Huế tồn kho 1.132 căn nhà ở tại các dự án, thị trường bất động sản vẫn ảm đạm

Lượng giao dịch bất động sản ở Huế không tăng

Sở Xây dựng TP. Huế vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý 2/2025.

Theo Sở Xây dựng TP. Huế, thị trường bất động sản ở thành phố trong quý 2 năm 2025 nhìn chung chưa có dấu hiệu khởi sắc rõ rệt.

Theo thống kê trên cơ sở số liệu do các đơn vị, chủ đầu tư báo cáo, lượng giao dịch đất nền, nhà ở trong khu dân cư hiện hữu và tại các dự án bất động sản không tăng so với quý 1/2025.

Tại Công ty CP Đầu tư IMG Huế, trong quý 2/2025, đơn vị này giao dịch 2 căn nhà ở riêng lẻ với tổng giá trị 19,2 tỷ đồng. Công ty CP Đầu tư và phát triển bất động sản Cotana Capital giao dịch 29 căn chung cư và 17 căn nhà ở riêng lẻ với tổng giá trị hơn 124 tỷ đồng.

Hiện, tồn kho bất động sản trên địa bàn TP. Huế đang ở mức cao. Trong thời kỳ báo cáo, thành phố có 1.132 căn nhà ở của các dự án đủ điều kiện đưa vào giao dịch theo quy định của pháp luật nhưng chưa giao dịch.

Sở Xây dựng TP. Huế cho hay, thời gian qua, mặc dù Chính phủ đã có những động thái quyết liệt tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho hàng loạt dự án, Ngân hàng Nhà nước hạ lãi suất điều hành, liên tục giảm lãi suất huy động để có thể hạ lãi suất cho vay... Tuy nhiên, các chính sách này vẫn chưa thực sự thẩm thấu vào thị trường bất động sản.

Tốc độ tăng trưởng tín dụng trong quý 2/2025 vẫn chưa thấy có dấu hiệu tốt lên so với quý 2/2025. Kênh huy động vốn qua trái phiếu doanh nghiệp vẫn chưa thực sự phục hồi.

Hiện, một số dự án bất động sản trên địa bàn TP. Huế vẫn đang tồn tại một số khó khăn như: Vướng mắc trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, vướng mắc về pháp lý bao gồm việc xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, thủ tục giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai và đặc biệt là các khó khăn về nguồn vốn (vốn tín dụng ngân hàng, vốn trái phiếu doanh nghiệp, vốn từ thị trường chứng khoán và vốn huy động từ khách hàng).

Ngày 19/5/2025, Bộ Tài chính đã có công văn số 6784/BTC-ĐT về việc chỉnh lý, hoàn thiện dự thảo nguyên tắc, giải pháp dự kiến tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho một số dự án tồn đọng, kéo dài. UBND TP. Huế đã chỉ đạo các sở, ban ngành khẩn trương nghiên cứu, rà soát tổng hợp các khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án đầu tư ngoài ngân sách và đề xuất giải pháp tháo gỡ.

Sở Xây dựng TP. Huế hy vọng sau khi dự thảo nguyên tắc, giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho dự án được Chính phủ thông qua sẽ giúp cho địa phương giải quyết tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho một số dự án tồn đọng kéo dài nhằm khơi thông dòng vốn, phát triển thị trường bất động sản lành mạnh...

×