Bình luận
0
Báo cáo quý 1/2026 của công ty tư vấn và dịch vụ bất động sản Cushman & Wakefield cho biết TP. HCM chiếm khoảng 45% tổng nguồn cung bất động sản công nghiệp toàn vùng, ghi nhận tỷ lệ lấp đầy đất khu công nghiệp đạt 84,8% và nhà kho xây sẵn đạt tới 99%, là mức gần như tuyệt đối.
Đơn vị nghiên cứu thị trường cho hay, nhu cầu thị trường bất động sản công nghiệp trong Vùng Kinh tế Trọng điểm phía Nam đang tập trung vào các ngành giá trị gia tăng cao, công nghiệp nặng và logistics, tạo đà cho sự phát triển của các hành lang công nghiệp gắn liền với hạ tầng trọng điểm.
Trong quý 1/2026, tổng nguồn cung đất khu công nghiệp toàn vùng duy trì ở mức 36.400 ha, không thay đổi so với quý trước nhưng tăng 8,6% so với cùng kỳ năm 2025. TP. HCM dẫn đầu với 45% nguồn cung, theo sau là Đồng Nai (33%) và Tây Ninh (22%).
Dù không có dự án mới gia nhập, diện tích hấp thụ thuần đạt khoảng 127 ha, tăng tới 182% so với quý 4/2025. Điều này cho thấy thị trường bất động sản công nghiệp trong vùng có sức hấp thụ rất cao.
Theo Cushman & Wakefield, giá chào thuê trung bình đạt 186,6 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 1,7% so với cùng kỳ năm trước.
Bên cạnh đó là sự phân hóa rõ nét về giá. Cụ thể, TP. HCM tăng lên 184,2 USD/m2 (tăng 6,7% so với cùng kỳ), Đồng Nai giữ mức 188,0 USD/m2, trong khi Tây Ninh giảm xuống 188,7 USD/m2 (giảm 4,0% so với cùng kỳ).
Đơn vị dự báo giai đoạn 2026 - 2029, thị trường sẽ bổ sung khoảng 5.347 ha nguồn cung mới, trong đó TP. HCM chiếm tỷ trọng lớn nhất với 59%.
Tổng nguồn cung nhà xưởng xây sẵn đạt khoảng 6,8 triệu m2 diện tích cho thuê thuần, với khoảng 192.000 m2 mới gia nhập thị trường trong quý 1/2026, chủ yếu tại TP. HCM và Đồng Nai.
Doanh nghiệp cũng cho biết tỷ lệ lấp đầy toàn khu vực duy trì ổn định, dẫn đầu là Đồng Nai với 94,8%, Tây Ninh đạt 93,7% và TP. HCM đạt 89,7%.
Diện tích hấp thụ thuần đạt hơn 170.000 m2, phục hồi mạnh so với quý trước nhờ nhu cầu từ các ngành cơ khí chính xác và sản xuất linh kiện công nghiệp. Giá chào thuê trung bình đạt 4,9 USD/m2/tháng.
Trong giai đoạn 2026 - 2029, TP. HCM dự kiến sẽ tiếp tục bổ sung hơn 800.000 m2 nguồn cung mới, khẳng định vai trò trung tâm sản xuất công nghệ cao, theo báo cáo mới nhất này.
“Nguồn cung này sẽ góp phần giảm áp lực thiếu hụt mặt bằng tại các cụm hiện hữu, đồng thời gia tăng cạnh tranh giữa các chủ đầu tư”, công ty cho biết.
Nguồn cung nhà kho xây sẵn duy trì ổn định ở mức 6,6 triệu m2, không có dự án mới trong quý này. TP. HCM dẫn đầu về nguồn cung với 45%, tiếp đến là Đồng Nai (32%) và Tây Ninh (23%).
Đáng chú ý, tỷ lệ lấp đầy phân khúc nhà kho xây sẵn tại TP. HCM đã chạm mức 99%, gây ra sự khan hiếm nguồn cung trống và thúc đẩy nhu cầu lan tỏa sang các thị trường vệ tinh như Đồng Nai (88,4%) và Tây Ninh (81,7%).
Diện tích hấp thụ thuần toàn vùng đạt khoảng 65.657 m2, dẫn dắt bởi các doanh nghiệp logistics và thương mại điện tử. Giá thuê trung bình ổn định ở mức 4,6 USD/m2/tháng.
Cushman & Wakefield nhấn mạnh: “Nhu cầu hiện này tiếp tục được dẫn dắt chủ yếu bởi các doanh nghiệp logistics và thương mại điện tử, trong khi các khu vực mới nổi như Tây Ninh tiếp tục cải thiện tỷ lệ lấp đầy nhờ hoạt động cho thuê gia tăng”.
Triển vọng phân khúc này gắn liền với các dự án hạ tầng như Vành đai 3, Vành đai 4 và dự án cảng trung chuyển Cần Giờ, kỳ vọng sẽ mở ra các hành lang logistics mới và nâng cao tiêu chuẩn vận hành theo hướng tự động hóa và đáp ứng các tiêu chuẩn môi trường, xã hội và quản trị (ESG).
Sáng 15/5, đường Cộng Hòa "điểm nóng" cửa ngõ sân bay Tân Sơn Nhất ghi nhận tình trạng giao thông chuyển biến tích cực, không còn cảnh ùn tắc kéo dài trong ngày đầu vận hành làn đảo chiều linh hoạt.
Chia sẻ
Đoàn tàu “Rumbo a Cuba” (Hướng tới Cuba) đã khởi hành từ Barcelona (Tây Ban Nha), mang theo các thiết bị quang điện tới hỗ trợ Bệnh viện Nhi Juan Manuel Márquez ở thủ đô La Habana, cùng thực phẩm và thuốc men trợ giúp người dân đảo quốc Caribe.
Chia sẻ
CLB CAHN tăng lương, giữ chân cựu tuyển thủ U23 Australia; Arsenal và PSG cùng theo đuổi Mateus Fernandes; Chelsea muốn chiêu mộ Mike Maignan.
Chia sẻ
Sáng 15/5, HĐND thành phố Đồng Nai khóa XI, nhiệm kỳ 2026-2031 tổ chức kỳ họp thứ nhất chuyên đề để xem xét nhiều nội dung quan trọng liên quan đến quy hoạch, đầu tư và phát triển đô thị. Một trong những nội dung đáng chú ý là dự thảo nghị quyết chấp thuận thông tin dự án và nhà đầu tư đối với 2 khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước, đô thị Nhơn Trạch.
Chia sẻ
3 con giáp dưới đây được dự báo sẽ gặp quý nhân nâng đỡ, mở ra hướng đi thuận lợi trong công việc và tài chính, giúp tiền bạc khởi sắc rõ rệt.
Chia sẻ
Giữa những triền cát trắng trải dài và gió biển lồng lộng ở làng Chánh Trạch, xã Phù Mỹ Đông, tỉnh Gia Lai (trước đây thuộc huyện Phù Mỹ, tỉnh Bình Định), có một nghề nông đặc biệt đã tồn tại qua nhiều thế hệ: trồng bí đao khổng lồ.
Chia sẻ
Tối 14/5, tại Nhà hát Hồ Gươm (Hà Nội), chương trình nghệ thuật đặc biệt “true Concert 2026 - Tình Đất” đã chính thức diễn ra với sự tham gia của nhiều giọng ca tên tuổi như danh ca Bảo Yến, ca sĩ Nguyễn Hùng, Phan Mạnh Quỳnh, Hà An Huy, Thùy Chi…
Chia sẻ
Theo danh sách công khai của Bảo hiểm Xã hội TP. HCM, Chi nhánh TP. HCM - Công ty cổ phần Xe khách Phương Trang FUTA Bus Lines hiện đang bị “bêu tên” chậm đóng bảo hiểm hơn 20,3 tỷ đồng.
Chia sẻ
Báo cáo về việc cung ứng dịch vụ công mới đây cho thấy, sau gần một năm vận hành mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, nhiều thủ tục được đánh giá thuận lợi hơn với người dân. Trao đổi với PV Dân Việt, PGS.TS Bùi Hoài Sơn đánh giá, một phần rất lớn khối lượng công việc đang dồn xuống cấp xã. Cấp xã từ chỗ chủ yếu xử lý các vấn đề gần dân, trực tiếp, nay phải đảm nhận thêm nhiều nhiệm vụ có tính chuyên môn sâu hơn, pháp lý phức tạp hơn, trách nhiệm lớn hơn.
Chia sẻ
TPHCM đang tăng cường siết quản lý hoạt động cho thuê căn hộ lưu trú ngắn hạn qua các nền tảng như Airbnb, Agoda hay Booking.com, trong bối cảnh mô hình này phát triển nhanh nhưng phát sinh nhiều bất cập về an ninh trật tự, pháp lý và quyền lợi cư dân tại các chung cư.
Chia sẻ
Đà Nẵng chuyển giao thẩm quyền chứng thực giao dịch của 23 phường xã sang tổ chức hành nghề công chứng, quyết định quan trọng này vừa được lãnh đạo UBND TP.Đà Nẵng ký ban hành.
Chia sẻ
Công an Đà Nẵng khởi tố, bắt tạm giam 16 đối tượng vì hỗn chiến tại quán nhậu bên sông Hàn, thông tin vừa được Công an TP.Đà Nẵng cung cấp.
Chia sẻ
Nhịp sống Nông thôn mới hôm nay có nội dung: Hội Nông dân Hà Nội phát động phong trào “Nông dân Thủ đô đồng hành cùng nông sản sạch”; Lạng Sơn giải ngân 2,3 tỷ đồng hỗ trợ nông dân phát triển cây hồi đặc sản; An Giang sôi nổi Hội thi “Nông dân với an sinh xã hội và an toàn vệ sinh lao động”…
Chia sẻ
“Muốn sắp xếp tổ dân phố, thôn, bản thành công phải dựa vào dân, lắng nghe dân, giải thích để dân hiểu và dân đồng thuận", về sáp nhập thôn, sắp xếp tổ dân phố 2026, TS Nguyễn Hữu Luận, Giảng viên cao cấp Học viện Hành chính và Quản trị công, Học viện Chính trị quốc gia Hồ Chí Minh chia sẻ.
Chia sẻ
Tổng thống Mỹ Trump cho biết Trung Quốc muốn eo biển Hormuz được mở cửa trở lại.
Chia sẻ
UBND TP Đà Nẵng yêu cầu các chủ đầu tư khẩn trương báo cáo thực trạng triển khai, khó khăn, vướng mắc và cam kết tiến độ dự án trước ngày 31/5 để kịp thời tháo gỡ, đẩy nhanh đưa dự án vào hoạt động.
Chia sẻ
Tỷ giá USD/VND hôm nay 15/5 trong nước đồng loạt tăng ở cả kênh chính thức và thị trường tự do. Cùng diễn biến, DXY cũng tăng trong thời gian diễn ra cuộc gặp quan trọng giữa lãnh đạo Mỹ và Trung Quốc tại Bắc Kinh.
Chia sẻ
Chiều 14/5 theo giờ địa phương, đội tuyển U17 Việt Nam đã trở lại sân tập tại Jeddah để chuẩn bị cho trận tứ kết gặp U17 Australia tại VCK U17 châu Á 2026.
Chia sẻ
Kết luận thanh tra đột xuất của Ngân hàng Nhà nước - Chi nhánh khu vực 2 vừa chỉ ra hàng loạt vi phạm tại Quỹ tín dụng nhân dân Bình Chánh (QTDND Bình Chánh). Không chỉ bộc lộ lỗ hổng trong công tác quản trị, giám sát, vi phạm về phòng, chống rửa tiền, Hội đồng quản trị quỹ còn để xảy ra mâu thuẫn kéo dài, không thực hiện các cảnh báo rủi ro từ cơ quan chức năng.
Chia sẻ
Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng đã có chỉ đạo gửi thủ trưởng các cơ quan, đơn vị, tổ chức, địa phương về việc đưa ra các giải pháp, quy định để khuyến khích, bảo vệ cán bộ dám nghĩ, dám làm, dám chịu trách nhiệm.
Chia sẻ
Mỗi độ hè về, sắc tím bằng lăng bắt đầu phủ kín nhiều tuyến phố Hải Phòng, tạo nên khung cảnh thơ mộng, dịu dàng và thu hút đông đảo người dân, du khách dừng chân ngắm nhìn.
Chia sẻ
Việc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) nâng cấp toàn diện trang điện tử về vay, trả nợ nước ngoài không được Chính phủ bảo lãnh là để nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước và tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho doanh nghiệp, theo đại diện của NHNN.
Chia sẻ
Tin thời tiết nắng nóng mới nhất, các chuyên gia khí tượng dự báo hôm nay (15/5), cả 3 miền đều có nắng nóng diện rộng, có nơi nắng nóng gay gắt trên 38 độ C.
Chia sẻ
Miu Lê ý thức rất rõ hành vi của mình đã ảnh hưởng xấu đến cộng đồng, trở thành một tấm gương không tốt, đặc biệt là đối với các bạn trẻ. Miu Lê vô cùng xấu hổ và ân hận vì điều đó" - phía công ty quản lý Miu Lê cho biết.
Chia sẻ
Đường Cộng Hòa (quận Tân Bình trước đây) bắt đầu thí điểm cho phép xe chạy 4 làn đường vào giờ cao điểm, đồng thời phân luồng từ xa để giảm tải áp lực cho cửa ngõ sân bay Tân Sơn Nhất.
Chia sẻ
Đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, tăng ứng dụng chuyển đổi số được xem là những yếu tố giúp Quảng Ninh giữ vị trí nhóm đầu trong bảng xếp hạng SIPAS 2025.
Chia sẻ
Dù giá sầu riêng giảm mạnh nhưng ở một số nơi, nông dân TP Cần Thơ vẫn có lời khi tham gia hợp tác xã, liên kết với doanh nghiệp xuất khẩu, giảm chi phí sản xuất tối đa, đảm bảo không có dư lượng cadimi, bán ra với giá ổn định.
Chia sẻ
Từ một thành phố khoảng hơn 8 triệu dân hiện nay, Hà Nội được dự báo sẽ đạt khoảng 14-15 triệu người vào năm 2035; 15-16 triệu người vào năm 2045; 17-19 triệu người vào năm 2065 và sau năm 2085 sẽ cơ bản giữ ổn định, khống chế quy mô dân số tối đa không quá 20 triệu người.
Chia sẻ
Năm 2026 đang chứng kiến một bức tranh sôi động của điện ảnh Việt khi hàng loạt dự án lớn đồng loạt ra mắt hoặc khởi động.
Chia sẻ
Theo báo cáo từ Sergey Lebedev, điều phối viên ngầm thân Nga, lực lượng Nga đã phát động một cuộc tấn công phối hợp quy mô lớn bao gồm 64 tên lửa các loại và nhiều đợt máy bay không người lái trên khắp Ukraine.
Chia sẻ
Thời sự 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Khoa học Công nghệ 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Tường Thụy
