Cận cảnh dự án chung cư 5 sao bị công an "sờ gáy"

Liên quan đến những phản ánh của cư dân dự án chung cư 5 sao Artemis số 3 Lê Trọng Tấn (phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, Hà Nội), Công an quận Thanh Xuân sẽ vào cuộc xác minh, kiểm tra làm rõ.

Theo đó, nội dung kiểm tra xác minh gồm tình trạng hoạt động của hệ thống PCCC tại tòa nhà; cửa thoát hiểm từ tầng 1-9 (cửa thoát nạn tự động thang máy tầng 3 và tầng 5 tại trung tâm thương mại) bị bịt, đóng kín. Cùng với đó là tiến hành xác minh việc chấp hành quyết định đình chỉ hoạt động của chủ đầu tư. Thời gian kiểm tra vào ngày 15/11.

Thời gian gần đây xảy ra hàng loạt lùm xùm giữa cư dân và chủ đầu tư (Công ty cổ phần ACC Thăng Long, nay đổi tên là Công ty cổ phần MHL) tòa nhà chung cư cao cấp Artemis (số 3 Lê Trọng Tấn, quận Thanh Xuân, Hà Nội) và tập thể cư dân. Cụ thể, từ 6/11, hàng loạt ô tô của cư dân bị khóa bánh, không cho ra vào tầng hầm nếu không đáp ứng yêu cầu đóng tiền phí gửi xe theo khung giá mới mà chủ đầu tư tự ý quy định.

Theo phản ánh của nhiều cư dân, chủ đầu tư đã đơn phương tăng giá vé dịch vụ trông giữ xe vượt khung quy định hiện hành, không có sự bàn bạc đi đến thống nhất với cư dân. Thậm chí, cư dân phản đối sẽ bị đưa vào "danh sách đen", bị từ chối vĩnh viễn không cho ra vào hầm. Nhiều cư dân đã đóng tiền gửi xe theo mức cũ hoặc chấp nhận đóng theo mức mới là 2.300.000 đồng/tháng thì vẫn không thể ra vào hầm do nằm trong cái gọi là "danh sách đen" của chủ đầu tư (vi phạm những quy định của chủ đầu tư đưa ra).

Cư dân tại chung cư Artemis cho biết, từ năm 2017, chủ đầu tư bàn giao căn hộ cho cư dân nhưng chưa có Ban Quản trị tòa nhà vì vậy chủ đầu tư vẫn giữ 2% phí bảo trì tòa nhà và phối hợp với ban quản lý căn hộ tạm thời đề quản lý tòa nhà. Đến tháng 12/2018, một cuộc họp 4 bên (cư dân, chủ đầu tư, đơn vị quản lý hầm, đơn vị an ninh) đã diễn ra dưới sự chứng kiến của UBND phường Khương Mai (Quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội). Trong đó, cuộc họp quyết định, chủ đầu tư phải giữ nguyên giá vé với ô tô là mức 1,5 triệu đồng/tháng và 60.000 đồng/tháng với xe máy đối với cư dân cho đến khi thành lập được Ban Quản trị tòa nhà.

Bên cạnh đó, từ năm 2020 đến nay, do không đảm bảo điều kiện PCCC nên trung tâm thương mại của tòa nhà bị UBND quận Thanh Xuân quyết định đình chỉ hoạt động từ tầng 1 đến tầng kỹ thuật lửng trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ tại dự án chung cư 5 sao Artemis số 3 Lê Trọng Tấn. Thế nhưng, chủ đầu tư vẫn phớt lờ đưa hạng mục công trình vào hoạt động, sử dụng.

Dự án chung cư 5 sao Artemis được khởi công xây dựng vào năm 2015, tại vị trí đắc địa tại quận Thanh Xuân, Hà Nội. Với tổng đầu tư gần 1.000 tỷ đồng, dự án được xây dựng trên diện tích 8.956m2, mật độ xây dựng khối tháp chỉ 23,8%, bao gồm 3 tầng hầm, 6 tầng trung tâm thương mại, văn phòng và 18 tầng căn hộ. Các căn hộ có diện tích từ 83 – 102m2, từ 2 – 3 phòng ngủ được thiết kế theo xu hướng “thiết kế xanh”, thân thiện với môi trường. 

Theo Batdongsan.com.vn, giá rao bán căn hộ thứ cấp từ 3,6 - 6,5 tỷ đồng/căn, tương đương 45 - 70 triệu đồng/m2, tùy diện tích và thiết kế. Dự án chung cư 5 sao Artemis do chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư MHL (tên cũ: ACC Thăng Long, là một công ty con của Công ty Cổ phần Đầu tư IMG) triển khai xây dựng. 

Công ty Cổ phần Đầu tư IMG được thành lập từ tháng 12/2007 với tên Công ty CP Đầu tư Việt Long (VLI). Ngày 10/09/2010, công ty đổi tên thành Công ty Cổ phần Đầu tư IMG (IMG). IMG hoạt động với mô hình là một công ty quản lý quỹ vào chính các dự án, các công ty con của mình với mục đích hội tụ sức mạnh các công ty đơn lẻ thành một công ty vững mạnh. Lĩnh vực kinh doanh chính của công ty bao gồm: dịch vụ (khách sạn, cho thuê văn phòng, Y tế, Taxi); năng lượng; bất động sản (khu dân cư, khu đô thị mới, căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, khu công nghiệp). Chủ tịch HĐQT IMG Group là ông Lê Tự Minh.

Đối với mảng đầu tư, kinh doanh bất động sản, các dự án của chủ đầu tư IMG trải dài từ Hà Nội, Huế, Quảng Ngãi, TP. HCM, Long An, tiêu biểu là: KĐT An Cựu City (Huế), chung cư Artermis 1, Athena Building (Hà Nội), KCN Cầu Cảng Phước Đông,…