Mở cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội cho người lao động tự do không có hợp đồng làm việc

Mở cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội cho người lao động tự do

Bên cạnh việc nâng mức thu nhập, một điểm mới mang tính “đột phá” của Nghị định 100 lần này là việc mở rộng điều kiện cho người không có hợp đồng lao động.

Cụ thể, người dân ở trong trường hợp không có hợp đồng lao động thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập theo quy định và được cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận.

Điều này đồng nghĩa, người lao động tự do, nhóm chiếm tỉ lệ rất lớn trong xã hội hiện nay đã có cơ sở pháp lý để được xem xét mua nhà ở xã hội.

Trước đây, vì không có bảng lương hay hợp đồng lao động, nhóm đối tượng này gần như “bị loại” khỏi danh sách đủ điều kiện, dù thu nhập thực tế có thể ở mức trung bình hoặc thấp.

Theo Tổng cục Thống kê (GSO), trong 9 tháng năm 2025, cả nước có khoảng 33,4 triệu lao động phi chính thức, chiếm 63,4% tổng số lao động có việc làm, giảm nhẹ so với cùng kỳ năm 2024 nhưng vẫn là tỷ lệ rất cao.

Đáng chú ý, tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP. HCM, lao động tự do, bán hàng online,… đang chiếm tỷ trọng ngày càng cao trong cơ cấu việc làm. Đây là nhóm lao động không ổn định về thu nhập nhưng lại có nhu cầu chỗ ở thực tế rất lớn.

Có thể thấy, chính sách mới lần này thể hiện rõ tính nhân văn và thực tiễn, khi lần đầu tiên nhóm người trẻ làm nghề tự do, không hợp đồng lao động vốn lâu nay bị đứng ngoài chính sách nhà ở xã hội đã được nhìn nhận và trao cơ hội tiếp cận chỗ ở ổn định.

Không những vậy, trong Nghị định 100 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội còn thông qua mức trần thu nhập để được xét mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.

Cụ thể, nâng điều kiện mức thu nhập của cá nhân được mua nhà ở xã hội lên tối đa 20 triệu đồng/tháng. Tương ứng, tổng thu nhập tối đa của vợ chồng là 40 triệu đồng/tháng. Riêng trường hợp người chưa kết hôn hoặc độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên được tính mức thu nhập không quá 30 triệu đồng/tháng (tính theo bảng lương, bảng tiền công do cơ quan, đơn vị hoặc doanh nghiệp nơi làm việc xác nhận).

Theo quy định cũ, mức thu nhập tối đa để mua nhà ở xã hội là 15 triệu đồng/tháng đối với người độc thân và 30 triệu đồng/tháng đối với hộ gia đình.

Đáng chú ý, Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố được phép quyết định điều chỉnh trần thu nhập cho phù hợp với thực tế từng địa phương, căn cứ mức sống, chi phí sinh hoạt và mặt bằng tiền lương của khu vực. Đây là một điểm mở linh hoạt, phản ánh đúng tinh thần phân cấp, phân quyền của Chính phủ trong việc triển khai chính sách nhà ở xã hội.

Việc nâng trần thu nhập cũng giúp nhóm thu nhập trung bình thấp, vốn bị “kẹt” giữa hai phân khúc nhà ở thương mại và nhà ở xã hội có thêm cơ hội lựa chọn.

Trước đó, tại Hội nghị trực tuyến Chính phủ với địa phương, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh đã có báo cáo về mục tiêu hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội khẳng định, có thể hoàn thành trên 82.000 căn trong năm 2025.

Hiện, cả nước đang có 69 dự án nhà ở xã hội với khoảng 135.000 căn, Bộ Xây dựng bày tỏ mong muốn các địa phương cố gắng hoàn thành trên 18.000 căn trong năm nay để đạt chỉ tiêu 100.000 căn.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tính đến 7 tháng đầu năm 2025, cả nước có 692 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 633.559 căn. Trong đó 146 dự án hoàn thành, quy mô 103.717 căn; 144 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai với quy mô 127.261 căn; 402 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 402.581 căn, đạt 59,6% so với chỉ tiêu đã đặt ra đến năm 2030.

×