Bình luận
0
Sau một thời gian dài bị "đóng băng" vì dịch bệnh Covid-19, phân khúc căn hộ cho thuê đang dần lấy lại khách. Không chỉ riêng với dòng căn hộ bình dân cho thuê phục vụ nhu cầu của học sinh, sinh viên, người có thu nhập thấp... mà ngay cả phân khúc cao cấp cũng khởi sắc với nguồn cầu đến từ các chuyên gia hay khách thuê hạng sang.
Theo đó, làn sóng công nhân lao động và học sinh, sinh viên quay trở lại học tập và làm việc tại TP.HCM đang kéo nhu cầu tìm thuê căn hộ trên địa bàn gia tăng trong thời điểm đầu năm.
Khảo sát của PV Dân Việt, từ tháng 2/2022, thị trường căn hộ cho thuê tại khu vực các trường đại học, cao đẳng đã nhộn nhịp. Đặc biệt, khu vực làng Đại học Thủ Đức (TP. Thủ Đức) nơi tập trung số lượng sinh viên lớn thì nhu cầu về chỗ ở càng tăng cao.
![TP.HCM: Căn hộ cho thuê "ấm dần", tỷ lệ lấp đầy cao - Ảnh 1.](https://danviet.ex-cdn.com/files/f1/296231569849192448/2022/2/27/chung-cu-1-1645932572100903220248.jpg "TP.HCM: Căn hộ cho thuê "ấm dần", tỷ lệ lấp đầy cao - Ảnh 1.")
Nhiều khách tìm thuê căn hộ tăng cao trong dịp đầu năm. Ảnh: L.S
Phạm Đức Toàn (sinh viên trường Đại học Ngân hàng, TP.Thủ Đức) cho biết, cuối tháng 2 trường bắt đầu cho sinh viên đi học trở lại. Toàn và 3 bạn khác đang chuẩn bị đồ đạc, chuẩn bị dọn vào một căn chung cư mới thuê gần trường với giá 9 triệu đồng/tháng.
"Trước đó, em ở dãy nhà trọ cũng tốn 1,5 - 2 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, dịch bệnh phức tạp nên việc ở nhà trọ như vậy em thấy không an toàn nên đã chọn giải pháp thuê căn hộ rồi chia phòng cùng các bạn.
Với việc thuê căn hộ rồi chia tiền cho từng người, bình quân em chỉ tốn 2 triệu đồng/tháng nhưng lại được ở trong không gian đủ tiện nghi. Và quan trọng là riêng biệt, bảo đảm an toàn mùa dịch", sinh viên này cho hay.
Ghi nhận hiện nay, các dự án chung cư khu vực ven TP.Thủ Đức hiện đang có tỉ lệ khách thuê khá tốt. Đơn cử như dự án chung cư Phú Đông Priemier, Flora Novia, Opal Boulevard… khách thuê khá nhiều.
Chị Trần Thị Quỳnh (38 tuổi) cho biết: "Tôi đăng tin tìm khách thuê 2 căn hộ tại chung cư Him Lam Phú Đông thì đã có người liên hệ ngay. Khách thuê của tôi là 1 gia đình trẻ và một nhóm các bạn sinh viên chuẩn bị nhập học. Sau đó, nhiều môi giới còn liên tục gọi cho tôi để hỏi thuê căn hộ vì hiện nay nhu cầu của khách thuê đang tăng cao".
Báo cáo của Batdongsan.com.vn cho thấy, trong tháng 1/2022, nhu cầu tìm thuê loại hình căn hộ tại TP.HCM có sự tăng trưởng đột biến so với cùng kỳ 2021. Theo đó, nhu cầu tìm thuê chung cư tại TP.HCM tăng hơn 10%. Trong đó, loại hình căn hộ có giá thuê từ 5-8 triệu/tháng được tìm kiếm nhiều nhất.
Theo đó, nhu cầu tìm thuê chung cư phần nhiều là tập trung ở các dự án triển khai ở vùng ngoại thành TP.HCM như quận 9, Thủ Đức (thuộc TP.Thủ Đức) và các quận vùng ven khu Tây như Bình Tân, Bình Chánh, quận 12, quận 8.
![TP.HCM: Căn hộ cho thuê "ấm dần", tỷ lệ lấp đầy cao - Ảnh 3.](https://danviet.ex-cdn.com/files/f1/296231569849192448/2022/2/27/chung-cu-4-16459325721852012437907.jpeg "TP.HCM: Căn hộ cho thuê "ấm dần", tỷ lệ lấp đầy cao - Ảnh 3.")
Nhu cầu tìm thuê chung cư phần nhiều là tập trung ở các dự án ở vùng ngoại thành TP.HCM. Ảnh: L.S
Các căn hộ tầm trung triển khai quanh khu vực vùng ven TP.HCM ghi nhận nhu cầu thuê cao trong thời điểm đầu năm nhờ giá thuê cạnh tranh. Theo đó, khu vực phía Đông, nhiều dự án căn hộ bình dân tiếp giáp TP.HCM, Bình Dương đang được ưa chuộng. Riêng tại khu Tây, sức nóng tìm thuê và mua lại nghiêng về các dự án trên khu vực quận Bình Tân, quận 12 và quận 8.
Tuy nhiên, hầu hết nhu cầu thuê đang dồn về loại hình căn hộ trung cấp, bình dân với mức giá thuê thấp. Bên cạnh đó, mặt bằng giá chào thuê căn hộ tại TP.HCM tiếp tục giảm sau thời gian dài ảnh hưởng dịch Covid-19.
Khảo sát, giá thuê căn hộ tại TP.HCM và các khu vực giáp ranh đã giảm từ 10-20% so với cùng kỳ 2021. Nhiều căn hộ mới bàn giao, diện tích từ 50-60m2 tại khu vực TP.Thủ Đức, quận 12, Bình Tân có giá chào thuê chỉ tầm 7-10 triệu đồng/căn. Nếu hoàn thiện nội thất thì giá thuê cũng chỉ tăng thêm 2-3 triệu đồng/tháng. Một số dự án cao cấp có giá thuê giảm từ 40-50% so với thời điểm đầu năm 2020.
![TP.HCM: Căn hộ cho thuê "ấm dần", tỷ lệ lấp đầy cao - Ảnh 4.](https://danviet.ex-cdn.com/files/f1/296231569849192448/2022/2/27/chung-cu-3-1645932572153897193985.jpg "TP.HCM: Căn hộ cho thuê "ấm dần", tỷ lệ lấp đầy cao - Ảnh 4.")
Thị trường căn hộ cho thuê được kỳ vọng sẽ phục hồi hoàn toàn vào năm 2023. Ảnh: L.S
Ông Phạm Lâm - CEO DKRA Vietnam cho hay, sau một thời gian dài bị bỏ quên vì dịch bệnh Covid-19, phân khúc căn hộ cho thuê đang dần lấy lại khách. Không chỉ riêng với dòng căn hộ bình dân cho thuê phục vụ nhu cầu của học sinh, sinh viên, người có thu nhập thấp... mà ngay cả phân khúc trung cấp cũng khởi sắc với nguồn cầu đến từ các chuyên gia hay khách thuê hộ gia đình trẻ.
Tuy nhiên, trước bối cảnh nguồn cung căn hộ cho thuê mới liên tục đổ vào thị trường sẽ vẫn khiến giá thuê căn hộ tiếp tục đà giảm nhẹ để thu hút thêm người thuê mới. Cùng với sự sụt giảm về giá thuê, tỷ suất lợi nhuận cho thuê cũng sẽ giảm trong bối cảnh giá bán căn hộ leo thang.
Theo các chuyên gia bất động sản, thị trường cho thuê đã phải chịu tác động nặng nề từ dịch Covid-19. Tuy nhiên, với kế hoạch mở lại các đường bay quốc tế và tâm lý đầu tư đang tăng cao, thị trường căn hộ cho thuê được kỳ vọng sẽ phục hồi hoàn toàn vào năm 2023.
Vụ va chạm giữa xe máy, ô tô và xe chở rác trên đường Huỳnh Tấn Phát (quận 7 cũ) hướng về cầu Phú Mỹ khiến một người phụ nữ ngồi sau xe máy tử vong tại chỗ, giao thông ùn tắc nghiêm trọng.
Nhiều bậc phụ huynh cần thay đổi tư duy dạy con.
Chia sẻ
Cựu Đại diện cấp cao của EU về chính sách đối ngoại Federica Mogherini đã bị tạm giữ hôm nay thứ Ba 2/12, khi cảnh sát tiến hành các cuộc đột kích liên quan đến một nghi án gian lận liên quan đến chương trình đào tạo các nhà ngoại giao châu Âu.
Chia sẻ
Hà Nội yêu cầu người dân hạn chế tối đa các hoạt động ngoài trời, đeo khẩu trang khi ra đường trong những thời điểm chỉ số chất lượng không khí VN_AQI tăng cao. Các trường học được khuyến nghị ngừng tổ chức hoạt động ngoài trời và có thể tạm dừng việc học nếu ô nhiễm lên mức nghiêm trọng.
Chia sẻ
Khởi nghĩa khăn vàng là cuộc nổi dậy của nông dân ở Trung Quốc chống lại nhà Hán, kéo dài suốt 21 năm và gây ra những hậu quả sâu rộng, đánh dấu sự khởi đầu của thời kì Tam quốc.
Chia sẻ
Ban Quản lý toà nhà khu HH Linh Đàm (Hà Nội) vừa phát thông báo về việc tạm dừng và tiến tới ngừng hoàn toàn hoạt động tiếp nhận, trông giữ xe máy điện và xe đạp điện tại các tầng hầm.
Chia sẻ
Fashion Show “Hello Cosmo From Vietnam” trước Ngọ Môn Huế chiều 2/12 đưa khán giả vào bữa tiệc thời trang đầy sắc màu, với sự xuất hiện của 72 thí sinh Miss Cosmo 2025 đến từ khắp thế giới.
Chia sẻ
Sự biến Tĩnh Khang là một biến cố lớn trong lịch sử Trung Quốc xảy ra vào năm 1127, đánh dấu sự diệt vong của vương triều Bắc Tống dưới tay nhà Kim.
Chia sẻ
Mỹ và Nga gần đây đều đe dọa nối lại các vụ thử hạt nhân, làm dấy lên quan ngại toàn cầu và đe dọa phá vỡ chuẩn mực quốc tế vốn đã hình thành suốt nhiều thập niên qua, các chuyên gia cho biết.
Chia sẻ
Sáng 7/12, Đoàn Thể thao Việt Nam sẽ chính thức lên đường sang Thái Lan tham dự SEA Games 33, dưới sự dẫn dắt của Trưởng đoàn Nguyễn Hồng Minh – Phó Cục trưởng Cục Thể dục Thể thao Việt Nam. Dự kiến sẽ có khoảng 200 thành viên đại diện cho Việt Nam tham gia Lễ khai mạc được tổ chức tại Bangkok vào ngày 9/12.
Chia sẻ
Nguyễn Đình Bắc tiết lộ, anh đã nói với HLV Polking rằng, đây là kỳ SEA Games đầu tiên của mình, người hâm mộ rất chờ đợi giải đấu này. Ngay sau đó, HLV Polking đã đồng ý để Nguyễn Đình Bắc lên tập trung U22 Việt Nam sớm hơn dự kiến.
Chia sẻ
Nguyễn Tân là 1 trong 3 thủ môn của U22 Việt Nam tham dự môn bóng đá nam SEA Games 33 bên cạnh Trần Trung Kiên và Cao Văn Bình.
Chia sẻ
Các binh sĩ Ukraine chiến đấu ở chiến trường miền Đông cho biết họ hoài nghi bản thỏa thuận hòa bình đang được đàm phán có thể ngăn Nga tấn công Ukraine lần nữa.
Chia sẻ
Chỉ sau 6 ngày công chiếu tại Trung Quốc, "Zootopia 2" đã phá 60 kỷ lục, một mình càn quét phòng vé, chiếm 90% tổng doanh thu điện ảnh.
Chia sẻ
Bộ GDĐT vừa công bố dự thảo Thông tư ban hành quy định về tiêu chuẩn, quy trình chuyển thể và tổ chức thẩm định sách giáo khoa (SGK) điện tử biên soạn theo chương trình giáo dục phổ thông để lấy ý kiến góp ý rộng rãi.
Chia sẻ
Andriy Yermak - nhân vật quyền lực thứ hai tại Ukraine – đã bị “hạ bệ” chỉ vài giờ sau khi Cục Chống tham nhũng Quốc gia Ukraine (NABU) khám xét nhà riêng và điều tra vai trò của ông trong bê bối tham nhũng năng lượng trị giá 100 triệu USD. Diễn biến này được cho là giúp mở đường cho Ukraine có thể tiến tới một thỏa thuận hòa bình để chấm dứt chiến tranh.
Chia sẻ
Tiền đạo U17 Việt Nam lập kỷ lục ghi bàn đáng kinh ngạc; M.U đón tin vui từ Matheus Cunha; LV U22 Thái Lan quyết tâm giành HCV; Lineker ký hợp đồng béo bở; Boateng chỉ ra điểm mạnh của Ronaldo và Messi.
Chia sẻ
Nghệ sĩ nhân dân Thu Hà bước sang tuổi mới và gần về hưu nhưng vẫn giữ được nhan sắc xinh đẹp rực rỡ. Mới đây, chị khoe ảnh đi du lịch Nhật Bản và diện trang phục Kimono.
Chia sẻ
Bốn tháng sau chuyển đổi mô hình, nhiều địa phương gặp khó khăn về nhân sự, phân bổ vốn và triển khai chính sách giảm nghèo. Tuy vậy, chuyên gia cho rằng sáp nhập cũng mở ra cơ chế chia sẻ nguồn lực và thiết kế chính sách phù hợp từng địa phương.
Chia sẻ
Ít ai ngờ giữa thềm biển Đông Bắc lại tồn tại một vùng chè độc đáo đến vậy. Trà Đường Hoa, kết tinh giữa khí núi và hơi biển, đang mở ra cơ hội phát triển kinh tế mới cho người dân địa phương. Câu chuyện chuyển đổi mô hình sản xuất sạch, gắn với OCOP và du lịch, đã đưa Đường Hoa trở thành điểm sáng của chương trình giảm nghèo bền vững.
Chia sẻ
Ngày 2/12, TP.HCM phát động Cuộc thi Thiết kế linh vật (VIFA EXPO) năm 2025 nhằm tôn vinh ngành thủ công mỹ nghệ Việt Nam. Cuộc thi kéo dài đến ngày 10/2/2026.
Chia sẻ
Năm 2025, kinh tế tỉnh Đồng Nai bứt phá mạnh mẽ, GRDP vượt mục tiêu Chính phủ giao, tiếp tục khẳng định vai trò đầu tàu kinh tế của vùng Đông Nam Bộ và cả nước.
Chia sẻ
Trước việc chất lượng không khí Hà Nội đang bị ô nhiễm rất cao, chỉ số AQI từ đỏ đến tím, chuyên gia môi trường đã lên tiếng cảnh báo người dân nên hạn chế tối đa việc ra ngoài, tạm dừng các hoạt động ngoài trời và chuyển sang sinh hoạt trong nhà.
Chia sẻ
Tử vi ngày mai cho rằng, cuối năm, 4 con giáp gặt hái được thành quả xứng đáng cho những nỗ lực của mình, có cơ hội thăng tiến và mức lương tăng đáng kể.
Chia sẻ
Cá lòng tong do 'tạo hóa' sinh ra, thuộc một chủng loại thừa, không có giá trị khả dụng trong đời sống xã hội lẫn đời sống con người. Quả thật, dân gian vô cùng chính xác khi gọi tên chúng là… cá lòng tong, bởi khi nghe cái tên đã biết nó không có giá trị gì.
Chia sẻ
Chiều ngày 2/12, tại Sa Pa (Lào Cai), Đoàn đại biểu của Bộ đội Biên phòng tỉnh Lai Châu và Đoàn đại biểu của Bộ đội Biên phòng khu vực Mông Tự (Trung Quốc) tổ chức hội đàm công tác nghiệp vụ lần thứ 16.
Chia sẻ
Những năm gần đây, xã Bản Lầu, tỉnh Lào Cai xác định chuyển đổi số không chỉ là xu hướng tất yếu, mà còn là cơ hội quan trọng để bứt phá, nâng cao chất lượng cuộc sống người dân, tạo nền tảng vững chắc cho xây dựng nông thôn mới theo hướng thông minh, hiện đại và bền vững.
Chia sẻ
Theo báo cáo mới của UNDP, AI có thể làm gia tăng bất bình đẳng toàn cầu, nhưng Việt Nam Việt Nam đang có vị thế tốt để tận dụng AI cho tăng trưởng bền vững và bao trùm.
Chia sẻ
Trước ý kiến Giáo sư Nguyễn Anh Trí đề nghị miễn viện phí sớm cho bệnh nhân thận mạn thay vì chờ đến năm 2030, nhiều người lên tiếng ủng hộ.
Chia sẻ
Từ ngày ba xã Xá Nhè, Mường Đun và Phình Sáng hợp nhất thành xã Sáng Nhè (tỉnh Điện Biên), vùng đất nơi lưng chừng núi này bỗng sôi động hẳn lên. Bà con vẫn đi nương, vẫn quen leo dốc từ sáng sớm, nhưng câu chuyện trên nương không còn xoay quanh cây ngô, cây sắn như trước nữa. Những mô hình trồng mắc ca, cà phê, sa nhân… bắt đầu phủ thêm màu xanh mới lên các triền đồi.
Chia sẻ
Cựu VĐV điền kinh Nguyễn Thị Huyền (SN 1993, tỉnh Ninh Bình), người từng giành đến 13 HCV SEA Games đã có những chia sẻ độc quyền với PV Dân Việt về cuộc sống hiện tại và những ký ức đẹp trong sự nghiệp lẫy lừng của mình, ngay trước thềm khai mạc SEA Games 33.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Linh San 
