Vinhomes sắp mở bán hàng nghìn căn nhà ở xã hội với giá hơn 22 triệu đồng/m2

Hơn 3.800 căn nhà ở xã hội Tràng Cát lộ ước tính giá bán hơn 22,6 triệu đồng/m2

Sở Xây dựng Hải Phòng vừa đưa ra thông tin được nhiều người quan tâm: Mức giá tạm tính cho các căn hộ thuộc giai đoạn đầu dự án nhà ở xã hội Tràng Cát, dự án án nằm trong Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải và hiện thuộc địa bàn phường Hải An.

Được biết, giai đoạn đầu của dự án dự kiến cung ứng hơn 3.800 căn hộ với mức giá tạm tính bình quân khoảng 22,6 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT nhưng chưa tính tiền bảo trì và hệ số Ki).

Cơ quan xây dựng cho biết, quá trình kiểm toán và quyết toán là bắt buộc, đồng thời Vinhomes phải gửi đầy đủ hồ sơ trong vòng 180 ngày kể từ thời điểm nghiệm thu công trình. Kết quả này là căn cứ cuối cùng để xác định giá bán và làm rõ mọi chi phí cấu thành căn hộ.

Đáng chú ý, thành phố yêu cầu chủ đầu tư tuyệt đối không thu thêm nếu giá sau kiểm toán cao hơn giá đã ghi trong hợp đồng. Trường hợp giá giảm, khách hàng đương nhiên được nhận lại khoản chênh lệch. Ngoài ra, việc thanh toán không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng cho tới khi người mua nhận giấy chứng nhận và hoàn thành nghĩa vụ tài chính cuối cùng.

Bên cạnh câu chuyện giá bán, Vinhomes còn phải thể hiện rõ ràng tất cả chủng loại thiết bị, vật tư hoàn thiện căn hộ trong hợp đồng. Xuất xứ, thông số kỹ thuật, chứng thư thẩm định… đều phải minh bạch nhằm ngăn ngừa tình trạng nâng giá vật liệu hoặc sử dụng hàng không đúng tiêu chuẩn.

Sở Xây dựng cũng yêu cầu sử dụng bảng công bố giá vật liệu của cơ quan này hoặc báo giá, chứng thư thẩm định đối với những vật tư chưa được niêm yết, để bảo đảm chi phí tính vào giá nhà ở xã hội là hợp lý và đúng quy định pháp luật. Toàn bộ quyết định liên quan đến giá bán và trách nhiệm của chủ đầu tư sẽ được đăng tải công khai trên cổng thông tin điện tử của thành phố.

Với quy mô lớn, lượng căn hộ đông và các điều kiện kiểm toán chặt chẽ, dự án Tràng Cát đang trở thành tâm điểm theo dõi của người dân Hải Phòng. Việc công bố giá tạm tính lần này được đánh giá là bước đi giúp người mua chuẩn bị kế hoạch tài chính và yên tâm hơn về tính minh bạch của dự án trước thời điểm bàn giao.

×