TP.HCM đề nghị chủ đầu tư chung cư Oriental Plaza bàn giao phí bảo trì

Trả lời báo chí mới đây, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết vừa có văn bản số 12294/SXD-QLN&CS yêu cầu Công ty CP đầu tư Sơn Thuận (Công ty Sơn Thuận), là chủ đầu tư dự án Oriental Plaza bàn giao phí bảo trì 2% cho ban quản trị chung cư Oriental Plaza (quận Tân Phú).

Trước đó, UBND quận Tân Phú cũng đã nhiều lần gửi văn bản yêu cầu chủ đầu tư chung cư Oriental Plaza chủ động làm việc với ban quản trị nhằm xác định tổng số tiền bảo trì 2% nhưng đến nay Công ty Sơn Thuận vẫn chưa thực hiện.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, đơn vị này nhận được đơn phản ánh của ban quản trị chung Oriental Plaza về việc chủ đầu tư chỉ mới bàn giao cho ban quản trị 13 tỷ đồng tiền phí bảo trì chung cư.

Trong khi đó, dự án có 1.136 căn hộ, tổng tiền phí bảo trì hơn 47 tỷ đồng, số tiền kinh phí bảo trì của khu trung tâm thương mại là hơn 7 tỷ đồng.

Do đó, Sở Xây dựng đề nghị Công ty Sơn Thuận phối hợp với ban quản trị nhà chung cư Oriental Plaza quyết toán số liệu kinh phí bảo trì và bàn giao quỹ kinh phí này cho ban quản trị quản lý sử dụng theo quy định.

Thời gian thực hiện là 17 ngày kể từ ngày nhận được công văn (công văn gửi đi ngày 27/10), nếu quá thời hạn trên Công ty Sơn Thuận vẫn không thực hiện thì ban quản trị gửi văn bản kèm hồ sơ liên quan đến việc bàn giao kinh phí bảo trì đến Thanh tra Sở Xây dựng để kiểm tra, xử lý theo quy định.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng TP.HCM cũng đề nghị Công ty Sơn Thuận thực hiện bàn giao phần diện tích sở hữu chung của nhà chung cư cho ban quản trị để bàn giao đơn vị quản lý vận hành theo quy định. Giao UBND quận Tân Phú kiểm tra, đôn đốc chủ đầu tư chung cư Oriental Plaza thực hiện.

Chung cư Oriental Plaza từng có nhiều tai tiếng khi chủ đầu tư là Công ty Sơn Thuận "dính" nhiều sai phạm như biến nhà sinh hoạt cộng đồng và nhà trẻ ở tầng trệt thành siêu thị; bố trí phòng gym, câu lạc bộ bida, trung tâm Anh ngữ… tại tầng kỹ thuật; xây "chui" 43 căn hộ tại 10 tầng; tự ý bố trí bãi xe trước khu căn hộ giáp đường Âu Cơ.

Với những vi phạm này, ngày 14/5/2020 UBND TP.HCM đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Sơn Thuận, số tiền phạt là 285 triệu đồng. Đồng thời, buộc chủ đầu tư này khôi phục lại tình trạng ban đầu hoặc tháo dỡ hạng mục vi phạm.

Tuy vậy, theo phản ánh của cư dân Oriental Plaza, Công ty Sơn Thuận vẫn chây ỳ khắc phục hành vi xây dựng sai phép cũng như chưa trả lại công năng sử dụng của một số khu vực sai phạm.

Đặc biệt, không những chậm khắc phục sai phạm, Công ty Sơn Thuận còn xin cho tồn tại 36 phòng xây sai phép.

Theo báo cáo của Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM ngày 10/7/2020, Công ty Sơn Thuận xin xem xét cho phép chuyển đổi 36 phòng này sang loại hình căn hộ ở "để công ty có thêm nguồn tài chính có thể hoàn tất nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước".