Những lưu ý quan trọng khi chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh đã đưa ra lưu ý quan trọng trong trường hợp người dân có nhu cầu thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất ở.
Báo điện tử của Trung ương Hội Nông dân Việt Nam
Tổng biên tập: Nguyễn Văn Hoài
Phó Tổng Biên tập: Phan Huy Hà (Thường trực), Lưu Phan, Đỗ Thị
Sâm, Hoàng Sơn
Giấy phép hoạt động báo điện tử số 115/GP-BTTTT do Bộ TT-TT cấp ngày 01/3/2022 và giấy phép sửa đổi, bổ sung số 55/GP-BVHTTDL do Bộ VHTTDL cấp ngày 11/6/2025
Bản quyền thuộc về Báo điện tử Dân Việt.
Mọi hình thức sao chép lại thông tin, hình ảnh phải được sự đồng ý bằng văn bản .
Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để gửi bình luận
Xin chào, !
Bạn đã đăng nhập với email:
Đăng xuất
Giống cây ăn trái đặc sản xuất xứ từ Philippines
Cây hồng nhung trồng ở một số địa phương thuộc miền Tây thực ra là cây thị lông hay còn gọi là cây đào hồng nhung.
Cây hồng nhung (cây thị lông) không phải là cây bản địa của Việt Nam. Giống cây có nguồn gốc từ Philippines.

Sau đó, cây hồng nhung được du nhập và trồng rộng rãi ở nhiều nước châu Á, Đông Nam Á bao gồm cả Việt Nam.
Rất khó xác định chính xác thời điểm giống cây hồng nhung được di thực và trồng thành công ở Việt Nam.
Tuy nhiên, căn cứ vào thực tế là ở một số tỉnh thuộc khu vực Đồng bằng sông Cửu Long của Việt Nam, đặc biệt là tại tỉnh Sóc Trăng đang tồn tại những cây hồng nhung cổ thụ.
Tại đây còn những cây cổ thụ là cây hồng nhung hàng trăm năm tuổi, được ghi nhận ở một số địa phương. Điều này cho thấy, cây hồng nhung đã có mặt ở Việt Nam từ khá lâu.

Cận cảnh một quả hồng nhung, trái cây đặc sản Sóc Trăng trồng ở xã Phú Tân, huyện Châu Thành, tỉnh Sóc Trăng. Cây hồng nhung này có xuất xứ từ đất nước Philippines. Ảnh: Huỳnh Xây.
Cây hồng nhung có tên khoa học là: Diospyros Philippensis, thuộc họ Thị (Ebenaceae).
Thân cây hồng nhung là dạng thân gỗ lớn, sống lâu năm, có thể cao đến hàng chục mét, cây tán rộng.

Lá cây hồng nhung có hình dạng giống lá mận nhưng nhỏ và dài hơn. Lá hồng nhung khi còn non có màu hồng trước khi chuyển sang màu xanh.
Hồng nhung ra ra hoa quanh năm. hoa nở rộ trong khoảng 10-15 ngày. Quả hồng nhung có hình trứng tròn, vỏ có lớp lông nhung bao phủ màu đỏ nâu khi chín.
Thịt quả hồng nhung mềm, có mùi thơm dịu, có vị ngọt thanh. Cần lưu ý, có hai loại quả hồng nhung là quả có hạt và quả không có hạt. Mùa trái hồng nhung chín rộ ở miền Tây thường từ tháng 5 đến tháng 11 hàng năm.
Hiện nay, cây hồng nhung được trồng ở nhiều tỉnh, thành phố của Việt Nam. Đặc biệt, loại giống cây lạ này được trồng nhiều ở các tỉnh miền Tây Nam Bộ.
Vùng đất nổi tiếng nhất trồng cây hồng nhung là ở tỉnh Sóc Trăng, nơi cây trở thành một loại cây ăn trái đặc sản Sóc Trăng có giá trị kinh tế cao.
Quả hồng nhung-đặc sản Sóc Trăng ít người biết

Cây hồng nhung được trồng nhiều nhất ở huyện Châu Thành của tỉnh Sóc Trăng. Đặc biệt, xã Phú Tân thuộc huyện Châu Thành được xem là "thủ phủ" trồng cây hồng nhung ở tỉnh Sóc Trăng.
Nơi đây có nhiều hộ dân trồng cây hồng nhung với diện tích lớn, mang lại nguồn thu nhập tốt.
Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm thấy cây hồng nhung ở một số địa phương khác trong tỉnh Sóc Trăng, nhưng tập trung nhiều nhất vẫn là ở huyện Châu Thành.
Cây hồng nhung ở miền Tây thường bắt đầu cho quả sau khoảng 3-4 năm trồng, tùy thuộc vào một số yếu tố.
Nếu điều kiện thổ nhưỡng là đất đai màu mỡ, tơi xốp sẽ giúp cây hồng nhung phát triển tốt và cho quả sớm hơn.

Chị Lý Thị Thanh Xuân ở xã Phú Tân, huyện Châu Thành, tỉnh Sóc Trăng bán trái hồng nhung-đặc sản Sóc Trăng. Ảnh: Huỳnh Xây
Tuy nhiên, cũng có trường hợp một số cây hồng nhung không cho trái hoặc chỉ ra hoa mà không đậu trái, theo dân gian thường là do cây đực.

Mùa trái rộ của cây hồng nhung ở miền Tây thường rơi vào khoảng tháng 5 đến tháng 11 âm lịch hàng năm.
Mặc dù không phải là cây bản địa, cây hồng nhung đã thích nghi tốt với điều kiện khí hậu và thổ nhưỡng ở miền Tây Nam bộ của Việt Nam và trở thành một phần quan trọng trong hệ sinh thái nông nghiệp và văn hóa ẩm thực của khu vực này.
Theo Báo điện tử Dân Việt, những năm gần đây, một số nông dân người Khmer ở xã Phú Tân, huyện Châu Thành, tỉnh Sóc Trăng đã chuyển sang trồng cây hồng nhung cho thu nhập cao.
Nhiều năm trước, ở xã Phú Tân của huyện Châu Thành (tỉnh Sóc Trăng), cây hồng nhung được trồng nhiều trong chùa Khmer.
Hiện nay, cây hồng nhung đã được người dân dần nhân rộng ra. Có gia đình trồng vài cây trước nhà vừa làm bóng mát vừa có ai trái để ăn. Có hộ nông dân lại trồng hồng nhung để kinh doanh với số lượng lớn.
Theo đó, mỗi cây hồng nhung (dân địa phương còn gọi là đào hồng nhung) cho thu 50-100kg quả, mỗi cây hồng nhung đem lại giá trị 2,5-5 triệu đồng cho bà con nông dân Khmer.

Thu nhập của người dân đến từ việc bán cây giống và bán quả. Cây hồng nhung giống có giá bán thấp nhất là 30.000 đồng/cây, cao nhất đến hàng trăm nghìn/cây tùy theo loại cây lớn hay cây nhỏ.
Về giá bán trái hồng nhung cũng tùy trái lớn, trái nhỏ, giá thị trường đến người tiêu dùng thường từ 50.000 - 70.000 đồng/kg.
Quả hồng nhung chín có mùi thơm dịu, thoang thoảng, có người cảm nhận mùi quả hồng nhung này giống mùi trái mãng cầu xiêm chín nhẹ.
Thịt quả hồng nhung mềm, dẻo, có vị ngọt thanh hấp dẫn, đôi khi có lẫn một chút chát nhẹ ở cuống hoặc gần vỏ, tương tự như vị của quả hồng giòn Đà Lạt.
Khi ăn, thịt quả hồng nhung mềm mại tan trong miệng, mang lại cảm giác ngọt dịu, không quá gắt.

Nông dân người dân tộc Khmer ở xã Phú Tân, huyện Châu Thành, tỉnh Sóc Trăng có thu nhập ổn định từ việc trồng cây hồng nhung bán quả, bán cây giống. Ảnh: Huỳnh Xây.
Mặc dù trái hồng nhung là quả ngon, đặc sản Sóc Trăng, tuy nhiên cần ưu ý khi ăn. Do vỏ quả hồng nhung có lớp lông nhung mịn, có thể gây ngứa nên cần chà sạch lớp lông trước khi ăn.
Nên gọt bỏ lớp vỏ mỏng bên ngoài quả hồng nhung; có thể ăn trái hồng nhung trực tiếp khi quả chín tới hoặc ướp lạnh để tăng thêm cảm giác tươi mát.

Cũng theo tác giả Huỳnh Xây của báo điện tử Dân Việt, trước đây, cây hồng nhung được nhiều người biết đến khi tham quan chùa Bốn Mặt (huyện Châu Thành, tỉnh Sóc Trăng).
Chùa Prés on Prés Buôl Prés Phék hay còn được gọi là chùa Bốn Mặt, tọa lạc tại xã Phú Tân, huyện Châu Thành, cách trung tâm thành phố Sóc Trăng khoảng 7km theo hướng Quốc lộ 1A đến ngã 3 An Trạch, rẽ phải đi về huyện Kế Sách.
Theo một số tư liệu lưu lại, ngôi chùa độc đáo này được xây dựng vào năm 1537, có diện tích 65.000m2 và chùa được xây dựng theo kiểu kiến trúc Phật giáo nguyên thủy.
Chùa Bốn Mặt có tuổi đời gần 500 năm, khuôn viên rợp bóng với hơn 100 cây hồng nhung.
Tại ngôi chùa cổ này, trong số hơn 100 cây cổ thụ là cây hồng nhung thì cây ít nhất cũng hơn chục năm tuổi, cây cổ thụ nhất cũng hơn 100 năm tuổi.
Theo nhiều nguồn tư liệu ở một số địa phương miền Tây Nam bộ, những cây hồng nhung cổ thụ có tuổi đời trên 100 năm ở tỉnh Vĩnh Long và tỉnh Sóc Trăng. Điều này cho thấy giống cây lạ này đã có mặt ở Việt Nam ít nhất từ cuối thế kỷ 19 hoặc đầu thế kỷ 20.
Lần đầu tiên, tại Việt Nam, các nhà khoa học của Viện Nghiên cứu Nuôi trồng thủy sản I (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) đã sản xuất thành công giống cá cam, một loài cá cao cấp trong ngành nuôi trồng thủy sản biển.
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh đã đưa ra lưu ý quan trọng trong trường hợp người dân có nhu cầu thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất ở.
"Chỉ cứu được ba. Tìm thấy mẹ, thì mẹ mất rồi", "Con không kịp cứu mẹ, mẹ ơi…", "Cứu gia đình tôi với!", "Con ơi, bà ơi… đang ở đâu", "Đứa con bại liệt của tôi mất theo dòng lũ", "Không có các chú, tôi đã mất con rồi!". Những tiếng kêu ấy, hòa vào tiếng mưa xối xả và dòng nước cuồn cuộn ở Gia Lai, trở thành những âm thanh xé lòng nhất mà phóng viên Dân Việt từng nghe.
Suốt nhiều năm nuôi cá chép, nuôi cá lóc, ít ai ngờ ông Nguyễn Văn Năm, phường Nguyễn Uý, tỉnh Ninh Bình (địa phận Kim Bảng, tỉnh Hà Nam trước đây) lại bén duyên, đổi nghề rồi dựng nên mô hình nuôi ốc nhồi (ốc bươu đen) quy mô hàng mẫu. Con đặc sản bình dân này hễ đến tuổi sinh đẻ là cản chả kịp, mang lại thu nhập tốt và gia đình ông Năm trở thành đầu mối cung cấp ốc thương phẩm cho nhiều địa phương.
Sự dịch chuyển trọng tâm phát triển về phía Đông TP.HCM đang mở ra một chu kỳ tái cơ cấu không gian đô thị mới. Khu vực Thủ Thiêm trở thành tâm điểm nhờ vai trò trung tâm tài chính mới, kéo theo sự tăng nhiệt của phân khúc bất động sản cao cấp.
Một kế hoạch hòa bình Mỹ–Nga yêu cầu những nhượng bộ lớn từ Ukraine đã khiến Kiev và các đồng minh chao đảo, buộc phải tổ chức họp khẩn cấp phút chót tại Geneva với hy vọng thuyết phục Washington thay đổi lập trường.
Làm việc với Sở Xây dựng và Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 1, Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên yêu cầu, ngoài làm tốt công tác chuyên môn, các lãnh đạo, cán bộ cần tăng cường đi cơ sở nắm bắt tình hình, hướng dẫn chuyên môn đối với cán bộ xã, phường.
TP.HCM sẽ thí điểm vận hành sàn giao dịch thịt heo trong tháng 12/2025 và chính thức hoạt động vào khoảng cuối quý I năm sau. Sàn giao dịch thịt heo của TP.HCM hướng đến minh bạch giá, an tâm về chất lượng cho người tiêu dùng.
Trong Tây du ký, Viên Thủ Thành là một phàm nhân nhưng tài năng của ông khiến cả Long Vương cũng phải khiếp sợ.
Từ những khung cửi nằm bên nếp nhà sàn hay bí quyết nấu rượu gia truyền, người dân xã Mai Hạ (tỉnh Phú Thọ) đã biết cách “thổi hồn” vào sản phẩm, gắn kết với du lịch và xuất khẩu. Hướng đi này không chỉ giúp bảo tồn văn hóa dân tộc Thái mà còn mang lại thu nhập ổn định cho lao động nông thôn.
Nữ diễn viên, ca sĩ Nhật Kim Anh khiến người hâm mộ không khỏi xuýt xoa với những khoảnh khắc ngọt ngào bên mẹ cùng 2 con.
Theo dự thảo nghị quyết quy định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ năm 2026 ở Huế, nhiều tuyến đường trung tâm có giá vị trí 1 gần 100 triệu đồng/m²
Đông người dân đã đến viếng tài xế N.V.Th (phường Ba Đồn, Quảng Trị) sau khi thi thể ông được tìm thấy cách nơi bị lũ cuốn trôi 32km và được đưa về gia đình để tổ chức mai táng.
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP.Hồ Chí Minh cho biết: Người dân cần lưu ý, nếu phần đất chuyển nhượng vượt hạn mức, phần diện tích vượt có thể không được công nhận quyền sử dụng.
Thủ môn Quan Văn Chuẩn hoàn tất gia hạn hợp đồng với Hà Nội FC, kéo dài hành trình cùng đội bóng Thủ đô đến năm 2030.
Trận đấu giữa CLB Công an TP.HCM và CLB TP.HCM trên sân Thống Nhất ở vòng 1/8 Cúp quốc gia là trận derby lệch kèo giữa hai đội bóng cùng thành phố.
Hàm lượng dinh dưỡng loại thực phẩm thanh đạm này cao, siêu giàu vitamin, có thể thay thế được thịt trong mỗi bữa ăn mà giá thành vô cùng rẻ.
Cơn lũ lịch sử chưa từng có ở Khánh Hòa đã cướp đi nhiều sinh mạng, hàng ngàn ngôi nhà bị nhấn chìm và nhiều tài sản của người dân trôi theo dòng nước dữ.
Sáng 23/11, TP.HCM ra mắt Cẩm nang “Điểm đến sản xuất phim”, hỗ trợ đoàn phim quốc tế tiếp cận bối cảnh, dịch vụ, hạ tầng và thủ tục quay phim.
Vào sáng sớm nay (23/11), khu vực đỉnh Fansipan, phường Sa Pa, tỉnh Lào Cai, nhiệt độ xuống rất thấp, xuất hiện lớp băng mỏng.
Hai lần đánh đề đều trúng theo số do đối tượng lừa đảo cung cấp, một người đàn ông ở Đà Nẵng sau đó bị lừa chuyển 1,4 tỷ đồng.
Cầu Bình Triệu 1 đã chính thức thông xe sau hơn 9 tháng thi công nâng tĩnh không. Công trình trị giá hàng chục nghìn tỷ đồng này không chỉ giải quyết điểm nghẽn giao thông đường thủy mà còn mở ra hướng đi mới cho việc cải tạo các cây cầu cũ tại Việt Nam bằng giải pháp kỹ thuật cao.
Những người ủng hộ Kiev tại EU đang tìm cách viết lại phần lớn kế hoạch hòa bình của Tổng thống Mỹ Donald Trump dành cho Ukraine, Bloomberg đưa tin, trích dẫn nguồn tin thân cận.
Thủ tướng quyết định hỗ trợ 1.100 tỷ đồng cho 4 địa phương: Khánh Hòa, Lâm Đồng, Gia Lai, Đắk Lắk để khắc phục thiệt hại do mưa lũ gây ra.
Bệnh viện Đa khoa Trung ương Cần Thơ cho biết, người phụ nữ mang thai 36 tuần ở xã Phong Điền, TP.Cần Thơ bị người đàn ông dùng dao đâm thủng bụng hiện sức khỏe đã ổn định. Trước đó, nữ bệnh nhân đã bị đâm thủng ruột non, thủng tử cung.
Dự án điện gió Hòn Trâu giai đoạn 1 vừa được Gia Lai phê duyệt chủ trương đầu tư, mở đường cho tổ hợp 750 MW chuẩn bị triển khai.
Căn biệt thự được “bọc” kín bằng mảng tường nâu, những hệ lam và cây xanh bao quanh. Với thiết kế phá cách, độc đáo, không gian nghỉ dưỡng phóng khoáng mang đến những điều bất ngờ khi đặt chân vào ngôi nhà.
Tuyến đường nối quốc lộ 9 vào 2 bản (thôn) Cát, Trỉa, xã Hướng Phùng, tỉnh Quảng Trị nhiều năm qua bị lũ lụt tàn phá gây chia cắt, trở thành nỗi ám ảnh của người dân. Người dân nơi đây gặp khó khăn trăm bề, nhất là mỗi khi có người ốm đau, trở dạ cần đến bệnh viện.
Arsenal vs Tottenham là trận đấu thuộc vòng 12 Premier League 2025/2026 và đây là dịp tốt để thầy trò HLV Mikel Arteta củng cố vững chắc hơn nữa ngôi đầu bảng.
Cố Hiệu trưởng Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, PGS.TS Nguyễn Mạnh Hùng, người đặt nền móng và dẫn dắt ngôi trường từ một trung tâm dạy nghề lên đại học, đã từ trần ở tuổi 74.
Hàng chục người dân chờ cán bộ trả kết quả hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công dùng thức ăn nhẹ, dùng cà phê miễn phí với mô hình người dân tự phục vụ. Phần đa người dân hài lòng cải cách hành chính của TP.HCM với mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, đánh dấu bước chuyển mạnh mẽ.