Đòn bẩy kép: Sân golf, casino và tương lai đặc khu Vân Đồn

Khi những “mảnh ghép vàng” lần lượt hiện hình

Cùng với quyết định lựa chọn nhà đầu tư cho sân golf tiêu chuẩn quốc tế trong tháng 6/2025, đặc khu Vân Đồn đang sở hữu “cú hích kép” hiếm có, mở ra cơ hội bứt phá mạnh mẽ, trở thành cực tăng trưởng mới của du lịch nghỉ dưỡng miền Bắc.

Đây cũng chính là những mảnh ghép còn thiếu để địa phương này có thể cạnh tranh sòng phẳng với các điểm đến như Phú Quốc, Đà Nẵng hay Nha Trang. Và trong dòng chuyển động ấy, những dự án đã đi trước thị trường, nắm giữ vị trí chiến lược cùng mô hình khai thác linh hoạt sẽ là những cái tên được “định giá lại” theo hướng đầy tích cực.

Quyết định lựa chọn nhà đầu tư cho Dự án tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn không chỉ là tin vui với ngành du lịch địa phương, mà còn là tín hiệu cho thấy tỉnh Quảng Ninh đang thúc đẩy mạnh mẽ phân khúc du lịch – nghỉ dưỡng cao cấp, vốn còn rất nhiều dư địa phát triển tại miền Bắc.

Đáng chú ý, sân golf được quy hoạch tại vị trí liền kề tổ hợp Sonasea Vân Đồn Harbor City – tổ hợp nghỉ dưỡng 358,3 hecta do CEO Group phát triển. Điều này đồng nghĩa với việc, chỉ trong bán kính vài phút di chuyển, cư dân và du khách tại Sonasea có thể dễ dàng tiếp cận một tiện ích đẳng cấp quốc tế vốn được coi là “đặc quyền” của giới thượng lưu.

Sân golf không chỉ phục vụ hoạt động thể thao, mà còn là nam châm hút khách hạng sang – nhóm khách thường lưu trú dài ngày, chi tiêu cao và yêu cầu khắt khe về tiện ích đồng bộ. Đó cũng chính là nhóm khách hàng mục tiêu của các sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp như Sonasea Sparkling – dòng căn hộ biển được thiết kế theo phong cách Santorini độc đáo, với mô hình vừa nghỉ – vừa cho thuê tại Vân Đồn.

Tin vui không dừng lại ở đó, ngày 27/6/2025, Thủ tướng Chính phủ đã chính thức ban hành Quyết định số 1395/QĐ-TTg, phê duyệt chủ trương đầu tư Khu du lịch dịch vụ phức hợp cao cấp có casino tại Khu kinh tế Vân Đồn – Quảng Ninh, với tổng vốn đầu tư tối thiểu 2 tỷ USD – một con số đủ để khẳng định tầm vóc của dự án và chiến lược phát triển của khu vực.

Đây không chỉ là một biểu tượng mới của chiến lược phát triển, mà còn là “động cơ tăng tốc” đưa Vân Đồn hòa nhập với chuỗi casino – giải trí đẳng cấp trong khu vực châu Á.

Theo các chuyên gia, sự xuất hiện đồng thời của sân golf và casino chính là cú hích chiến lược, hoàn thiện hệ sinh thái du lịch cao cấp mà Vân Đồn đang hướng tới. “Để trở thành một trung tâm du lịch – kinh tế quốc tế, một khu vực không thể chỉ dựa vào cảnh quan thiên nhiên. Cần có những điểm đến mục tiêu mang tính quốc tế: sân golf, casino, du thuyền, trung tâm hội nghị và các tổ hợp nghỉ dưỡng - mua sắm – giải trí cao cấp…” – một chuyên gia kinh tế nhận định.

Sonasea Sparkling – ngôi sao sáng tại đặc khu tương lai

Trong bối cảnh này, không phải dự án nào tại Vân Đồn cũng đủ khả năng đón đầu làn sóng mới. Nhưng Sonasea Sparkling – dòng căn hộ biển cao tầng hiếm hoi tại khu vực – lại đang sở hữu những lợi thế gần như độc quyền. Tọa lạc ngay trong lõi tổ hợp Sonasea Vân Đồn Harbor City, Sonasea Sparkling là mảnh ghép chủ lực của hệ sinh thái nghỉ dưỡng này, đi trước thị trường về cả thời điểm phát triển và định vị sản phẩm.

Chỉ cách vị trí sân golf vài bước chân và cách khu casino tương lai trong phạm vi kết nối liền mạch, Sonasea Sparkling hiện là sản phẩm duy nhất kết hợp được cả 3 yếu tố: vị trí – mô hình khai thác – tiện ích thực tế.

Dự án được phát triển theo phong cách kiến trúc Santorini ấn tượng, với mô hình “vừa ở – vừa cho thuê” linh hoạt. Theo tính toán của các đơn vị khai thác vận hành, với mức giá cho thuê lên tới 2,5 triệu đồng/ đêm, căn hộ cho thuê của Sonasea Sparkling mang lại lợi nhuận ròng khoảng 280 triệu đồng/ năm, tương đương với tỷ suất lợi nhuận 9-10%/ năm, con số vượt trội so với mức trung bình của bất động sản cho thuê hiện nay.

Đáng chú ý, Sonasea Sparkling còn sở hữu lợi thế hiếm có khi nằm kế cận Chợ đêm Sonasea Vân Đồn – tổ hợp ẩm thực, văn hóa và giải trí vừa chính thức khai trương trong mùa hè này. Ngay trong đêm đầu tiên, chợ đêm đã thu hút hơn 5.000 lượt khách, trở thành điểm đến mới mẻ và hấp dẫn tại Vân Đồn.

Thêm vào đó, khi các siêu tiện ích như casino và sân golf đi vào hoạt động, Sonasea Sparkling sẽ trở thành lựa chọn lưu trú lý tưởng cho dòng khách cao cấp, khách doanh nhân, khách VIP yêu thích thể thao và giải trí. Điều này giúp nâng giá trị khai thác và đẩy giá trị sở hữu bất động sản lên một nấc thang mới – nơi vừa tận hưởng nghỉ dưỡng biển, vừa đón dòng tiền ổn định mỗi năm.

Chúng ta từng chứng kiến sự bứt phá của bất động sản Phú Quốc khi casino được vận hành, sân golf đi vào hoạt động và những tên tuổi lớn tham gia cuộc chơi. Vân Đồn đang đi theo đúng chu trình ấy, nhưng với một lợi thế lớn hơn: giá bất động sản còn rẻ - dư địa tăng trưởng mạnh – chính sách đặc khu đang mở rộng.

“Trong bức tranh đó, Sonasea Sparkling là điểm tựa an toàn và sinh lời thông minh cho nhà đầu tư nhạy bén. Vị trí trung tâm, đón đầu tiện ích sân golf, casino, pháp lý minh bạch và mô hình khai thác thực tế, Sonasea Sparkling chính là “mã cổ phiếu ưu đãi” trong giỏ đầu tư Vân Đồn hiện nay” – Ông Nguyễn Thắng, Tổng Giám đốc SGO Land nhận định.

Giữa lúc Vân Đồn đang từng bước hiện thực hóa khát vọng đặc khu, những nhà đầu tư thông minh sẽ biết rằng, không phải lúc thị trường sốt mới là thời điểm mua vào, mà là khi các mảnh ghép lớn vừa lộ diện và giá còn đang ở vạch xuất phát./.

×