8 trường hợp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất từ năm 2025

Bạn đọc Nông Quỳnh hỏi: Gia đình tôi thuộc diện hộ nghèo, hiện đang sinh sống tại một xã miền núi và chủ yếu sống bằng nghề nông. Vừa qua, chính quyền địa phương có thông báo về việc xét giao đất nông nghiệp cho các hộ dân chưa có hoặc thiếu đất sản xuất. Xin hỏi, trong trường hợp của gia đình tôi, nếu được Nhà nước giao đất nông nghiệp để canh tác thì có phải nộp tiền sử dụng đất hay không?

Trả lời:

Luật sư Nguyễn Bá Huy – Giám đốc Công ty Luật TNHH Tín Hải cho biết, theo quy định hiện hành, khi Nhà nước giao đất, người sử dụng đất thường phải nộp tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, bên cạnh những trường hợp phải trả khoản phí này, Luật Đất đai 2024 đã quy định một số trường hợp được Nhà nước giao đất mà không phải nộp tiền sử dụng đất.

Việc Giao đất không thu tiền sử dụng đất nhằm khuyến khích phát triển kinh tế, xã hội và bảo đảm an sinh, tạo điều kiện thuận lợi cho cá nhân, tổ chức sử dụng đất phục vụ phát triển bền vững.

Giao đất không thu tiền sử dụng đất là gì?

Giao đất hay nói chính xác là Nhà nước giao quyền sử dụng đất là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất. Tổ chức, cá nhân được Nhà nước giao đất có thể sẽ phải nộp một khoản tiền hoặc không phải nộp tiền.

Bạn đọc cần lưu ý rằng khi được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, người sử dụng đất chỉ không phải nộp tiền sử dụng đất nhưng vẫn phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính khác (nếu có).

8 trường hợp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất

Theo Điều 118 Luật Đất đai 2024 quy định các trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất bao gồm:

1. Cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được giao đất nông nghiệp trong hạn mức quy định tại Điều 176 Luật Đất đai 2024.

2. Đất xây dựng trụ sở cơ quan Đảng Cộng sản Việt Nam, cơ quan nhà nước, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức chính trị - xã hội; tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức khác được thành lập theo quy định của pháp luật và được Nhà nước giao nhiệm vụ, hỗ trợ kinh phí hoạt động thường xuyên; đất quốc phòng, an ninh; đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh; đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng, đất cơ sở lưu giữ tro cốt không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 119 của Luật Đất đai 2024; đất tín ngưỡng để bồi thường cho trường hợp Nhà nước thu hồi đất tín ngưỡng.

3. Người sử dụng đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất.

4. Đơn vị sự nghiệp công lập sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp.

5. Cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp; tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc sử dụng đất quy định tại khoản 2 Điều 213 của Luật Đất đai 2024.

6. Cơ quan, tổ chức sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở công vụ theo quy định của pháp luật về nhà ở.

7. Đồng bào dân tộc thiểu số không phải là cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng thuộc đối tượng giao đất không thu tiền sử dụng đất theo chính sách quy định tại Điều 16 Luật Đất đai 2024.

8. Tổ chức sử dụng đất để xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư theo dự án của Nhà nước.

9. Việc giao đất quy định tại 118 Luật Đất đai 2024 được thực hiện theo quy định tại Điều 124 Luật Đất đai 2024.

Thủ tục giao đất không thu tiền sử dụng đất

Thủ tục giao đất không thu tiền sử dụng đất cần tuân theo quy trình chặt chẽ, bảo đảm tính công khai và minh bạch. Các bước thực hiện bao gồm:

1. Nộp hồ sơ đề nghị giao đất: Các tổ chức, cá nhân phải chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, bao gồm đơn xin giao đất, các giấy tờ chứng minh đối tượng đủ điều kiện, và các giấy tờ liên quan đến mục đích sử dụng đất.

Hồ sơ bao gồm: Đơn xin giao đất theo mẫu quy định; Giấy tờ chứng minh đối tượng đủ điều kiện được giao đất không thu tiền sử dụng đất (nếu có); Giấy tờ liên quan đến vị trí, ranh giới, diện tích đất đề nghị giao; Bản sao các giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng đất theo quy định pháp luật.

2. Tiếp nhận và xử lý hồ sơ: Cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận và xử lý hồ sơ.

3. Thẩm định điều kiện giao đất: Các cơ quan chức năng sẽ thẩm định điều kiện giao đất để đảm bảo đối tượng và mục đích sử dụng đất hợp pháp.

4. Ra quyết định giao đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Sau khi hoàn thành các thủ tục, quyết định giao đất sẽ được thông qua và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất.

5. Bàn giao đất: Đất sẽ được bàn giao cho người sử dụng tại thực địa.

×