Những lưu ý quan trọng khi chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh đã đưa ra lưu ý quan trọng trong trường hợp người dân có nhu cầu thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất ở.
Báo điện tử của Trung ương Hội Nông dân Việt Nam
Tổng biên tập: Nguyễn Văn Hoài
Phó Tổng Biên tập: Phan Huy Hà (Thường trực), Lưu Phan, Đỗ Thị
Sâm, Hoàng Sơn
Giấy phép hoạt động báo điện tử số 115/GP-BTTTT do Bộ TT-TT cấp ngày 01/3/2022 và giấy phép sửa đổi, bổ sung số 55/GP-BVHTTDL do Bộ VHTTDL cấp ngày 11/6/2025
Bản quyền thuộc về Báo điện tử Dân Việt.
Mọi hình thức sao chép lại thông tin, hình ảnh phải được sự đồng ý bằng văn bản .
Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để gửi bình luận
Xin chào, !
Bạn đã đăng nhập với email:
Đăng xuất


Bỏ đi buôn về khởi nghiệp làm cây hoa giống
Khi chúng tôi đến khu trang trại nhà lưới, anh Đoàn đi vắng vẫn chưa về. Công nhân làm việc trong trang trại vẫn tỉ mẩn với công việc của mình. Một lúc sau, anh Đoàn về. Anh đỗ xe ô tô vào ven đường cạnh nhà rồi anh băng qua đường để đi xuống khu ruộng sản xuất nơi chúng tôi đang đợi anh.
Anh Đoàn cho biết vừa đi giao dịch từ ngân hàng về. Nhìn anh, chúng tôi cũng hơi ngỡ ngàng. Làm nông dân sống ở làng nhưng ở anh Đoàn lại không biểu hiện "chân lấm tay bùn", "đầu tắt mặt tối" như bao nông dân, người lao động ở nông thôn. Anh mặc sơ mi cổ cồn, lái xe ô tô đi giao dịch ngân hàng, đi đây đi đó để ngoại giao tìm hiểu thị trường, tìm kiếm khách hàng, đối tác như giám đốc, doanh nhân năng động.
Tuy nhiên, trò chuyện với anh Đoàn mới biết để có được cơ ngơi như ngày hôm nay, để có thời gian mặc áo sơ mi cổ cồn, lái xe ô tô, giao dịch ngân hàng anh Đoàn đã phải trải qua nhiều vất vả với nhiều lĩnh vực và cũng trải qua nhiều thất bại mới có được thành công như hôm nay.
Trò chuyện về quá trình khởi nghiệp của mình, anh Đoàn cho biết, việc trồng, ươm cây hoa giống anh làm từ năm 2014 và năm 2021 anh mới phát triển thêm mảng trồng nho. Còn trước đó năm 1995 khi còn thanh niên, anh Đoàn khởi nghiệp bằng việc kinh doanh hoa quả và hàng nông sản. Khi mới bắt đầu kinh doanh hàng nông sản vốn ít, quy mô nhỏ nên thị trường tiêu thụ chủ yếu trong tỉnh Hải Dương và những tỉnh lân cận. Sau đó anh phát triển rộng thị trường đến nhiều tỉnh, thành phố khắp trong Nam ngoài Bắc.

Anh Nguyễn Mạnh Đoàn kiểm tra luống cây hoa Cúc giống. Ảnh: Nguyễn Việt.
Khi được hỏi đang kinh doanh ổn định anh lại rẽ ngang sang trồng cây hoa giống? Anh Đoàn cho biết, lúc đó kinh doanh nông sản vẫn có lãi nhưng mảng hàng nông sản nên lãi ít, đi lại nhiều, chi phí nhiều nên lãi mang về mỗi chuyến hàng không đáng là bao. Nhân có ông anh làm kỹ sư trồng hoa trong Đà Lạt có nói về việc trồng, ươm, nhân giống hoa thấy hay hay nên tôi cũng dành thời gian tìm hiểu học hỏi kỹ thuật trồng, ươm cây và nhân giống hoa bằng phương pháp cấy mô trong ống nghiệm.
Khi đã nắm vững được kỹ thuật ươm, nhân giống cây hoa, anh Đoàn về quê tìm đất để trồng, ươm cây hoa giống. Năm 2014 anh thầu được khu ruộng rộng 6 mẫu để làm cây hoa giống đồng thời cũng chấp dứt việc kinh doanh nông sản để chuyên tâm cho khởi nghiệp lần 2 này.
Anh Đoàn cho biết, làm cây hoa giống bắt buộc phải làm trong nhà màng, nhà lưới, nếu không nước mưa vào hay bị bệnh thối rễ, thán thư. Vì vậy tôi phải đầu tư làm nhà lưới, nhà màng.

Mỗi ngày anh đoàn cung cấp ra thị trường hàng vạn cây hoa giống. Ảnh: Nguyễn Việt.
Làm đến đâu, anh Đoàn đầu tư làm nhà màng đến đó. Mỗi năm, anh Đoàn đoàn làm 5 – 6 sào nhà màng. Đến nay, cả 4 mẫu làm hoa giống đều trong nhà màng, chi phí đầu tư từ 3 – 5 tỷ đồng. Số tiền này ngoài vốn của anh tích cóp từ hồi kinh doanh nông sản, vay ngân hàng, anh Đoàn còn được tỉnh hỗ trợ 50 nghìn đồng/m2 (Đây là chính sách hỗ trợ của tỉnh Hải Dương nhằm khuyến khích phát triển mô hình sản xuất nông nghiệp công nghệ cao).
Khi đã có sản phẩm, việc tìm đầu ra cho sản phẩm cũng là một vấn đề đau đầu với anh Đoàn. "Một mặt tôi chụp sản phẩm đăng trên các nền tảng mạng xã hội face book, zalo một mặt tôi đi đến các vùng trồng hoa, nhà vườn trong và ngoài tỉnh để giới thiệu sản phẩm cây giống các loại hoa. Dần dần lượng khách là các nhà vườn ở các làng hoa đã đặt mua cây giống từ nhà vườn của tôi. Đến nay, lượng khách hàng của nhà vườn cũng đã ổn định. Nhà vườn đáp ứng đủ nhu cầu cây giống cho các khách hàng", anh Đoàn cho hay.

Các thửa ruộng ươm cây hoa giống. Ảnh: Nguyễn Việt.
Hiện tại nhà vườn cây giống các loại hoa của anh Đoàn mỗi ngày cung cấp ra thị trường từ 5 vạn đến 20 vạn cây giống các loại hoa Cúc, Ly, Dơn… cho các nhà vườn trồng hoa, làng hoa trong tỉnh Hải Dương và các tỉnh Thái Bình, Nam Định, Nghệ An, Thanh Hóa… Hàng năm, doanh thu trừ chi phí, mô hình làm hoa giống cho anh Đoàn cho lãi từ 300 đến 500 triệu đồng.
"Học phí" khi trồng nho
Khi việc làm cây giống hoa đã ổn định, còn diện tích 2 mẫu, anh Đoàn muốn tìm thêm loại cây trồng mới có giá trị kinh tế cao để trồng nhằm gia tăng thu nhập. Nhờ những năm tháng "ra Bắc vào Nam" theo các chuyến xe chở hàng nông sản, anh Đoàn biết được vùng trồng nho nổi tiếng ở tỉnh Ninh Thuận. Vì vậy, năm 2018 anh Đoàn đã mua cây nho giống ở đây về trồng.

Anh Đoàn kiểm tra sự phát triển của từng chùm nho. Ảnh: Nguyễn Việt.
Để phục vụ cho việc trồng nho đạt hiệu quả, anh Đoàn lại đầu tư kinh phí làm nhà lưới để trồng. Tuy nhiên, khi được 6 tháng các cây nho trong vườn có biểu hiện cây bị khô cành, héo lá, quả chua nếu cứ để phát triển sẽ gặp thất bại, vì quả nho không đáp ứng yêu cầu khách hàng, thị trường nên anh đành phá bỏ.
"Qua tìm hiểu, tôi nhận thấy cây nho Ninh Thuận không phù hợp với thổ nhưỡng, khi hậu ngoài Bắc nói chung và Hải Dương nói riêng. Thất bại này, tôi coi như là "học phí" phải trả khi thử nghiệm một loại cây trồng mới" – anh Đoàn chia sẻ.

Những chùm nho khi trổ mã. Ảnh: Nguyễn Việt.
Không nản lòng, anh Đoàn tiếp tục tìm hiểu thông tin về các giống nho, kỹ thuật trồng nhỏ trên mạng internet. Sau đó, anh Đoàn biết có công ty về giống cây trồng thuộc Đại học Nông Lâm Bắc Giang có giống nho Hạ Đen phù hợp với thổ nhưỡng, khí hậu miền Bắc, khí hậu Hải Dương. Anh tìm lên Đại học Nông Lâm Bắc Giang để tìm hiểu.
Được tư vấn về đặc điểm, đặc tính, kỹ thuật trồng chăm sóc và ưu điểm của cây nho Hạ Đen. Đặc biệt quả nho Hạ Đen có độ ngọt, không hạt và cho năng suất cao, khiến anh Đoàn rất ưng.

Du khách trải nghiệm chụp ảnh tại vườn nho của anh Đoàn mỗi khi vào mùa nho chín. Ảnh: Nguyễn Việt.
Năm 2021, anh Đoàn đầu tư mua 400 cây nho Hạ Đen về trồng. Hiện với 2 mẫu trồng nho, anh Đoàn dành 1,5 mẫu trồng nho Hạ Đen, sau này anh trồng thêm 5 sào giống nho sữa. Do các giống nho này phù hợp với điều kiện khí hậu, thổ nhưỡng lại được trồng trong nhà lưới, nhà màng nên cây nho phát triển tốt. Hiện trong 2 mẫu trồng nho đã có 7 sào nho đã cho thu hoạch, với năng suất đạt từ 3 – 5 tạ quả/sào.
Hiện, anh Đoàn đang bán với giá từ 120 nghìn – 150 nghìn đồng/kg, với diện tích 7 sào nho đã cho thu hoạch, anh Đoàn thu từ hơn 250 triệu đến hơn 500 triệu đồng. Ít thời gian nữa, khi các diện tích nho còn lại cho thu hoạch thì việc anh nông dân Nguyễn Mạnh Đoàn bỏ túi tiền tỷ từ cây nho nhẹ như chơi.

Nhiều khách đến tham quan nhà vườn của anh Nguyễn Mạnh Đoàn. Ảnh: Nguyễn VIệt.
"Qua theo dõi quá trình sản xuất của anh Đoàn, chúng tôi thấy mô hình sản xuất của anh bước đầu có hiệu quả kinh tế cao. Anh là người năng động, dám nghĩ dàm làm, vì vậy mà anh thành công.
Không chỉ làm giàu cho bản thân, anh ấy còn góp phần tạo việc làm cho từ 7 – 10 lao động ở địa phương, với mức lương từ 5 – 8 triệu đồng/người/tháng. Ngoài ra, anh Đoàn còn là một chi hội trưởng (anh Đoàn là chi hội trưởng chi Hội Nông dân thôn Cáy) năng nổ, nhiệt tình và luôn sẵn lòng hỗ trợ, giúp đỡ các hội viên trong chi hội" - ông Lê Thạc Bình, Chủ tịch Hội Nông dân xã Đoàn Thượng cho hay.
Lần đầu tiên, tại Việt Nam, các nhà khoa học của Viện Nghiên cứu Nuôi trồng thủy sản I (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) đã sản xuất thành công giống cá cam, một loài cá cao cấp trong ngành nuôi trồng thủy sản biển.
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh đã đưa ra lưu ý quan trọng trong trường hợp người dân có nhu cầu thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất ở.
"Chỉ cứu được ba. Tìm thấy mẹ, thì mẹ mất rồi", "Con không kịp cứu mẹ, mẹ ơi…", "Cứu gia đình tôi với!", "Con ơi, bà ơi… đang ở đâu", "Đứa con bại liệt của tôi mất theo dòng lũ", "Không có các chú, tôi đã mất con rồi!". Những tiếng kêu ấy, hòa vào tiếng mưa xối xả và dòng nước cuồn cuộn ở Gia Lai, trở thành những âm thanh xé lòng nhất mà phóng viên Dân Việt từng nghe.
Suốt nhiều năm nuôi cá chép, nuôi cá lóc, ít ai ngờ ông Nguyễn Văn Năm, phường Nguyễn Uý, tỉnh Ninh Bình (địa phận Kim Bảng, tỉnh Hà Nam trước đây) lại bén duyên, đổi nghề rồi dựng nên mô hình nuôi ốc nhồi (ốc bươu đen) quy mô hàng mẫu. Con đặc sản bình dân này hễ đến tuổi sinh đẻ là cản chả kịp, mang lại thu nhập tốt và gia đình ông Năm trở thành đầu mối cung cấp ốc thương phẩm cho nhiều địa phương.
Sự dịch chuyển trọng tâm phát triển về phía Đông TP.HCM đang mở ra một chu kỳ tái cơ cấu không gian đô thị mới. Khu vực Thủ Thiêm trở thành tâm điểm nhờ vai trò trung tâm tài chính mới, kéo theo sự tăng nhiệt của phân khúc bất động sản cao cấp.
Một kế hoạch hòa bình Mỹ–Nga yêu cầu những nhượng bộ lớn từ Ukraine đã khiến Kiev và các đồng minh chao đảo, buộc phải tổ chức họp khẩn cấp phút chót tại Geneva với hy vọng thuyết phục Washington thay đổi lập trường.
Làm việc với Sở Xây dựng và Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 1, Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên yêu cầu, ngoài làm tốt công tác chuyên môn, các lãnh đạo, cán bộ cần tăng cường đi cơ sở nắm bắt tình hình, hướng dẫn chuyên môn đối với cán bộ xã, phường.
TP.HCM sẽ thí điểm vận hành sàn giao dịch thịt heo trong tháng 12/2025 và chính thức hoạt động vào khoảng cuối quý I năm sau. Sàn giao dịch thịt heo của TP.HCM hướng đến minh bạch giá, an tâm về chất lượng cho người tiêu dùng.
Trong Tây du ký, Viên Thủ Thành là một phàm nhân nhưng tài năng của ông khiến cả Long Vương cũng phải khiếp sợ.
Từ những khung cửi nằm bên nếp nhà sàn hay bí quyết nấu rượu gia truyền, người dân xã Mai Hạ (tỉnh Phú Thọ) đã biết cách “thổi hồn” vào sản phẩm, gắn kết với du lịch và xuất khẩu. Hướng đi này không chỉ giúp bảo tồn văn hóa dân tộc Thái mà còn mang lại thu nhập ổn định cho lao động nông thôn.
Nữ diễn viên, ca sĩ Nhật Kim Anh khiến người hâm mộ không khỏi xuýt xoa với những khoảnh khắc ngọt ngào bên mẹ cùng 2 con.
Theo dự thảo nghị quyết quy định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ năm 2026 ở Huế, nhiều tuyến đường trung tâm có giá vị trí 1 gần 100 triệu đồng/m²
Đông người dân đã đến viếng tài xế N.V.Th (phường Ba Đồn, Quảng Trị) sau khi thi thể ông được tìm thấy cách nơi bị lũ cuốn trôi 32km và được đưa về gia đình để tổ chức mai táng.
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP.Hồ Chí Minh cho biết: Người dân cần lưu ý, nếu phần đất chuyển nhượng vượt hạn mức, phần diện tích vượt có thể không được công nhận quyền sử dụng.
Thủ môn Quan Văn Chuẩn hoàn tất gia hạn hợp đồng với Hà Nội FC, kéo dài hành trình cùng đội bóng Thủ đô đến năm 2030.
Trận đấu giữa CLB Công an TP.HCM và CLB TP.HCM trên sân Thống Nhất ở vòng 1/8 Cúp quốc gia là trận derby lệch kèo giữa hai đội bóng cùng thành phố.
Hàm lượng dinh dưỡng loại thực phẩm thanh đạm này cao, siêu giàu vitamin, có thể thay thế được thịt trong mỗi bữa ăn mà giá thành vô cùng rẻ.
Cơn lũ lịch sử chưa từng có ở Khánh Hòa đã cướp đi nhiều sinh mạng, hàng ngàn ngôi nhà bị nhấn chìm và nhiều tài sản của người dân trôi theo dòng nước dữ.
Sáng 23/11, TP.HCM ra mắt Cẩm nang “Điểm đến sản xuất phim”, hỗ trợ đoàn phim quốc tế tiếp cận bối cảnh, dịch vụ, hạ tầng và thủ tục quay phim.
Vào sáng sớm nay (23/11), khu vực đỉnh Fansipan, phường Sa Pa, tỉnh Lào Cai, nhiệt độ xuống rất thấp, xuất hiện lớp băng mỏng.
Hai lần đánh đề đều trúng theo số do đối tượng lừa đảo cung cấp, một người đàn ông ở Đà Nẵng sau đó bị lừa chuyển 1,4 tỷ đồng.
Cầu Bình Triệu 1 đã chính thức thông xe sau hơn 9 tháng thi công nâng tĩnh không. Công trình trị giá hàng chục nghìn tỷ đồng này không chỉ giải quyết điểm nghẽn giao thông đường thủy mà còn mở ra hướng đi mới cho việc cải tạo các cây cầu cũ tại Việt Nam bằng giải pháp kỹ thuật cao.
Những người ủng hộ Kiev tại EU đang tìm cách viết lại phần lớn kế hoạch hòa bình của Tổng thống Mỹ Donald Trump dành cho Ukraine, Bloomberg đưa tin, trích dẫn nguồn tin thân cận.
Thủ tướng quyết định hỗ trợ 1.100 tỷ đồng cho 4 địa phương: Khánh Hòa, Lâm Đồng, Gia Lai, Đắk Lắk để khắc phục thiệt hại do mưa lũ gây ra.
Bệnh viện Đa khoa Trung ương Cần Thơ cho biết, người phụ nữ mang thai 36 tuần ở xã Phong Điền, TP.Cần Thơ bị người đàn ông dùng dao đâm thủng bụng hiện sức khỏe đã ổn định. Trước đó, nữ bệnh nhân đã bị đâm thủng ruột non, thủng tử cung.
Dự án điện gió Hòn Trâu giai đoạn 1 vừa được Gia Lai phê duyệt chủ trương đầu tư, mở đường cho tổ hợp 750 MW chuẩn bị triển khai.
Căn biệt thự được “bọc” kín bằng mảng tường nâu, những hệ lam và cây xanh bao quanh. Với thiết kế phá cách, độc đáo, không gian nghỉ dưỡng phóng khoáng mang đến những điều bất ngờ khi đặt chân vào ngôi nhà.
Tuyến đường nối quốc lộ 9 vào 2 bản (thôn) Cát, Trỉa, xã Hướng Phùng, tỉnh Quảng Trị nhiều năm qua bị lũ lụt tàn phá gây chia cắt, trở thành nỗi ám ảnh của người dân. Người dân nơi đây gặp khó khăn trăm bề, nhất là mỗi khi có người ốm đau, trở dạ cần đến bệnh viện.
Arsenal vs Tottenham là trận đấu thuộc vòng 12 Premier League 2025/2026 và đây là dịp tốt để thầy trò HLV Mikel Arteta củng cố vững chắc hơn nữa ngôi đầu bảng.
Cố Hiệu trưởng Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, PGS.TS Nguyễn Mạnh Hùng, người đặt nền móng và dẫn dắt ngôi trường từ một trung tâm dạy nghề lên đại học, đã từ trần ở tuổi 74.
Hàng chục người dân chờ cán bộ trả kết quả hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công dùng thức ăn nhẹ, dùng cà phê miễn phí với mô hình người dân tự phục vụ. Phần đa người dân hài lòng cải cách hành chính của TP.HCM với mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, đánh dấu bước chuyển mạnh mẽ.