Những lưu ý quan trọng khi chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh đã đưa ra lưu ý quan trọng trong trường hợp người dân có nhu cầu thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất ở.
Báo điện tử của Trung ương Hội Nông dân Việt Nam
Tổng biên tập: Nguyễn Văn Hoài
Phó Tổng Biên tập: Phan Huy Hà (Thường trực), Lưu Phan, Đỗ Thị
Sâm, Hoàng Sơn
Giấy phép hoạt động báo điện tử số 115/GP-BTTTT do Bộ TT-TT cấp ngày 01/3/2022 và giấy phép sửa đổi, bổ sung số 55/GP-BVHTTDL do Bộ VHTTDL cấp ngày 11/6/2025
Bản quyền thuộc về Báo điện tử Dân Việt.
Mọi hình thức sao chép lại thông tin, hình ảnh phải được sự đồng ý bằng văn bản .
Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để gửi bình luận
Xin chào, !
Bạn đã đăng nhập với email:
Đăng xuất
Kết quả khó chấp nhận nhất sau khi làm việc chăm chỉ không phải là thất bại mà là thành quả bị người khác cướp mất. Đó là nhận định của trang mạng Trung Quốc Sohu khi nhắc đến Sài Vinh, được coi là đệ nhất minh quân thời Ngũ đại Thập quốc nhờ tài thao lược trị quốc.

Được hoàng đế nhận làm con nuôi và hành trình lên ngôi
Hậu Chu Thế Tông - hoàng đế thứ hai nhà Hậu Chu, triều đại cuối cùng trong Ngũ đại Thập quốc ở Trung Hoa, tên thật là Sài Vinh. Ông sinh năm 921 trong một gia đình thương nhân, nhưng cuộc đời ông lại rẽ hướng khi được Quách Uy, vị tướng lừng danh và sau này là hoàng đế khai quốc nhà Hậu Chu, nhận làm con nuôi.
Sài Vinh là con trai Sài Thủ Lễ, anh vợ Quách Uy, gọi Quách Uy là dượng. Vì Quách Uy không có con trai, lại thấy Sài Vinh tố chất hơn người, nên nhận làm con và cho đổi họ thành Quách Vinh.
Sài Vinh theo chân cha nuôi vào quân đội, từ bỏ cuộc sống bình thường để dấn thân vào con đường binh nghiệp. Tài năng quân sự của ông nhanh chóng được bộc lộ. Năm 25 tuổi, Sài Vinh đã trở thành một tướng quân, dẫn đầu các chiến dịch quan trọng.
Đây là giai đoạn sau khi nhà Hậu Tấn sụp đổ vì công khai chống người Khiết Đan ở phương bắc.
Sự sụp đổ của nhà Hậu Tấn và cuộc khủng hoảng tranh giành kế vị của người Khiết Đan đã tạo ra một khoảng trống quyền lực. Một tướng nhà Hậu Tấn là Lưu Tri Viễn, người Hán, đã nhân cơ hội này soán ngôi, lập ra nhà Hậu Hán. Lần đầu tiên sau hàng trăm năm, người Hán mới thực sự trở lại nắm quyền lực ở Trung Nguyên.
Lưu Tri Viễn chỉ làm vua được 10 tháng, mất đầu năm 948 nhưng không rõ bị bệnh gì. Ông để lại ngai vàng cho con trai còn nhỏ tuổi là Lưu Thừa Hựu, tức Hán Ẩn Đế. Khi một số tướng lĩnh địa phương làm phản, Thừa Hựu sai Quách Uy đi dẹp. Là tướng có tài, Quách Uy dẹp được quân làm phản.
Năm 950, triều Hậu Hán rơi vào hỗn loạn vì các cuộc thanh trừng nội bộ. Hoàng đế Lưu Thừa Hựu bại trận và bị loạn binh giết chết. Quách Uy nhân cơ hội này đã dẫn quân tấn công kinh đô Khai Phong, xưng đế và lập ra triều Hậu Chu.
Sau khi cha nuôi lên ngôi hoàng đế vào năm 951, Sài Vinh được phong làm tiết độ sứ, cai quản một vùng. Năm 952, Sài Vinh tiếp tục được phong Tấn Vương và đến năm 954 thì được cha nuôi tin tưởng giao toàn quyền thống lĩnh quân đội. Không lâu sau, Quách Uy bệnh mất, Sài Vinh lên ngôi hoàng đế, tức Hậu Chu Thế Tông.
Đây là thời điểm đầy khó khăn khi Trung Hoa bị đe dọa từ nhiều phía, đặc biệt là người Khiết Đan. Tuy nhiên, với quyết tâm và tài năng lãnh đạo, Sài Vinh nhanh chóng khẳng định bản thân là một nhà cầm quân và trị quốc xuất sắc.
"Ba mươi năm đại kế"

Theo trang mạng Trung Quốc Sohu, ngay khi lên ngôi, Sài Vinh đã vạch ra một kế hoạch lớn, gọi là "Ba mươi năm đại kế".
Ông dự tính cần 10 năm để củng cố sức mạnh quốc gia, 10 năm để cải thiện đời sống người dân và 10 năm để thống nhất Trung Hoa, chấm dứt tình trạng phân ly kể từ thời nhà Đường.
Sohu nhận định, điều này cho thấy tầm nhìn xa của Sài Vinh trong việc xây dựng một quốc gia hùng mạnh và thịnh vượng. Đáng chú ý, ông không chỉ đặt ra khẩu hiệu mà còn bắt tay vào hành động ngay lập tức.
Trong nước, ông tiến hành cải cách toàn diện quân đội. Khi mới lên ngôi, ông phải đối mặt với tình trạng quân đội yếu kém và thối nát. Quân sĩ dù đông nhưng thiếu tổ chức và khả năng chiến đấu. Ông quyết định giảm bớt quân số, chỉ giữ lại những người có đủ sức chiến đấu, đồng thời tuyển thêm những chiến binh từ khắp nơi trong cả nước. Ông khuyến khích và ban thưởng hậu hĩnh cho những người có tài, tạo động lực cho quân đội của mình.
Không chỉ dừng lại ở quân sự, Sài Vinh còn chú trọng đến kinh tế. Ông hiểu rằng một quốc gia chỉ có thể hùng mạnh khi có nền kinh tế phát triển vững chắc. Ông đã ra lệnh mở rộng và cải thiện hệ thống giao thông, bắt đầu từ thủ đô Khai Phong. Đường phố trong thành phố bị các công trình trái phép chiếm dụng, gây khó khăn cho giao thông. Ông ra lệnh phá bỏ những công trình này và mở rộng đường sá, tạo điều kiện cho việc di chuyển thuận lợi hơn.
Ngoài ra, ông còn quan tâm đến vấn đề tiền tệ. Khi đó, triều Hậu Chu gặp khó khăn trong việc đúc tiền do thiếu nguyên liệu. Người dân thường xuyên sử dụng đồng để làm các vật dụng trong nhà hoặc đúc tượng Phật, gây ra tình trạng thiếu hụt tiền trong lưu thông.
Để khắc phục, Sài Vinh đã ban hành chính sách kiểm soát chặt chẽ việc sử dụng đồng và khuyến khích người dân đưa đồng về cho triều đình đúc tiền. Đây là một biện pháp kinh tế mạnh mẽ giúp tăng cường nguồn lực tài chính của quốc gia.
Các cuộc chiến lớn

Về đối ngoại, Sài Vinh nổi tiếng với những chiến thắng quân sự quan trọng. Một trong những chiến thắng tiêu biểu của ông là trận Cao Bình vào năm 954, khi tàn dư nhà Hậu Hán liên minh với Khiết Đan tấn công Hậu Chu.
Sài Vinh khi đó tự mình dẫn quân ra trận. Mặc dù quân tàn dư nhà Hậu Hán được sự hỗ trợ từ Khiết Đan, nhưng nhờ tài thao lược và lòng dũng cảm, Sài Vinh đã đánh bại kẻ thù. Chiến thắng này không chỉ bảo vệ được lãnh thổ mà còn củng cố uy tín của Sài Vinh trong mắt người dân và binh sĩ.
Sài Vinh còn tiếp tục các chiến dịch mở rộng lãnh thổ về phía nam. Ông ba lần tiến quân đánh Nam Đường (vương quốc lớn nhất thuộc Thập quốc), chiếm được nhiều vùng đất quan trọng ở khu vực Giang Bắc và Hoài Nam. Đồng thời, ông cũng tiến hành các chiến dịch chinh phục Tây Thục, chỉ mất bốn tháng để kiểm soát nhiều khu vực chiến lược.
Cuối cùng, Sài Vinh quyết định thực hiện chiến dịch lớn nhất trong cuộc đời. Đó là tìm cách thu hồi Yên Vân Thập lục châu do người Khiết Đan kiểm soát.
Việc tái chiếm vùng đất này sẽ mang lại nhiều lợi ích về quân sự và kinh tế. Chiến dịch được tiến hành vào năm 959 và ban đầu đạt được những thành công lớn. Chỉ trong vòng 40 ngày, quân Hậu Chu đã chiếm lại ba châu và 17 huyện từ tay người Khiết Đan.
Dưới sự lãnh đạo của Sài Vinh, lần đầu tiên sau hàng chục năm, người Trung Nguyên có thể chiến đấu ngang ngửa với các thế lực hùng mạnh ở phương bắc.
Đột ngột qua đời khi sự nghiệp dang dở

Tuy nhiên, khi chiến thắng đang cận kề, Sài Vinh đột ngột bị bệnh nặng. Ông buộc phải ra lệnh cho quân đội rút lui và trở về kinh đô Khai Phong.
Chỉ vài tháng sau, vào tháng 7 năm 959, Sài Vinh qua đời ở tuổi 39. Cái chết của ông là một mất mát lớn cho triều Hậu Chu, khi ông đang ở đỉnh cao sự nghiệp và Trung Hoa đang trên đà thống nhất.
Con nhỏ mới 7 tuổi của Sài Vinh là Sài Tông Huấn lên nối ngôi, tức Hậu Chu Cung Đế. Vua mới còn nhỏ tuổi nên bị tướng chỉ huy cấm binh nhà Hậu Chu là Triệu Khuông Dẫn soán ngôi. Năm 960, Triệu Khuông Dẫn đứng sau sự kiện nổi tiếng trong lịch sử là "Binh biến Trần Kiều", soán ngôi nhà Hậu Chu, lập ra nhà Tống. Thời kỳ Ngũ đại Thập quốc đến đây gần như đã kết thúc.
Triệu Khuông Dẫn tiếp tục các chiến dịch chinh phạt ở miền nam, sau này cơ bản thống nhất Trung Hoa, ngoại trừ không giành lại được vùng Yên Vân Thập lục châu.
Nhà Tống mặc dù là một trong những triều đại huy hoàng nhất trong lịch sử Trung Hoa, nhưng lại rất yếu kém khi chống ngoại xâm, khác với giai đoạn ngắn ngủi mà Sài Vinh làm hoàng đế Hậu Chu.
Mặc dù chỉ trị vì trong 6 năm, nhưng Sài Vinh đã để lại dấu ấn sâu đậm trong lịch sử Trung Hoa. Ông không chỉ là một nhà lãnh đạo quân sự tài ba mà còn là một nhà cải cách xuất sắc. Các cải cách về quân sự, kinh tế, và chính trị của ông đã đặt nền móng cho sự thống nhất của Trung Hoa dưới triều đại nhà Tống sau này. Nhiều sử gia coi ông là một trong những vị vua tài giỏi và có tầm nhìn xa nhất trong thời kỳ Ngũ đại Thập quốc, Sohu cho biết.
Ngày 22/12/1944, tại khu rừng Trần Hưng Đạo (tỉnh Cao Bằng), thực hiện chỉ thị của lãnh tụ Hồ Chí Minh, đồng chí Võ Nguyên Giáp chủ trì lễ thành lập Đội Việt Nam Tuyên truyền Giải phóng quân (tiền thân của Quân đội nhân dân (QĐND) Việt Nam). Đồng chí Trần Văn Kỳ (bí danh Hoàng Sâm) là Đội trưởng và đồng chí Dương Mạc Thạch (bí danh Xích Thắng) là Chính trị viên của Đội.
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh đã đưa ra lưu ý quan trọng trong trường hợp người dân có nhu cầu thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất ở.
"Chỉ cứu được ba. Tìm thấy mẹ, thì mẹ mất rồi", "Con không kịp cứu mẹ, mẹ ơi…", "Cứu gia đình tôi với!", "Con ơi, bà ơi… đang ở đâu", "Đứa con bại liệt của tôi mất theo dòng lũ", "Không có các chú, tôi đã mất con rồi!". Những tiếng kêu ấy, hòa vào tiếng mưa xối xả và dòng nước cuồn cuộn ở Gia Lai, trở thành những âm thanh xé lòng nhất mà phóng viên Dân Việt từng nghe.
Suốt nhiều năm nuôi cá chép, nuôi cá lóc, ít ai ngờ ông Nguyễn Văn Năm, phường Nguyễn Uý, tỉnh Ninh Bình (địa phận Kim Bảng, tỉnh Hà Nam trước đây) lại bén duyên, đổi nghề rồi dựng nên mô hình nuôi ốc nhồi (ốc bươu đen) quy mô hàng mẫu. Con đặc sản bình dân này hễ đến tuổi sinh đẻ là cản chả kịp, mang lại thu nhập tốt và gia đình ông Năm trở thành đầu mối cung cấp ốc thương phẩm cho nhiều địa phương.
Sự dịch chuyển trọng tâm phát triển về phía Đông TP.HCM đang mở ra một chu kỳ tái cơ cấu không gian đô thị mới. Khu vực Thủ Thiêm trở thành tâm điểm nhờ vai trò trung tâm tài chính mới, kéo theo sự tăng nhiệt của phân khúc bất động sản cao cấp.
Một kế hoạch hòa bình Mỹ–Nga yêu cầu những nhượng bộ lớn từ Ukraine đã khiến Kiev và các đồng minh chao đảo, buộc phải tổ chức họp khẩn cấp phút chót tại Geneva với hy vọng thuyết phục Washington thay đổi lập trường.
Làm việc với Sở Xây dựng và Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 1, Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên yêu cầu, ngoài làm tốt công tác chuyên môn, các lãnh đạo, cán bộ cần tăng cường đi cơ sở nắm bắt tình hình, hướng dẫn chuyên môn đối với cán bộ xã, phường.
TP.HCM sẽ thí điểm vận hành sàn giao dịch thịt heo trong tháng 12/2025 và chính thức hoạt động vào khoảng cuối quý I năm sau. Sàn giao dịch thịt heo của TP.HCM hướng đến minh bạch giá, an tâm về chất lượng cho người tiêu dùng.
Trong Tây du ký, Viên Thủ Thành là một phàm nhân nhưng tài năng của ông khiến cả Long Vương cũng phải khiếp sợ.
Từ những khung cửi nằm bên nếp nhà sàn hay bí quyết nấu rượu gia truyền, người dân xã Mai Hạ (tỉnh Phú Thọ) đã biết cách “thổi hồn” vào sản phẩm, gắn kết với du lịch và xuất khẩu. Hướng đi này không chỉ giúp bảo tồn văn hóa dân tộc Thái mà còn mang lại thu nhập ổn định cho lao động nông thôn.
Nữ diễn viên, ca sĩ Nhật Kim Anh khiến người hâm mộ không khỏi xuýt xoa với những khoảnh khắc ngọt ngào bên mẹ cùng 2 con.
Theo dự thảo nghị quyết quy định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ năm 2026 ở Huế, nhiều tuyến đường trung tâm có giá vị trí 1 gần 100 triệu đồng/m²
Đông người dân đã đến viếng tài xế N.V.Th (phường Ba Đồn, Quảng Trị) sau khi thi thể ông được tìm thấy cách nơi bị lũ cuốn trôi 32km và được đưa về gia đình để tổ chức mai táng.
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP.Hồ Chí Minh cho biết: Người dân cần lưu ý, nếu phần đất chuyển nhượng vượt hạn mức, phần diện tích vượt có thể không được công nhận quyền sử dụng.
Thủ môn Quan Văn Chuẩn hoàn tất gia hạn hợp đồng với Hà Nội FC, kéo dài hành trình cùng đội bóng Thủ đô đến năm 2030.
Trận đấu giữa CLB Công an TP.HCM và CLB TP.HCM trên sân Thống Nhất ở vòng 1/8 Cúp quốc gia là trận derby lệch kèo giữa hai đội bóng cùng thành phố.
Hàm lượng dinh dưỡng loại thực phẩm thanh đạm này cao, siêu giàu vitamin, có thể thay thế được thịt trong mỗi bữa ăn mà giá thành vô cùng rẻ.
Cơn lũ lịch sử chưa từng có ở Khánh Hòa đã cướp đi nhiều sinh mạng, hàng ngàn ngôi nhà bị nhấn chìm và nhiều tài sản của người dân trôi theo dòng nước dữ.
Sáng 23/11, TP.HCM ra mắt Cẩm nang “Điểm đến sản xuất phim”, hỗ trợ đoàn phim quốc tế tiếp cận bối cảnh, dịch vụ, hạ tầng và thủ tục quay phim.
Vào sáng sớm nay (23/11), khu vực đỉnh Fansipan, phường Sa Pa, tỉnh Lào Cai, nhiệt độ xuống rất thấp, xuất hiện lớp băng mỏng.
Hai lần đánh đề đều trúng theo số do đối tượng lừa đảo cung cấp, một người đàn ông ở Đà Nẵng sau đó bị lừa chuyển 1,4 tỷ đồng.
Cầu Bình Triệu 1 đã chính thức thông xe sau hơn 9 tháng thi công nâng tĩnh không. Công trình trị giá hàng chục nghìn tỷ đồng này không chỉ giải quyết điểm nghẽn giao thông đường thủy mà còn mở ra hướng đi mới cho việc cải tạo các cây cầu cũ tại Việt Nam bằng giải pháp kỹ thuật cao.
Những người ủng hộ Kiev tại EU đang tìm cách viết lại phần lớn kế hoạch hòa bình của Tổng thống Mỹ Donald Trump dành cho Ukraine, Bloomberg đưa tin, trích dẫn nguồn tin thân cận.
Thủ tướng quyết định hỗ trợ 1.100 tỷ đồng cho 4 địa phương: Khánh Hòa, Lâm Đồng, Gia Lai, Đắk Lắk để khắc phục thiệt hại do mưa lũ gây ra.
Bệnh viện Đa khoa Trung ương Cần Thơ cho biết, người phụ nữ mang thai 36 tuần ở xã Phong Điền, TP.Cần Thơ bị người đàn ông dùng dao đâm thủng bụng hiện sức khỏe đã ổn định. Trước đó, nữ bệnh nhân đã bị đâm thủng ruột non, thủng tử cung.
Dự án điện gió Hòn Trâu giai đoạn 1 vừa được Gia Lai phê duyệt chủ trương đầu tư, mở đường cho tổ hợp 750 MW chuẩn bị triển khai.
Căn biệt thự được “bọc” kín bằng mảng tường nâu, những hệ lam và cây xanh bao quanh. Với thiết kế phá cách, độc đáo, không gian nghỉ dưỡng phóng khoáng mang đến những điều bất ngờ khi đặt chân vào ngôi nhà.
Tuyến đường nối quốc lộ 9 vào 2 bản (thôn) Cát, Trỉa, xã Hướng Phùng, tỉnh Quảng Trị nhiều năm qua bị lũ lụt tàn phá gây chia cắt, trở thành nỗi ám ảnh của người dân. Người dân nơi đây gặp khó khăn trăm bề, nhất là mỗi khi có người ốm đau, trở dạ cần đến bệnh viện.
Arsenal vs Tottenham là trận đấu thuộc vòng 12 Premier League 2025/2026 và đây là dịp tốt để thầy trò HLV Mikel Arteta củng cố vững chắc hơn nữa ngôi đầu bảng.
Cố Hiệu trưởng Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, PGS.TS Nguyễn Mạnh Hùng, người đặt nền móng và dẫn dắt ngôi trường từ một trung tâm dạy nghề lên đại học, đã từ trần ở tuổi 74.
Hàng chục người dân chờ cán bộ trả kết quả hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công dùng thức ăn nhẹ, dùng cà phê miễn phí với mô hình người dân tự phục vụ. Phần đa người dân hài lòng cải cách hành chính của TP.HCM với mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, đánh dấu bước chuyển mạnh mẽ.