Ông Lương Trí Thìn: Dưới 10.000 tỷ vốn, chưa phải công ty lớn

Mới đây, Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh đã tổ chức họp ĐHĐCĐ thường niên 2025 theo hình thức trực tuyến. Mặc dù đã rời ghế Chủ tịch HĐQT nhưng ông Lương Trí Thìn với tư cách Nhà sáng lập, Chủ tịch Hội đồng chiến lược là người duy nhất đứng ra trả lời câu hỏi cổ đông trong phiên thảo luận.

Tại phiên thảo luận, ông Thìn cho biết trong 5 năm qua, nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng đã trải qua nhiều sự kiện có tác động mạnh mẽ, từ đại dịch Covid-19 đến giai đoạn đóng băng, suy thoái.

Thị trường đã bắt đầu phục hồi từ nửa cuối 2024, đặc biệt là từ đầu năm đến nay, sự tăng trưởng trên toàn hệ thống gấp đôi so với cùng kỳ. Theo đó, HĐQT xác định năm 2025 - 2030 là chu kỳ tăng trưởng mới, đưa ra 4 chiến lược trọng yếu.

Ông Thìn thông tin Đất Xanh đang có 5 dự án lớn với quy mô hàng trăm ha trên mỗi dự án, được đầu tư theo mô hình đô thị vệ tinh. Phía công ty đang tập trung mọi nguồn lực để hoàn thiện khâu đất đai, pháp lý để có thể đưa dự án vào triển khai trong giai đoạn 2025 - 2030.

Tính đến nay, Đất Xanh đã chuẩn bị được gần 15.000 sản phẩm để đưa vào kinh doanh trong ba năm tới (2025 - 2027). Cùng thời điểm diễn ra đại hội, Đất Xanh tổ chức lễ kich off dự án The Privé (dự án Gem Riverside trước đây) tại trung tâm triển lãm ở khu Phú Mỹ Hưng, quận 7, TP. HCM.

Đất Xanh: “Sáp nhập tỉnh, thành là cơ hội”

Chủ tịch Hội đồng Chiến lược của Đất Xanh đánh giá việc sáp nhập tỉnh, thành, tinh gọn bộ máy là chiến lược rất đúng đắng và rất phù hợp cho xu thế phát triển hiện nay. Chính sách này sẽ tạo ra xu hướng mới cho thị trường bất động sản, là cơ hội rất lớn cho các công ty bất động sản có chiến lược, có năng lực phát triển dự án quy mô lớn.

Trong quá trình thực hiện công tác pháp lý tất nhiên lúc nào cũng hiện diện những khó nhưng đối với doanh nghiệp chuyên nghiệp, biết làm thì tôi cho rằng đây là cơ hội để hoàn thiện tất cả các khâu pháp lý dự án. Sắp tới đây sẽ có một cơ chế tháo gỡ cho các dự án đi nhanh hơn.

Năm nay, Đất Xanh đặt mục tiêu doanh thu 7.000 tỷ đồng và lãi ròng 368 tỷ đồng, lần lượt tăng 46% và 44% so với kết quả đã đạt được trong năm 2024. Đây là mức lãi cao nhất trong 4 năm qua, kể từ sau giai đoạn dịch Covid-19. Tỷ lệ chia cổ tức 2025 dự kiến là 20%. Hai dự án trọng điểm là The Privé ở TP Thủ Đức, TP. HCM và Gem Sky World ở Long Thành, Đồng Nai.

Chủ tịch HĐQT Đất Xanh, ông Lương Ngọc Huy cũng nhấn mạnh năm 2025 là năm bản lề trong hành trình hướng đến mục tiêu 2035.

Về kết quả kinh doanh 3 tháng đầu năm 2025, Đất Xanh ghi nhận doanh thu thuần giảm 13% so với cùng kỳ năm trước, đạt gần 925 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế tăng nhẹ so với cùng kỳ, đạt hơn 78 tỷ đồng, một phần nhờ kiểm soát tốt chi phí giá vốn và tăng trưởng trong các mảng dịch vụ phụ trợ.

Ông Lương Trí Thìn: Công ty vốn dưới 10.000 tỷ là công ty nhỏ

Cũng tại đại hội, HĐQT trình phương án chào bán 93,5 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp với giá chào bán 18.600 đồng/cổ phiếu. Cổ phiếu riêng lẻ sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong 1 năm. Mục tiêu huy động vốn là để góp vốn bổ sung cho công ty con và tăng tỷ lệ sở hữu tại công ty con.

Cụ thể, vào tháng 3, công ty vừa huy động được 1.800 tỷ đồng từ chào bán 150,1 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 12.000 đồng/cổ phiếu. Qua đó, vốn điều lệ công ty nâng lên 8.720 tỷ đồng. Theo ông Thìn, với việc huy động vốn thành công từ cổ đông đợt vừa qua, Đất Xanh đã có đủ nguồn lực để triển khai dự án. Do vậy, trong 3 năm tới, công ty sẽ không chào bán cho cổ đông hiện hữu.

Tuy nhiên, công ty sẽ triển khai phát hành cổ phiếu thưởng cho cổ đông từ nguồn lợi nhuận sau thuế chưa phân phối và thặng dư vốn, tỷ lệ 17%, tương đương 148 triệu cổ phần. Qua đó, vốn điều lệ công ty vượt 10.000 tỷ đồng.

Nhà sáng lập Tập đoàn Đất Xanh khẳng định việc tăng vốn là điều cần làm. “Tập đoàn phải đưa vốn lên trên 10.000 tỷ. Sắp tới, chu kỳ tăng trưởng mới, những công ty nào dưới 10.000 tỷ là công ty nhỏ nên buộc phải đưa vốn lên trên 10.000 tỷ mới trở thành công ty cấp trung và cỡ lớn được.” Đồng thời, công ty cũng phải tăng vốn để đủ điều kiện thực hiện các dự án với quy mô lớn hơn.

×