Yêu cầu “vô tiền khoáng hậu” tại dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung: Muốn mua nhà phải xin sao kê lương của cả lãnh đạo?

Người mua nhà ở xã hội "lao đao" vì yêu cầu sao kê bảng lương cả công ty

Những ngày cuối năm, khu vực tiếp nhận hồ sơ tại dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung (Đông Anh, Hà Nội) luôn đông nghịt người. Nhưng đi kèm kỳ vọng sở hữu chốn an cư, hàng loạt người nộp hồ sơ rơi vào tình trạng ngỡ ngàng vì những yêu cầu được cho là “vô lý”.

Trong số đó có anh Bùi Trung Dũng (Hà Nội) cho hay, hai vợ chồng anh đều có hợp đồng lao động, đóng bảo hiểm xã hội đầy đủ. Anh nhận lương qua ngân hàng nên việc sao kê 12 tháng gần nhất không gặp trở ngại. Nhưng vợ anh làm việc tại một doanh nghiệp nhỏ và nhận lương tiền mặt lại bị yêu cầu bổ sung bộ giấy tờ “chưa từng có tiền lệ”.

Theo phản ánh của anh Dũng, dù vợ anh đã nộp đầy đủ phiếu chi lương hằng tháng, bảng lương có xác nhận công ty, chủ đầu tư vẫn không chấp nhận. Thay vào đó, đơn vị tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công ty nơi vợ anh làm việc phải cung cấp bảng lương 12 tháng của toàn bộ nhân sự, từ lãnh đạo đến bảo vệ.

“Khi nghe đến yêu cầu đó, kế toán công ty vợ tôi lập tức từ chối, vì đó là dữ liệu tuyệt mật của doanh nghiệp và như vậy, hồ sơ của vợ tôi coi như bị chặn lại,” anh Dũng bức xúc.

Phóng viên ghi nhận trên nhiều diễn đàn mua nhà ở xã hội, người dân liên tục chia sẻ tình trạng tương tự. Nhiều người nhận lương tiền mặt cho biết họ có đầy đủ xác nhận thu nhập, nhưng chủ đầu tư vẫn yêu cầu sao kê bảng lương của cả công ty.

Một số người chia sẻ: “Muốn mua nhà ở xã hội mà phải xin giấy tờ của cả doanh nghiệp, từ giám đốc đến tạp vụ. Công ty nào lại chấp nhận đưa thông tin mật như vậy ra ngoài?”

Tình cảnh này khiến nhiều gia đình dù đã chuẩn bị kỹ hồ sơ vẫn không thể hoàn thiện, dẫn đến nguy cơ mất cơ hội mua nhà trong đợt xét duyệt.

Trao đổi với phóng viên, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Việt Nam cho biết yêu cầu người mua nhà ở xã hội phải nộp sao kê bảng lương của toàn bộ đơn vị công tác là điều “khó có thể chấp nhận”, bởi đây là dạng thông tin nhạy cảm, gắn với bí mật nội bộ của doanh nghiệp.

Ông Toản phân tích rằng, khung pháp lý về điều kiện, thủ tục mua nhà ở xã hội đã được quy định cụ thể, không có bất kỳ hướng dẫn nào đòi hỏi người dân phải xin và nộp bảng lương tổng thể của cơ quan. Nếu chủ đầu tư tự ý đặt ra thêm điều kiện, điều đó chẳng khác nào tạo thêm một “rào cản” ngoài quy định.

Đó là thông tin mật của doanh nghiệp. Ngay tại đơn vị chúng tôi, tuyệt đối không có chuyện cung cấp bảng lương của toàn bộ công ty cho nhân viên, bởi yêu cầu này là hoàn toàn không hợp lý.

Ông Toản cho rằng, trong bối cảnh cải cách thủ tục hành chính đang được thúc đẩy mạnh mẽ, việc một số chủ đầu tư tự đặt ra các yêu cầu vượt quá quy định là điều cần được kiểm tra và xử lý kịp thời để tránh gây phiền hà cho người dân.

Chia sẻ với PV Dân Việt, ông Nguyễn Thành Trung, Giám đốc Ban Quản lý dự án, đại diện liên danh chủ đầu tư Handico - Viglacera cho biết, đơn vị "chỉ làm theo quy định". Ông dẫn các mẫu hồ sơ quy định trong Thông tư 05/2024 và Thông tư 32/2025, trong đó có mục yêu cầu "photo bảng tiền công, tiền lương của 12 tháng liền kề".

Theo ông Trung, khi nhận được phản ánh từ người dân, chủ đầu tư cũng đang hỏi thêm cơ quan chức năng để tìm hướng tháo gỡ.

Tuy nhiên, khi đối chiếu các văn bản pháp luật hiện hành, không có quy định nào yêu cầu người lao động phải nộp bảng lương của toàn bộ nhân sự công ty. Các quy định chỉ đề cập đến việc chứng minh thu nhập của chính người lao động.

Luật sư Trương Anh Tú nhấn mạnh, bộ luật Lao động 2019 cho phép doanh nghiệp trả lương bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản. Với người nhận lương tiền mặt, phiếu chi và bảng xác nhận lương đã là căn cứ hợp lệ.

“Việc từ chối hồ sơ chỉ vì người lao động không có sao kê lương qua ngân hàng, hoặc không cung cấp bảng lương của cả công ty là trái quy định,” ông nói.

Nguy cơ hình thành “rào cản vô hình” với người thu nhập thấp

Qua các phản ánh ghi nhận, có thể thấy những yêu cầu vượt chuẩn đang tạo ra rào cản lớn đối với người mua nhà ở xã hội - nhóm vốn được xác định là cần hỗ trợ. Không ít người thậm chí còn ví điều kiện này như một dạng “giấy phép con”.

Một cán bộ công đoàn tại Hà Nội cho biết: “Nếu doanh nghiệp phải đưa bảng lương của toàn bộ nhân sự ra ngoài, họ sẽ lo ngại ảnh hưởng bảo mật nội bộ. Điều đó đương nhiên khiến nhân viên nhận lương tiền mặt chịu thiệt.”

Vấn đề trở nên trầm trọng hơn khi nhiều doanh nghiệp nhỏ lẻ hiện vẫn chi trả lương bằng tiền mặt. Nếu yêu cầu này tiếp tục được duy trì, một bộ phận lớn lao động sẽ bị đánh bật khỏi cơ hội sở hữu nhà ở xã hội dù họ hoàn toàn đáp ứng thu nhập, hợp đồng và bảo hiểm theo quy định.

Khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 thuộc Khu đô thị mới Kim Chung, xã Kim Chung, huyện Đông Anh (nay là xã Thiên Lộc, TP. Hà Nội) do Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội và Tổng công ty Viglacera - CTCP cùng làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng.

Khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung có quy mô gần 3,58 ha, trong đó diện tích ô đất CT3 là 2,4 ha, CT4 là gần 1,18 ha. Dự án gồm 4 tòa nhà cao từ 9 - 12 tầng, 1 tầng hầm, 1 tum thang, cung cấp 1.588 căn hộ (CT3: 1.104 căn; CT4: 484 căn). Trong đó, 268 căn bán thương mại, 892 căn nhà ở xã hội để bán, 300 căn nhà ở xã hội cho thuê và 128 căn nhà ở xã hội cho thuê mua.

Giá bán căn hộ nhà ở xã hội là 18,4 triệu đồng/m2. Giá cho thuê là 91.700 đồng/m2/tháng. Giá thuê mua trong 5 năm là 312.860 đồng/m2/tháng. Mức giá trên đã bao gồm VAT, phí bảo trì và hiện là con số ước tính từ chủ đầu tư.

×