Phát triển nhà ở xã hội: 19 địa phương vượt kế hoạch, 12 tỉnh “lỡ hẹn” chỉ tiêu 2025

Báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng cho thấy chương trình phát triển nhà ở xã hội trên phạm vi cả nước đang đạt những bước tiến đáng kể, song cũng bộc lộ không ít khoảng trống cần sớm lấp đầy. Tính đến thời điểm hiện tại, gần 700 dự án nhà ở xã hội đã và đang được triển khai, cung ứng hơn 657.000 căn hộ cho thị trường.

Trong số này, khoảng 170.000 căn đã hoàn thành và đưa vào sử dụng; hơn 134.000 căn đang trong giai đoạn thi công; phần còn lại là các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Riêng trong năm 2025, tiến độ triển khai nhà ở xã hội được đánh giá khả quan hơn so với các năm trước. Cả nước hiện đang đầu tư xây dựng hơn 134.000 căn hộ, trong đó gần 100.000 căn thuộc các dự án khởi công mới. Đáng chú ý, số lượng căn hộ hoàn thành trong năm nay đã vượt kế hoạch được giao, đạt trên 102% chỉ tiêu.

19 địa phương vượt chỉ tiêu, 12 địa phương không hoàn thành

Thống kê cho thấy có 19 tỉnh, thành phố hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025. Có nơi hoàn thành vượt hơn 3 lần chỉ tiêu được giao; nhiều tỉnh khác đạt mức tăng trưởng từ 120% đến hơn 170%.

Tại các trung tâm đô thị lớn, vai trò “đầu kéo” tiếp tục được khẳng định. Hà Nội không chỉ hoàn thành mà còn vượt chỉ tiêu đề ra; TP. HCM đạt đúng kế hoạch với hơn 13.000 căn hộ; các thành phố trực thuộc Trung ương khác như Đà Nẵng, Huế, Cần Thơ đều ghi nhận kết quả cao hơn mức giao ban đầu. Bên cạnh đó, không ít địa phương quy mô nhỏ cũng hoàn thành trọn vẹn kế hoạch, thậm chí vượt xa mục tiêu.

Trái ngược với những điểm sáng nói trên, báo cáo của Bộ Xây dựng cũng chỉ ra nhóm 12 địa phương khó có khả năng hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội trong năm 2025. Một số tỉnh mới đạt dưới 50% kế hoạch, thậm chí có nơi chỉ hoàn thành chưa tới 30%.

Cụ thể, Lào Cai mới đạt 71% chỉ tiêu, còn thiếu 648 căn; Lạng Sơn chỉ đạt 27%, thiếu tới 584 căn; Lâm Đồng đạt 29%, thiếu 3.469 căn. Các địa phương khác như Gia Lai (48%), Đắk Lắk (57%), An Giang (41%) cũng có tiến độ chậm. Thậm chí, Hà Tĩnh chưa triển khai căn hộ nào.

Ngoài ra, 3 địa phương không giao chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025 gồm Cao Bằng, Điện Biên và Lai Châu, cho thấy sự thiếu chủ động trong triển khai chương trình theo định hướng chung.

Cần nhanh chóng gỡ nút thắt thể chế, khơi thông nguồn lực

Theo Bộ Xây dựng, phát triển nhà ở xã hội không chỉ là nhiệm vụ riêng của ngành xây dựng mà còn gắn chặt với mục tiêu ổn định kinh tế vĩ mô và bảo đảm an sinh xã hội. Chính phủ xác định giai đoạn 2026 - 2030 sẽ là thời kỳ tăng tốc, hướng tới hoàn thành mục tiêu tối thiểu 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân.

Để hiện thực hóa mục tiêu này, trọng tâm trong thời gian tới là hoàn thiện khung pháp lý, cải cách thủ tục và đặc biệt là sớm hình thành Quỹ Nhà ở quốc gia.

Song song đó, Bộ Xây dựng yêu cầu rà soát toàn diện các dự án bất động sản đang gặp vướng mắc, phân loại rõ nguyên nhân từ pháp lý, đất đai, quy hoạch đến tín dụng, nhằm có giải pháp xử lý đúng thẩm quyền và trúng “điểm nghẽn”.

×