Tây Hồ tăng tốc giải phóng mặt bằng, mở đường cho Nhà hát Ngọc Trai và tuyến Đặng Thai Mai

UBND phường Tây Hồ vừa báo cáo tiến độ hai dự án trọng điểm trên địa bàn: tuyến đường Đặng Thai Mai – giai đoạn I và Nhà hát Ngọc Trai cùng Công viên văn hóa nghệ thuật chuyên đề tại bán đảo Quảng An.

Đây là những công trình được kỳ vọng sẽ tạo dựng không gian văn hóa, nghệ thuật đẳng cấp quốc tế, đồng thời giải quyết những bất cập về hạ tầng giao thông khu vực Hồ Tây.

Hai dự án "biểu tượng" của Hồ Tây gặp khó trong công tác giải phóng mặt bằng

Dự án xây dựng tuyến đường Đặng Thai Mai giai đoạn I có tổng diện tích thu hồi 48.338,6m², ảnh hưởng đến 184 trường hợp (108 hộ dân, 71 tổ chức và 5 trường hợp đất do phường quản lý).

UBND phường Tây Hồ đã ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể theo từng vị trí, dao động từ 54,9 triệu đồng/m² đến hơn 188 triệu đồng/m², bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân.

Với tổng mức đầu tư hơn 550 tỷ đồng, chiều dài toàn tuyến 1,26km, mặt cắt ngang từ 20,5m đến 93,6m, tuyến đường được xác định là “xương sống” giao thông, góp phần giảm ùn tắc cho bán đảo Quảng An, đồng thời tạo trục cảnh quan “xanh – hồ – văn hóa” quanh Hồ Tây.

Đến nay, 150/184 thửa đất (tổng diện tích hơn 30.192m²) đã có phương án bồi thường được phê duyệt, trong đó 123 hộ dân đã nhận tiền và bàn giao mặt bằng.

Tuy nhiên, còn 27 trường hợp chưa hợp tác, chủ yếu liên quan đến đất nông nghiệp tự phát, chuyển đổi mục đích sử dụng trái phép, không đủ điều kiện công nhận. Chính quyền phường đang tiếp tục vận động, đồng thời chuẩn bị biện pháp cưỡng chế theo quy định để đảm bảo tiến độ.

Dự án Nhà hát Ngọc Trai và Công viên văn hóa nghệ thuật chuyên đề có tổng diện tích 21.730m², thu hồi đất của 36 hộ dân và 7 tổ chức, chủ yếu là đất nông nghiệp. Đây là một phần trong tổ hợp dự án rộng hơn 191.000m² tại bán đảo Quảng An, với tổng vốn đầu tư hơn 12.756 tỷ đồng (khoảng 500 triệu USD), do Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời, thành viên Sun Group làm chủ đầu tư.

Nhà hát Ngọc Trai được thiết kế nổi trên mặt nước Đầm Trị, cao khoảng 38m, lấy cảm hứng từ viên ngọc trai, đủ tiêu chuẩn tổ chức các sự kiện nghệ thuật quốc tế. Dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 vào tháng 11/2024 và dự kiến khởi công vào tháng 10/2025, cùng bảy công trình trọng điểm khác nhân dịp kỷ niệm 71 năm Ngày Giải phóng Thủ đô. Công trình dự kiến hoàn thành toàn bộ vào năm 2029.

Giai đoạn 1 sẽ tập trung xây dựng Nhà hát Ngọc Trai trên diện tích 93.339m², trong khi giai đoạn 2 là Công viên văn hóa nghệ thuật chuyên đề, hướng tới hình thành điểm nhấn về không gian xanh, văn hóa và dịch vụ chất lượng cao cho Hà Nội.

Linh hoạt hỗ trợ nhưng kiên quyết giữ tiến độ

Ông Đặng Văn Hồi, Giám đốc Ban Quản lý dự án Đầu tư hạ tầng phường Tây Hồ cho biết, GPMB luôn là khâu khó khăn nhất, đặc biệt tại khu vực trung tâm như bán đảo Quảng An. Một số hộ dân chưa hợp tác bàn giao đất do liên quan đến quyền lợi từ đất nông nghiệp tự ý chuyển đổi hoặc sử dụng sai mục đích.

Đối với dự án Nhà hát Ngọc Trai, thách thức lớn nhất là giai đoạn 2 khi diện tích đất cần thu hồi chủ yếu là đất nông nghiệp chuyển đổi trái phép, nhiều trường hợp chưa kê khai, nộp thuế. Điều này đòi hỏi sự kiên quyết của chính quyền trong việc thực hiện quy hoạch, đồng thời áp dụng cơ chế hỗ trợ linh hoạt để tạo sự đồng thuận trong nhân dân.

Ông Hồi nhấn mạnh, quan điểm nhất quán của phường Tây Hồ là thực hiện đúng, đủ quy trình, đề xuất thành phố cơ chế hỗ trợ cao nhất theo quy định để bảo đảm không để người dân thiệt thòi.

Với những hộ đủ điều kiện, thay vì tái định cư bằng căn hộ, sẽ được xem xét bố trí bằng đất. Phường đã kiến nghị thành phố cấp quỹ đất tại xã Thư Lâm để bảo đảm quyền lợi thỏa đáng cho người dân.

Với dự án Công viên văn hóa nghệ thuật chuyên đề, công tác GPMB sẽ gặp nhiều khó khăn do có nhiều hộ tự ý chuyển đổi đất sang mục đích kinh doanh, không kê khai nộp thuế. Nguyên tắc mà phường Tây Hồ sẽ thực hiện là tôn trọng quy hoạch, bảo đảm hài hòa lợi ích của Nhà nước và nhân dân.

Cùng với đó, phường Tây Hồ xác định công tác tuyên truyền, vận động là giải pháp then chốt để hoàn thành nhiệm vụ GPMB được thành phố giao.

"Quan điểm của phường là đề xuất thành phố cho phép vận dụng tối đa các quy định pháp luật, nhưng không vượt khung trong công tác hỗ trợ GPMB. Qua đó, vừa giữ vững kỷ cương, vừa khích lệ nhân dân đồng thuận trong triển khai GPMB phục vụ dự án. Với các trường hợp đặc biệt, phường sẽ báo cáo xin ý kiến thành phố, trên tinh thần 'không để người dân thiệt thòi'", Giám đốc Ban Quản lý dự án Đầu tư hạ tầng phường Tây Hồ thông tin thêm.

UBND phường Tây Hồ đặt mục tiêu trong tháng 9/2025 sẽ hoàn tất phê duyệt toàn bộ phương án GPMB; tháng 10 tiến hành cưỡng chế các trường hợp còn lại, bảo đảm bàn giao sạch mặt bằng cho cả hai dự án. Trong quý IV/2025, phường phấn đấu cơ bản hoàn thành công tác GPMB, sẵn sàng cho khởi công đúng tiến độ.

×