Bình luận
0
Thực tế, nhiều doanh nghiệp BĐS đã rục rịch bán hàng trở lại ngay đầu quý 3/2020. Các dự án được đẩy nhanh tiến độ bán hàng và tiêu thụ. Một số đơn vị chấp nhận tăng chiết khấu, khuyến mãi để kích cầu nhằm thu hồi vốn nhanh. Tuy nhiên, sơ bộ kết quả kinh doanh quý 4/2020 của nhiều doanh nghiệp lại chưa đạt kỳ vọng.
Các doanh nghiệp BĐS đẩy mạnh bán hàng từ quý 3/2020
"Ông lớn" địa ốc ngậm ngùi báo lỗ
Đáng chú ý trong những ngày đầu năm mới 2021 là báo cáo của Chứng khoán Bản Việt (VCSC) về kết quả kinh doanh sơ bộ năm 2020 của Tập đoàn Đất Xanh (DXG).
Cụ thể, theo VCSC, năm 2020 doanh thu ròng của DXG đạt 2.700 tỷ đồng (-54% so với cùng kỳ) và khoản lỗ ròng trị giá 484 tỷ đồng (so với con số năm 2019 là 1.200 tỷ đồng). Kết quả kinh doanh sơ bộ năm 2020 thấp hơn đáng kể so với dự báo. Chủ yếu do thời gian ghi nhận chậm hơn dự kiến của dự án Gem Sky World Long Thành (GSW). Đây là dự án có quy mô 92,2 ha (xã Long Đức, Đồng Nai), được phát triển từ quỹ đất đấu giá tương đương 3.060 tỷ đồng vào tháng 8/2019.
Được biết, DXG từng kỳ vọng bàn giao và ghi nhận lợi nhuận của khoảng 700 lô đất, thuộc đợt mở bán đầu tiên vào tháng 7/2020. Tuy nhiên, do thủ tục pháp lý chậm hơn dự kiến, việc ghi nhận dự án GSW sẽ bắt đầu trong năm 2021.
Như vậy, với kế hoạch lợi nhuận cả năm là 1.034 tỷ đồng, hiện DXG đã không thể nào hoàn thành kế hoạch trong năm 2020.
Lợi nhuận của nhiều doanh nghiệp BĐS năm 2020 chưa được như kỳ vọng, do đại dịch Covid-19
Cũng "long đong" những ngày cuối năm 2020 là ThuDuc House (TDH). Kết luận thanh tra của Cục Thuế TP.HCM cho biết, từ tháng 1/2019 đến tháng 6/2019, Thuduc House đã trục lợi số tiền thuế của Nhà nước hơn 221 tỷ đồng. Do vậy, Cục Thuế TP.HCM quyết định thu hồi số tiền thuế GTGT đã hoàn cho Thuduc House là 221 tỷ đồng và thu số tiền chậm nộp 37 tỷ đồng.
Sau đó, Cục Thuế TP.HCM đã ban hành quyết định số 5438 thu hồi số tiền trên đối với kỳ tính thuế tháng 1/2019 đến tháng 6/2019. Cơ quan thuế cũng truy lại kỳ tính thuế 2017 và 2018 và ban hành quyết định thu hồi số tiền thuế GTGT đã hoàn trong giai đoạn này là 109,8 tỷ đồng và thu số tiền chậm nộp hơn 27 tỷ đồng.
Tổng cộng số tiền truy thu và tiền chậm nộp là 396,5 tỷ đồng. Số tiền trên chỉ mới tính trên số thuế truy thu và tính tiền chậm nộp.
Hiện lãnh đạo ThuDuc House đang tiến hành các thủ tục khiếu nại, khởi kiện để làm sáng tỏ vấn đề mà Cục Thuế TP.HCM nêu.
Vinhomes, Phát Đạt, Hà Đô… báo lãi lớn
Trái ngược với các doanh nghiệp như DXG, TDH, hàng loạt các "ông lớn" BĐS khác lại được dự báo thắng lớn trong quý 4/2020 và dự kiến cả năm 2021.
Chẳng hạn, với Công ty CP Vinhomes (VHM), hàng loạt công ty chứng khoán đều cho thấy triển vọng tích cực về kết quả kinh doanh trong quý IV/2020 và tiềm năng tăng trưởng trong năm 2021.
Cụ thể, Chứng khoán SSI kỳ vọng Vinhomes tiếp tục tăng trưởng tích cực trong quý IV/2020 nhờ bàn giao khoảng 11.000 sản phẩm từ các dự án Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Grand Park. Theo đó, SSI dự báo lãi trước thuế quý cuối năm 2020 của doanh nghiệp tăng trưởng 138,6% so với cùng kỳ.
Bên cạnh đó, các khu công nghiệp (KCN) tại Hải Phòng sẽ đóng góp lợi nhuận từ năm 2021. Với 373 ha đất cho thuê giai đoạn 2021 - 2022 tại khu công nghiệp tại Hải Phòng, SSI dự báo doanh thu năm 2021 của Vinhomes sẽ tăng trưởng 100% so với cùng kỳ.
Hiện tại, nguồn đất của Vinhomes đạt khoảng hơn 15.000 ha. Lượng căn hộ đặt trước của Vinhomes đạt 25.000 căn, dự kiến sẽ mang lại 81.300 tỷ đồng doanh thu trong tương lai.
Với Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR), năm 2020, doanh thu PDR ước tính tăng 15% năm trước, đạt 3.910 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế hơn 1.500 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hơn 1.200 tỷ đồng, vượt kế hoạch đề ra.
Hiện, quỹ đất của PDR đạt hơn 442 ha, tập trung ở Bình Định, Quảng Ngãi, Phú Quốc, Bà Rịa - Vũng Tàu và TP.HCM 28,5 ha.
Với Công ty CP Tập đoàn Hà Đô (HDG), theo báo cáo mới nhất của Chứng khoán MB (MBS), trong quý 4/2020, Hà Đô đã mở bán dự án Charm Villa (Dự án này được kỳ vọng mang lại 3.300 tỷ đồng doanh thu cho công ty). Trong năm 2021, doanh nghiệp tiếp tục có kế hoạch mở bán Hado Green Lane (doanh thu dự kiến 2.200 tỷ đồng), Hado Minh Long (doanh thu dự kiến 2.700 đồng).
Tại mảng năng lượng, trong tháng 9/2020, dự án điện mặt trời Infra bắt đầu mở bán thương mại và mang về 13 tỷ đồng doanh thu trong tháng đầu tiên. Thủy điện Sông Tranh 4 với công suất 48MW cũng bắt đầu đi vào hoạt động từ quý IV/2020. Sản lượng điện tăng 2% và giá bán trung bình tăng 9% so với cùng kỳ.
"Mảng năng lượng sẽ là động lực tăng trưởng và dòng tiền cho Hà Đô trong dài hạn. Tổng công suất điện của Hà Đô được dự báo sẽ tăng trưởng 3 - 4 lần trong 3 năm tới, doanh thu bán điện đạt khoảng 2.500 tỷ đồng trong năm 2021. Tểng doanh thu và lãi sau thuế của Hà Đô trong năm nay có thể đạt lần lượt 5.126 tỷ đồng và 1.838 tỷ đồng", báo cáo của MBS nêu.
Còn với "ông lớn" Thaiholdings (THD) của doanh nhân Nguyễn Đức Thụy (bầu Thụy), năm 2020 doanh nghiệp này đạt doanh thu thuần 1.821 tỷ đồng, tăng 140% so với cùng kỳ. Lãi sau thuế hợp nhất năm 2020 đạt gần 1.091 tỷ đồng, cao gấp 22,9 lần so với năm 2019. Đây là mức lãi cao nhất trong vòng 3 năm trở lại đây của Thaiholdings.
Lý do các khoản mục tăng đột biến trong năm do Thaiholdings đã hạch toán việc hợp nhất kết quả kinh doanh của Thaigroup trước thời hạn 31/12/2020. Trong đó, năm 2020 ThaiGroup đã tiến hành chuyển nhượng tài sản để ghi nhận lãi khoảng 1.200 tỷ đồng.
Tính đến ngày 31/12/2020, quy mô tổng tài sản của Thaiholdings đạt mức 10.765 tỷ đồng tăng gấp 12,6 lần so với đầu năm. Nợ phải trả của Thaiholdings đạt mức 8.420 tỷ đồng, gấp hơn 34 lần so với thời điểm đầu năm, chiếm 78% cơ cấu nguồn vốn và cao gấp 4 lần quy mô vốn chủ sở hữu. Trong đó, nợ ngắn hạn lên tới 5.540 tỷ đồng, trong khi đầu năm 2020 chỉ ở mức 194,5 tỷ đồng.
Tổng nợ đi vay của THD là hơn 3.162 tỷ đồng, chiếm hơn 1/3 cơ cấu nợ phải trả và tăng tới 3.099 tỷ đồng so với ngày đầu năm.
Sau nhiều năm giấu kín, mới đây "Người đẹp Tây Đô" Việt Trinh đã quyết định chia sẻ về quãng thời gian phải điều trị trầm cảm đầy gian nan của mình.
Chia sẻ
Bộ Quốc phòng đang xây dựng Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều tại 3 Nghị định của Chính phủ về chế độ trợ cấp một lần khi thôi phục vụ trong Quân đội đối với sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân và viên chức quốc phòng theo trình tự, thủ tục rút gọn.
Chia sẻ
Doanh nghiệp bất động sản Victory Group (PTL) có vốn hóa chưa tới 300 tỷ đồng, giá cổ phiếu không bằng cốc trà đá bất ngờ gây chú ý khi trình kế hoạch kinh doanh 2026 với doanh thu 3.068 tỷ đồng và lãi 268 tỷ đồng, tăng lần lượt 6 và 17 lần so với năm trước, đặt mục tiêu ngang nhiều “ông lớn” bất động sản.
Chia sẻ
Ngoài việc tuyên truyền trực tiếp đến các ngư dân, lực lượng Bộ đội Biên phòng tỉnh Cà Mau còn tổ chức cho ngư dân ký cam kết không sử dụng các hình thức khai thác mang tính tận diệt, không vi phạm vùng biển nước ngoài… nhằm góp phần xây dựng nghề cá phát triển bền vững.
Chia sẻ
Sau nhiều năm lăn lộn trên chính thửa ruộng của mình, tác giả của giống lúa Nếp thơm AG-ông Từ Bá Đạt, một nông dân miền Tây Nam Bộ đã đem lại những kết quả thực tiễn ngoài mong đợi.
Chia sẻ
Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) vừa công bố báo cáo về triển vọng kinh tế toàn cầu. Dự báo về GDP toàn cầu và khu vực đồng euro bị hạ thấp, nhưng dự báo về nền kinh tế Nga lại được cải thiện. Sputnik cho biết về những giả định cơ bản của các nhà phân tích phương Tây.
Chia sẻ
Tài vận của 3 con giáp này duy trì đà tăng trưởng ổn định, từng bước nâng cao giá trị bản thân một cách bền vững trong tháng 3 Âm lịch 2026.
Chia sẻ
Trong đêm 17, rạng sáng 18/4, tại một số địa phương trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa xảy ra lốc, sét, mưa đá kèm mưa lớn, gây thiệt hại về tài sản của người dân.
Chia sẻ
Vấn đề về nguồn gốc dân tộc của Hoàng đế Càn Long triều Thanh đặc biệt thu hút sự chú ý. Một số ghi chép ngoài chính sử và truyền miệng dân gian cho rằng Càn Long có thể là hậu duệ người Hán. Quan điểm này từng gây ra nhiều tò mò và suy đoán, nhưng sự thật rốt cuộc ra sao? Bài viết dưới đây sẽ dựa trên những tư liệu lịch sử đáng tin cậy để phân tích và làm rõ vấn đề này.
Chia sẻ
Hà Nội tiếp tục mở rộng đội xe buýt điện từ ngày 18/4, nâng tỷ lệ phương tiện xanh lên 35,8%, từng bước hiện thực hóa mục tiêu giao thông công cộng bền vững.
Chia sẻ
Sau vụ tịch thu 42 cây mai tại Côn Đảo, bài toán đặt ra không chỉ là xử lý vi phạm mà còn là tìm hướng dung hòa giữa quản lý rừng và sinh kế.
Chia sẻ
Giữa không gian tĩnh mịch của Vườn quốc gia đầu tiên tại Việt Nam, Bảo tàng Cúc Phương không chỉ là một kho lưu trữ mẫu vật khô khan. Nơi đây ẩn chứa những bí mật về sự tiến hóa của sinh giới, những "báu vật" hóa thạch và đặc biệt là bộ hài cốt người tiền sử có niên đại hơn 7.500 năm, một chứng tích vô giá về sự hiện diện của con người thời bình minh của lịch sử tại vùng đất di sản này.
Chia sẻ
Alan Grafite sẽ khoác áo ĐT Việt Nam vào năm 2028?; Liverpool cạnh tranh thương vụ Adam Wharton với M.U; Marcos Senesi sắp đầu quân cho Tottenham.
Chia sẻ
Dù chưa hoàn tất thủ tục lựa chọn nhà đầu tư, chấp thuận đầu tư và các thủ tục pháp lý theo quy định, Công ty Khang Linh vẫn triển khai xây dựng hạ tầng và 39 căn nhà tại Dự án Khu nhà ở thấp tầng mở rộng. Theo kết luận thanh tra, các căn nhà này còn được xây trên đất chưa chuyển mục đích sử dụng sang đất ở.
Chia sẻ
Mới đây, Cục Thuế ban kế hoạch kiểm tra chuyên ngành theo Quyết định số 446/QĐ-CT, và có 108 doanh nghiệp thuộc diện kiểm tra. Đáng chú ý, danh sách này ghi nhận có Công ty cổ phần Tập đoàn cơ khí Công nghệ cao SIBA, doanh nghiệp nằm trong Top 500 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam năm 2025.
Chia sẻ
Vừa qua, Bộ Nông nghiệp và Môi trường và Tổng cục Hải quan Trung Quốc (GACC) đã chính thức ký kết nghị định thư xuất khẩu quả bưởi và chanh Việt Nam sang Trung Quốc. Tại "thủ phủ" bưởi da xanh Sông Xoài (phường Tân Thành, TP.HCM), bà con nông dân đang gấp rút huy động mọi nguồn lực, từ vốn vay đến kỹ thuật canh tác, sẵn sàng cho những chuyến hàng vươn tầm quốc tế.
Chia sẻ
Liên quan đến vụ Trung tá công an ở Tây Ninh điều khiển ô tô tông xe máy chở 2 người, một trường hợp là ông Nguyễn Văn H (57 tuổi, ngụ Tây Ninh) đã tử vong.
Chia sẻ
TP.HCM trình HĐND danh mục quỹ đất dự kiến thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện các dự án BT đợt 1, gồm hàng chục khu đất giá trị, nhằm huy động nguồn lực phát triển hạ tầng trong bối cảnh ngân sách còn hạn chế.
Chia sẻ
Ít nhất 10 chuyên gia liên quan đến các chương trình hàng không vũ trụ và hạt nhân mật đã thiệt mạng hoặc mất tích kể từ năm 2023.
Chia sẻ
Phát biểu sau trận Hà Nội FC thắng Becamex TP.HCM 4-2, HLV Harry Kewell bày tỏ sự hài lòng, nhưng cũng thẳng thắn chỉ ra nhiều vấn đề cần cải thiện.
Chia sẻ
Khu nhà ở xã hội tại xã Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh có quy mô 3,38 ha, cung cấp hơn 1.000 căn hộ. Ngoài ra, dự án còn bố trí 38 căn liền kề cao tối đa 7 tầng, được quy hoạch trên diện tích hơn 3.600 m2.
Chia sẻ
Công trình xây dựng sai phép, sai quy hoạch, xây trên đất lấn chiếm, vi phạm quy định về phòng cháy, chữa cháy hoặc cơ sở kinh doanh không đủ điều kiện an toàn có thể bị ngừng cung cấp điện, nước. Vậy theo quy định hiện hành, Chủ tịch UBND cấp xã ở Hà Nội được yêu cầu cắt điện, nước trong những trường hợp nào?
Chia sẻ
Bộ GDĐT vừa ban hành Thông tư số 31/2026/TT-BGDĐT ngày 14/4/2026 quy định mã số, bổ nhiệm chức danh và xếp lương đối với nhà giáo trong cơ sở giáo dục công lập.
Chia sẻ
VN-Index ghi nhận tuần hồi phục thứ tư liên tiếp khi vượt 1.800 điểm nhờ lực kéo từ nhóm cổ phiếu bất động sản. Tuy nhiên, toàn thị trường chịu sự phân hóa rõ nét, thanh khoản chưa cải thiện, trong khi đó khối ngoại tiếp tục bán ròng gần 5.000 tỷ đồng.
Chia sẻ
Nếu Triệu Cát sinh ra trong một gia đình bình thường, có lẽ ông chỉ là một nghệ sĩ tài hoa. Nhưng chính vì là hoàng đế, ông đã dùng tài năng ấy để tạo nên một nền mỹ học rực rỡ bậc nhất lịch sử Trung Hoa – rồi cũng chính sự yếu đuối và ích kỷ của mình đã chôn vùi tất cả.
Chia sẻ
Trong buổi ra mắt Dự án phim ngắn âm nhạc “Thị Phi”, ca sĩ Ngọc Khuê gây bất ngờ khi mời những gương mặt gạo cội như NSND Lan Hương, NSƯT Minh Vượng, NSƯT Đỗ Kỷ, NSƯT Hồ Phong tham gia, đặc biệt phần diễn xuất siêu điệp viên của nữ ca sĩ.
Chia sẻ
Công an TP Đà Nẵng vừa phát hiện điểm khai thác vàng trái phép giữa rừng keo ở xã Thạnh Bình, các đối tượng tổ chức đào hầm, chôn giấu máy móc và hoạt động chủ yếu vào ban đêm.
Chia sẻ
Sở hữu sắc huyết đỏ tươi đặc trưng, thịt dày, vị đậm và giá trị dinh dưỡng vượt trội, sò huyết Cà Mau không chỉ là đặc sản trứ danh mà còn đang đứng trước cơ hội định danh bằng chỉ dẫn địa lý. Những kết quả nghiên cứu khoa học mới nhất đã làm rõ vai trò quyết định của điều kiện sinh thái, mở ra hướng đi bài bản để nâng tầm sản phẩm trên thị trường trong và ngoài nước.
Chia sẻ
Hai trận thua đậm khiến chiếc ghế của HLV Lê Huỳnh Đức lung lay dữ dội. Trận đại chiến với CLB CAHN sắp tới chính là tối hậu thư cuối cùng định đoạt tương lai của nhà cầm quân kỳ cựu tại CLB Công an TP.HCM.
Chia sẻ
Tin dự báo thời tiết mới nhất, các chuyên gia khí tượng thủy văn cảnh báo mưa dông, mưa lớn cục bộ tại miền Bắc có khả năng gây ra lũ quét, sạt lở, sụt lún đất ở một số khu vực.
Chia sẻ
Thời sự 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Khoa học Công nghệ 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Quốc Hải
