Sau đấu giá đất Thanh Oai, hơn 100 lô đất sắp "lên sàn", khởi điểm hơn 2 triệu đồng/m2

Phiên đấu giá đất tại huyện Thanh Oai và Đan Phượng đang tạo ra sức nóng cho thị trường đất nền vùng nông thôn ven Hà Nội khi giá trúng cao gấp nhiều lần giá khởi điểm. Ngay trong tháng 8, các huyện Mỹ Đức, Hoài Đức, Phúc Thọ, Quốc Oai sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá đất.

Tại huyện Mỹ Đức, Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Mỹ Đức. Cụ thể, 24 thửa đất đấu giá tại 2 xã Xuy Xá và Lê Thanh, huyện Mỹ Đức chuẩn bị lên sàn. Các thửa đất có diện tích từ 76 - 140 m2/thửa với mức giá khởi điểm chỉ từ 2,3 - 3,5 triệu đồng/m2. Theo đó, số tiền phải nộp trước chỉ từ 47,7 - 100,8 triệu đồng/thửa. Khách hàng có thể tự đi xem thực địa các khu đất đấu giá hoặc tham gia buổi xem thực địa do Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt và Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mỹ Đức tổ chức vào ngày 22 - 23/8.

Cuộc đấu giá đất dự kiến được tổ chức lúc 8 giờ 30 phút ngày 30/8 tại hội trường UBND xã Xuy Xá, huyện Mỹ Đức. Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp theo phương thức trả giá lên.

Thị trường đấu giá đất vùng nông thôn ven Hà Nội đang nóng lên sau phiên đấu giá đất tại huyện Thanh Oai và Đan Phượng - Ảnh: Thái Nguyễn

Trước đó, ngày 19/8, huyện Hoài Đức sẽ tổ chức buổi đấu giá đối với quyền sử dụng đất đối với 19 thửa đất tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên. Các thửa đất có diện tích 74 - 118 m2/thửa với giá khởi điểm 7,3 triệu đồng/m2.

Cùng tại khu vực này, huyện Hoài Đức cũng tiếp tục tổ chức đấu giá đối với 20 quyền sử dụng đất vào ngày 26/8 tại hội trường Trung tâm Văn hoá, Thông tin và Thể thao của huyện. Giá khởi điểm tất cả các lô đất ở mức 7,3 triệu đồng/m2, có diện tích từ 89 - 145 m2/thửa. Số tiền đặt trước tham gia đấu giá từ 130,8 - 201 triệu đồng/thửa.

Còn tại huyện Phúc Thọ, trung tâm Phát triển quỹ đất huyện thông báo chuẩn bị tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 30 thửa thuộc TT01, TT02, TT03, TT06 khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc và 9 thửa TT8 khu Đồng Phươm, xã Thọ Lộc.

Các thửa đất có diện tích từ 96 - 148 m2 với mức giá khởi điểm từ 19,8 - 23,4 triệu đồng/m2. Số tiền phải nộp trước khi tham gia đấu giá từ 449,2 - 697 triệu đồng/thửa. Thời gian dự kiến tổ chức phiên đấu giá vào lúc 8 giờ 30 phút ngày 29/8 tại hội trường Trung tâm Văn hóa thông tin và thể thao huyện Phúc Thọ.

Cũng trong ngày 29/8, huyện Quốc Oai dự kiến tổ chức đấu giá 4 thửa đất tại thôn Trán Voi, xã Phú Mãn, có diện tích từ 324 - 640m2/thửa tại địa điểm Công ty đấu giá hợp danh Bảo Phong. Giá khởi điểm đấu giá các thửa đất từ 3,04 - 6,25 tỷ đồng/thửa (tương đương 4,8 - 15,2 triệu đồng/m2, tùy vị trí và diện tích). Cùng với đó, số tiền nộp trước khi đấu giá là 600 triệu đến 1,2 tỷ đồng/thửa.

Một số chuyên gia nhận định thị trường đất nền đón nhận hiệu ứng tích cực khi các luật có hiệu lực. Tín hiệu phục hồi của đất nền thể hiện rõ nét thông qua các cuộc đấu giá đất khi thu hút đông đảo số lượng người tham gia. Liên tục các buổi đấu giá thời gian qua diễn ra thành công, mang về nguồn thu ngân sách lớn. Thậm chí, những lô đất đấu giá thành công với giá trị cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm.

Tuy nhiên, việc tăng giá đột biến ở phiên đấu giá đất tại huyện Thanh Oai và Đan Phượng khiến dư luận lo ngại về làn sóng “giá ảo”. Các giao dịch mua bán trao tay ngay các lô đất trúng đấu giá càng khiến mặt bằng giá đất bị đẩy lên cao.