Hải Phòng rao bán hơn 300 căn nhà ở xã hội giá từ 18,6 triệu đồng/m2

Hải Phòng công bố giá bán nhà ở xã hội gần 18,6 triệu đồng/m2 tại phường Hồng An

Mới đây, Sở Xây dựng TP. Hải Phòng đã ban hành văn bản công khai giá bán (tạm tính) đối với các căn hộ nhà ở xã hội thuộc dự án khu nhà ở thương mại tại Tổ dân phố Phạm Dùng, phường Hồng An, quận An Dương (nay là phường Hồng An).

Dự án do Công ty CP Đầu tư Hồng Bàng làm chủ đầu tư, cung cấp tổng cộng 346 căn hộ chung cư.

Theo đó, giá bán trung bình của các căn hộ nhà ở xã hội là 18,6 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) nhưng chưa bao gồm phí bảo trì chung cư theo quy định.

Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích hơn 8.800 m2, mật độ xây dựng 48%, gồm hai khối nhà chung cư cao 9 tầng và một tầng tum kỹ thuật.

Theo quy định, trong vòng 180 ngày kể từ khi công trình được nghiệm thu đưa vào sử dụng, chủ đầu tư phải hoàn tất kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng và gửi hồ sơ đến Sở Xây dựng để kiểm tra, xác định giá bán chính thức.

Cơ quan quản lý cũng lưu ý, nếu giá bán sau kiểm toán cao hơn giá đã ký trong hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm, còn nếu thấp hơn thì phải hoàn trả phần chênh lệch cho người mua. Bên cạnh đó, chủ đầu tư không được thu quá 95% giá trị hợp đồng trước khi người mua được cấp sổ hồng và hoàn thành nghĩa vụ hoàn trả chênh lệch (nếu có).

Bên cạnh dự án ở phường Hồng An, Hải Phòng hiện có nhiều dự án nhà ở xã hội với mức giá dao động đáng kể. Cụ thể, Hoàng Huy New City có giá khoảng 14,1 triệu đồng/m2, Tổng kho 3 Lạc Viên khoảng 17,2 triệu đồng/m2, dự án 384 Lê Thánh Tông khoảng 18,8 triệu đồng/m2 và 39 Lương Khánh Thiện đạt mức 19,3 triệu đồng/m2.

Đáng chú ý, dự án nhà ở xã hội tại khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải do Vinhomes triển khai có giá tạm tính từ 20 - 32 triệu đồng/m2, căn hộ nhỏ nhất khoảng 677 triệu đồng.

Cùng thời điểm, Sở Xây dựng cũng công bố giá bán tạm tính tại dự án Hoàng Huy Green River (phường Thủy Nguyên) dao động từ 16,1 - 17,1 triệu đồng/m2 tùy theo vị trí tòa nhà. Tức là, người mua sẽ phải chi trả từ 706 triệu đồng đến hơn 1 tỷ đồng cho mỗi căn hộ.

Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở giá rẻ tại Hải Phòng vẫn còn hạn chế, các dự án như ở phường Hồng An được kỳ vọng sẽ góp phần giải quyết phần nào nhu cầu an cư ngày một lớn tại đô thị công nghiệp - cảng biển lớn nhất miền Bắc.

×