Chủ Ocean Park Vân Đồn: Nợ gấp gần 5 lần vốn chủ sở hữu

Yêu cầu chủ dự án Ocean Park Vân Đồn dừng ngay giao dịch

Theo đó, Sở Xây dựng Quảng Ninh cho biết, qua một số thông tin, hiện nay Công ty Quan Minh đang quảng cáo, chào bán và ký hợp đồng huy động vốn tại dự án khu đô thị Ocean Park Vân Đồn. Do vậy, Sở Xây dựng yêu cầu doanh nghiệp dừng ngay việc quảng cáo, giới thiệu, chào bán huy động vốn trên các trang mạng điện tử, cũng như các hình thức khác.

Đồng thời, Sở Xây dựng Quảng Ninh cũng nhắc nhở Công ty Quan Minh cần hoàn thiện hồ sơ pháp lý liên quan đến dự án đảm bảo theo quy định của luật Đầu tư; luật Nhà ở; luật Xây dựng; luật Đất đai…

Ngoài ra, Sở cũng yêu cầu Công ty Quan Minh chỉ được huy động vốn để triển khai dự án khi có đủ điều kiện về thủ tục.

Theo tìm hiểu, Công ty Quan Minh được thành lập ngày 26/1/2005, có địa chỉ tại Thôn 11, xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh. Người đại diện pháp luật là ông Hoàng Văn Cường.

Về cơ cấu cổ đông, tính đến hết ngày 31/12/2019, ông Hoàng Văn Cường đang sở hữu 90%, ông Hoàng Bá Dũng sở hữu 10% còn lại. Vốn điều lệ của Công ty Quan Minh là 250 tỷ đồng.

Đáng chú ý, tình hình kinh doanh của Công ty Quan Minh những năm vừa qua khá thú vị. Cụ thể, năm 2016, Công ty Quan Minh ghi nhận 27,1 tỷ đồng doanh thu, lợi nhuận sau thuế âm 1,7 tỷ đồng.

Năm 2017, doanh thu của doanh nghiệp giảm xuống còn 22,88 tỷ đồng, Công ty Quan Minh có lãi trở lại 459 triệu đồng.

Đến năm 2018, doanh thu doanh nghiệp tăng vụt lên 193,4 tỷ đồng, tuy nhiên, lãi sau thuế rất mỏng khi chỉ đạt 170 triệu đồng. Năm 2019, Công ty Quan Minh ghi nhận mức doanh thu 135,9 tỷ đồng, lãi ròng 1,6 tỷ đồng.

Tương ứng với sự biến động của kết quả kinh doanh giai đoạn này, nợ phải trả của Công ty Quan Minh cũng "phình to" ra theo thời gian.

Lần lượt nợ 221,7 tỷ đồng năm 2016, nhưng tăng vọt lên mức 843 tỷ đồng năm 2018, và 1.169 tỷ đồng năm 2019.

Như vậy, kết thúc năm 2019, số nợ phải trả của Công ty Quan Minh đã gấp gần 5 lần vốn chủ sở hữu (248,4 tỷ đồng).

Dữ liệu của Dân Việt cho biết, dư nợ hiện tại của Công ty Quan Minh tại các ngân hàng lên đến hơn 257 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ tại ngân hàng MB là 245,5 tỷ đồng, VDB 7,7 tỷ đồng và HDbank là hơn 4 tỷ đồng.

MB nói không tham gia, Công ty Quan Minh vẫn bán tài sản thế chấp trái phép?

Thời gian qua, sự việc Công ty Quan Minh, chủ đầu tư dự án Khu đô thị Ocean Park Vân Đồn, và Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB) đang xảy ra tranh chấp liên quan khoản vay gần 500 tỷ đồng được cho là nợ xấu cũng đang được dư luận quan tâm.

Trong đó, vấn đề quan trọng nhất nhà đầu tư quan tâm đó là năng lực tài chính của chủ đầu tư dự án khu đô thị Ocean Park Vân Đồn. Về vấn đề này, tại buổi trao đổi sáng ngày 14/4 (do ông Chu Hải Công, Chánh văn phòng CEO làm đại diện), đại diện MB cho biết tất cả các khoản vay của Công ty Quan Minh tại MB là khoản nợ nhóm (nợ có khả năng mất vốn). Tuy vậy, đây vẫn là khoản nợ có thể thu hồi được.

Giải thích về nguyên nhân chuyển nợ của Công ty Quan Minh thành nợ nhóm 5, đại diện MB khẳng định phía ngân hàng cũng rất hỗ trợ khách hàng khi ngân hàng đã nhiều lần làm việc với Công ty Quan Minh về đánh giá về tình hình tài chính để cơ cấu nợ theo đề xuất của doanh nghiệp.

Tuy nhiên, Công ty Quan Minh lại tiếp tục vi phạm lịch trả nợ theo phương án mới. Trong quá trình thực thi hợp đồng giữa hai bên, Công ty Quan Minh đã có rất nhiều vi phạm hợp đồng, nhiều nhất phải kể đến tiến độ trả nợ các khoản vay.

Về nội dung Công ty Quan Minh "tố cáo" MB không áp dụng Thông tư 01/2020/TT-NHNN để giữ nguyên nhóm nợ nhằm hỗ trợ doanh nghiệp trong giai đoạn khó khăn vì dịch Covid-19, đại diện MB khẳng định, Công ty TNHH Quan Minh đề xuất và MB đã đồng ý cơ cấu nợ.

Vấn đề nữa mà nhà đầu tư quan tâm nhất chính là việc tài sản bỏ tiền tỷ để mua liệu có hợp pháp và có nguy cơ bị mất khi biết thông tin đây là tài sản chưa đủ điều kiện mở bán và đang là tài sản thế chấp tại MB.

"Việc nhận đặt cọc là thoả thuận giữa Công ty Quan Minh và nhà đầu tư, MB không tham gia các nội dung này", văn bản trả lời của MB cho hay.

Đại diện MB nhấn mạnh: "Nói MB ép doanh nghiệp huy động vốn trái phép là không chính xác. Trong văn bản 8352 không có câu nào cụ thể "bắt ép" Công ty Quan Minh làm việc trái pháp luật như việc doanh nghiệp đề cập. Tuy nhiên, vì bảo mật thông tin gửi khách hàng, nên MB không thể cung cấp nội dung cụ thể văn bản 8352 cho báo chí được", đại diện MB thông tin.