Những lưu ý quan trọng khi chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh đã đưa ra lưu ý quan trọng trong trường hợp người dân có nhu cầu thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất ở.
Báo điện tử của Trung ương Hội Nông dân Việt Nam
Tổng biên tập: Nguyễn Văn Hoài
Phó Tổng Biên tập: Phan Huy Hà (Thường trực), Lưu Phan, Đỗ Thị
Sâm, Hoàng Sơn
Giấy phép hoạt động báo điện tử số 115/GP-BTTTT do Bộ TT-TT cấp ngày 01/3/2022 và giấy phép sửa đổi, bổ sung số 55/GP-BVHTTDL do Bộ VHTTDL cấp ngày 11/6/2025
Bản quyền thuộc về Báo điện tử Dân Việt.
Mọi hình thức sao chép lại thông tin, hình ảnh phải được sự đồng ý bằng văn bản .
Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để gửi bình luận
Xin chào, !
Bạn đã đăng nhập với email:
Đăng xuất
Theo ghi nhận, hơn 10 ngày nay, trên địa bàn tỉnh Tiền Giang bước vào mùa thu hoạch sầu riêng chính vụ. Tuy nhiên, năm nay, người trồng sầu riêng kém vui do giá sầu riêng xuống thấp.
Trưa ngày 12-5, từ TP. Mỹ Tho, chúng tôi di chuyển dọc theo tuyến đường tỉnh 864 về huyện Cái Bè. Dọc theo 2 bên tuyến đường 864 (đoạn qua huyện Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang), chúng tôi ghi nhận nhiều điểm bán sầu riêng lẻ với giá dao động từ 35.000 - 50.000 đồng/kg.

Dù đang vào mùa thu hoạch rộ, nhưng các kho, vựa thu mua sầu riêng xuất khẩu cũng không hoạt động nhộn nhịp như mọi năm. Nhiều kho đóng cửa, một số kho hoạt động, nhưng sản lượng thu mua cũng không nhiều.
Ông Nguyễn Văn Nam (ấp Bình Chánh Đông, xã Tam Bình, huyện Cai Lậy) trồng 4 công sầu riêng Ri 6. Cách nay 2 ngày, vườn của ông thu hoạch được 2 tấn trái, bán xô với giá 42.000 đồng/kg.
Ông Nam chia sẻ: “Giá sầu riêng năm nay thấp hơn năm trước nhiều, với giá bán này, nhà tôi có lời rất ít do chi phí đầu tư cho sầu riêng rất nhiều. Sầu riêng tới bán thì không thể chờ giá được, mà có chờ thì với tình hình này, giá cũng khó tăng”.
Xã Ngũ Hiệp, huyện Cai Lậy là “thủ phủ” sầu riêng của tỉnh. Dù đang trong thời điểm thu hoạch rộ, nhưng nhà vườn trồng sầu riêng lại đang “sầu chung”. Theo Chủ tịch UBND xã Ngũ Hiệp Nguyễn Hồng Thương, toàn xã có khoảng 1.400 ha sầu riêng.

Hiện nông dân trên địa bàn đã thu hoạch được khoảng 60% sầu riêng chính vụ. Tuy nhiên, do ảnh hưởng của tình hình xuất khẩu nên giá bán sầu riêng đang ở mức rất thấp so với các năm.

Cụ thể, sầu riêng Monthong (Thái) tại vườn được thương lái mua xô với giá từ 50.000 - 55.000 đồng/kg, sầu riêng Ri 6 khoảng 40.000 - 45.000 đồng/kg. Với mức giá này, nhà vườn không có lời nhiều. Nếu vườn nào thất mùa thì nhà vườn không đủ chi phí trả tiền vật tư nông nghiệp.
Còn tại huyện Cái Bè, thời điểm này, giá sầu riêng cũng giảm sâu. Theo ghi nhận, hiện giá sầu riêng Thái được các vựa thu mua với giá khoảng 70.000 đồng/kg, sầu riêng Ri 6 khoảng 50.000 đồng/kg. Ông Nguyễn Văn Mạnh (xã Mỹ Lợi A, huyện Cái Bè) trồng 5 công sầu riêng Thái, còn khoảng 1 tuần nữa sẽ thu hoạch.
Tuy nhiên, thời điểm này, ông Mạnh như “ngồi trên đống lửa” khi giá sầu riêng quá thấp. Ông Mạnh chia sẻ: “Năm nay là vụ thứ 2 vườn sầu riêng của nhà tôi lấy trái. Mới lấy trái có 1 vụ mà giá sầu riêng đã giảm mạnh như vậy. Giờ sắp tới bán rồi, tôi chỉ mong giá sầu riêng trong mấy ngày tới sẽ tăng”.
Hiện nay, sầu riêng nước ta chủ yếu xuất khẩu sang thị trường Trung Quốc. Việc thị trường này siết chặt kiểm tra chất lượng với các “hàng rào kỹ thuật” được dựng lên đã khiến việc xuất khẩu sầu riêng gặp khó khăn.

Ông Nguyễn Văn Gia Bảo, Giám đốc Điều hành Công ty TNHH Huỳnh Nương (huyện Cai Lậy) cho biết, những ngày qua, sầu riêng trên địa bàn tỉnh vào mùa chính vụ nên sản lượng dồi dào. Tuy nhiên, năm nay, sản lượng sầu riêng chính vụ ở mức tương đối, không nhiều như những năm trước.
Hiện giá sầu riêng Thái loại A được thu mua với giá từ 70.000 -72.000 đồng/kg, sầu riêng Ri 6 loại A khoảng 50.000 - 52.000 đồng/kg.

Giá sầu riêng tại vườn thấp hơn tại kho từ 10.000 - 15.000 đồng/kg. Giá sầu riêng thấp một phần cũng do phía thị trường Thái Lan cũng đang có hàng. Với giá này, nếu nhà vườn nào thất mùa thì sẽ không có lời.
Hiện nay, việc xuất khẩu sầu riêng vẫn còn khó. Tuy nhiên, việc xuất khẩu cũng thuận lợi hơn so với trước do có thêm một số trung tâm kiểm nghiệm. Các doanh nghiệp xuất khẩu cũng đã chủ động để đáp ứng các hàng rào kỹ thuật từ phía Trung Quốc. Hiện nay, trước khi thu mua sầu riêng, doanh nghiệp sẽ test thử mẫu tại vườn. Hiện trung bình mỗi ngày, doanh nghiệp thu mua khoảng 20 tấn sầu riêng.
Ông Võ Tấn Lợi, Chủ tịch Hiệp hội Sầu riêng tỉnh Tiền Giang cho biết, đây là thời điểm giá sầu riêng thấp nhất trong vòng 3 năm kể từ khi loại trái cây này được xuất khẩu chính ngạch sang thị trường Trung Quốc.
So với cùng kỳ năm trước, giá sầu riêng chỉ còn phân nửa. Với mức giá này, nhà vườn vẫn có lãi, nhưng rất ít. Hiện sầu riêng miền Tây đang vào chính vụ, tình hình kéo dài khiến người trồng sầu riêng lo lắng.

Giá sầu riêng giảm mạnh là do Trung Quốc - thị trường tiêu thụ sầu riêng lớn nhất của Việt Nam - siết chặt quy trình kiểm soát từ đầu năm. Thị trường này tăng cường các biện pháp kiểm định liên quan đến chất vàng O và Cadimi.
Các lô hàng bị phát hiện có chứa các chất này sẽ không được thông quan. Chất vàng O do mình nhúng thuốc cho trái đẹp, bây giờ không nhúng nữa thì không bị nhiễm. Do đó, vấn đề nhiễm chất vàng O cơ bản đã được khắc phục.

Hiện chỉ còn vấn đề nhiễm Cadimi là chưa có cách khắc phục ngay được. “Chỉ tính riêng tại khu vực Cai Lậy có hàng trăm doanh nghiệp thu mua. Song tôi đi khảo sát thì thấy hiện tại số lượng doanh nghiệp thu mua không nhiều do tình hình xuất khẩu sang Trung Quốc hết sức khó khăn”- ông Lợi thông tin thêm.
Cũng theo ông Võ Tấn Lợi, để hướng đến phát triển lâu dài cho ngành hàng sầu riêng thì bắt buộc sản phẩm khi đưa ra thị trường phải sạch.
Hiệp hội đang kết hợp với Chi cục Trồng trọt và Bảo vệ thực vật tỉnh Tiền Giang thử nghiệm mô hình canh tác sầu riêng sạch. Mô hình này đang được triển khai ở huyện Cái Bè và huyện Cai Lậy.
Hiệp hội hy vọng mùa tới sẽ có kết quả. Nếu trái sầu riêng của mô hình không còn nhiễm Cadimi thì sẽ nhân rộng mô hình ra. Bên cạnh đó, Hiệp hội khuyến khích các hợp tác xã thành viên sử dụng các loại phân bón, thuốc bảo vệ thực vật có nguồn gốc rõ ràng. Đồng thời, các hợp tác xã nên nhờ ngành Nông nghiệp, các cơ quan chuyên môn hỗ trợ thêm kỹ thuật cho nhà vườn để hướng đến sản xuất ra các sản phẩm sạch, không tồn dư các chất cấm.
Theo Giám đốc Sở Công thương tỉnh Tiền Giang Lưu Văn Phi, trong những tháng đầu năm, tình hình xuất khẩu mặt hàng trái cây có sụt giảm so với cùng kỳ; trong đó tác động chủ yếu là mặt hàng sầu riêng.
Theo số liệu cập nhật, hiện nay có 17 mã hàng để xuất khẩu sầu riêng vào thị trường các nước, trong đó chủ yếu là thị trường Trung Quốc. Vừa qua, số lượng trung tâm test, kiểm nghiệm sầu riêng xuất khẩu còn hạn chế; gần đây, có tăng thêm một số trung tâm.
Tuy nhiên, nhu cầu test mẫu giảm hơn rất nhiều so với trước đây. Theo thông tin từ các doanh nghiệp, số lượng container qua các cửa khẩu Trung Quốc hiện tầm khoảng 10 - 15 container/ngày (cùng kỳ năm 2024 là 200 - 300 container mỗi ngày).
Chính điều này làm cho giá sầu riêng ở khu vực huyện Cái Bè, Cai Lậy giảm mạnh. Giá sầu riêng bán xô hiện nay dao động từ 40.000 - 50.000 đồng/kg.
Lần đầu tiên, tại Việt Nam, các nhà khoa học của Viện Nghiên cứu Nuôi trồng thủy sản I (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) đã sản xuất thành công giống cá cam, một loài cá cao cấp trong ngành nuôi trồng thủy sản biển.
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh đã đưa ra lưu ý quan trọng trong trường hợp người dân có nhu cầu thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất ở.
"Chỉ cứu được ba. Tìm thấy mẹ, thì mẹ mất rồi", "Con không kịp cứu mẹ, mẹ ơi…", "Cứu gia đình tôi với!", "Con ơi, bà ơi… đang ở đâu", "Đứa con bại liệt của tôi mất theo dòng lũ", "Không có các chú, tôi đã mất con rồi!". Những tiếng kêu ấy, hòa vào tiếng mưa xối xả và dòng nước cuồn cuộn ở Gia Lai, trở thành những âm thanh xé lòng nhất mà phóng viên Dân Việt từng nghe.
Suốt nhiều năm nuôi cá chép, nuôi cá lóc, ít ai ngờ ông Nguyễn Văn Năm, phường Nguyễn Uý, tỉnh Ninh Bình (địa phận Kim Bảng, tỉnh Hà Nam trước đây) lại bén duyên, đổi nghề rồi dựng nên mô hình nuôi ốc nhồi (ốc bươu đen) quy mô hàng mẫu. Con đặc sản bình dân này hễ đến tuổi sinh đẻ là cản chả kịp, mang lại thu nhập tốt và gia đình ông Năm trở thành đầu mối cung cấp ốc thương phẩm cho nhiều địa phương.
Sự dịch chuyển trọng tâm phát triển về phía Đông TP.HCM đang mở ra một chu kỳ tái cơ cấu không gian đô thị mới. Khu vực Thủ Thiêm trở thành tâm điểm nhờ vai trò trung tâm tài chính mới, kéo theo sự tăng nhiệt của phân khúc bất động sản cao cấp.
Một kế hoạch hòa bình Mỹ–Nga yêu cầu những nhượng bộ lớn từ Ukraine đã khiến Kiev và các đồng minh chao đảo, buộc phải tổ chức họp khẩn cấp phút chót tại Geneva với hy vọng thuyết phục Washington thay đổi lập trường.
Làm việc với Sở Xây dựng và Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 1, Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên yêu cầu, ngoài làm tốt công tác chuyên môn, các lãnh đạo, cán bộ cần tăng cường đi cơ sở nắm bắt tình hình, hướng dẫn chuyên môn đối với cán bộ xã, phường.
TP.HCM sẽ thí điểm vận hành sàn giao dịch thịt heo trong tháng 12/2025 và chính thức hoạt động vào khoảng cuối quý I năm sau. Sàn giao dịch thịt heo của TP.HCM hướng đến minh bạch giá, an tâm về chất lượng cho người tiêu dùng.
Trong Tây du ký, Viên Thủ Thành là một phàm nhân nhưng tài năng của ông khiến cả Long Vương cũng phải khiếp sợ.
Từ những khung cửi nằm bên nếp nhà sàn hay bí quyết nấu rượu gia truyền, người dân xã Mai Hạ (tỉnh Phú Thọ) đã biết cách “thổi hồn” vào sản phẩm, gắn kết với du lịch và xuất khẩu. Hướng đi này không chỉ giúp bảo tồn văn hóa dân tộc Thái mà còn mang lại thu nhập ổn định cho lao động nông thôn.
Nữ diễn viên, ca sĩ Nhật Kim Anh khiến người hâm mộ không khỏi xuýt xoa với những khoảnh khắc ngọt ngào bên mẹ cùng 2 con.
Theo dự thảo nghị quyết quy định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ năm 2026 ở Huế, nhiều tuyến đường trung tâm có giá vị trí 1 gần 100 triệu đồng/m²
Đông người dân đã đến viếng tài xế N.V.Th (phường Ba Đồn, Quảng Trị) sau khi thi thể ông được tìm thấy cách nơi bị lũ cuốn trôi 32km và được đưa về gia đình để tổ chức mai táng.
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP.Hồ Chí Minh cho biết: Người dân cần lưu ý, nếu phần đất chuyển nhượng vượt hạn mức, phần diện tích vượt có thể không được công nhận quyền sử dụng.
Thủ môn Quan Văn Chuẩn hoàn tất gia hạn hợp đồng với Hà Nội FC, kéo dài hành trình cùng đội bóng Thủ đô đến năm 2030.
Trận đấu giữa CLB Công an TP.HCM và CLB TP.HCM trên sân Thống Nhất ở vòng 1/8 Cúp quốc gia là trận derby lệch kèo giữa hai đội bóng cùng thành phố.
Hàm lượng dinh dưỡng loại thực phẩm thanh đạm này cao, siêu giàu vitamin, có thể thay thế được thịt trong mỗi bữa ăn mà giá thành vô cùng rẻ.
Cơn lũ lịch sử chưa từng có ở Khánh Hòa đã cướp đi nhiều sinh mạng, hàng ngàn ngôi nhà bị nhấn chìm và nhiều tài sản của người dân trôi theo dòng nước dữ.
Sáng 23/11, TP.HCM ra mắt Cẩm nang “Điểm đến sản xuất phim”, hỗ trợ đoàn phim quốc tế tiếp cận bối cảnh, dịch vụ, hạ tầng và thủ tục quay phim.
Vào sáng sớm nay (23/11), khu vực đỉnh Fansipan, phường Sa Pa, tỉnh Lào Cai, nhiệt độ xuống rất thấp, xuất hiện lớp băng mỏng.
Hai lần đánh đề đều trúng theo số do đối tượng lừa đảo cung cấp, một người đàn ông ở Đà Nẵng sau đó bị lừa chuyển 1,4 tỷ đồng.
Cầu Bình Triệu 1 đã chính thức thông xe sau hơn 9 tháng thi công nâng tĩnh không. Công trình trị giá hàng chục nghìn tỷ đồng này không chỉ giải quyết điểm nghẽn giao thông đường thủy mà còn mở ra hướng đi mới cho việc cải tạo các cây cầu cũ tại Việt Nam bằng giải pháp kỹ thuật cao.
Những người ủng hộ Kiev tại EU đang tìm cách viết lại phần lớn kế hoạch hòa bình của Tổng thống Mỹ Donald Trump dành cho Ukraine, Bloomberg đưa tin, trích dẫn nguồn tin thân cận.
Thủ tướng quyết định hỗ trợ 1.100 tỷ đồng cho 4 địa phương: Khánh Hòa, Lâm Đồng, Gia Lai, Đắk Lắk để khắc phục thiệt hại do mưa lũ gây ra.
Bệnh viện Đa khoa Trung ương Cần Thơ cho biết, người phụ nữ mang thai 36 tuần ở xã Phong Điền, TP.Cần Thơ bị người đàn ông dùng dao đâm thủng bụng hiện sức khỏe đã ổn định. Trước đó, nữ bệnh nhân đã bị đâm thủng ruột non, thủng tử cung.
Dự án điện gió Hòn Trâu giai đoạn 1 vừa được Gia Lai phê duyệt chủ trương đầu tư, mở đường cho tổ hợp 750 MW chuẩn bị triển khai.
Căn biệt thự được “bọc” kín bằng mảng tường nâu, những hệ lam và cây xanh bao quanh. Với thiết kế phá cách, độc đáo, không gian nghỉ dưỡng phóng khoáng mang đến những điều bất ngờ khi đặt chân vào ngôi nhà.
Tuyến đường nối quốc lộ 9 vào 2 bản (thôn) Cát, Trỉa, xã Hướng Phùng, tỉnh Quảng Trị nhiều năm qua bị lũ lụt tàn phá gây chia cắt, trở thành nỗi ám ảnh của người dân. Người dân nơi đây gặp khó khăn trăm bề, nhất là mỗi khi có người ốm đau, trở dạ cần đến bệnh viện.
Arsenal vs Tottenham là trận đấu thuộc vòng 12 Premier League 2025/2026 và đây là dịp tốt để thầy trò HLV Mikel Arteta củng cố vững chắc hơn nữa ngôi đầu bảng.
Cố Hiệu trưởng Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, PGS.TS Nguyễn Mạnh Hùng, người đặt nền móng và dẫn dắt ngôi trường từ một trung tâm dạy nghề lên đại học, đã từ trần ở tuổi 74.
Hàng chục người dân chờ cán bộ trả kết quả hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công dùng thức ăn nhẹ, dùng cà phê miễn phí với mô hình người dân tự phục vụ. Phần đa người dân hài lòng cải cách hành chính của TP.HCM với mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, đánh dấu bước chuyển mạnh mẽ.