Bình luận
0
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa cho biết đã nhận được thư mời họp của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc góp ý bảng giá đất điều chỉnh trên địa bàn TP.HCM
Theo đó, để giải quyết vấn đề bảng giá đất điều chỉnh tại TP.HCM, ngày 10/9, Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ họp với Ủy ban Kinh tế, Ủy ban Tư pháp của Quốc hội; Văn phòng Chính phủ, Bộ Tài chính, Bộ Tư pháp, Bộ Xây dựng, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, UBND TP. HCM...
Cuộc họp nhằm lấy ý kiến, trao đổi các nội dung vướng mắc của UBND TP.HCM về áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 để thống nhất và báo cáo Thủ tướng Chính phủ. Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, thực hiện theo chỉ đạo của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà và Văn phòng Chính phủ, Bộ đã có công văn gửi các cơ quan, đơn vị nghiên cứu, góp ý kiến.
TP.HCM đang xây dựng bảng giá đất điều chỉnh. Ảnh: Gia Linh
Trước đó ngày 30/8, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã có văn bản khẩn gửi Bộ trình bày nhiều vấn đề còn vướng mắc trong việc điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của Luật Đất đai mới.
Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết, Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8. Tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai mới quy định bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025. Trường hợp cần thiết, UBND tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của luật này cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương.
Theo đó, trường hợp điều chỉnh bảng giá đất theo Luật Đất đai năm 2024 thì việc định giá đất phải bảo đảm nguyên tắc thị trường, được quy định tại khoản 1 Điều 158 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất sẽ không còn bị giới hạn bởi khung giá và không áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất được ban hành hàng năm để điều chỉnh như Luật Đất đai năm 2013.
Trước đó, Sở Tài Nguyên và Môi trường TP.HCM cũng phân tích về 4 phương án xây dựng bảng giá đất mà thành phố đã đề ra. Cụ thể:
Phương án 1: Giữ nguyên, không điều chỉnh Bảng giá đất theo Quyết định 02 để áp dụng. Theo lãnh đạo Sở Tài Nguyên và Môi trường TP.HCM, việc thành phố lấy bảng giá cũ áp dụng thì không được vì bảng giá quá thấp. Lấy ví dụ: đường Nguyễn Duy Trinh (TP.Thủ Đức) hiện nay giá trong bảng giá cũ chỉ có 4,2 triệu đồng/m2 trong khi giá bồi thường đã là 73 triệu đồng/m2.
Phương án 2: Điều chỉnh Bảng giá đất theo Quyết định 02 theo cách lấy giá đất quy định tại Quyết định 02 nhân với hệ số điều chỉnh giá đất theo Quyết định 56/2023/QĐ-UBND (ngày 21/12/2023). Tuy nhiên, phương án này cũng có hạn chế là kết quả vẫn khá thấp so với giá đất thực tế trên địa bàn thành phố.
Nhiều vướng mắc khi thực hiện điều chỉnh bảng giá đất tại TP.HCM. Ảnh: Gia Linh
Ví dụ, đường Nguyễn Duy Trinh khi nhân với hệ số vào thì giá mới có 13,8 triệu đồng/m2, trong khi giá bồi thường là 73 triệu đồng/m2. Phương án lấy bảng giá nhân với hệ số để sử dụng tạm thời cũng không đảm bảo, không phù hợp với mức giá hiện nay.
Phương án 3: Đối với giá đất các tuyến đường dự kiến bố trí tái định cư sẽ điều chỉnh theo giá đất thực tế; đối với giá đất các tuyến đường theo Quyết định 02 thì nhân với hệ số điều chỉnh giá đất theo Quyết định 56/2023/QĐ-UBND. Tuy nhiên, Sở Tài Nguyên và Môi trường cho biết phương án này cũng có hạn chế sẽ xảy ra trường hợp 2 giá trong một tuyến đường sát nhau.
Phương án 4 là thực hiện điều chỉnh bảng giá đất theo quy định pháp luật. Thực hiện điều chỉnh theo phương pháp đấu thầu, thuê tư vấn thực hiện thu thập toàn bộ giá hiện nay giao dịch thành công trên địa bàn thành phố và giá bồi thường đã được phê duyệt trong vòng 24 tháng. Như vậy, toàn bộ dữ liệu đầu vào được tư vấn cân đối, phân tích, tổng hợp rồi thực hiện các phương án so sánh, khấu trừ để ra được bảng giá hiện nay đang lấy ý kiến.
Trước đó, liên quan đến vấn đề tắc nghẽn hồ sơ nhà đất tại TP.HCM trong thời gian qua, Cục Thuế TP.HCM đã có kiến nghị khẩn gửi UBND thành phố xin hướng giải quyết cho hàng ngàn trường hợp hồ sơ đang bị tồn đọng.
Theo thống kê, từ ngày 1/8 đến ngày 27/8, cơ quan thuế đã tiếp nhận tổng cộng 8.808 hồ sơ. Trong đó có 346 hồ sơ thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp công nhận quyền sử dụng đất; 277 hồ sơ thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất; 5.448 hồ sơ thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản và 2.737 hồ sơ thuộc các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính (thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ...).
Cục Thuế TP.HCM cho biết đơn vị đã có Công văn số 7825/CTTPHCM-QLĐ đề cập những bất cập, vướng mắc trong quá trình giải quyết hồ sơ tại cơ quan thuế khi áp dụng Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND đối với các trường hợp áp dụng giá đất tại bảng giá đất theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai năm 2024.
Để giải quyết số lượng hồ sơ trên, Cục Thuế Thành phố kiến nghị UBND Thành phố sớm ban hành quyết định điều chỉnh bảng giá đất và có hướng dẫn, chỉ đạo việc áp dụng các văn bản quy phạm pháp luật (bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, tỷ lệ phần trăm tính thu tiền thuê đất...) để cơ quan thuế kịp thời tính nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các hồ sơ phát sinh từ ngày ngày 1/8.
Ngày 22/11, UBND TP.HCM vừa ra quyết định bãi bỏ quyết định số 32/2023/QĐ-UBND, quy định về quản lý và sử dụng tạm thời một phần lòng đường, hè phố trên địa bàn thành phố.
Real Madrid đã thi đấu không thành công khi chỉ có được trận hòa 2-2 trước Elche tại vòng 13 La Liga và HLV Xabi Alonso lập tức chấn chỉnh các học trò.
Chia sẻ
Công điện của Thủ tướng yêu cầu bố trí chỗ ở tạm, huy động lực lượng quân đội, công an,… hỗ trợ Nhân dân bị lũ lụt ở 4 tỉnh Đắk Lắk, Khánh Hòa, Gia Lai, Lâm Đồng, sửa chữa nhà cửa, hoàn thành trước ngày 30/11/2025; xây mới, tái định cư cho các hộ có nhà bị sập đổ, trôi, hư hỏng nặng, hoàn thành trước ngày 31/01/2026.
Chia sẻ
Sáng sớm, sương giăng mờ khắp Cao nguyên đá Đồng Văn, tỉnh Tuyên Quang (địa phận huyện Đồng Văn, tỉnh Hà Giang trước đây). Trong làn sương bảng lảng, từng tốp người Mông, Dao… khoác sắc phục rực rỡ từ các bản xa chậm rãi xuống núi. Lưng địu gùi, tay xách bó rau, mớ thảo dược, con gà hay chú lợn con - những sản vật tự tay làm ra. Họ đi trong gió lạnh, hướng về trung tâm xã Sà Phìn, nơi phiên chợ lùi đang dần thức giấc.
Chia sẻ
Nghệ sĩ Nhân dân này từng bị trục xuất khỏi đất nước. Tuổi ấu thơ cực khổ trong trại cải tạo khắc nghiệt, cuối đời thành công viên mãn với hàng loạt vai diễn kinh điển.
Chia sẻ
Các đồng minh của Ukraine vẫn đang đánh giá mức độ nghiêm trọng của các báo cáo trên phương tiện truyền thông rằng Mỹ đã đe dọa sẽ ngừng chia sẻ thông tin tình báo với Kiev nếu nước này không đồng ý với "kế hoạch hòa bình" được đề xuất.
Chia sẻ
HLV Polking tỏ ra không hài lòng với những quyết định của trọng tài trong trận đấu giữa CLB CAHN với Thể Công Viettel thuộc vòng 1/8 Cúp Quốc gia 2025/2026.
Chia sẻ
Theo luật sư, việc sang tên sổ đỏ là thủ tục pháp lý quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Căn cứ vào Điều 45, Luật Đất đai 2024, tùy trường hợp, người dân phải đáp ứng điều kiện nhất định để sang tên sổ đỏ mới nhất.
Chia sẻ
Giám đốc Công ty CP Du lịch AREM Phạm Quý Sỹ (tỉnh Quảng Trị) cho biết, Dự án du lịch sinh thái "Khám phá Bách xanh đá-hang Kling" là sản phẩm du lịch lần đầu tiên kết hợp giữa trải nghiệm khám phá quần thể cây Bách xanh đá-loài cây cổ thụ quý hiếm với hệ thống hang động kỳ vĩ trong vùng Di sản Phong Nha-Kẻ Bàng...
Chia sẻ
Cá mát-của ngon hiếm thấy, từ lâu được xem là “lộc suối” của đồng bào miền Tây tỉnh Nghệ An. Cá mát là loài cá đặc hữu, thơm ngon, có giá trị kinh tế cao và gắn chặt với sinh kế của nhiều hộ dân vùng cao.
Chia sẻ
Nvidia cùng một số tập đoàn công nghệ, công nghiệp và kinh doanh hàng đầu thế giới và Việt Nam sẽ hội tụ tại Phố đi bộ Nguyễn Huệ, TP.HCM trong khuôn khổ Không gian giới thiệu sản phẩm, dịch vụ tăng trưởng xanh lần thứ 3 (GRECO 2025).
Chia sẻ
Hat-trick vào lưới Tottenham ở trận derby Bắc London tại vòng 12 Premier League giúp tiền vệ Eberechi Eze của Arsenal tái hiện kỳ tích của Alan Sunderland vào tháng 12/1978.
Chia sẻ
Sau khi hợp nhất ba đơn vị hành chính câp xã là xã Thắng Lợi, xã Mễ Sở (trước đây) và xã Bình Minh, xã Mễ Sở mới đã trở thành vùng trọng điểm phát triển cây cảnh của tỉnh Hưng Yên. Toàn xã có hơn 2.000 hộ tham gia trồng cây cảnh, chiếm hơn 30% tổng số hộ dân.
Chia sẻ
Thái sư Á vương Đào Cam Mộc nổi lên như một dấu mốc không thể phai mờ, người đóng vai trò "gạch nối" quan trọng giữa hai triều đại Tiền Lê và Lý.
Chia sẻ
Bệnh nhân có tiền sử đái tháo đường, gout mạn tính, suy thượng thận do dùng thuốc nhiều năm và đặc biệt là thói quen uống rượu kéo dài.
Chia sẻ
Chị Hứa Thị Tiêu, xã Bắc Quang, tỉnh Tuyên Quang đã nuôi gà ri lai thành công dưới tán rừng quế. Khai thác vỏ quế bán tốt, mà bán gà ri thả rừng quế, đồi quế cũng đắt hàng, đây là mô hình hay trong kinh tế hộ gia đình.
Chia sẻ
Một làng ở Đà Nẵng dân đang tất bật làm một việc quan trọng, chỉ mong năm hết tết đến có "mâm cỗ, bánh chưng". Những ngày cuối năm, làng hoa Dương Sơn (TP Đà Nẵng) lại trở thành “điểm nóng” sản xuất khi hàng chục hộ nông dân bước vào giai đoạn chăm sóc cao điểm vụ hoa Tết Bính Ngọ 2026.
Chia sẻ
Trung tâm Thông tin công nghiệp và Thương mại - Bộ Công Thương (VITIC) dẫn các nguồn tin thị trường, cho biết Philippines đang quay trở lại thị trường gạo khu vực, đẩy mạnh "rốt ráo" chào mua gạo cho các lô hàng giao tháng 1/2026, sau khi lệnh cấm nhập khẩu gạo được áp đặt từ tháng 9 được gia hạn đến hết tháng 12 năm nay. Gạo Việt Nam xuất khẩu đang đứng trước cơ hội mới?
Chia sẻ
Giữa miền quê yên bình nằm ở vùng đệm của Di sản thiên nhiên thế giới Vườn quốc gia Phong Nha – Kẻ Bàng, tỉnh Quảng Trị đang dần hình thành những mô hình du lịch nông thôn độc đáo, mang đậm bản sắc Việt. Nơi đây, cánh đồng, ao cá, con trâu và chiếc máy tuốt lúa đang trở thành những trải nghiệm thú vị đối với khách du lịch.
Chia sẻ
Về lý thuyết, phương Tây sắp tịch thu tài sản bị đóng băng của Nga, nhưng trên thực tế, mọi thứ phức tạp hơn nhiều. Euroclear của Bỉ, nơi lưu trữ tài sản, đang chuẩn bị kiện EU. Cơ quan lưu ký này tuyên bố rằng hành động này không chỉ vi phạm luật pháp quốc tế mà còn tạo ra một vấn đề nan giải trong nhiều thập kỷ tới.
Chia sẻ
Phát hiện thi thể trong túi hành lý ở sảnh chung cư tại TP.HCM; bắt tạm giam thanh niên ăn nhậu rồi lái xe gây tai nạn khiến 2 người tử vong; b0ị lừa mất 1,4 tỷ đồng sau 2 lần đánh đề đều trúng... là những tin nóng 24 giờ qua.
Chia sẻ
Radio online Nhịp sống nông thôn mới hôm nay có nội dung: Mô hình kinh tế tập thể tại Thái Nguyên tạo việc làm và nâng cao thu nhập cho nông dân; Đồng Tháp vượt mốc 1.000 sản phẩm OCOP; các hoạt động hỗ trợ sinh kế, giảm nghèo của Hội Nông dân nhiều địa phương…
Chia sẻ
Hà Nội yêu cầu toàn bộ sở, ngành và địa phương tăng tốc thực hiện các nhiệm vụ trọng tâm, đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công, thúc đẩy tăng trưởng và đặc biệt là tăng tốc các dự án nhà ở xã hội trong năm 2025.
Chia sẻ
UBND tỉnh Vĩnh Long vừa ban hành danh mục dự án trọng điểm thu hút đầu tư giai đoạn 2025 - 2030, trong đó có 8 dự án hạ tầng khu công nghiệp với tổng vốn đầu tư hơn 22.000 tỷ đồng. Các dự án sẽ được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức chấp thuận chủ trương đầu tư.
Chia sẻ
Tồn kho bất động sản cán mốc gần 499.000 tỷ đồng vào cuối quý 3/2025, tăng 26% so với đầu năm, trong khi toàn thị trường chỉ ghi nhận 136.600 giao dịch, tương đương 87% quý trước cho thấy nguồn cung mới đang bỏ xa tốc độ hấp thụ.
Chia sẻ
Từ chỗ chỉ quanh quẩn với cây ngô, cây sắn hiệu quả thấp, nông dân xã Mường Khương, tỉnh Lào Cai đã mạnh dạn chuyển đổi sang trồng chuối hàng hóa. Cây chuối không chỉ "bén rễ" xanh tốt mà còn đang giúp nông dân vùng cao biên giới đổi đời, thu nhập hàng trăm triệu đồng mỗi năm.
Chia sẻ
Với con số may mắn hôm nay ngày 24/11, Kim Ngưu, Bọ Cạp, Song Ngư có vận đỏ trong việc tìm kiếm tình yêu, Song Tử nên thận trọng khi tham gia giao thông.
Chia sẻ
May mắn là thời gian giúp tôi nhận ra lỗi lầm của mình.
Chia sẻ
Năm 141 TCN, sau cái chết của cha, Lưu Triệt kế vị hoàng đế lúc 16 tuổi và cai trị từ năm 140 TCN đến 87 TCN (54 năm), là vị hoàng đế trị vì lâu nhất trong lịch sử nhà Hán và cả lịch sử Trung Quốc từ sau đời Tần Chiêu Tương vương đến trước đời Khang Hi.
Chia sẻ
Cuộc đời Lý Kiến Thành lại là một bi kịch lớn: một vị thái tử tài năng bị cuốn vào vòng xoáy tranh quyền đoạt vị không khoan nhượng và cuối cùng mất mạng trong Sự biến Huyền Vũ môn, để rồi tất cả năm người con trai của ông cũng không thoát khỏi số phận bi thảm do Lý Thế Dân ra tay trừ khử.
Chia sẻ
Ukraine đang phải đối mặt với mùa đông lạnh giá và khắc nghiệt nhất kể từ cuộc xung đột, The Guardian đưa tin.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Gia Linh 
