VietinBank "hạ giá" khoản nợ hơn 750 tỷ của CTCP Khách sạn Bến Du Thuyền

Thông tin từ VietinBank, tài sản bán đấu giá là toàn bộ giá trị khoản nợ (nợ gốc, nợ lãi và lãi đối với dư nợ gốc quá hạn) của CTCP Khách sạn Bến Du Thuyền tại Chi nhánh Thành An phát sinh từ Hợp đồng cho vay Dự án đầu tư số 25/2018-HĐCVDADT/NHCT320-BDT ngày 30/05/2018 và các Văn bản sửa đổi bổ sung Hợp đồng cho vay.

Theo đó, tổng dư nợ tính đến hết ngày 08/05/2025 là 752,8 tỷ đồng. Trong đó dư nợ gốc là 485,9 tỷ đồng, nợ lãi (bao gồn lãi cộng dồn và lãi phạt) là 22,5 tỷ đồng.

Khoản nợ này bao gồm 11 tài sản bảo đảm chủ yếu là đất và tài sản hình thành trong tương lai gắn liền với đất. Cụ thể: Quyền sử dụng 5.965,5m2 đất và tài sản hình thành trong tương lai gắn liền với đất tại Khu A – Ô số 8, Khu đô thị Vĩnh Hòa, phường Vĩnh Hòa, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa, bao gồm 470 căn hộ và toàn bộ diện tích các căn Penthouse;

Toàn bộ động sản thuộc Dự Án Trung tâm Bến Du Thuyền Hoàng Gia – Swisstouches Laluna Resort – Khu A;

Đáng chú ý, trong số 11 tài sản bảo đảm còn có quyền tài sản của Công ty Bến Du Thuyền phát sinh từ 291 Hợp đồng mua bán căn hộ ký giữa CTCP Khách sạn Bến Du Thuyền và người mua căn hộ.

Khoản nợ này được VietinBank đấu giá với giá khởi điểm là 677,5 tỷ đồng, giảm 10% so với giá bán khởi điểm lần đầu ngày 28/05/2024 (Không chịu thuế GTGT).

CTCP Khách sạn Bến Du Thuyền được thành lập vào cuối tháng 11/2011, trụ sở đặt tại TP. Nha Trang, Khánh Hòa do ông Huỳnh Văn Liêu giữ chức Chủ tịch Hội đồng Quản trị (HĐQT).

Công ty có bốn cổ đông sáng lập, trong đó ông Huỳnh Văn Liêu góp 60 tỷ đồng, tương đương 37,5% vốn điều lệ. Ba cổ đông còn lại là bà Huỳnh Văn Anh, ông Cao Trọng Hoan, và bà Lê Minh Hà.

Tại thời điểm đăng ký thay đổi hồi tháng 6/2021, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ từ 900 tỷ đồng lên 1.250 tỷ đồng. Người đại diện theo pháp luật công ty là ông Trần Ngọc Thắng và ông Lã Quang Bình.

Tại đăng ký thay đổi ngày 2/8/2024, doanh nghiệp này do ông Đỗ Minh Tiến (SN 1984) đảm nhiệm vị trí Tổng giám đốc và là người đại diện theo pháp luật.

Dự án Trung tâm Bến du thuyền Hoàng Gia (Swisstouches La Luna Resort) gồm 4 phân khu với tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng do CTCP Khách sạn Bến Du Thuyền (Marina Hotel) làm chủ đầu tư dự án. Đây được giới thiệu bao gồm các khách sạn, condotel, resort nghỉ dưỡng cao cấp... được xây dựng tại "khu đất vàng" của thành phố biển Nha Trang.

Theo kế hoạch, dự án này được vận hành vào quý 4/2019, có diện tích khoảng 4,74ha, sau khi hoàn thành sẽ cung cấp hơn 1.000 căn condotel cao cấp và các căn penthouse. Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao nhà cho khách hàng theo cam kết.

Liên quan đến dự án trên, cuối năm 2024, Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn (Agribank) cũng đã tổ chức đấu giá khoản nợ có giá khởi điểm 948 tỷ đồng của Công ty cổ phần Khách sạn Bến Du Thuyền (Marina Hotel). Đây là lần thứ 14 khoản nợ được rao bán.

Tài sản đảm bảo của khoản nợ là quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai, gồm 690 căn hộ, sân vườn penthouse tầng 36 và tầng hầm, 35 tầng kinh doanh thương mại.

Tổng diện tích rao bán là 3.860m2, thuộc Khu B của Dự án Trung tâm Bến Du Thuyền Hoàng Gia tại Khu đô thị Vĩnh Hòa, phường Vĩnh Hòa, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

×