Bình luận
0
Báo cáo quý 1/2026 của công ty tư vấn và dịch vụ bất động sản Cushman & Wakefield cho biết TP. HCM chiếm khoảng 45% tổng nguồn cung bất động sản công nghiệp toàn vùng, ghi nhận tỷ lệ lấp đầy đất khu công nghiệp đạt 84,8% và nhà kho xây sẵn đạt tới 99%, là mức gần như tuyệt đối.
Đơn vị nghiên cứu thị trường cho hay, nhu cầu thị trường bất động sản công nghiệp trong Vùng Kinh tế Trọng điểm phía Nam đang tập trung vào các ngành giá trị gia tăng cao, công nghiệp nặng và logistics, tạo đà cho sự phát triển của các hành lang công nghiệp gắn liền với hạ tầng trọng điểm.
Trong quý 1/2026, tổng nguồn cung đất khu công nghiệp toàn vùng duy trì ở mức 36.400 ha, không thay đổi so với quý trước nhưng tăng 8,6% so với cùng kỳ năm 2025. TP. HCM dẫn đầu với 45% nguồn cung, theo sau là Đồng Nai (33%) và Tây Ninh (22%).
Dù không có dự án mới gia nhập, diện tích hấp thụ thuần đạt khoảng 127 ha, tăng tới 182% so với quý 4/2025. Điều này cho thấy thị trường bất động sản công nghiệp trong vùng có sức hấp thụ rất cao.
Theo Cushman & Wakefield, giá chào thuê trung bình đạt 186,6 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 1,7% so với cùng kỳ năm trước.
Bên cạnh đó là sự phân hóa rõ nét về giá. Cụ thể, TP. HCM tăng lên 184,2 USD/m2 (tăng 6,7% so với cùng kỳ), Đồng Nai giữ mức 188,0 USD/m2, trong khi Tây Ninh giảm xuống 188,7 USD/m2 (giảm 4,0% so với cùng kỳ).
Đơn vị dự báo giai đoạn 2026 - 2029, thị trường sẽ bổ sung khoảng 5.347 ha nguồn cung mới, trong đó TP. HCM chiếm tỷ trọng lớn nhất với 59%.
Tổng nguồn cung nhà xưởng xây sẵn đạt khoảng 6,8 triệu m2 diện tích cho thuê thuần, với khoảng 192.000 m2 mới gia nhập thị trường trong quý 1/2026, chủ yếu tại TP. HCM và Đồng Nai.
Doanh nghiệp cũng cho biết tỷ lệ lấp đầy toàn khu vực duy trì ổn định, dẫn đầu là Đồng Nai với 94,8%, Tây Ninh đạt 93,7% và TP. HCM đạt 89,7%.
Diện tích hấp thụ thuần đạt hơn 170.000 m2, phục hồi mạnh so với quý trước nhờ nhu cầu từ các ngành cơ khí chính xác và sản xuất linh kiện công nghiệp. Giá chào thuê trung bình đạt 4,9 USD/m2/tháng.
Trong giai đoạn 2026 - 2029, TP. HCM dự kiến sẽ tiếp tục bổ sung hơn 800.000 m2 nguồn cung mới, khẳng định vai trò trung tâm sản xuất công nghệ cao, theo báo cáo mới nhất này.
“Nguồn cung này sẽ góp phần giảm áp lực thiếu hụt mặt bằng tại các cụm hiện hữu, đồng thời gia tăng cạnh tranh giữa các chủ đầu tư”, công ty cho biết.
Nguồn cung nhà kho xây sẵn duy trì ổn định ở mức 6,6 triệu m2, không có dự án mới trong quý này. TP. HCM dẫn đầu về nguồn cung với 45%, tiếp đến là Đồng Nai (32%) và Tây Ninh (23%).
Đáng chú ý, tỷ lệ lấp đầy phân khúc nhà kho xây sẵn tại TP. HCM đã chạm mức 99%, gây ra sự khan hiếm nguồn cung trống và thúc đẩy nhu cầu lan tỏa sang các thị trường vệ tinh như Đồng Nai (88,4%) và Tây Ninh (81,7%).
Diện tích hấp thụ thuần toàn vùng đạt khoảng 65.657 m2, dẫn dắt bởi các doanh nghiệp logistics và thương mại điện tử. Giá thuê trung bình ổn định ở mức 4,6 USD/m2/tháng.
Cushman & Wakefield nhấn mạnh: “Nhu cầu hiện này tiếp tục được dẫn dắt chủ yếu bởi các doanh nghiệp logistics và thương mại điện tử, trong khi các khu vực mới nổi như Tây Ninh tiếp tục cải thiện tỷ lệ lấp đầy nhờ hoạt động cho thuê gia tăng”.
Triển vọng phân khúc này gắn liền với các dự án hạ tầng như Vành đai 3, Vành đai 4 và dự án cảng trung chuyển Cần Giờ, kỳ vọng sẽ mở ra các hành lang logistics mới và nâng cao tiêu chuẩn vận hành theo hướng tự động hóa và đáp ứng các tiêu chuẩn môi trường, xã hội và quản trị (ESG).
Dự án nhà ở xã hội tại phường Thủy Nguyên có giá bán dao động từ 10,7 đến gần 30 triệu đồng/m2 tùy vị trí tầng. Dự án dự kiến bàn giao vào cuối năm 2026.
Chia sẻ
Theo thông tin mà PV Báo Dân Việt có được, Michael Olaha sẽ gia nhập CLB Công an TP.HCM trong ít ngày tới. Anh sẽ được hỗ trợ nhập tịch Việt Nam và có thể trở thành công dân Việt Nam trước khi mùa giải 2026/2027 khởi tranh.
Chia sẻ
Tổng thống Ukraine Zelensky đang tất bật khắp châu Âu, cố gắng hàn gắn lại sự ủng hộ đã rạn nứt từ phương Tây. Trong khi London, Paris và Berlin đang lặp đi lặp lại những kế hoạch "nhượng bộ" vô vọng lần thứ trăm, Kiev đang tìm kiếm những người thực sự nắm quyền kiểm soát tình hình.
Chia sẻ
Về sắp xếp thôn, tổ dân phố mới nhất ở Bắc Ninh, một phương án đặt tên thôn mới không nhận được bất kỳ lựa chọn nào từ người dân thôn Đông Phù, xã Tiên Du. Thôn có hơn 2.000 hộ, trưởng thôn thừa nhận: “Việc gì cũng đến tay”. Câu chuyện sáp nhập thôn tại xã Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh đang gây chú ý khi có tranh luận về dự kiến tên gọi mới của thôn sau sắp xếp, sáp nhập...
Chia sẻ
Nghi án con trai phóng hỏa, cha tử vong; nghi vấn chồng bạo lực vợ gây thương tích nặng; bắt giữ nhân viên quán ăn chém đồng nghiệp trọng thương rồi bỏ trốn... là những tin nóng 24 giờ qua.
Chia sẻ
Đề xuất các ý kiến tại Đại hội đại biểu toàn quốc Hội Nông dân Việt Nam lần thứ IX, nhiều đại biểu đã nhấn mạnh tầm quan trọng của chuyển đổi số và xây dựng chuỗi giá trị trong bối cảnh mới. Liên hệ từ mô hình thành công trong thực tế, các đại biểu đã đề xuất nhiều giải pháp cụ thể, gợi mở những cách làm hiệu quả để hội viên nông dân vươn lên làm giàu.
Chia sẻ
Theo con số may mắn hôm nay 9/6, con giáp tuổi Dậu gặp nhiều lao lực, nhưng có thu hoạch, tiền bạc thuận lợi, đầu tư, dễ có lời.
Chia sẻ
Đêm tân hôn, vợ mặc váy hai dây màu đỏ, từ phòng tắm bước ra khiến tôi đỏ mắt. Vợ tôi tưởng gày nhưng hóa ra lại rất nóng bỏng, đầy đặn.
Chia sẻ
Ở cuộc đọ sức tại lượt trận cuối cùng bảng B giải U19 Đông Nam Á 2026, U19 Thái Lan lội ngược dòng giành chiến thắng 3-2 trước U19 Malaysia để ghi tên mình vào bán kết.
Chia sẻ
Phó Giám đốc cơ quan tình báo đối ngoại Israel, Mossad, đã bị cách chức sau hơn 22 năm phục vụ, theo các nguồn tin truyền thông Israel. Động thái này được cho là có liên quan đến một chiến dịch bí mật quy mô lớn nhằm gây bất ổn và lật đổ chính quyền Iran nhưng không đạt được kết quả như kỳ vọng.
Chia sẻ
Từ những cư dân rừng núi Đông Bắc, người Mãn Châu đã xây dựng nên một trong những đế quốc hùng mạnh nhất châu Á. Con đường đưa họ đến ngai vàng Trung Hoa không chỉ dựa vào sức mạnh của quân Bát Kỳ, mà còn nhờ sự suy yếu của nhà Minh, quyết định mang tính bước ngoặt của Ngô Tam Quế và khả năng khéo léo trong việc dung hòa giữa bản sắc Mãn Châu với nền văn minh Trung Hoa.
Chia sẻ
Diễn viên Lê Trần Thanh Tâm vai Trang trong phim "Dưới ô cửa sáng đèn" đang gây nhiều tranh cãi khi yêu người đàn ông đã có gia đình.
Chia sẻ
Khám phá 5 lợi ích khi trồng cây đại phú gia: tạo không gian sống sang trọng, cải thiện không khí và phong thủy.
Chia sẻ
Bộ chỉ huy trung ương Iran tuyên bố ngừng các hoạt động quân sự chống lại Israel, khẳng định rằng một "phản ứng đau đớn" đã được giáng xuống chế độ Israel để ủng hộ người dân Lebanon. Họ cũng cảnh báo "các biện pháp mạnh mẽ và quyết liệt hơn nhiều so với trước đây" sẽ được thực hiện nếu hành động gây hấn kể cả ở miền nam Lebanon tiếp tục diễn ra.
Chia sẻ
Sau hai ngày làm việc tích cực tại Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Đại hội đại biểu toàn quốc Hội Nông dân Việt Nam lần thứ IX đã diễn ra thành công tốt đẹp. Với sự tham dự của gần 600 đại biểu đại diện cho 10 triệu nông dân trên cả nước, Đại hội đã thông qua nghị quyết nhiệm kỳ mới, bầu Ban Chấp hành Trung ương khóa IX và khẳng định tinh thần đoàn kết, dân chủ, đổi mới, hợp tác và phát triển, mở ra động lực mới cho phong trào nông dân giai đoạn 2026 – 2031.
Chia sẻ
Ngày 8/6, tại Hà Nội, Công ty Cổ phần Thể thao Hà Nội T&T trang trọng tổ chức Lễ kỷ niệm 20 năm thành lập CLB bóng đá Hà Nội (2006 - 2026) và đón nhận Huân chương Lao động hạng Nhì, phần thưởng cao quý do Đảng và Nhà nước trao tặng, ghi nhận những đóng góp bền bỉ của nhiều thế hệ tập thể CLB đối với sự phát triển của bóng đá Thủ đô nói riêng và nền bóng đá Việt Nam nói chung.
Chia sẻ
Hốt Tất Liệt hiểu rằng việc cai trị một xã hội nông nghiệp rộng lớn hoàn toàn khác với việc chinh phục nó bằng quân sự. Ông đã thực hiện điều đó thông qua nhiều chiến lược có chủ đích.
Chia sẻ
Trong không khí phấn khởi, gần 600 đại biểu đại diện cho hơn 10 triệu hội viên nông dân cả nước đã hội tụ về Thủ đô tham dự Đại hội đại biểu toàn quốc Hội Nông dân Việt Nam lần thứ IX, nhiệm kỳ 2026-2031. Mang theo tiếng nói từ các miền quê, các đại biểu đặt nhiều kỳ vọng vào những giải pháp đột phá, thiết thực của nhiệm kỳ mới để hỗ trợ nông dân phát triển kinh tế và thích ứng bối cảnh mới.
Chia sẻ
Thủ môn cao 1m86 của ĐT Việt Nam chia tay SHB Đà Nẵng; Christian Eriksen hồi phục tốt; HLV Mourinho muốn giữ chân Tchoumanei; Darwin Nunez lọt vào tầm ngắm của Chelsea; HLV Shin Tae-yong dẫn dắt Persija Jakarta.
Chia sẻ
Công an TP Đà Nẵng khởi tố nữ tổng giám đốc một doanh nghiệp bất động sản vì bị cáo buộc đưa thông tin gian dối về dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn, chiếm đoạt hơn 17,7 tỷ đồng của 6 khách hàng.
Chia sẻ
Sáng ngày 8/6, Ban Thường trực Ủy ban Mặt trận Tổ quốc (MTTQ) Việt Nam xã Bắc Hà, tỉnh Lào Cai đã tổ chức Hội nghị phản biện xã hội đối với dự thảo sắp xếp thôn trên địa bàn.
Chia sẻ
Chiều 8/6, tại Hà Nội, bà Bùi Thị Minh Hoài, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương Đảng, Chủ tịch Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, đã thân mật tiếp bà Hàm Huy, Phó Chủ tịch Chính hiệp toàn quốc Trung Quốc, nhân dịp đoàn sang thăm và làm việc tại Việt Nam.
Chia sẻ
Tuần Du lịch Ninh Bình 2026, toàn tỉnh Ninh Bình đón gần 635.000 lượt khách, mang về doanh thu gần 974 tỷ đồng, sự kiện không chỉ kích cầu du lịch mùa thấp điểm mà còn để lại dấu ấn sâu sắc trong lòng du khách thập phương.
Chia sẻ
Bạn có biết việc ăn trứng gà luộc đúng cách có thể hỗ trợ giảm cân hiệu quả.
Chia sẻ
Tại Họp báo Đại hội đại biểu toàn quốc Hội NDVN lần thứ IX, Chủ tịch Hội Nông dân Việt Nam Lương Quốc Đoàn cho biết nhiệm kỳ 2026-2031, Hội sẽ tập trung hỗ trợ thành lập ít nhất 5.000 doanh nghiệp nông nghiệp, đồng thời tham mưu nâng vốn điều lệ Quỹ Hỗ trợ nông dân lên 2.000 tỷ đồng nhằm tạo thêm nguồn lực cho nông dân phát triển sản xuất, kinh doanh.
Chia sẻ
Theo tử vi ngày mai, cuối tháng 4 Âm lịch, 3 con giáp được vận may gọi tên, thoát khỏi khó khăn, tài lộc khởi sắc, công việc thuận lợi.
Chia sẻ
Người đứng đầu chính sách đối ngoại của Liên minh châu Âu, Kaja Kallas ngày 8/6 đã lên tiếng cảnh báo về nguy cơ căng thẳng tiếp tục leo thang tại Trung Đông, đồng thời kêu gọi các bên nhanh chóng nối lại đối thoại thay vì đẩy khu vực vào một vòng xoáy xung đột mới.
Chia sẻ
Để "bàn thắng" của tương lai thành hiện thực, em biết mình cần rèn luyện kỷ luật và đam mê ngay từ những bước chạy hôm nay.
Chia sẻ
Ăn đúng món có thể bổ dưỡng không kém gì những loại thực phẩm chức năng đắt tiền. Ví dụ như 4 món ngon và dễ nấu dưới đây!
Chia sẻ
Trong lĩnh vực kinh tế, hai nhà lãnh đạo nhất trí triển khai hiệu quả Chiến lược “Ba kết nối”; thúc đẩy kết nối giao thông, logistics, hàng không và du lịch; nghiên cứu phát triển các tuyến vận tải đường bộ, đường thủy ven biển kết nối hai nước và khu vực tiểu vùng Mê Công; phấn đấu sớm đạt mục tiêu kim ngạch thương mại 25 tỷ USD và hướng tới 50 tỷ USD theo hướng cân bằng, bền vững.
Chia sẻ
Thời sự 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Khoa học Công nghệ 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Tường Thụy
