Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh chỉ đạo "nóng" vụ 124 lô đất phân lô hơn 20 năm chưa được cấp sổ đỏ ở xã Lục Sơn

Sáng 17/12, UBND tỉnh Bắc Ninh có văn bản số 5943/UBND-KTN về việc xác minh, làm rõ thông tin Báo Dân Việt phản ánh.

Văn bản nêu rõ, Báo Dân Việt ngày 11/12 có bài phản ánh với nội dung “Hai thập kỷ mua đất phân lô người dân xã Lục Sơn vẫn chưa được cấp sổ đỏ” thông tin việc gần 20 năm nay, nhiều hộ dân thôn Rừng Long xã Lục Sơn (xã Lục Sơn, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang cũ) sống trong cảnh “có nhà, có đất nhưng không có sổ đỏ”.

Từ năm 2004, họ đã nộp đủ tiền mua các lô đất do chính quyền địa phương phân lô, xây nhà và sinh sống ổn định, nhưng đến nay vẫn chưa được cấp sổ đỏ.

Nguyên nhân xuất phát từ hàng loạt sai phạm của chính quyền xã thời kỳ trước: cắm mốc sai, giao đất chồng lên đường, tự ý điều chỉnh quy hoạch, danh sách giao đất không được phê duyệt. Những bất cập này khiến người dân không thể vay vốn, chuyển nhượng hay xác lập quyền tài sản suốt gần hai thập kỷ.

Chính quyền xã hiện nay đang rà soát, đo đạc lại để xử lý từng trường hợp, nhưng người dân tiếp tục đặt câu hỏi về trách nhiệm và việc thu - chi tiền đất kéo dài khiến họ “mỏi mòn chờ sổ đỏ” suốt 20 năm qua.

"Về việc này, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh giao UBND xã Lục Sơn kiểm tra, xác minh nội dung, thông tin phản ánh nêu trên; có biện pháp giải quyết, xử lý theo quy định; báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh (qua Sở Nông nghiệp và Môi trường) trước ngày 21/12/2025.

Đồng thời, giao Sở Nông nghiệp và Môi trường tổng hợp, tham mưu đề xuất, báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh trước ngày 25/12/2025", văn bản nêu.

Trước đó, PV Báo điện tử Dân Việt nhận được đơn phản ánh từ người dân thôn Rừng Long (xã Lục Sơn, tỉnh Bắc Ninh, trước đây thuộc xã Lục Sơn, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang) liên quan tới việc chậm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho các hộ dân sau khi mua đất phân lô từ chính quyền địa phương.

Người dân nghi ngờ, xã thực hiện sai quy định dẫn đến việc chưa thể cấp sổ đỏ cho hàng trăm lô đất.

Phóng viên Dân Việt vào cuộc tìm hiểu và nhận thấy phản ánh của người dân là có cơ sở.

Theo tìm hiểu, vào năm 2004, UBND huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang (cũ) đã ban hành các Quyết định số 3106, 3107/QĐ-CT ngày 1/11/2004 về việc thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất sang làm đất ở tại xứ đồng Đồng Chính và xứ đồng Cây Mật thuộc thôn Rừng Long. Sau khi thu hồi sẽ phân lô giao đất ở có thu tiền sử dụng đất cho các hộ gia đình cá nhân có nhu cầu.

Tại thời điểm đó, chính quyền địa phương đã hồi tổng diện tích 19.967m2 đất nông nghiệp và các loại đất khác để chuyển mục đích sang làm đất ở nông thôn với diện tích 14.373,7 m2 (được quy hoạch phân lô thành 124 lô đất ở). Bên cạnh đó chuyển sang làm đất giao thông 4.56,3 m2 (làm hành lang đường trục xã và làm đường quy hoạch), làm mương thoát nước 1.033 m2.

Một số người dân cho rằng, dù người dân đã nộp tiền cho xã, hoàn thành nghĩa vụ tài chính, phiếu thu vẫn còn, nhưng có thể UBND xã không chuyển đầy đủ tiền lên Huyện hoặc thu chi sai dẫn đến không thể cấp sổ?!

Bên cạnh đó, người dân cũng chỉ ra, nhiều lô đất cấp sai, cấp chồng lên cả đường đi, sai với bản đồ quy hoạch.

Trước đó, tại văn bản trả lời người dân ngày 13/11/2025, UBND xã Lục Sơn đã thừa nhận hàng loạt sai phạm của chính quyền xã cũ như chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt danh sách; quá trình giao đất đã phá vỡ quy hoạch thiết kế chia lô đã được phê duyệt; tự ý chuyển mục đích 240m2 đất ở sang làm đất cộng đồng dân cư; giao đất ở vào vị trí đất được quy hoạch làm đường giao thông...

Trả lời Dân Việt, ông Đặng Minh Khôi – Chủ tịch UBND xã Lục Sơn hiện nay chỉ rõ một phần nguyên nhân khiến sổ đỏ bị “treo” suốt gần 20 năm:

“Huyện có quyết định thu hồi đất, phê duyệt phân lô nhưng chưa có quyết định giao đất trực tiếp cho từng hộ dân, mới chỉ giao cho UBND xã quản lý. Trên bản đồ thì có số lô, có thửa rõ ràng, nhưng nhiều lô đã được cán bộ địa chính cũ giao sai vị trí ngoài thực địa cho người dân làm nhà. Giao như thế là sai quy định".

Vị Chủ tịch xã cũng cho biết, chính ông từng công tác tại Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Lục Nam nên nắm khá rõ dự án này. Năm 2019, UBND huyện Lục Nam đã lập đoàn kiểm tra, rà soát và xác định có 43 lô đủ điều kiện cấp sổ đỏ trước. Thế nhưng khi chuẩn bị ban hành quyết định, lãnh đạo huyện thời điểm đó lại băn khoăn.

“Tiền dân nộp trước, nhưng việc thực hiện nghĩa vụ tài chính chưa được rõ ràng. Theo quy định, phiếu thu chỉ là một phần, tiền phải được nộp vào kho bạc nhà nước và hạch toán thu - chi ngân sách mới được công nhận. Bây giờ chúng tôi đang làm lại, kiểm tra xem lô nào đã nộp về ngân sách mới đủ điều kiện để cấp sổ đỏ"...

Báo điện tử Dân Việt sẽ tiếp tục thông tin.

×