Mức giá “khủng” để dựng nhà xưởng trái phép trên đất nông nghiệp (Bài 2)

Phát giá 1,1 triệu đồng/m2

Theo như lời V nói, phải hỏi ý kiến một người anh, người này có thể chạy, bao luật, làm nhà xưởng nhanh gọn trong vòng 2 ngày. Nhưng tất cả đều phải chờ!

Để có thể gặp người đàn ông bí ẩn này, chúng tôi đã phải mất gần 8 tháng đeo bám.

Đối chiếu giá cả giữa các nhóm, chúng tôi liên hệ lại với đầu mối của Tiến B, do đã có xưởng và dựng cơ bản, người này báo với mức giá "làm luật" từ 200.000 đồng - 400.000 đồng/m2. "Anh hỏi mối anh em ở xã, mức giá cũng ở tầm đó", B nói.

Sau nhiều cuộc điện thoại với V, chúng tôi phải cung cấp thêm một loạt giấy tờ chứng minh rằng nhu cầu dựng nhà xưởng là thật để tạo niềm tin, bởi người đàn ông này khá đề phòng.

Từ cuối tháng 4/2023 đến tháng 12/2023, V nhiều lần cho biết “chưa có chủ trương” nên chưa làm, mảnh đất vẫn đang bỏ không.

Thế nhưng, theo ghi nhận, V đã dựng cổng cho mảnh đất này, phía bên trong vẫn để nguyên.

Đầu tháng 12/2023, chúng tôi có cuộc gặp với V sau nhiều lần hẹn. Trong buổi làm việc có thêm một người đàn ông tên H.

V cho biết, mình đã tìm nhiều nguồn, nhiều đầu mối, nhưng chỗ của H là làm việc uy tín nhất. 

H ra dáng đàn anh, dáng cao to, cắt tóc để đuôi. Bắt đầu cuộc nói chuyện, H không ngừng khoe vừa dựng một loạt các nhà xưởng khác trên địa bàn và nếu chúng tôi muốn xem, sẽ đưa đi tường tận.

Người này còn nói, tất cả tùy thuộc vào vật liệu, người dân muốn dựng dạng nào, đơn giản cũng được, phức tạp cũng xong, bởi y có một đội thợ chuyên nghiệp, dựng trong chốc lát. "Nếu có vật liệu, có mố cột rồi, thì đo kích thước, mình cắt kéo để đưa lên thôi, chờ lệnh là làm. Tôi vừa dựng hai cái, có cái hơn 1000m2, dựng xong khóa cửa, ba bốn ngày sau là sử dụng được”, H khoe.

Để thử chúng tôi, gã hỏi: Anh em dựng xưởng dạng nào?

Sau khi chúng tôi trình bày trơn tru, vượt qua bài kiểm tra, H bảo muốn dựng dạng gì thì dựng nhưng dạng khung thép zamil là không nhận.

Sau đó, H ra giá ngay: “Nếu chỗ khuất, trong làng thì 1 triệu đồng/m2, nhưng chỗ anh em làm là tuyến chạy thôn, phải thêm 1 tí. Giá là 1,1 triệu đồng/m2 tiền luật. Chưa kể khi dựng, tiền công sẽ tính từ 50.000 đồng đến 90.000 đồng/m2 tùy vách hay mái. Chúng tôi làm mặt đường đại lộ còn được, nhưng giá cao hơn, 1,2 triệu đồng/m2. Vừa dựng xong, lát tôi sẽ đưa các anh đi xem".

Người này còn dặn thêm: "Đàm phán, đo đạc xong, tiền luật phải đủ luôn. Cứ để ở nhà anh V đây, "Sếp" cần thì tôi báo, tôi qua cầm tiền lên làm việc với "Sếp" luôn".

Nhẩm tính, để dựng nhà xưởng khoảng 1000m2, người dân phải chi hơn 1 tỷ đồng tiền "luật" như mức giá H đưa ra.

Trong câu chuyện sau đó, H liên tục nhắc người có tên là "Sếp". Người "sếp" này có thể quyết định được cho dựng nhà xưởng trái phép trên đất nông nghiệp tại huyện Hoài Đức.

"Quy trình” dựng nhà xưởng trái phép thần tốc

Theo người này, địa bàn mỗi nơi mỗi khác, Hoài Đức đang chuẩn bị lên quận nên mọi thứ phải chuẩn chỉ, để dựng nhà xưởng phải làm theo quy trình từ "trên về địa phương": "Nếu “sếp” trên chỉ đạo, địa phương phải nghe, chờ ấn định thời gian".

H cũng dặn, đừng có giục hay vội, không phải nay lên "bơm" tiền rồi mai làm có thể làm được luôn. Các “sếp” chỉ đạo như nào thì phải làm thế đấy, luôn trong trạng thái sẵn sàng, 2 ngày là phải xong, từ sáng sớm thứ 7 đến hết ngày chủ nhật.

Chưa dừng lại ở đó, khi có đủ niềm tin, H dần dần tiết lộ cho chúng tôi nhiều mánh khóe để tạo nên một quy trình chặt chẽ, khép kín để dựng nhà xưởng chui.

Bước 1, theo H, dù có thi công vào lúc nào, lễ, tết hay cuối tuần đều có người xuống lập biên bản vi phạm. H dặn kĩ, trong khi làm họ lập biên bản thì phải dừng ngay. Phải tháo 1 - 2 tấm tôn để họ chụp ảnh, tạo điều kiện, làm trái phép tuân thủ theo người ta. Người ta lập biên bản thì phải nghe, rồi sau đó lại dựng. Người ta về thì mình làm tiếp.

“Mình dựng nhát một, 2 ngày là xong, không ai nói gì, khóa cửa, 3 - 4 ngày sau là vào sử dụng”, H khẳng định chắc nịch.

Gã cũng cam kết rằng, khi dựng xong, sử dụng bình thường, không ai có thể xuống phá của mình, vì mọi việc đã lo xong xuôi. Để tạo thêm uy tín, trong cuộc nói chuyện dở, H đưa chúng tôi đi xem hai căn nhà ở mặt đường vừa dựng.

H bảo ở mặt Đại lộ Thăng Long chi phí đắt hơn vì dựng công khai. Nhiều người họ dựng từng phần từng phần là dễ bị phá.

"Các chú nhìn đi, với những phần xưởng dựng từng phần thế này, có thể bị phá dỡ bất cứ lúc nào. Còn tôi dựng luôn và ngay nên rất được việc", H vừa nói vừa chỉ tay về căn nhà bên cạnh đang dựng dở.

H khoe, xưởng ngoài mặt đường dựng trên 1000m2 nhưng làm nhanh, vật liệu tập kết đủ là dựng nhanh trong nốt nhạc. Để tăng độ tin cậy, trong suốt cuộc trò chuyện, H tuyên bố, nếu không lo được việc sẽ trả lại tiền.

Xong phần xưởng, chúng tôi hỏi về thủ tục phòng cháy chữa cháy và điện ba pha, lúc này V bảo, đây không phải là vấn đề. Theo tiết lộ, đường điện ba pha đã kéo sẵn đến cột, chỉ cần chi vài chục triệu đồng là có thể lắp. Còn phòng cháy chữa cháy thì cứ "kệ".

"Đội PCCC mình hoạt động họ mới đến kiểm tra, xử lý, ở khu vực này chưa ai có đủ điều kiện phòng cháy chữa cháy", H nói.

Như vậy, qua lời của chủ đất, "cò" dựng xưởng, phóng viên đã hé mở một phần góc khuất của việc dựng nhà xưởng trái phép trên đất nông nghiệp.

Từ những cò như H, các nhà xưởng xây dựng trái phép mọc trên diện tích đất nông nghiệp. Có những công trình tồn tại nhiều năm qua vẫn chưa được xử lý dứt điểm, được coi là tình trạng nhức nhối trên địa bàn. 

Về hiện tượng xây dựng nhà xưởng trái phép trên đất nông nghiệp kể trên, PV Dân Việt đã gửi Giấy giới thiệu đề nghị làm việc với UBND huyện Hoài Đức, UBND xã Vân Côn. Thông tin xác minh, xử lý sẽ được gửi đến bạn đọc trong các bài viết sắp tới.