Gần 50.000 m2 "đất vàng" xây khách sạn bên bờ kỳ quan thiên nhiên vịnh Hạ Long bị bỏ hoang lãng phí

Theo tìm hiểu của PV Báo Dân Việt, khu đất rộng gần 5 ha được quy hoạch xây dựng trên ô đất giáp kỳ quan thiên nhiên vịnh Hạ Long có tên Dự án Khách sạn Hạ Long Bay và Khu dịch vụ cao cấp. Ô đất thuộc khu vực Cột 3, phường Hồng Hải, TP. Hạ Long, được giới đầu tư đánh giá là dự án khách sạn có vị trí đẹp nhất tại TP. Hạ Long. Dự án xây dựng khách sạn này tiếp giáp với đường Trần Quốc Nghiễn, gần Bảo tàng và Thư viện tỉnh Quảng Ninh, có một tầm nhìn ra vịnh Hạ Long rất rộng và thoáng.

Ban đầu dự án này có tên là Dự án khách sạn Sheraton Hạ Long, được khởi công xây dựng ngày 10/10/2015, trên diện tích hơn 4,7 ha, với tổng mức đầu tư gần 40 triệu USD. Dự án do Công ty CP Khách sạn C.L.U.B.M Hạ Long là chủ đầu tư.

Thiết kế ban đầu, khách sạn được xây dựng cạnh công trình Bảo tàng và Thư viện tỉnh Quảng Ninh, với 265 phòng 5 sao; 68 căn hộ cho thuê; trung tâm mua sắm, tổ hợp chăm sóc sức khỏe, nhà hàng, dịch vụ giải trí, ăn uống, tổ chức sự kiện… và dự kiến đi vào hoạt động năm 2017.

Tuy nhiên, đến tháng 3/2016, nhà đầu tư Dự án là Công ty CP Khách sạn C.L.U.B.M Hạ Long đã đề nghị thay đổi quy mô, thiết kế của Dự án theo hướng mở rộng quy mô, bổ sung thêm hạng mục tòa nhà văn phòng, dịch chuyển vị trí khách sạn về phía biển. Nhà đầu tư cũng đề xuất được khai thác du lịch bãi tắm tại khu vực hòn Lõm Bò hoặc hòn Ba Hang để đảm bảo đồng bộ trong kinh doanh du lịch, nghỉ dưỡng. Lúc này, dự án đã được đổi tên thành dự án Khách sạn Hạ Long Bay và Khu dịch vụ cao cấp.

Sau khi hoàn thiện các thủ tục năm 2017, Công ty CP Xây dựng và Kinh doanh địa ốc Hòa Bình đã trúng thầu thi công, với tổng giá trị hợp đồng là 1.650 tỉ đồng. Tuy nhiên sau đó, dự án xây dựng khách sạn vẫn án binh bất động.

Ngày 26/9/2017, Phòng Tài chính - Kế hoạch TP. Hạ Long thông báo mời sơ tuyển nhà đầu tư thực hiện Dự án Khách sạn Hạ Long Bay và Khu dịch vụ cao cấp. Dự án có tổng chi phí thực hiện là 1.600 tỷ đồng.

Tại đợt đấu thầu này, C.L.U.B.M Hạ Long là doanh nghiệp duy nhất tham gia ứng tuyển và đáp ứng yêu cầu hồ sơ, do đó đã được tỉnh chỉ định vẫn là nhà đầu tư dự án.

Mặc dù đã phải đấu thầu lại, song đến nay dự án vẫn không thể triển khai. Đến ngày 31/8/2021, dự án tiếp tục được thông báo đấu giá tìm nhà đầu tư mới. Nhưng lần này, dư luận tiếp tục bất ngờ, khi Công ty CP Khách sạn C.L.U.B.M Hạ Long vẫn là chủ đầu tư dự án.

Như vậy, qua 2 lần tìm nhà đầu tư (vào các năm 2017 và 2021) thì lần nào khu "đất vàng" cũng vẫn về tay chủ cũ là Công ty CP khách sạn C.L.U.B.M Hạ Long nhưng khu đất vẫn bỏ hoang.

Đáng nói, Công ty CP Khách sạn C.L.U.B.M Hạ Long được thành lập ngày 10/8/2015, chỉ trước thời điểm khởi công xây dựng Khách sạn Sheraton Hạ Long Bay 2 tháng. Vốn điều lệ của Công ty lúc bấy giờ là 25 tỷ đồng, bằng 3% quy mô 40 triệu USD của Dự án. Trong đó, 3 cổ đông sáng lập là Công ty CP Thể thao và Giải trí C.L.U.B.M (51%), Vũ Duy Thành (44%) và Lê Quốc Hưng (5%). Các cổ đông và vốn điều lệ của công ty sau đó cũng có những sự thay đổi, thể hiện sự không ổn định.

Như vậy, trong 10 năm qua, kể từ khi được làm lễ khởi công, dự án không hề có hoạt động xây dựng nào, mà chỉ được quây tôn kín xung quanh và dán các thông tin phối cảnh, giới thiệu về dự án.

Sau đợt bão Yagi - bão số 3, hàng rào quây tôn xung quanh dự án bị gió bão phá hỏng, để lộ không gian bên trong là cỏ mọc và trở thành bãi tập kết rác tạm, khiến cảnh quan trông nhếch nhác. Trong khi đó, nơi đây là trung tâm của thành phố, hàng ngày đón hàng nghìn lượt du khách đến Bảo tàng Quảng Ninh tham quan.

Về hướng xử lý của dự án này trong thời gian tới, theo nguồn tin của PV Dân Việt thì mới đây, trong một cuộc làm việc với TP. Hạ Long, UBND tỉnh đã giao cho thành phố rà soát lại về dự án này và đề xuất phương án xử lý báo cáo tỉnh trong thời gian sớm nhất.

Liên hệ với chủ đầu tư của dự án, PV Dân Việt nhận được thông tin là do phía chính quyền địa phương còn thiếu một số thủ tục nên chủ đầu tư chưa thể triển khai dự án được trên thực địa.