Dự án hoành tráng này bên đồng lúa ở một xã của Hải Phòng đang được gỡ vướng mắc ở khâu nào, cách nào giải quyết?

Với phần lớn diện tích thuộc địa bàn xã Kiến Minh- đơn vị vừa được thành lập trên cơ sở hợp nhất 3 xã Minh Tân, Đại Đồng và Đông Phương (TP Hải Phòng) dự án ghi nhận chuyển động tích cực, song cũng còn nhiều vướng mắc cần sớm được tháo gỡ kịp thời.

Tiến độ giải phóng mặt bằng đạt hơn 97%

Dự án đô thị mới Dương Kinh - Kiến Thụy có tổng diện tích đất dự kiến thu hồi hơn 240 ha, trong đó 133,5 ha thuộc xã Kiến Minh, liên quan tới gần 1.000 hộ dân và 2 tổ chức.

Theo Trưởng Phòng Kinh tế xã Kiến Minh (Hải Phòng) Vũ Hữu Hiệp, tính đến giữa tháng 7-2025, diện tích giải phóng mặt bằng (GPMB) đạt 129,67 ha, đạt hơn 97% tổng diện tích thu hồi, đã chi trả bồi thường, hỗ trợ hơn 535 tỷ đồng cho 994/998 hộ dân. Trong đó, hoàn thành bồi thường, hỗ trợ đối với 287 hộ dân khu vực Đại Đồng cũ và 707 hộ dân khu vực Đông Phương trước đây.

Sau khi tiếp nhận địa bàn, từ đầu tháng 7-2025 đến nay, UBND xã Kiến Minh chủ động phối hợp Ban Quản lý dự án khu vực Kiến Thụy, các phòng chức năng và các tổ chức đoàn thể tích cực tuyên truyền, vận động, tháo gỡ vướng mắc đối với các hộ dân chưa đồng thuận.

Công tác giao đất tái định cư cũng được địa phương tích cực triển khai. Trong tháng 7-2025, địa phương ban hành quyết định giao đất tái định cư cho 15 hộ đủ điều kiện, điều chỉnh quyết định giao đất ở có thu tiền cho 12 hộ khác. Ngày 17-7, xã ban hành quyết định thu hồi đất 18 hộ có đất ở.

Khu vực dự án Khu đô thị mới Dương Kinh - Kiến Thụy qua địa bàn xã Kiến Minh, TP Hải Phòng. Dự án đô thị mới Dương Kinh - Kiến Thụy có tổng diện tích đất dự kiến thu hồi hơn 240 ha, trong đó 133,5 ha thuộc xã Kiến Minh, liên quan tới gần 1.000 hộ dân và 2 tổ chức. Ảnh: LÊ DŨNG.

Dù tỷ lệ GPMB phục vụ dự án đạt cao, song hiện tại, còn 3,83 ha chưa được bàn giao. Cụ thể, còn 4 hộ dân thuộc xã Đại Đồng (cũ) chưa đồng ý nhận tiền và bàn giao hơn 2,4 ha. Phần lớn diện tích này do UBND xã trước đây cho thuê vào mục đích nuôi trồng thủy sản, trồng cây lâu năm.

Các hộ này đều có đơn kiến nghị và đang được các cơ quan chức năng xem xét, giải quyết. Tại xã Đông Phương (cũ), còn khoảng 1,4 ha chưa GPMB. Trong đó, 6 hộ dân chưa nhận tiền bồi thường, hỗ trợ, chưa bàn giao mặt bằng (diện tích 1,09 ha).

Đáng chú ý, có 2 hộ dân có đơn kiến nghị là ông Nguyễn Văn Ngạo và bà Đồng Thị Thiệp liên quan đến bồi thường, hỗ trợ tái định cư, đã được huyện Kiến Thụy (cũ) xem xét, trả lời bằng nhiều văn bản.

Song đến nay, các hộ chưa thống nhất, đồng thuận phương án nhận tiền để giao đất. Một số hộ dân có tài sản gắn liền với đất chưa đồng ý bàn giao do vướng mắc về quyền lợi và hồ sơ pháp lý.

Ngoài ra, còn 0,4 ha đất thuộc quản lý của các đơn vị, tổ chức, đang chờ bàn giao đất theo quy định…

Tập trung tháo gỡ nút thắt

Dự án Khu đô thị mới Dương Kinh-Kiến Thụy là dự án trọng điểm phía Đông Nam thành phố, được kỳ vọng sau khi hoàn thành sẽ trở thành khu đô thị sinh thái, hiện đại, đồng bộ, đáp ứng nhu cầu nhà ở, dịch vụ và du lịch.

Việc gắn kết dự án với các tuyến giao thông lớn như đường sắt Lào Cai-Hà Nội-Hải Phòng, đường ven biển, cảng Nam Đồ Sơn… tạo lợi thế liên vùng vượt trội, mở không gian phát triển mới, giảm tải dân cư cho khu vực trung tâm, góp phần thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng đô thị-dịch vụ -công nghiệp, nông nghiệp.

Để hiện thực hóa kỳ vọng trở thành động lực phát triển mới của thành phố, dự án còn nhiều nút thắt cần tháo gỡ.

Theo Chủ tịch UBND xã Kiến Minh Phạm Tiến Thuật, tại khu vực xã Đông Phương (cũ), đến nay khu tái định cư chưa được đo vẽ, lập mảnh trích đo địa chính và trích lục từng thửa đất, dẫn tới việc chưa thể hoàn thiện hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ được giao đất tái định cư và đất ở có thu tiền.

Nhằm bảo đảm tiến độ dự án, xã yêu cầu đơn vị tư vấn khẩn trương hoàn thành mảnh trích đo địa chính, trích lục từng thửa đất phục vụ công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân; tiếp tục phối hợp Ban Quản lý dự án khu vực Kiến Thụy, Ủy ban MTTQ và các đoàn thể tăng cường tuyên truyền, vận động các hộ còn lại nhận tiền, bàn giao mặt bằng.

Trên cơ sở tham mưu của Phòng Kinh tế, xã kiện toàn, bổ sung, thay thế đoàn xác minh giải quyết đơn khiếu nại tồn đọng của 4 hộ dân.

Đối với những trường hợp cố tình không chấp hành, xã xây dựng phương án cưỡng chế thu hồi đất theo quy định.

Dự kiến sẽ xử lý 9 hộ đợt 1 và xử lý tiếp 6 hộ dân đợt 2. Các bước hoàn thiện hồ sơ cưỡng chế đang được tiến hành theo lộ trình. Tuy nhiên, việc thiếu các thành phần hồ sơ như biên bản vận động, đối thoại khiến tiến độ bị ảnh hưởng cần sớm được khắc phục.

UBND xã Kiến Minh cũng đề nghị chủ đầu tư Công ty CP Vinhomes chỉ đạo đơn vị tư vấn hoàn tất đo vẽ, trích đo địa chính từng thửa đất, làm cơ sở cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân, bảo đảm yêu cầu pháp lý, tính minh bạch, công khai trong quá trình GPMB.

Qua đó giải quyết dứt điểm vướng mắc, tạo đột phá trong mở rộng không gian đô thị ven biển phát triển hài hòa, hiện đại.

×