Những lưu ý quan trọng khi chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh đã đưa ra lưu ý quan trọng trong trường hợp người dân có nhu cầu thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất ở.
Báo điện tử của Trung ương Hội Nông dân Việt Nam
Tổng biên tập: Nguyễn Văn Hoài
Phó Tổng Biên tập: Phan Huy Hà (Thường trực), Lưu Phan, Đỗ Thị
Sâm, Hoàng Sơn
Giấy phép hoạt động báo điện tử số 115/GP-BTTTT do Bộ TT-TT cấp ngày 01/3/2022 và giấy phép sửa đổi, bổ sung số 55/GP-BVHTTDL do Bộ VHTTDL cấp ngày 11/6/2025
Bản quyền thuộc về Báo điện tử Dân Việt.
Mọi hình thức sao chép lại thông tin, hình ảnh phải được sự đồng ý bằng văn bản .
Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để gửi bình luận
Xin chào, !
Bạn đã đăng nhập với email:
Đăng xuất

Mốc thời gian quyết liệt
Tổng thống Volodymyr Zelensky và Bộ trưởng Lục quân Mỹ Dan Driscoll đã nhất trí đẩy nhanh tiến độ ký kết một kế hoạch hòa bình mới cho Ukraine vào thứ Năm 20/11 - Axios đưa tin, trích dẫn lời các quan chức Mỹ và Ukraine. Một trong những nguồn tin của tờ báo này mô tả mốc thời gian được phê duyệt cho kế hoạch này là "cứng rắn và quyết liệt".
Theo Axios, trong một cuộc họp tại Kiev, ông Zelensky đã nói với Driscoll rằng ông sẵn sàng hợp tác với chính quyền Donald Trump về một kế hoạch mới nhằm giải quyết cuộc chiến ở Ukraine. Một nguồn tin từ Ukraine của tờ báo này lưu ý rằng tổng thống đã tỏ ra mềm mỏng hơn trong các cuộc đàm phán này: "Giải pháp là cố gắng cùng nhau giải quyết vấn đề này để tạo ra hòa bình".
Tài liệu này liên quan đến một kế hoạch hòa bình do Đặc phái viên Steve Witkoff và các quan chức Mỹ khác soạn thảo tại Washington, sau khi tham vấn với phía Nga.
Tài liệu này kêu gọi Ukraine thực hiện những nhượng bộ đáng kể, bao gồm việc chuyển giao cho Nga một số vùng lãnh thổ hiện do quân đội Ukraine kiểm soát, cũng như hạn chế quy mô và năng lực của Lực lượng Vũ trang Ukraine (UAF) sau chiến tranh.
Axios đưa tin chính quyền Trump đang cố gắng trấn an Kiev và các đồng minh châu Âu, nhấn mạnh rằng kế hoạch này là một "văn kiện sống" và lập trường của Ukraine và Liên minh châu Âu (EU) sẽ được xem xét.
Một quan chức Mỹ được tờ báo này trích dẫn phát biểu: "Nếu người dân không hài lòng với một số điểm nhất định của kế hoạch, họ nên cho chúng tôi biết, và chúng tôi sẽ cố gắng tìm ra một giải pháp thỏa hiệp".
Strana nhấn mạnh: Mặc dù kế hoạch này yêu cầu nhượng bộ lãnh thổ và giải trừ quân bị một phần, thay vì bác bỏ hoàn toàn, ông Zelensky đã đồng ý đàm phán. Văn phòng của ông thông báo rằng tổng thống Ukraine dự định thảo luận trực tiếp các đề xuất của Mỹ với Donald Trump trong những ngày tới.
Toàn văn kế hoạch 28 điểm
1. Chủ quyền của Ukraine sẽ được khẳng định
2. Một thỏa thuận không xâm lược toàn diện và đầy đủ sẽ được ký kết giữa Nga, Ukraine và Châu Âu. Mọi sự mơ hồ của 30 năm qua sẽ được coi là đã được giải quyết.
3. Nga không có ý định xâm lược các nước láng giềng và NATO không có ý định mở rộng hơn nữa.
4. Một cuộc đối thoại sẽ được tổ chức giữa Nga và NATO, do Mỹ làm trung gian, nhằm giải quyết mọi vấn đề an ninh và tạo điều kiện giảm leo thang để đảm bảo an ninh toàn cầu và tăng cơ hội tương tác và phát triển kinh tế trong tương lai.
5. Ukraine sẽ nhận được sự đảm bảo an ninh đáng tin cậy
6. Quân số của Lực lượng vũ trang Ukraine sẽ bị giới hạn ở mức 600.000 người.
7. Ukraine đồng ý ghi vào hiến pháp của mình rằng nước này sẽ không gia nhập NATO, và NATO đồng ý đưa vào điều lệ của mình một điều khoản rằng Ukraine sẽ không được kết nạp trong tương lai.
8. NATO đồng ý không triển khai quân tới Ukraine
9. Máy bay chiến đấu châu Âu sẽ được triển khai ở Ba Lan
10. Đảm bảo an ninh của Mỹ:
- Mỹ sẽ nhận được khoản bồi thường cho việc bảo lãnh
- Nếu Ukraine xâm lược Nga, họ sẽ mất đi sự bảo đảm
- Nếu Nga xâm lược Ukraine, ngoài phản ứng quân sự phối hợp quyết liệt, tất cả các lệnh trừng phạt toàn cầu sẽ được khôi phục, sự công nhận đối với lãnh thổ mới và mọi lợi ích khác của thỏa thuận này sẽ bị thu hồi.
- Nếu Ukraine phóng tên lửa vào Moscow hoặc St. Petersburg mà không có lý do, bảo đảm an ninh sẽ bị coi là không hợp lệ
11. Ukraine đủ điều kiện để trở thành thành viên EU và sẽ được hưởng quyền tiếp cận ưu đãi ngắn hạn vào thị trường châu Âu trong khi vấn đề này đang được xem xét.
12. Một gói biện pháp toàn cầu mạnh mẽ nhằm khôi phục Ukraine, bao gồm nhưng không giới hạn ở:
a. Thành lập Quỹ phát triển Ukraine để đầu tư vào các ngành công nghiệp tăng trưởng cao, bao gồm công nghệ, trung tâm dữ liệu và trí tuệ nhân tạo.
b. Mỹ sẽ hợp tác với Ukraine để cùng nhau khôi phục, phát triển, hiện đại hóa và vận hành cơ sở hạ tầng khí đốt của Ukraine, bao gồm đường ống và cơ sở lưu trữ.
c. Nỗ lực chung nhằm khôi phục các vùng lãnh thổ bị chiến tranh tàn phá để khôi phục, tái thiết và hiện đại hóa các thành phố và khu dân cư
d. Phát triển cơ sở hạ tầng
e. Khai thác khoáng sản và tài nguyên thiên nhiên
f. Ngân hàng Thế giới sẽ xây dựng một gói tài chính đặc biệt để đẩy nhanh những nỗ lực này.
13. Nga sẽ tái hòa nhập vào nền kinh tế toàn cầu:
a. Việc dỡ bỏ lệnh trừng phạt sẽ được thảo luận và thống nhất theo từng giai đoạn và trên cơ sở từng quốc gia.
b. Mỹ sẽ ký kết một thỏa thuận hợp tác kinh tế dài hạn để đạt được sự phát triển chung trong các lĩnh vực năng lượng, tài nguyên thiên nhiên, cơ sở hạ tầng, trí tuệ nhân tạo, trung tâm dữ liệu, các dự án khai thác kim loại đất hiếm ở Bắc Cực và các cơ hội hợp tác có lợi cho cả hai bên.
c. Nga sẽ được mời quay trở lại G8
14. Số tiền bị đóng băng sẽ được sử dụng như sau:
100 tỷ đô la tài sản bị đóng băng của Nga sẽ được đầu tư vào các nỗ lực tái thiết và đầu tư do Hoa Kỳ dẫn đầu tại Ukraine. Mỹ sẽ nhận được 50% lợi nhuận từ nỗ lực này.
Châu Âu sẽ đóng góp 100 tỷ đô la để tăng cường đầu tư cho tái thiết Ukraine. Các quỹ châu Âu bị đóng băng sẽ được giải phóng.
Số tiền còn lại của Nga bị đóng băng sẽ được đầu tư vào một quỹ đầu tư riêng biệt giữa Mỹ và Nga, quỹ này sẽ thực hiện các dự án chung trong các lĩnh vực cụ thể. Quỹ này sẽ nhằm mục đích củng cố quan hệ và tăng cường lợi ích chung để tạo ra động lực mạnh mẽ không quay trở lại xung đột.
15. Một nhóm công tác chung giữa Mỹ và Nga về các vấn đề an ninh sẽ được thành lập để tạo điều kiện và đảm bảo việc thực hiện tất cả các điều khoản của thỏa thuận này.
16. Nga sẽ đưa chính sách không xâm lược của mình đối với châu Âu và Ukraine vào luật.
17. Mỹ và Nga sẽ đồng ý gia hạn các hiệp ước về không phổ biến vũ khí hạt nhân và kiểm soát chúng, bao gồm Hiệp ước START-1
18. Ukraina đồng ý trở thành một quốc gia phi hạt nhân theo Hiệp ước Không phổ biến vũ khí hạt nhân
19. Nhà máy điện hạt nhân Zaporizhzhia sẽ được đưa vào hoạt động dưới sự giám sát của IAEA và điện năng được tạo ra sẽ được phân phối đồng đều giữa Nga và Ukraine - 50:50
20. Cả hai nước cam kết thực hiện các chương trình giáo dục trong trường học và xã hội nhằm mục đích hiểu biết và khoan dung với các nền văn hóa khác nhau và xóa bỏ nạn phân biệt chủng tộc và định kiến:
a. Ukraine sẽ áp dụng các quy định của EU về khoan dung tôn giáo và bảo vệ các nhóm thiểu số ngôn ngữ.
b. Cả hai nước sẽ đồng ý bãi bỏ mọi biện pháp phân biệt đối xử và đảm bảo quyền của phương tiện truyền thông và giáo dục Ukraine và Nga.
c. Mọi hệ tư tưởng và hoạt động của Đức Quốc xã phải bị bác bỏ và cấm đoán.
21. Lãnh thổ:
a. Crimea, Lugansk và Donetsk sẽ được công nhận trên thực tế là của Nga, kể cả Mỹ.
b. Kherson và Zaporizhzhia sẽ bị đóng băng dọc theo đường tiếp xúc, điều này có nghĩa là sự công nhận trên thực tế dọc theo đường tiếp xúc
c. Nga đang từ bỏ các vùng lãnh thổ đã thỏa thuận khác (có thể ám chỉ đến các phần của vùng Kharkiv, Sumy và Dnipropetrovsk bị Liên bang Nga chiếm giữ - biên tập), mà Nga kiểm soát bên ngoài 5 vùng trên.
d. Lực lượng Ukraine sẽ rút khỏi khu vực tỉnh Donetsk mà họ hiện đang kiểm soát, và khu vực rút quân này sẽ được coi là vùng đệm phi quân sự trung lập, được quốc tế công nhận là lãnh thổ thuộc Liên bang Nga. Lực lượng Nga sẽ không tiến vào khu vực phi quân sự này.
22. Sau khi thống nhất về các thỏa thuận lãnh thổ trong tương lai, cả Liên bang Nga và Ukraine cam kết không thay đổi các thỏa thuận này bằng vũ lực. Mọi bảo đảm an ninh sẽ không được áp dụng trong trường hợp vi phạm nghĩa vụ này.
23. Nga sẽ không can thiệp vào việc Ukraine sử dụng Sông Dnieper cho các hoạt động thương mại và sẽ đạt được các thỏa thuận về việc vận chuyển ngũ cốc miễn phí qua Biển Đen.
24. Một ủy ban nhân đạo sẽ được thành lập để giải quyết các vấn đề còn tồn đọng:
a. Tất cả tù nhân và thi thể còn lại sẽ được trao đổi theo nguyên tắc "tất cả đổi tất cả".
b. Tất cả những người dân thường bị giam giữ và con tin sẽ được trả tự do, bao gồm cả trẻ em.
c. Chương trình đoàn tụ gia đình sẽ được triển khai.
d. Các biện pháp sẽ được thực hiện để giảm bớt đau khổ cho các nạn nhân của cuộc xung đột
25. Ukraine sẽ tổ chức bầu cử sau 100 ngày nữa.
26. Tất cả các bên liên quan đến cuộc xung đột này sẽ được ân xá hoàn toàn cho những hành động của họ trong chiến tranh và sẽ đồng ý không đưa ra bất kỳ khiếu nại hoặc xem xét bất kỳ khiếu nại nào trong tương lai.
27. Thỏa thuận này sẽ có tính ràng buộc pháp lý. Việc thực hiện sẽ được giám sát và đảm bảo bởi Hội đồng Hòa bình do Tổng thống Trump làm chủ tịch. Mọi hành vi vi phạm sẽ bị trừng phạt.
28. Khi tất cả các bên đã đồng ý với bản ghi nhớ này, lệnh ngừng bắn sẽ có hiệu lực ngay sau khi cả hai bên rút quân về các điểm đã thỏa thuận để bắt đầu thực hiện thỏa thuận.
Xung đột Ukraine đã thử thách quyết tâm của giới tinh hoa châu Âu, những người tìm cách giáng đòn "thất bại chiến lược" vào Nga, và nhận thấy mình bị ràng buộc về mặt chính trị và đạo đức với Ukraine.
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh đã đưa ra lưu ý quan trọng trong trường hợp người dân có nhu cầu thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất ở.
"Chỉ cứu được ba. Tìm thấy mẹ, thì mẹ mất rồi", "Con không kịp cứu mẹ, mẹ ơi…", "Cứu gia đình tôi với!", "Con ơi, bà ơi… đang ở đâu", "Đứa con bại liệt của tôi mất theo dòng lũ", "Không có các chú, tôi đã mất con rồi!". Những tiếng kêu ấy, hòa vào tiếng mưa xối xả và dòng nước cuồn cuộn ở Gia Lai, trở thành những âm thanh xé lòng nhất mà phóng viên Dân Việt từng nghe.
Suốt nhiều năm nuôi cá chép, nuôi cá lóc, ít ai ngờ ông Nguyễn Văn Năm, phường Nguyễn Uý, tỉnh Ninh Bình (địa phận Kim Bảng, tỉnh Hà Nam trước đây) lại bén duyên, đổi nghề rồi dựng nên mô hình nuôi ốc nhồi (ốc bươu đen) quy mô hàng mẫu. Con đặc sản bình dân này hễ đến tuổi sinh đẻ là cản chả kịp, mang lại thu nhập tốt và gia đình ông Năm trở thành đầu mối cung cấp ốc thương phẩm cho nhiều địa phương.
Sự dịch chuyển trọng tâm phát triển về phía Đông TP.HCM đang mở ra một chu kỳ tái cơ cấu không gian đô thị mới. Khu vực Thủ Thiêm trở thành tâm điểm nhờ vai trò trung tâm tài chính mới, kéo theo sự tăng nhiệt của phân khúc bất động sản cao cấp.
Một kế hoạch hòa bình Mỹ–Nga yêu cầu những nhượng bộ lớn từ Ukraine đã khiến Kiev và các đồng minh chao đảo, buộc phải tổ chức họp khẩn cấp phút chót tại Geneva với hy vọng thuyết phục Washington thay đổi lập trường.
Làm việc với Sở Xây dựng và Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 1, Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên yêu cầu, ngoài làm tốt công tác chuyên môn, các lãnh đạo, cán bộ cần tăng cường đi cơ sở nắm bắt tình hình, hướng dẫn chuyên môn đối với cán bộ xã, phường.
TP.HCM sẽ thí điểm vận hành sàn giao dịch thịt heo trong tháng 12/2025 và chính thức hoạt động vào khoảng cuối quý I năm sau. Sàn giao dịch thịt heo của TP.HCM hướng đến minh bạch giá, an tâm về chất lượng cho người tiêu dùng.
Trong Tây du ký, Viên Thủ Thành là một phàm nhân nhưng tài năng của ông khiến cả Long Vương cũng phải khiếp sợ.
Từ những khung cửi nằm bên nếp nhà sàn hay bí quyết nấu rượu gia truyền, người dân xã Mai Hạ (tỉnh Phú Thọ) đã biết cách “thổi hồn” vào sản phẩm, gắn kết với du lịch và xuất khẩu. Hướng đi này không chỉ giúp bảo tồn văn hóa dân tộc Thái mà còn mang lại thu nhập ổn định cho lao động nông thôn.
Nữ diễn viên, ca sĩ Nhật Kim Anh khiến người hâm mộ không khỏi xuýt xoa với những khoảnh khắc ngọt ngào bên mẹ cùng 2 con.
Theo dự thảo nghị quyết quy định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ năm 2026 ở Huế, nhiều tuyến đường trung tâm có giá vị trí 1 gần 100 triệu đồng/m²
Đông người dân đã đến viếng tài xế N.V.Th (phường Ba Đồn, Quảng Trị) sau khi thi thể ông được tìm thấy cách nơi bị lũ cuốn trôi 32km và được đưa về gia đình để tổ chức mai táng.
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP.Hồ Chí Minh cho biết: Người dân cần lưu ý, nếu phần đất chuyển nhượng vượt hạn mức, phần diện tích vượt có thể không được công nhận quyền sử dụng.
Thủ môn Quan Văn Chuẩn hoàn tất gia hạn hợp đồng với Hà Nội FC, kéo dài hành trình cùng đội bóng Thủ đô đến năm 2030.
Trận đấu giữa CLB Công an TP.HCM và CLB TP.HCM trên sân Thống Nhất ở vòng 1/8 Cúp quốc gia là trận derby lệch kèo giữa hai đội bóng cùng thành phố.
Hàm lượng dinh dưỡng loại thực phẩm thanh đạm này cao, siêu giàu vitamin, có thể thay thế được thịt trong mỗi bữa ăn mà giá thành vô cùng rẻ.
Cơn lũ lịch sử chưa từng có ở Khánh Hòa đã cướp đi nhiều sinh mạng, hàng ngàn ngôi nhà bị nhấn chìm và nhiều tài sản của người dân trôi theo dòng nước dữ.
Sáng 23/11, TP.HCM ra mắt Cẩm nang “Điểm đến sản xuất phim”, hỗ trợ đoàn phim quốc tế tiếp cận bối cảnh, dịch vụ, hạ tầng và thủ tục quay phim.
Vào sáng sớm nay (23/11), khu vực đỉnh Fansipan, phường Sa Pa, tỉnh Lào Cai, nhiệt độ xuống rất thấp, xuất hiện lớp băng mỏng.
Hai lần đánh đề đều trúng theo số do đối tượng lừa đảo cung cấp, một người đàn ông ở Đà Nẵng sau đó bị lừa chuyển 1,4 tỷ đồng.
Cầu Bình Triệu 1 đã chính thức thông xe sau hơn 9 tháng thi công nâng tĩnh không. Công trình trị giá hàng chục nghìn tỷ đồng này không chỉ giải quyết điểm nghẽn giao thông đường thủy mà còn mở ra hướng đi mới cho việc cải tạo các cây cầu cũ tại Việt Nam bằng giải pháp kỹ thuật cao.
Những người ủng hộ Kiev tại EU đang tìm cách viết lại phần lớn kế hoạch hòa bình của Tổng thống Mỹ Donald Trump dành cho Ukraine, Bloomberg đưa tin, trích dẫn nguồn tin thân cận.
Thủ tướng quyết định hỗ trợ 1.100 tỷ đồng cho 4 địa phương: Khánh Hòa, Lâm Đồng, Gia Lai, Đắk Lắk để khắc phục thiệt hại do mưa lũ gây ra.
Bệnh viện Đa khoa Trung ương Cần Thơ cho biết, người phụ nữ mang thai 36 tuần ở xã Phong Điền, TP.Cần Thơ bị người đàn ông dùng dao đâm thủng bụng hiện sức khỏe đã ổn định. Trước đó, nữ bệnh nhân đã bị đâm thủng ruột non, thủng tử cung.
Dự án điện gió Hòn Trâu giai đoạn 1 vừa được Gia Lai phê duyệt chủ trương đầu tư, mở đường cho tổ hợp 750 MW chuẩn bị triển khai.
Căn biệt thự được “bọc” kín bằng mảng tường nâu, những hệ lam và cây xanh bao quanh. Với thiết kế phá cách, độc đáo, không gian nghỉ dưỡng phóng khoáng mang đến những điều bất ngờ khi đặt chân vào ngôi nhà.
Tuyến đường nối quốc lộ 9 vào 2 bản (thôn) Cát, Trỉa, xã Hướng Phùng, tỉnh Quảng Trị nhiều năm qua bị lũ lụt tàn phá gây chia cắt, trở thành nỗi ám ảnh của người dân. Người dân nơi đây gặp khó khăn trăm bề, nhất là mỗi khi có người ốm đau, trở dạ cần đến bệnh viện.
Arsenal vs Tottenham là trận đấu thuộc vòng 12 Premier League 2025/2026 và đây là dịp tốt để thầy trò HLV Mikel Arteta củng cố vững chắc hơn nữa ngôi đầu bảng.
Cố Hiệu trưởng Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, PGS.TS Nguyễn Mạnh Hùng, người đặt nền móng và dẫn dắt ngôi trường từ một trung tâm dạy nghề lên đại học, đã từ trần ở tuổi 74.
Hàng chục người dân chờ cán bộ trả kết quả hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công dùng thức ăn nhẹ, dùng cà phê miễn phí với mô hình người dân tự phục vụ. Phần đa người dân hài lòng cải cách hành chính của TP.HCM với mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, đánh dấu bước chuyển mạnh mẽ.