Cận cảnh loạt nhà chuyên dùng trên "đất vàng" Hà Nội sử dụng sai mục đích
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, thành phố hiện có 840 cơ sở nhà, đất chuyên dùng thuộc sở hữu Nhà nước đang được cho thuê trái phép hoặc bỏ trống, chưa được khai thác hiệu quả, tổng cộng là hơn 178.000m2 nhà và 155.000m2 đất. Quỹ nhà chuyên dùng này tập trung chủ yếu ở 4 quận nội đô là Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa và Hai Bà Trưng.
Trong đó, Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội đang quản lý 803 cơ sở, Công ty TNHH MTV Kinh doanh và dịch vụ nhà Hà Nội quản lý 20 cơ sở, UBND quận Hà Đông quản lý 16 cơ sở và UBND thị xã Sơn Tây quản lý 1 cơ sở.
Sở Xây dựng Hà Nội đã tham mưu UBND thành phố gia hạn thời gian thuê nhà chuyên dùng do Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội được giao quản lý, khai thác hết ngày 31/12/2024 (Ảnh: TN)
Nhà chuyên dùng tại 16 - 18 phố Tràng Thi, quận Hoàn Kiếm trong diện thu hồi đang đóng cửa, không sử dụng (Ảnh: TN)
Đơn cử, tại quận Hoàn Kiếm, hàng loạt nhà chuyên dùng đang được cho thuê lại mặt bằng với mục đích kinh doanh, buôn bán như: 25A Phùng Hưng, 198 Hàng Bông, 22 Lương Ngọc Quyến, 40 Phố Huế,... Còn tại quận Ba Đình, khu nhà chuyên dùng rộng hơn 9.000m2 tại 281 Đội Cấn "biến tướng" thành khu hỗn hợp nhà xưởng cấp 4, ga-ra ô tô, cửa hàng ăn uống,...
Nhà chuyên dùng số 25A Phùng Hưng hiện đang cho thuê làm quán cà phê (Ảnh: TN)
Nhà chuyên dùng 198 Hàng Bông mới được cải tạo sửa chữa nâng cấp (Ảnh: TN)
Nhà số 22 Lương Ngọc Quyến được thuê bởi Công ty CP xuất nhập khẩu lương thực - thực phẩm Hà Nội, tuy nhiên tại đây đang cho thuê lại làm cửa hàng kinh doanh ăn uống (Ảnh: TN)
Nhà 40 Phố Huế đang cho thuê làm cửa hàng kinh doanh trang sức (Ảnh: TN)
Cũng theo Sở Xây dựng Hà Nội, quỹ nhà chuyên dùng đang được quản lý theo quy định của Luật Quản lý, sử dụng tài sản công 2017, Nghị định số 151/2017/NĐ-CP ngày 26/12/2017... và Quyết định số 32/2012/QĐ-UBND ngày 12/11/2012 của UBND Thành phố (quy định về quản lý, sử dụng quỹ nhà thuộc sở hữu Nhà nước sử dụng vào mục đích kinh doanh dịch vụ trên địa bàn thành phố Hà Nội). Tuy nhiên, Chính phủ chưa có quy định cụ thể về việc quản lý sử dụng, khai thác đối với quỹ nhà này.
Sở Xây dựng cũng tham mưu UBND thành phố Hà Nội chờ đến khi Chính phủ ban hành Nghị định về việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở, giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương quản lý, khai thác (Ảnh: TN)
Nhà chuyên dùng tại 281 Đội Cấn do Công ty Cổ phần Du lịch và Xúc tiến đầu tư thuê. Theo ghi nhận của PV Dân Việt, khu đất này đang được sử dụng làm nhà xưởng, gara ô tô, cửa hàng ăn uống,... (Ảnh: TN)
Nhà chuyên dùng tại 437 Bạch Mai, quận Hai Bà Trưng trở thành hàng ăn và cơ sở kinh doanh dịch vụ (Ảnh: TN)
Theo Luật Đất đai hiện hành, đất chuyên dùng có thể được hiểu như là một loại đất phi nông nghiệp được sử dụng vào nhiều mục đích đặc biệt khác nhau. Đất chuyên dùng không được sử dụng vào việc kinh doanh, mua bán bất động sản hoặc để ở khi chưa thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng theo đúng quy định của pháp luật.
Nhiều chuyên gia quy hoạch - kiến trúc cho biết các địa điểm nhà chuyên dùng, nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước bị bỏ trống trong thời gian dài dẫn đến nhiều công trình nhà xuống cấp, hư hỏng, nguy hiểm. Trong đó, nhiều ngôi nhà có vị trí nằm trên "đất vàng" đang bị nhiều tổ chức, cá nhân thuê sửa chữa, làm công trình bị biến dạng kiến trúc, không phù hợp cảnh quan. Điều này cho thấy việc điều tiết, trách nhiệm quản lý của cơ quan quản lý Nhà nước và việc khai thác, kinh doanh của Công ty quản lý nhà còn chưa hiệu quả, gây lãng phí tài sản Nhà nước của thành phố Hà Nội.
Hiện tại, Sở Xây dựng Hà Nội đã báo cáo UBND Thành phố phê duyệt Đề án “Khắc phục tồn tại, hạn chế và nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng quỹ nhà chuyên dùng thuộc sở hữu Nhà nước của Thành phố giao các đơn vị, doanh nghiệp kinh doanh nhà quản lý, khai thác giai đoạn 2023 – 2025, định hướng giai đoạn 2026 – 2030”. Mục tiêu của Đề án là thu hồi để quản lý, xử lý theo quy định các diện tích nhà, đất phải bàn giao về thành phố, sử dụng không đúng quy định, sử dụng kém hiệu quả, nợ nghĩa vụ tài chính về nhà, đất kéo dài.
