Cổ phiếu bất động sản: NVL, VHM và CEO... tăng kịch trần, tạo đà đưa VN-Index áp sát vùng đỉnh 1.500 điểm

Tại phiên giao dịch chứng khoán sáng 17/7, nhóm cổ phiếu bất động sản tăng "bốc đầu" , giữ vai trò đầu kéo thị trường đi lên.

Phiên sáng, nhóm ngành này đã ghi nhận tới 6 mã tăng trần, 68 mã tăng giá và áp đảo hoàn toàn 11 mã giảm giá.

Không chỉ dừng ở sắc xanh, tím áp đảo trên bảng điện tử, nhóm ngành này còn ghi nhận lực kéo mạnh từ các "ông lớn" như NVL của Novaland tăng kịch trần với mức tăng 6,84% so với phiên giao dịch trước, lên mức 16.400 đồng/cổ phiếu - mức cao nhất trong hơn một năm qua, bất chấp việc doanh nghiệp này vừa bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xử phạt liên quan đến công bố thông tin trái phiếu và báo cáo tài chính.

Đà tăng này diễn ra sau khi có thông tin về việc Novaland tổ chức họp ĐHĐCĐ bất thường năm 2025 sẽ diễn ra vào ngày 7/8 tại Lâm Đồng.

Nội dung họp lần này là về phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ để hoán đổi các khoản nợ của công ty với các chủ nợ, tái cơ cấu lại các khoản nợ và cải thiện tình hình tài chính.

Tính từ đầu đợt phục hồi mạnh mẽ của thị trường sau cú sốc thuế quan hồi tháng 4/2025, Novaland đã tăng gấp đôi, đồng thời thu hút lực mua ròng trở lại từ khối ngoại.

Phiên sáng, mã này còn ghi nhận hơn 41,5 triệu đơn vị khớp lệnh và thuộc mã có khối lượng khớp lệnh cao nhất thị trường. Đáng chú ý, gần 8 triệu đơn vị được đặt mua tại mức giá trần.

Điểm tựa khác là cặp đôi cùng ngành, nhưng lớn hơn là VHM khi cũng đang tăng mạnh, kịch trần với hơn 6,93% lên 93.900 đồng/cổ phiếu. Dù không nhuộm tím nhưng mã VIC và VRE cũng góp phần kéo chỉ số ngành đi lên khi lần lượt tăng 4,34% và 3,13% so với đóng cửa phiên trước. Cả 3 mã này đều nằm trong nhóm cổ phiếu có ảnh hưởng nhất trong phiên giao dịch sáng nay khi góp hơn 9,8 điểm tăng vào chỉ số chung.

Sắc tím chưa dừng lại ở đó mà còn xuất hiện ở nhiều doanh nghiệp khác như: CEO +9,95%; PTL +6,98%; LDG +6,97%; VRC +6,69%. Các mã này đều ghi nhận điểm chung khi có khối lượng giao dịch tăng đột biến và tình trạng "trắng bên bán" diễn ra xuyên suốt phiên sáng nay.

Trong nhóm cổ phiếu bất động sản, dù không "nhuộm tím" nhưng các mã khác phần lớn đều ghi nhận mức tăng mạnh từ 3 - 4%, chẳng hạn như: DIG +6,32%; DXG +2,89%; PDR +4,24%; NLG +4,16%; TCH +4,14%;...

Động lực chính cho kỳ vọng đi lên của nhóm cổ phiếu bất động sản đến từ diễn biến ngành. Số liệu từ báo cáo mới đây của Công ty tư vấn dịch vụ DKRA Group cho thấy, thị trường bất động sản phía Nam đã có sự phục hồi tích cực cả về nguồn cung lẫn thanh khoản trong quý 2/2025.

Đồng thời, thông tin sáp nhập tỉnh cũng là yếu tố mang tới triển vọng tích cực cho nhóm bất động sản dân cư. Đây là một động lực mang tính cấu trúc đối với thị trường bất động sản trong trung - dài hạn.

Ngược thời gian, trong giai đoạn nửa đầu năm 2025, cổ phiếu bất động sản đã có mức tăng khá ấn tượng sau năm 2024 gần như “bất động”, thị giá ở vùng thấp.

Bên cạnh đó, bối cảnh vĩ mô thuận lợi khiến niềm tin về sự trở lại mạnh mẽ của cổ phiếu nhóm này được củng cố. Đó là các yếu tố như: Hành lang pháp lý hoàn thiện, nhiều dự án được gỡ vướng về pháp lý, hoạt động tái cấu trúc doanh nghiệp mang lại kết quả, đặc biệt trong câu chuyện tái cấu trúc dòng tiền, trong đó có trái phiếu.

Tuy nhiên, cổ phiếu bất động sản thời gian qua cũng chứng kiến sự phân hoá mạnh. Các cổ phiếu có vốn hoá lớn, có nguồn hàng và câu chuyện tài chính tốt có diễn biến giá tích cực, trong khi các cổ phiếu doanh nghiệp vốn hoá nhỏ, thiếu nguồn hàng mới chủ yếu đi ngang, thậm chí giảm.

“Khi chính sách pháp lý và hạ tầng được gỡ nút thắt, còn tín dụng quay lại đà tăng, đây chính là thời điểm để dòng tiền lớn quay lại với các cổ phiếu mang tính chu kỳ cao”, báo cáo của VPBankS nêu rõ.

Cổ phiếu bất động sản "kéo sóng" đưa VN-Index cách đỉnh lịch sử 35 điểm

Sau phiên phục hồi ngày 16/7, thị trường chứng khoán tiếp tục duy trì đà tăng mạnh khi kết phiên sáng 17/7 với VN-Index tăng 18,16 điểm lên 1.493,63 điểm, chỉ còn cách đỉnh lịch sử thiết lập hồi tháng 2/2022 vỏn vẹn 35 điểm.

Khối ngoại mua ròng 78,32 tỷ đồng, nâng chuỗi mua ròng lên 14 phiên liên tiếp với tổng giá trị phiên sáng hơn 2.101 tỷ đồng.

Mã được khối ngoại gom nhiều nhất trong phiên đến từ cái tên NVL khi khối ngoại mua 111,93 tỷ đồng. Theo sau trong nhóm bất động sản là mã CEO với hơn 49 tỷ đồng và VHM hơn 39 tỷ đồng.

Ở nhóm cổ phiếu thép, khối này cũng ghi nhận gom hơn 56,1 tỷ đồng mã HPG của Tập đoàn Hoà Phát.

Trong phiên hôm qua 16/7, giao dịch của các CTCK mua ròng NLG và MBB với giá trị lần lượt là 96 tỷ đồng và 64 tỷ đồng. Cổ phiếu E1VFVN30 cũng được mua ròng 62 tỷ đồng. Các mã được mua ròng còn có GEX, VRE, MWG, NT2, BID, CTG, HAH…

Ngược lại, nhóm CTCK bán ròng mạnh nhất tại SSI với giá trị 51 tỷ đồng. Theo sau là HPG và VHM cũng bị bán ròng lần lượt 47 tỷ đồng và 40 tỷ đồng. Các cổ phiếu bị bán ròng trong phiên hôm nay còn có VPB, FPT, SHB, TCB, MSN, TCH, KBC…

×