Nhà đất công bị Sở VHTT TP.HCM cho thuê với giá rẻ không ngờ

Cụ thể nhà, đất ở 618/20 Ung Văn Khiêm (quận Bình Thạnh) do Trung tâm Thông tin triển lãm quản lý, sử dụng có diện tích 983m2 nằm ngay mặt tiền đường. Tháng 8.2011, UBND TP.HCM cho phép thực hiện dự án xây dựng nhà ở phục vụ công tác di dời, sắp xếp các cơ sở do ngành văn hóa quản lý.

Việc đầu tư này theo hình thức hợp đồng BT (xây dựng chuyển giao) tuy nhiên đã gần 7 năm trôi qua, dự án vẫn không được thực hiện mà thay vào đó là cho tư nhân thuê làm bãi giữ xe máy. Giá thuê chỉ 10,3 triệu đồng/tháng, tức mỗi m2 chưa tới 10.500 đồng/tháng.

Khu đất số 33 Vạn Tượng (phường 13, quận 5)

Hay khu đất số 33 Vạn Tượng (phường 13, quận 5) trước kia là rạp hát Hướng Dương, hiện do Trung tâm tổ chức biểu diễn và Điện ảnh TP.HCM quản lý, có diện tích 1.100m2, tọa lạc bên hông chợ hóa chất Kim Biên. Ngày 10.12.2015, UBND TP.HCM có văn bản giao Trung tâm Phát triển Quỹ đất phối hợp với Sở VHTT lập thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất.

Tháng 5.2017, UBND TP.HCM tiếp tục có văn bản chỉ đạo sở này bàn giao mặt bằng cho Trung tâm Phát triển Quỹ đất. Thế nhưng đến nay, Sở VHTT không thực hiện mà vẫn cho thuê 1.100m2 này chỉ với giá 27 triệu đồng/tháng để làm bãi giữ xe máy, ôtô. Tính ra giá cho thuê mỗi m2 đất này là 24.545 đồng/tháng.

Khu đất 257 Trần Hưng Đạo (quận 1)

Tương tự, nhà đất ở số 475 Bạch Đằng (quận Bình Thạnh), cũng do Trung tâm tổ chức biểu diễn và Điện ảnh TP.HCM quản lý với diện tích 1.118m2. Từ ngày 13.3.2008, UBND TP.HCM đã có văn bản chấp thuận chuyển mục đích sử dụng để lập dự án xây dựng Trung tâm Dịch vụ - Văn hóa - Nghệ thuật Gia Định theo hướng xã hội hóa. Dự án dự kiến thực hiện trong năm 2007 - 2008, quá thời hạn thì sẽ bị thu hồi nhưng sau đó "án binh bất động".

Đầu năm 2013, UBND TP.HCM có văn bản chấp thuận chủ trương bán chỉ định giá khu đất 475 Bạch Đằng cho nhà đầu tư thực hiện dự án BT để hoàn vốn đầu tư xây dựng căn hộ phục vụ di dời hộ tạm cư trong các cơ sở của Sở VHTT trên địa bàn thành phố. Thế nhưng đến nay, dự án xây dựng Trung tâm Dịch vụ - Văn hóa - Nghệ thuật Gia Định lẫn dự án căn hộ phục vụ di dời các hộ tạm cư… vẫn không thấy đâu. Còn khu đất được cho 1 đơn vị thuê mở nhà sách với giá 50 triệu đồng/tháng trên tổng diện tích 1.118 m2 (bình quân 44.722 đồng/m2/tháng).

Tại địa chỉ 257 Trần Hưng Đạo (quận 1), khu đất có diện tích 2.374m2, được UBND TP.HCM giao cho Trung tâm huấn luyện và thi đấu thể dục thể thao (HL&TĐTDTT) trực thuộc Sở VHTT quản lý từ khi thành lập ngày 21.3.2013. Hiện nay khu đất được cho thuê, liên doanh liên kết bằng 3 hợp đồng cho thuê để làm 2 phòng tập thể hình (514 m2) và kinh doanh quán cà phê.

Nhà, đất ở số 2 - 4 Lê Đại Hành (quận 11)

Đất công thuộc quản lý của Sở VHTT TP.HCM còn được sử dụng sai mục đích dưới hình thức hợp tác kinh doanh. Cụ thể tại địa chỉ nhà, đất ở số 2 - 4 Lê Đại Hành (quận 11) do Trung tâm Huấn luyện và thi đấu thể dục thể thao quản lý, có tổng diện tích 260.164m2, đang được trưng dụng để cho thuê bằng hình thức hợp tác.

Trung tâm sử dụng một phần diện tích làm văn phòng, phòng bán vé, căn tin, khán đài, trường đua ngựa, nhà tập thể lực, nhà tập võ... và bỏ trống hơn 5.000m2. Phần diện tích còn lại khoảng 40.000m2 (theo biên bản kiểm tra hiện trạng ngày 29.3.2017), trung tâm ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với 16 tổ chức, cá nhân bán quán cà phê, quán kem tự chọn, cửa hàng sửa xe, bãi giữ xe, câu lạc bộ bi da, sân bóng đá mini, sân tennis, cửa hàng bán dụng cụ thể dục thể thao...

Theo kết luận thanh tra của Thanh tra TP.HCM, trong 16 hợp đồng hợp tác kinh doanh có 7 hợp đồng (tổng diện tích 4.345m2) không gắn với chức năng, nhiệm vụ của Trung tâm huấn luyện và thi đấu thể dục thể thao, không đúng mục đích sử dụng đất được giao. Trong 16 hợp đồng nêu trên, mức giá mà trung tâm này cho thuê cao nhất chỉ là 187.500 đồng/m2/tháng, thấp nhất 10.000 đồng/m2/tháng. Đây là con số thấp hơn rất nhiều so với giá thị trường ở khu vực đó.