Những lưu ý quan trọng khi chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh đã đưa ra lưu ý quan trọng trong trường hợp người dân có nhu cầu thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất ở.
Báo điện tử của Trung ương Hội Nông dân Việt Nam
Tổng biên tập: Nguyễn Văn Hoài
Phó Tổng Biên tập: Phan Huy Hà (Thường trực), Lưu Phan, Đỗ Thị
Sâm, Hoàng Sơn
Giấy phép hoạt động báo điện tử số 115/GP-BTTTT do Bộ TT-TT cấp ngày 01/3/2022 và giấy phép sửa đổi, bổ sung số 55/GP-BVHTTDL do Bộ VHTTDL cấp ngày 11/6/2025
Bản quyền thuộc về Báo điện tử Dân Việt.
Mọi hình thức sao chép lại thông tin, hình ảnh phải được sự đồng ý bằng văn bản .
Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để gửi bình luận
Xin chào, !
Bạn đã đăng nhập với email:
Đăng xuất
Thanh khoản vượt 20.600 tỷ đồng trên HoSE cho thấy tâm lý nhà đầu tư cải thiện, nhưng dòng tiền vẫn mang tính chọn lọc, ưu tiên các cổ phiếu có nền tảng tốt và được hưởng lợi từ lực đỡ của khối ngoại.
Thị trường chứng khoán khép lại phiên giao dịch ngày 20/11 trong trạng thái tích cực khi VN-Index tăng 6,99 điểm (tăng 0,42%) lên 1.655,99 điểm. Đà hồi phục lan tỏa chủ yếu ở nhóm vốn hóa lớn và bất động sản, trong bối cảnh dòng chảy của tiền hôm nay có xu hướng quay trở lại các cổ phiếu có nền tảng tốt và đã điều chỉnh mạnh trong nhiều phiên trước. Tổng giá trị giao dịch trên HoSE đạt hơn 20.600 tỷ đồng, cao hơn hẳn so với mức trung bình gần đây, phản ánh sự cải thiện trong tâm lý nhà đầu tư.
Tuy nhiên, diễn biến nội tại của thị trường lại “xanh vỏ đỏ long”. Độ rộng toàn thị trường khá tiêu cực với 303 mã tăng nhưng có tới 370 mã giảm và 12 mã giảm sàn. Chỉ số đi lên nhờ lực kéo từ một số cổ phiếu trụ, trong khi phần đông cổ phiếu midcap và penny vẫn chìm trong sắc đỏ. Trạng thái này cho thấy dòng tiền vẫn thận trọng, chưa sẵn sàng lan tỏa mạnh mẽ trên diện rộng.

Rổ VN30 tiếp tục là “xương sống” của thị trường khi tăng 11,26 điểm (tăng 0,60%) lên 1.897,46 điểm, với sắc xanh chiếm ưu thế. Các cổ phiếu dẫn dắt như VIC, VHM, VPB, HDB, FPT, SHB đồng loạt tăng giá, qua đó giúp chỉ số duy trì đà đi lên bất chấp việc nhiều mã trung bình và nhỏ đang chịu áp lực điều chỉnh.
Ở chiều giảm, một số cổ phiếu lớn như HPG, MBB, TCB quay đầu giảm nhẹ sau phiên tăng trước đó. Tuy nhiên, mức độ giảm không đủ để tạo lực kéo xuống đáng kể cho chỉ số.
Tại sàn Hà Nội, HNX-Index giảm 0,8 điểm (giảm 0,3%), thể hiện sự thận trọng của dòng tiền vào nhóm công nghiệp và dầu khí. UPCoM-Index giảm 0,13 điểm (giảm 0,11%), cho thấy trạng thái giằng co ở nhóm cổ phiếu vốn hóa nhỏ.
Nhìn chung, dù các chỉ số phụ vẫn thể hiện sự dè chừng, dòng chảy của tiền rõ ràng ưu tiên nhóm VN30 – nơi tập trung những mã có nền tảng cơ bản tốt và được hưởng lợi từ dòng vốn ngoại.
Nhóm bất động sản là điểm sáng nổi bật nhất khi chỉ số ngành tăng 1,64%, đóng góp mạnh mẽ vào đà tích cực chung của thị trường. VIC tăng 3,4%, trở thành cổ phiếu dẫn dắt và đóng góp nhiều nhất cho đà tăng của VN-Index. VHM tăng 0,93%, tiếp tục củng cố vị thế của nhóm Vingroup trong rổ VN30. Các cổ phiếu khác trong nhóm cũng diễn biến tích cực: DXG tăng 1,57%, VPI tăng 1,84%, KBC tăng 2,32%, VRE tăng 1,27%.
Trái ngược với xu hướng trên, NVL giảm 3,51%, trở thành một trong những mã tác động tiêu cực nhất lên VN-Index. Sự phân hóa mạnh trong nhóm bất động sản cho thấy dòng tiền ưu tiên các doanh nghiệp đầu ngành và có nền tảng tài chính ổn định, trong khi những mã đang trong quá trình tái cấu trúc vẫn chịu áp lực bán.
Bất động sản tiếp tục là nơi thu hút dòng tiền mạnh nhất trong phiên chiều, đây tín hiệu cho thấy kỳ vọng về chu kỳ hồi phục của ngành đang được đẩy lên cao.
Nhóm ngân hàng không có nhiều đột biến khi diễn biến chủ yếu là đi ngang: HDB tăng 1,6%, VPB tăng 1,6%, SHB tăng 1,22%, Trong khi MBB giảm 0,64%, TCB giảm 0,57%, CTG giảm 0,51%
Nhìn chung, dòng tiền vào ngân hàng vẫn duy trì ở mức ổn định nhưng chưa đủ mạnh để tạo thành lực kéo mới.
Ngược lại, nhóm chứng khoán chịu áp lực điều chỉnh sau chuỗi phiên tăng trước đó: VCI giảm 2,09%,, VIX giảm 1,8%, VND giảm 0,26%,, SHS giảm 0,9%
Sự điều chỉnh này chủ yếu mang tính kỹ thuật khi lực bán chốt lời quay trở lại, nhưng không tạo ra sự bất ổn cho thị trường.
Nhóm công nghiệp và dịch vụ ghi nhận nhiều điểm sáng: VJC tăng trần 6,97%, trở thành một trong những cổ phiếu tăng mạnh nhất thị trường hôm nay, qua đó tạo hiệu ứng tích cực lên nhóm hàng không và du lịch.
GEX tăng 1,94%, tiếp tục là điểm tựa của nhóm hạ tầng - công nghiệp. PVD giữ giá, dù nhóm năng lượng tổng thể vẫn chịu áp lực từ diễn biến giá dầu.
Ngược lại, các cổ phiếu vật liệu xây dựng như NKG giảm 2,33%, HPG giảm 1,27%, CII giảm 1,53% tiếp tục chịu ảnh hưởng từ chi phí sản xuất cao và nhu cầu xây dựng chưa khởi sắc.
Ở nhóm bán lẻ - tiêu dùng, diễn biến trái chiều xuất hiện: MWG tăng 1,7%, trở thành điểm nhấn tích cực hiếm hoi của nhóm. PNJ giảm 1,68%, VNM giảm 0,33% do áp lực chốt lời và sức mua cuối năm chưa tạo đột biến.
Một trong những yếu tố mang lại sự khởi sắc cho thị trường hôm nay là hoạt động tích cực của khối ngoại. Nhà đầu tư nước ngoài mua ròng 293,46 tỷ đồng, đánh dấu phiên đảo chiều đáng chú ý sau chuỗi bán ròng liên tiếp trước đó.
Top mua ròng: VPB: 180,54 tỷ đồng, VIC: 123,58 tỷ đồng, FPT: 76,36 tỷ đồng, MSN: 71,62 tỷ đồng, SSI: 134,6 tỷ đồng
Top bán ròng: VCI: 172,22 tỷ đồng, MWG: 92,1 tỷ đồng, MBB: 90,27 tỷ đồng, NVL: 22,06 tỷ đồng, PNJ: 68,3 tỷ đồng
Việc khối ngoại quay lại gom mạnh nhóm bluechip, đặc biệt là các mã như VIC, VPB, FPT, SSI cho thấy niềm tin vào các cổ phiếu nền tảng tốt đang dần hồi phục. Đây cũng là yếu tố quan trọng góp phần hỗ trợ dòng chảy của tiền hôm nay trở nên tích cực hơn.
Sự hồi phục của VN-Index và VN30 phản ánh tâm lý nhà đầu tư đã bớt thận trọng so với các phiên trước. Tuy nhiên, thị trường vẫn chưa thể gọi là “khỏe toàn diện” khi mức phân hóa còn lớn và phần đông cổ phiếu vẫn giảm điểm.
Một chỉ dấu quan trọng cần chú ý, VN-Index tăng gần 7 điểm nhưng chỉ số chỉ được nâng đỡ bởi chưa tới 10 cổ phiếu trụ, cho thấy thị trường hiện vẫn vận hành chủ yếu dựa trên dòng tiền lớn, chưa có sự lan tỏa bền vững.
Cổ phiếu VJC của Vietjet Air là một trong những điểm sáng nhất thị trường phiên 20/11 khi tăng 12.400 đồng (tăng 6,97%) lên 190.400 đồng/cp, mức tăng mạnh nhất trong nhóm VN30 và nằm trong top tăng của toàn thị trường.
Dữ liệu cho thấy thanh khoản VJC đạt hơn 3 triệu cổ phiếu, cao vượt trội so với mức trung bình 52 tuần (1,3 triệu cổ phiếu), phản ánh dòng tiền lớn đổ vào mã này trong bối cảnh thị trường phân hóa.
Trong quý III/2025, doanh thu vận tải hàng không của Vietjet đạt 16.728 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt 393 tỷ đồng. Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh nghiệp đạt 52.329 tỷ đồng doanh thu, 1.987 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, tăng 28% so với cùng kỳ 2024.
Doanh thu hợp nhất 9 tháng của Vietjet đạt 52.769 tỷ đồng, lợi nhuận đạt 2.051 tỷ đồng, tăng 17%. Doanh thu phụ trợ đạt 6.893 tỷ đồng, chiếm 41% tổng doanh thu vận tải, tăng 19% so với cùng kỳ.
HĐQT Vietjet mới đây cũng đã thông qua phương án chia cổ tức 20% bằng cổ phiếu, tương ứng phát hành hơn 118,3 triệu cổ phiếu, tổng giá trị theo mệnh giá hơn 1.183 tỷ đồng.
Đây là quyết định dựa trên kết quả kinh doanh ấn tượng và tiềm lực tài chính lành mạnh, đảm bảo quyền lợi lâu dài cho cổ đông.
Giá vàng hôm nay 22/11, cả vàng SJC và nhẫn cùng giảm mạnh so với phiên hôm qua. Trong khi, thế giới duy trì ổn định trên mức 4.000 USD/ounce. Chuyên gia dự báo giá vàng thế giới điều chỉnh trước khi vào đợt sóng lớn.
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh đã đưa ra lưu ý quan trọng trong trường hợp người dân có nhu cầu thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất ở.
"Chỉ cứu được ba. Tìm thấy mẹ, thì mẹ mất rồi", "Con không kịp cứu mẹ, mẹ ơi…", "Cứu gia đình tôi với!", "Con ơi, bà ơi… đang ở đâu", "Đứa con bại liệt của tôi mất theo dòng lũ", "Không có các chú, tôi đã mất con rồi!". Những tiếng kêu ấy, hòa vào tiếng mưa xối xả và dòng nước cuồn cuộn ở Gia Lai, trở thành những âm thanh xé lòng nhất mà phóng viên Dân Việt từng nghe.
Suốt nhiều năm nuôi cá chép, nuôi cá lóc, ít ai ngờ ông Nguyễn Văn Năm, phường Nguyễn Uý, tỉnh Ninh Bình (địa phận Kim Bảng, tỉnh Hà Nam trước đây) lại bén duyên, đổi nghề rồi dựng nên mô hình nuôi ốc nhồi (ốc bươu đen) quy mô hàng mẫu. Con đặc sản bình dân này hễ đến tuổi sinh đẻ là cản chả kịp, mang lại thu nhập tốt và gia đình ông Năm trở thành đầu mối cung cấp ốc thương phẩm cho nhiều địa phương.
Sự dịch chuyển trọng tâm phát triển về phía Đông TP.HCM đang mở ra một chu kỳ tái cơ cấu không gian đô thị mới. Khu vực Thủ Thiêm trở thành tâm điểm nhờ vai trò trung tâm tài chính mới, kéo theo sự tăng nhiệt của phân khúc bất động sản cao cấp.
Một kế hoạch hòa bình Mỹ–Nga yêu cầu những nhượng bộ lớn từ Ukraine đã khiến Kiev và các đồng minh chao đảo, buộc phải tổ chức họp khẩn cấp phút chót tại Geneva với hy vọng thuyết phục Washington thay đổi lập trường.
Làm việc với Sở Xây dựng và Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 1, Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên yêu cầu, ngoài làm tốt công tác chuyên môn, các lãnh đạo, cán bộ cần tăng cường đi cơ sở nắm bắt tình hình, hướng dẫn chuyên môn đối với cán bộ xã, phường.
TP.HCM sẽ thí điểm vận hành sàn giao dịch thịt heo trong tháng 12/2025 và chính thức hoạt động vào khoảng cuối quý I năm sau. Sàn giao dịch thịt heo của TP.HCM hướng đến minh bạch giá, an tâm về chất lượng cho người tiêu dùng.
Trong Tây du ký, Viên Thủ Thành là một phàm nhân nhưng tài năng của ông khiến cả Long Vương cũng phải khiếp sợ.
Từ những khung cửi nằm bên nếp nhà sàn hay bí quyết nấu rượu gia truyền, người dân xã Mai Hạ (tỉnh Phú Thọ) đã biết cách “thổi hồn” vào sản phẩm, gắn kết với du lịch và xuất khẩu. Hướng đi này không chỉ giúp bảo tồn văn hóa dân tộc Thái mà còn mang lại thu nhập ổn định cho lao động nông thôn.
Nữ diễn viên, ca sĩ Nhật Kim Anh khiến người hâm mộ không khỏi xuýt xoa với những khoảnh khắc ngọt ngào bên mẹ cùng 2 con.
Theo dự thảo nghị quyết quy định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ năm 2026 ở Huế, nhiều tuyến đường trung tâm có giá vị trí 1 gần 100 triệu đồng/m²
Đông người dân đã đến viếng tài xế N.V.Th (phường Ba Đồn, Quảng Trị) sau khi thi thể ông được tìm thấy cách nơi bị lũ cuốn trôi 32km và được đưa về gia đình để tổ chức mai táng.
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP.Hồ Chí Minh cho biết: Người dân cần lưu ý, nếu phần đất chuyển nhượng vượt hạn mức, phần diện tích vượt có thể không được công nhận quyền sử dụng.
Thủ môn Quan Văn Chuẩn hoàn tất gia hạn hợp đồng với Hà Nội FC, kéo dài hành trình cùng đội bóng Thủ đô đến năm 2030.
Trận đấu giữa CLB Công an TP.HCM và CLB TP.HCM trên sân Thống Nhất ở vòng 1/8 Cúp quốc gia là trận derby lệch kèo giữa hai đội bóng cùng thành phố.
Hàm lượng dinh dưỡng loại thực phẩm thanh đạm này cao, siêu giàu vitamin, có thể thay thế được thịt trong mỗi bữa ăn mà giá thành vô cùng rẻ.
Cơn lũ lịch sử chưa từng có ở Khánh Hòa đã cướp đi nhiều sinh mạng, hàng ngàn ngôi nhà bị nhấn chìm và nhiều tài sản của người dân trôi theo dòng nước dữ.
Sáng 23/11, TP.HCM ra mắt Cẩm nang “Điểm đến sản xuất phim”, hỗ trợ đoàn phim quốc tế tiếp cận bối cảnh, dịch vụ, hạ tầng và thủ tục quay phim.
Vào sáng sớm nay (23/11), khu vực đỉnh Fansipan, phường Sa Pa, tỉnh Lào Cai, nhiệt độ xuống rất thấp, xuất hiện lớp băng mỏng.
Hai lần đánh đề đều trúng theo số do đối tượng lừa đảo cung cấp, một người đàn ông ở Đà Nẵng sau đó bị lừa chuyển 1,4 tỷ đồng.
Cầu Bình Triệu 1 đã chính thức thông xe sau hơn 9 tháng thi công nâng tĩnh không. Công trình trị giá hàng chục nghìn tỷ đồng này không chỉ giải quyết điểm nghẽn giao thông đường thủy mà còn mở ra hướng đi mới cho việc cải tạo các cây cầu cũ tại Việt Nam bằng giải pháp kỹ thuật cao.
Những người ủng hộ Kiev tại EU đang tìm cách viết lại phần lớn kế hoạch hòa bình của Tổng thống Mỹ Donald Trump dành cho Ukraine, Bloomberg đưa tin, trích dẫn nguồn tin thân cận.
Thủ tướng quyết định hỗ trợ 1.100 tỷ đồng cho 4 địa phương: Khánh Hòa, Lâm Đồng, Gia Lai, Đắk Lắk để khắc phục thiệt hại do mưa lũ gây ra.
Bệnh viện Đa khoa Trung ương Cần Thơ cho biết, người phụ nữ mang thai 36 tuần ở xã Phong Điền, TP.Cần Thơ bị người đàn ông dùng dao đâm thủng bụng hiện sức khỏe đã ổn định. Trước đó, nữ bệnh nhân đã bị đâm thủng ruột non, thủng tử cung.
Dự án điện gió Hòn Trâu giai đoạn 1 vừa được Gia Lai phê duyệt chủ trương đầu tư, mở đường cho tổ hợp 750 MW chuẩn bị triển khai.
Căn biệt thự được “bọc” kín bằng mảng tường nâu, những hệ lam và cây xanh bao quanh. Với thiết kế phá cách, độc đáo, không gian nghỉ dưỡng phóng khoáng mang đến những điều bất ngờ khi đặt chân vào ngôi nhà.
Tuyến đường nối quốc lộ 9 vào 2 bản (thôn) Cát, Trỉa, xã Hướng Phùng, tỉnh Quảng Trị nhiều năm qua bị lũ lụt tàn phá gây chia cắt, trở thành nỗi ám ảnh của người dân. Người dân nơi đây gặp khó khăn trăm bề, nhất là mỗi khi có người ốm đau, trở dạ cần đến bệnh viện.
Arsenal vs Tottenham là trận đấu thuộc vòng 12 Premier League 2025/2026 và đây là dịp tốt để thầy trò HLV Mikel Arteta củng cố vững chắc hơn nữa ngôi đầu bảng.
Cố Hiệu trưởng Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, PGS.TS Nguyễn Mạnh Hùng, người đặt nền móng và dẫn dắt ngôi trường từ một trung tâm dạy nghề lên đại học, đã từ trần ở tuổi 74.
Hàng chục người dân chờ cán bộ trả kết quả hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công dùng thức ăn nhẹ, dùng cà phê miễn phí với mô hình người dân tự phục vụ. Phần đa người dân hài lòng cải cách hành chính của TP.HCM với mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, đánh dấu bước chuyển mạnh mẽ.