh không. Công trình trị giá hàng chục nghìn tỷ đồng này không chỉ giải quyết điểm nghẽn giao thông đường thủy mà còn mở ra hướng đi mới cho việc cải tạo các cây cầu cũ tại Việt Nam bằng giải pháp kỹ thuật cao.
Những người ủng hộ Kiev tại EU đang tìm cách viết lại phần lớn kế hoạch hòa bình của Tổng thống Mỹ Donald Trump dành cho Ukraine, Bloomberg đưa tin, trích dẫn nguồn tin thân cận.
Thủ tướng quyết định hỗ trợ 1.100 tỷ đồng cho 4 địa phương: Khánh Hòa, Lâm Đồng, Gia Lai, Đắk Lắk để khắc phục thiệt hại do mưa lũ gây ra.
Bệnh viện Đa khoa Trung ương Cần Thơ cho biết, người phụ nữ mang thai 36 tuần ở xã Phong Điền, TP.Cần Thơ bị người đàn ông dùng dao đâm thủng bụng hiện sức khỏe đã ổn định. Trước đó, nữ bệnh nhân đã bị đâm thủng ruột non, thủng tử cung.
Dự án điện gió Hòn Trâu giai đoạn 1 vừa được Gia Lai phê duyệt chủ trương đầu tư, mở đường cho tổ hợp 750 MW chuẩn bị triển khai.
Căn biệt thự được “bọc” kín bằng mảng tường nâu, những hệ lam và cây xanh bao quanh. Với thiết kế phá cách, độc đáo, không gian nghỉ dưỡng phóng khoáng mang đến những điều bất ngờ khi đặt chân vào ngôi nhà.
Tuyến đường nối quốc lộ 9 vào 2 bản (thôn) Cát, Trỉa, xã Hướng Phùng, tỉnh Quảng Trị nhiều năm qua bị lũ lụt tàn phá gây chia cắt, trở thành nỗi ám ảnh của người dân. Người dân nơi đây gặp khó khăn trăm bề, nhất là mỗi khi có người ốm đau, trở dạ cần đến bệnh viện.
Arsenal vs Tottenham là trận đấu thuộc vòng 12 Premier League 2025/2026 và đây là dịp tốt để thầy trò HLV Mikel Arteta củng cố vững chắc hơn nữa ngôi đầu bảng.
Cố Hiệu trưởng Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, PGS.TS Nguyễn Mạnh Hùng, người đặt nền móng và dẫn dắt ngôi trường từ một trung tâm dạy nghề lên đại học, đã từ trần ở tuổi 74.
Hàng chục người dân chờ cán bộ trả kết quả hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công dùng thức ăn nhẹ, dùng cà phê miễn phí với mô hình người dân tự phục vụ. Phần đa người dân hài lòng cải cách hành chính của TP.HCM với mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, đánh dấu bước chuyển mạnh mẽ.