Bình luận
0
Về việc điều chỉnh bảng giá đất, tại chương trình "Dân hỏi - Chính quyền trả lời" với chủ đề: "Luật Đất đai năm 2024: Quyền lợi và nghĩa vụ của người dân – trách nhiệm của chính quyền" vừa qua, lãnh đạo Sở, ban ngành cho biết, TP.HCM đang làm hết sức thận trọng.
Theo ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, sau khi Luật Đất đai 2024 được Quốc hội thông qua, điều chỉnh thời gian có hiệu lực (từ ngày 1/8/2024), UBND TP.HCM đã có Kế hoạch số 1754 ngày 21/5/2024 để triển khai đồng bộ, kịp thời trên toàn địa bàn.
Về việc xây dựng bảng giá đất, lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho rằng, nội dung tác động nhiều người dân, các đối tượng, vì vậy thành phố làm hết sức thận trọng.
Về đối tượng tác động, theo quy định của Luật Đất đai 2024 sẽ có 12 đối tượng chịu tác động của bảng giá đất. Chủ yếu bảng giá đất sẽ tác động đến việc nộp thuế, nộp nghĩa vụ tài chính, nộp phí lệ phí và nộp phạt do vi phạm hành chính.
Điều chỉnh bảng giá đất khiến giá đất tại nhiều tuyến đường tăng gấp nhiều lần. Trong ảnh: Một góc trung tâm TP.HCM nhìn từ trên cao Ảnh: Gia Linh
Theo quy định của Luật Đất đai mới, trường hợp nộp hồ sơ mà cấp tỉnh đã quyết định điều chỉnh giá đất, các chi phí được tính theo bảng giá đã điều chỉnh. Tuy nhiên, thành phố chưa ban hành bảng giá đất điều chỉnh. Do đó, các sở, ngành đã báo cáo với UBND TP.HCM để trình lên Thủ tướng, xin hướng dẫn cụ thể.
Liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đồng chí Nguyễn Toàn Thắng chia sẻ, theo Luật Đất đai năm 2024, cá nhân, hộ gia đình được giao đất không đúng thẩm quyền trước ngày 15/10/1993 đến nay không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại Khoản 1 Điều 140 Luật Đất đai 2024.
Các trường hợp sử dụng đất sau ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2014 do được giao đất không đúng thẩm quyền khi cấp Giấy chứng nhận phải phù hợp quy hoạch. Đối với trường hợp có nhà tạm trước thời điểm 1/7/2006 đang không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Khoản 2 Điều 148.
Đối với thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp lên đất ở theo Luật Đất đai mới, ông Nguyễn Toàn Thắng cho biết việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân chỉ căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Trong khi đó, liên quan đến công tác bồi thường hỗ trợ, tái định cư, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM Huỳnh Thanh Khiết cho biết đây là công tác đã và đang được chính quyền thành phố hết sức quan tâmnhằm đảm bảo ổn định cuộc sống của người dân bị ảnh hưởng.
Ngoài việc vừa phải đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người dân trong khu vực giải tỏa (phải có nguồn nhà tái định cư trước để người dân lựa chọn), hạn chế thấp nhất khiếu nại, tố cáo của người dân.
Người dân đang giao dịch tại Văn phòng Đăng ký đất đai. Lãnh đạo TP.HCM cho biết sẽ xin hướng dẫn về xác định nghĩa vụ tài chính với các hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất. Ảnh: Gia Linh
Trong đó, theo khoản 6 Điều 91 Luật Đất đai năm 2024 quy định UBND cấp tỉnh, UBND cấp huyện có trách nhiệm tổ chức lập và thực hiện dự án tái định cư để bảo đảm chủ động trong việc bố trí tái định cư cho người có đất thu hồi. Việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và việc bố trí tái định cư phải được hoàn thành trước khi có quyết định thu hồi đất.
Tại chương trình, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường cho biết trong quá trình thành phố tham gia, sửa đổi bổ sung Luật Đất đai năm 2024 có sự đóng góp rộng rãi các tầng lớp nhân dân các tổ chức chính trị - xã hội, các chuyên gia, các nhà khoa học, hiệp hội...
Liên quan đến bảng giá đất điều chỉnh, lãnh đạo UBND TP.HCM cho biết dự kiến đầu tuần tới, Chính quyền Thành phố sẽ báo cáo HĐND Thành phố để nghe góp ý trước khi trình Ban Thường vụ Thành ủy.Theo đó, bảng giá đất điều chỉnh của TP.HCM phải phù hợp với quy định Luật Đất đai 2024 và phù hợp thực tiễn của địa phương.
Ngoài ra, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM cũng cho biết không chỉ TP.HCM mà các địa phương khác đều vướng mắc ở khâu xác định nghĩa vụ tài chính khi xử lý các hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất vì sau ngày 1/8 sẽ áp dụng bảng giá đất nào. Vì vậy, TP.HCM đang xin Chính phủ và bộ, ngành hướng dẫn.
Từ quan niệm kiêng kỵ đến phút cao hứng quá đà, "chuyện ấy" ngày Tết khiến không ít gia đình rơi vào cảnh dở khóc dở cười.
Chia sẻ
Lực lượng Không quân Ukraine đã bác bỏ các báo cáo cho rằng một phi đội tiêm kích F-16 đa quốc gia “bí mật”, gồm phi công Ukraine, Mỹ và Hà Lan, đang hoạt động để bảo vệ không phận Kiev. Giới chức khẳng định thông tin này không chính xác và không có bằng chứng xác thực.
Chia sẻ
Tối Mùng 1 Tết Bính Ngọ (17/2), trao đổi với Dân Việt, đại diện UBND xã Hồng Sơn, tỉnh Lâm Đồng (khu vực huyện Hàm Thuận Bắc, tỉnh Bình Thuận cũ) cho biết lực lượng chức năng đang tìm kiếm 2 thanh niên mất tích dưới Đê Cà Giang khi xuống tắm.
Chia sẻ
Giữa tiết trời se lạnh của những ngày đầu năm mới, các bản làng xứ Mường của tỉnh Phú Thọ không chỉ níu chân du khách bởi sắc xuân tươi thắm mà còn bởi hương vị đậm đà của mâm cỗ lá và những nghi lễ cúng tổ tiên linh thiêng, thắt chặt tình thân.
Chia sẻ
Nhà họ Tiền ở Trường Lạc (tỉnh Chiết Giang) là một trong những gia tộc hiếm hoi sở hữu tấm "kim bài miễn tử" do hoàng đế ban, nó đã tồn tại hơn 1.000 năm.
Chia sẻ
HLV Polking thừa nhận sai sót của CLB CAHN dẫn đến án xử thua từ AFC, những đồng thời lên tiếng chỉ trích sự thiếu minh bạch trong giao tiếp của giải.
Chia sẻ
Beriev, công ty duy nhất sản xuất A-50 - máy máy bay cảnh báo sớm và chỉ huy trên không (AEW&C) chiến lược thường được mệnh danh là "mắt thần" của quân đội Nga đang chuyển từ có lãi sang thua lỗ nặng.
Chia sẻ
Hướng và giờ xuất hành tuổi Ngọ dịp Tết Bính Ngọ 2026 được nhiều người quan tâm với kỳ vọng khởi đầu năm mới thuận lợi, hanh thông. Vậy người tuổi Ngọ nên xuất hành ngày nào, giờ nào, theo hướng nào để tăng thêm may mắn, tài lộc trong năm? Dưới đây là một số thông tin tham khảo dành cho người tuổi Ngọ.
Chia sẻ
Văn hóa truyền thống Việt Nam, nhất là trong dịp Tết đến Xuân về có một sức hút đặc biệt với các đại sứ nước ngoài. Tết Bính Ngọ năm nay, hàng loạt các đại sứ nước ngoài, đại sứ quán nước ngoài đã có những lời chúc Tết đẹp đẽ dành cho người dân Việt Nam qua các video clip công phu, thú vị.
Chia sẻ
Nước Mân là 1 trong 10 nước tồn tại trong khoảng thời gian từ năm 909 tới năm 945. Vương quốc này tồn tại trong khu vực miền núi tỉnh Phúc Kiến ngày nay và có lịch sử cai trị gần như độc lập. Kinh đô nhà nước này đặt tại Phúc Châu và do Vương Thẩm Tri (862-925) thành lập.
Chia sẻ
Phạm Lý Đức có giá 3,9 tỷ đồng, được CLB Hàn Quốc hỏi mua? 2 trọng tài bị gạch khỏi danh sách bắt ở Premier League; HLV Polking thừa nhận sai lầm khiến CLB CAHN bị xử thua 0-3; HLV Enrique tức giận phản bác chỉ trích của Dembele; Cựu ngôi sao Liverpool bị bắt tại sân bay Luton.
Chia sẻ
Gắn bó với con người hàng ngàn năm, ngựa không chỉ là biểu tượng của sức bền và thành công. Phía sau hình ảnh quen thuộc ấy là trí nhớ phi thường, bản năng sinh tồn đặc biệt và những câu chuyện xúc động ít người từng nghe.
Chia sẻ
Hướng tới vai trò trung tâm dịch vụ tầm khu vực, TP.HCM lựa chọn phát triển trung tâm tài chính và trung tâm đổi mới sáng tạo như 2 động lực chiến lược. Đây được xem là bước đi thực tiễn nhằm tăng sức cạnh tranh và tạo dư địa tăng trưởng mới cho thành phố.
Chia sẻ
Nằm vắt vẻo trên triền núi Sam (phường Vĩnh Tế, tỉnh An Giang), Phước Điền tự (thường gọi là chùa Hang) từ lâu đã trở thành điểm đến không thể bỏ qua của du khách thập phương mỗi dịp Xuân về. Với bề dày lịch sử gần 200 năm, ngôi cổ tự này không chỉ là một di tích lịch sử - văn hóa cấp quốc gia mà còn là một tuyệt tác kiến trúc hài hòa giữa đá núi và bàn tay con người.
Chia sẻ
Theo tử vi ngày mai, năm mới Bính Ngọ 2026 mở ra vận trình hanh thông và nhiều khởi sắc bất ngờ. 3 con giáp được dự báo đắc tài đắc lộc.
Chia sẻ
Cho rằng bạn trai cũ có lỗi, Tiên mua sơn đỏ và vàng tạt loang lổ khắp cửa nhà anh này rồi bỏ trốn về quê ngay trong đêm, gây thiệt hại hơn 22 triệu đồng.
Chia sẻ
Rạng sáng thứ Ba, 17/2, hàng loạt vụ nổ đã được ghi nhận tại bán đảo Crimea do Nga kiểm soát. Ngoài ra máy bay không người lái của Ukraine cũng tấn công nhà máy lọc dầu Ilsky ở vùng Krasnodar Krai của Nga, theo Militarnyi.
Chia sẻ
Đối mặt án phạt xử thua hy hữu, CLB CAHN buộc phải thắng đậm tại Singapore để giành vé đi tiếp. Với dàn sao vượt trội, lật ngược thế cờ không phải nhiệm vụ bất khả thi với thầy trò HLV Polking.
Chia sẻ
Tết Bính Ngọ đang đến rất gần, TP Cần Thơ (gồm địa phận tỉnh Hậu Giang, tỉnh Sóc Trăng trước đây) rộn ràng không khí đón Xuân với nhiều hoạt động đậm phong vị truyền thống. Vậy, cách nay hơn 100 năm, người Cần Thơ ăn Tết ra sao? Bài viết sau đây góp phần giải đáp câu hỏi này.
Chia sẻ
Từ thực trạng “được mùa mất giá” và sản xuất còn manh mún, nông nghiệp Hưng Yên đang đẩy mạnh liên kết theo chuỗi giá trị, ứng dụng khoa học – công nghệ và xác định nông dân là trung tâm. Những giải pháp đồng bộ được kỳ vọng sẽ tạo chuyển biến bền vững, nâng cao giá trị nông sản địa phương.
Chia sẻ
Trong chuỗi hoạt động “Chào năm mới 2026” tại Làng Văn hóa – Du lịch các dân tộc Việt Nam (Đoài Phương, Hà Nội), đoàn nghệ nhân xã Huổi Một (tỉnh Sơn La) đã giới thiệu tới công chúng nghi thức nông nghiệp giàu chiều sâu tín ngưỡng và bản sắc tái hiện nghi thức thu thóc cầu mùa bội thu của đồng bào Khơ Mú bản Nậm Pù.
Chia sẻ
Cá lăng đuôi đỏ sông Sêrêpốk ví như loài "thủy quái" to dài đã nuôi thành công dưới ao tại xã Hòa Phú, tỉnh Đắk Lắk (địa phận thành phố Buôn Ma Thuột trước đây). Tết đến thương lái cứ giục nông dân nuôi cá đặc sản kéo lưới bắt bán đi thôi. Nhờ đưa cá sông về ao nuôi, đầu ra thuận lợi, nhiều nông dân Đắk Lắk phấn khởi khi thu lãi hàng trăm triệu đồng mỗi năm.
Chia sẻ
Xuân 2026 đánh dấu bước khởi đầu mới của xã Lục Nam, tỉnh Bắc Ninh mới (địa phận huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang trước đây) trên hành trình hướng tới đô thị văn minh. Năm đầu vận hành mô hình chính quyền địa phương hai cấp khép lại, xã nông thôn mới-xã Lục Nam có nhiều chuyển biến tích cực trên các lĩnh vực, tạo nền tảng cho phát triển bền vững trong thời gian tới.
Chia sẻ
Bối cảnh trong truyện "Ông cá hô" là cồn nhỏ nằm bên bờ sông Hậu chảy qua tỉnh An Giang, nơi có những ngư dân mải mê sông hồ “đánh bắt những con cá lớn bằng tấm ván ngựa, hai mắt tròn vo bằng hai cái chén” với ước mong đổi đời. Cá hô thuộc họ cá chép, sống ở các vùng sông lớn và sâu như sông Tiền, sông Hậu chảy qua các tỉnh An Giang, Đồng Tháp, Vĩnh Long, thành phố Cần Thơ
Chia sẻ
Sau sáp nhập, thị trường bất động sản TP.HCM đứng trước yêu cầu tái định vị vai trò trong hệ sinh thái dịch vụ. Hướng phát triển mới tập trung vào tính bền vững, đồng bộ quy hoạch và hỗ trợ các ngành kinh tế giá trị cao.
Chia sẻ
Nhìn lại một đời của Quách Gia, ông đã luôn không ngừng phấn đấu, dùng mưu lược và trí tuệ để hóa nguy thành an. Quách Gia chính là hiện thân của chân lý có táo bạo, có sáng tạo thì mới có được thành công.
Chia sẻ
Bước vào năm 2026, Việt Nam không chỉ đơn thuần bắt đầu một nhiệm kỳ kinh tế mới mà đang đứng trước một "vận hội tăng trưởng" hội tụ đủ các yếu tố Thiên thời - Địa lợi - Nhân hòa.
Chia sẻ
Các đòn phản công của Ukraine đã đẩy lùi lực lượng Nga khỏi hơn một chục khu dân cư và làm gián đoạn tiến độ của chiến dịch tiến công theo trục Orikhiv-Zaporizhzhia của Moscow. Tuy nhiên, nhà quan sát Kostyantyn Mashovets cảnh báo, Ukraine hiện tại chỉ đủ lực lượng để chặn đà tiến của Nga và ổn định mặt trận, chứ không đủ để mở một chiến dịch phản công lớn nhằm tiến sâu, mở rộng lãnh thổ hoặc thay đổi cục diện chiến lược.
Chia sẻ
So với mùng 1 Tết Ất Tỵ, mùng 1 Tết Bính Ngọ 2026, giảm 21 vụ tai nạn giao thông (46,65%), giảm 8 người chết (33,33%), giảm 10 người bị thương (24,39%).
Chia sẻ
Không chỉ tài năng trên sân cỏ, tiền vệ Võ Hoàng Minh Khoa còn thu hút sự chú ý khi kết hôn với "cô chủ tiệm vàng".
Chia sẻ
Thời sự 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Gia Linh
