Những lưu ý quan trọng khi chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh đã đưa ra lưu ý quan trọng trong trường hợp người dân có nhu cầu thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất ở.
Báo điện tử của Trung ương Hội Nông dân Việt Nam
Tổng biên tập: Nguyễn Văn Hoài
Phó Tổng Biên tập: Phan Huy Hà (Thường trực), Lưu Phan, Đỗ Thị
Sâm, Hoàng Sơn
Giấy phép hoạt động báo điện tử số 115/GP-BTTTT do Bộ TT-TT cấp ngày 01/3/2022 và giấy phép sửa đổi, bổ sung số 55/GP-BVHTTDL do Bộ VHTTDL cấp ngày 11/6/2025
Bản quyền thuộc về Báo điện tử Dân Việt.
Mọi hình thức sao chép lại thông tin, hình ảnh phải được sự đồng ý bằng văn bản .
Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để gửi bình luận
Xin chào, !
Bạn đã đăng nhập với email:
Đăng xuất

Chị Phượng cho biết: "Năm 2018, Việt Nam sở hữu khoảng 400ha trồng lan, trong đó 70% là lan Dendro. Tuy nhiên, một nghịch lý lớn tồn tại là Việt Nam không sản xuất được giống mà phải nhập khẩu gần như toàn bộ từ Thái Lan".
Tốt nghiệp Đại học Nông Lâm với bằng Kỹ sư Nông học và sở hữu thêm bằng Cử nhân Tài chính, chị Liêu Thị Kim Phượng, phường Long Trường, TP HCM, đã nhìn thấy tiềm năng và quyết tâm lấp đầy khoảng trống đó.
Với 4 năm tích lũy kinh nghiệm và một chuyến đi học hỏi kỹ thuật lai tạo chuyên sâu tại Thái Lan, chị Phượng quyết định khởi nghiệp mô hình lai tạo và sản xuất giống lan Dendrobium nội địa.



"Việt Nam có nhu cầu thị trường rất lớn, nhưng chúng ta lại phụ thuộc hoàn toàn vào giống ngoại nhập. Đó vừa là thách thức, vừa là cơ hội lớn để tôi khẳng định giá trị nông nghiệp Việt Nam" chị Phượng chia sẻ.
Khi bắt đầu vào năm 2018, mô hình lai tạo giống lan Dendrobium còn quá mới mẻ và tiềm ẩn rủi ro tại Việt Nam, khiến chị phải đối mặt với sự phản đối gay gắt từ gia đình, bạn bè và cả thầy cô.
Việc thuê đất, đầu tư cơ sở vật chất như nhà lưới, phòng thí nghiệm và nhập khẩu công nghệ cấy mô đòi hỏi nguồn vốn lớn.


Do thiếu hụt nguồn giống ban đầu buộc chị phải kiên trì nghiên cứu và thử nghiệm từ đầu, chấp nhận nhiều thất bại trong giai đoạn đầu.
Thị trường lan đã quen thuộc với nguồn giống Thái Lan, khiến việc xây dựng thương hiệu lan nội địa gặp nhiều khó khăn.
Với tinh thần quyết tâm và sự kiên nhẫn ghi chép chi tiết các thông số thử nghiệm, chị Phượng đã vượt qua giai đoạn này.
Mô hình thí nghiệm nhỏ ban đầu tại phường Phước Bình dần mở rộng thành HTX Nông nghiệp Vườn Lan Việt, chính thức phát triển quy mô, ổn định sản xuất và doanh thu hiện nay là hơn 3 tỷ đồng mỗi năm.
Thành công của Vườn Lan Việt đến từ việc ứng dụng khoa học kỹ thuật một cách bài bản, kết hợp kiến thức Nông học chuyên sâu.
Chị Phượng đã áp dụng phương pháp lai tạo chọn lọc và công nghệ sinh học học được từ Thái Lan, kết hợp với kiến thức chuyên môn, chị đã phát triển giống lan Dendrobium chất lượng cao, có khả năng kháng bệnh tốt và màu sắc đẹp.

Đặc biệt, công nghệ nuôi cấy mô được áp dụng để nhân giống nhanh, đảm bảo nguồn giống sạch bệnh và đồng đều, yếu tố then chốt giúp HTX trở nên bền vững.
Để tăng giá trị kinh tế và quảng bá văn hóa, chị Phượng đã hoàn thiện ý tưởng giỏ hoa lan quà tặng. Đây là sự kết hợp độc đáo giữa hoa lan và các sản phẩm thủ công mỹ nghệ truyền thống như giỏ mây tre đan, lục bình, chỉ dừa.
Sáng kiến này không chỉ nâng cao giá trị thẩm mỹ mà còn giúp gia tăng giá trị kinh tế cho cả ngành nông nghiệp và thủ công mỹ nghệ địa phương.


Chị Phượng chia sẻ: "Thời gian qua, HTX tận dụng triệt để các nền tảng mạng xã hội (YouTube, TikTok) để quảng bá sản phẩm, hướng dẫn chăm sóc lan và kể câu chuyện khởi nghiệp. Việc bán hàng trên các nền tảng thương mại điện tử (Shopee, Lazada) đã giúp tiếp cận khách hàng trên toàn quốc và quốc tế".

Bên cạnh thành công trong kinh doanh, chị Phượng luôn đặt lợi ích cộng đồng và bảo vệ môi trường lên hàng đầu.
HTX đầu tư máy cán xơ dừa hiện đại với cảm biến tự ngắt, không chỉ tăng năng suất gấp 3 lần mà còn đảm bảo an toàn lao động.
Trong sản xuất, chị Phượng ưu tiên sử dụng phân bón hữu cơ và thuốc bảo vệ thực vật sinh học, sử dụng giá thể xơ dừa tái chế, góp phần bảo vệ môi trường nông thôn.
Ngoài ra, HTX đã xây dựng chuỗi giá trị khép kín, liên kết chặt chẽ với các hộ nông dân trồng lan trong và ngoài TP HCM, đặc biệt là các hộ có quy mô nhỏ.
HTX cam kết cung cấp giống chất lượng, hỗ trợ kỹ thuật liên tục và thu mua sản phẩm với giá ổn định, giúp nông dân tránh bị thương lái ép giá và đảm bảo đầu ra.
Ông Thái Quang Luận, phường Lái Thiêu, TP HCM chia sẻ: "Từ khi liên kết với HTX Vườn Lan Việt để trồng cây giống cấy mô, mỗi tháng mang về doanh thu cho gia đình khoảng 30-50 triệu đồng".
Ông Ngô Tùng, Vườn Lan Tiến Cường, phường Long Nguyên cho biết: "Cơ sở đang hợp tác trồng và cung cấp lan thành phẩm cho HTX Vườn Lan Việt, với mô hình liên kết này, mỗi tháng cơ sở có thêm doanh thu từ 60-70 triệu đồng. Hiện nay, vườn sản xuất trên 5.000m2 đất, sẽ mở rộng lên 10.000m2 trong thời gian tới".

Ông Phùng Văn Hoàng, Chủ tịch Hội Nông dân phường Long Trường, TP HCM cho biết: "Với vai trò Nông dân sản xuất kinh doanh giỏi, bà Liêu Thị Kim Phượng luôn tích cực tham gia các hoạt động của Hội Nông dân. Bà đóng hội phí đầy đủ, tham gia đầy đủ các buổi họp và tích cực đóng góp ý kiến để nâng cao hiệu quả hoạt động của tổ chức".
Chị Phượng thường xuyên tổ chức các buổi hướng dẫn kỹ thuật miễn phí cho hội viên nông dân, chia sẻ kiến thức về kỹ thuật trồng lan, sử dụng giá thể xơ dừa, và ứng dụng công nghệ.
Hành động này không chỉ giúp nông dân địa phương cải thiện kỹ năng, ổn định kinh tế mà còn góp phần quảng bá vai trò của Hội Nông dân trong việc hỗ trợ nông dân phát triển kinh tế.
Với những nỗ lực không ngừng, chị Phượng đã đạt danh hiệu Nông dân Việt Nam xuất sắc năm 2023 và Hợp tác xã tiêu biểu toàn quốc năm 2024.
Lần đầu tiên, tại Việt Nam, các nhà khoa học của Viện Nghiên cứu Nuôi trồng thủy sản I (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) đã sản xuất thành công giống cá cam, một loài cá cao cấp trong ngành nuôi trồng thủy sản biển.
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh đã đưa ra lưu ý quan trọng trong trường hợp người dân có nhu cầu thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất ở.
"Chỉ cứu được ba. Tìm thấy mẹ, thì mẹ mất rồi", "Con không kịp cứu mẹ, mẹ ơi…", "Cứu gia đình tôi với!", "Con ơi, bà ơi… đang ở đâu", "Đứa con bại liệt của tôi mất theo dòng lũ", "Không có các chú, tôi đã mất con rồi!". Những tiếng kêu ấy, hòa vào tiếng mưa xối xả và dòng nước cuồn cuộn ở Gia Lai, trở thành những âm thanh xé lòng nhất mà phóng viên Dân Việt từng nghe.
Suốt nhiều năm nuôi cá chép, nuôi cá lóc, ít ai ngờ ông Nguyễn Văn Năm, phường Nguyễn Uý, tỉnh Ninh Bình (địa phận Kim Bảng, tỉnh Hà Nam trước đây) lại bén duyên, đổi nghề rồi dựng nên mô hình nuôi ốc nhồi (ốc bươu đen) quy mô hàng mẫu. Con đặc sản bình dân này hễ đến tuổi sinh đẻ là cản chả kịp, mang lại thu nhập tốt và gia đình ông Năm trở thành đầu mối cung cấp ốc thương phẩm cho nhiều địa phương.
Sự dịch chuyển trọng tâm phát triển về phía Đông TP.HCM đang mở ra một chu kỳ tái cơ cấu không gian đô thị mới. Khu vực Thủ Thiêm trở thành tâm điểm nhờ vai trò trung tâm tài chính mới, kéo theo sự tăng nhiệt của phân khúc bất động sản cao cấp.
Một kế hoạch hòa bình Mỹ–Nga yêu cầu những nhượng bộ lớn từ Ukraine đã khiến Kiev và các đồng minh chao đảo, buộc phải tổ chức họp khẩn cấp phút chót tại Geneva với hy vọng thuyết phục Washington thay đổi lập trường.
Làm việc với Sở Xây dựng và Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 1, Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên yêu cầu, ngoài làm tốt công tác chuyên môn, các lãnh đạo, cán bộ cần tăng cường đi cơ sở nắm bắt tình hình, hướng dẫn chuyên môn đối với cán bộ xã, phường.
TP.HCM sẽ thí điểm vận hành sàn giao dịch thịt heo trong tháng 12/2025 và chính thức hoạt động vào khoảng cuối quý I năm sau. Sàn giao dịch thịt heo của TP.HCM hướng đến minh bạch giá, an tâm về chất lượng cho người tiêu dùng.
Trong Tây du ký, Viên Thủ Thành là một phàm nhân nhưng tài năng của ông khiến cả Long Vương cũng phải khiếp sợ.
Từ những khung cửi nằm bên nếp nhà sàn hay bí quyết nấu rượu gia truyền, người dân xã Mai Hạ (tỉnh Phú Thọ) đã biết cách “thổi hồn” vào sản phẩm, gắn kết với du lịch và xuất khẩu. Hướng đi này không chỉ giúp bảo tồn văn hóa dân tộc Thái mà còn mang lại thu nhập ổn định cho lao động nông thôn.
Nữ diễn viên, ca sĩ Nhật Kim Anh khiến người hâm mộ không khỏi xuýt xoa với những khoảnh khắc ngọt ngào bên mẹ cùng 2 con.
Theo dự thảo nghị quyết quy định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ năm 2026 ở Huế, nhiều tuyến đường trung tâm có giá vị trí 1 gần 100 triệu đồng/m²
Đông người dân đã đến viếng tài xế N.V.Th (phường Ba Đồn, Quảng Trị) sau khi thi thể ông được tìm thấy cách nơi bị lũ cuốn trôi 32km và được đưa về gia đình để tổ chức mai táng.
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP.Hồ Chí Minh cho biết: Người dân cần lưu ý, nếu phần đất chuyển nhượng vượt hạn mức, phần diện tích vượt có thể không được công nhận quyền sử dụng.
Thủ môn Quan Văn Chuẩn hoàn tất gia hạn hợp đồng với Hà Nội FC, kéo dài hành trình cùng đội bóng Thủ đô đến năm 2030.
Trận đấu giữa CLB Công an TP.HCM và CLB TP.HCM trên sân Thống Nhất ở vòng 1/8 Cúp quốc gia là trận derby lệch kèo giữa hai đội bóng cùng thành phố.
Hàm lượng dinh dưỡng loại thực phẩm thanh đạm này cao, siêu giàu vitamin, có thể thay thế được thịt trong mỗi bữa ăn mà giá thành vô cùng rẻ.
Cơn lũ lịch sử chưa từng có ở Khánh Hòa đã cướp đi nhiều sinh mạng, hàng ngàn ngôi nhà bị nhấn chìm và nhiều tài sản của người dân trôi theo dòng nước dữ.
Sáng 23/11, TP.HCM ra mắt Cẩm nang “Điểm đến sản xuất phim”, hỗ trợ đoàn phim quốc tế tiếp cận bối cảnh, dịch vụ, hạ tầng và thủ tục quay phim.
Vào sáng sớm nay (23/11), khu vực đỉnh Fansipan, phường Sa Pa, tỉnh Lào Cai, nhiệt độ xuống rất thấp, xuất hiện lớp băng mỏng.
Hai lần đánh đề đều trúng theo số do đối tượng lừa đảo cung cấp, một người đàn ông ở Đà Nẵng sau đó bị lừa chuyển 1,4 tỷ đồng.
Cầu Bình Triệu 1 đã chính thức thông xe sau hơn 9 tháng thi công nâng tĩnh không. Công trình trị giá hàng chục nghìn tỷ đồng này không chỉ giải quyết điểm nghẽn giao thông đường thủy mà còn mở ra hướng đi mới cho việc cải tạo các cây cầu cũ tại Việt Nam bằng giải pháp kỹ thuật cao.
Những người ủng hộ Kiev tại EU đang tìm cách viết lại phần lớn kế hoạch hòa bình của Tổng thống Mỹ Donald Trump dành cho Ukraine, Bloomberg đưa tin, trích dẫn nguồn tin thân cận.
Thủ tướng quyết định hỗ trợ 1.100 tỷ đồng cho 4 địa phương: Khánh Hòa, Lâm Đồng, Gia Lai, Đắk Lắk để khắc phục thiệt hại do mưa lũ gây ra.
Bệnh viện Đa khoa Trung ương Cần Thơ cho biết, người phụ nữ mang thai 36 tuần ở xã Phong Điền, TP.Cần Thơ bị người đàn ông dùng dao đâm thủng bụng hiện sức khỏe đã ổn định. Trước đó, nữ bệnh nhân đã bị đâm thủng ruột non, thủng tử cung.
Dự án điện gió Hòn Trâu giai đoạn 1 vừa được Gia Lai phê duyệt chủ trương đầu tư, mở đường cho tổ hợp 750 MW chuẩn bị triển khai.
Căn biệt thự được “bọc” kín bằng mảng tường nâu, những hệ lam và cây xanh bao quanh. Với thiết kế phá cách, độc đáo, không gian nghỉ dưỡng phóng khoáng mang đến những điều bất ngờ khi đặt chân vào ngôi nhà.
Tuyến đường nối quốc lộ 9 vào 2 bản (thôn) Cát, Trỉa, xã Hướng Phùng, tỉnh Quảng Trị nhiều năm qua bị lũ lụt tàn phá gây chia cắt, trở thành nỗi ám ảnh của người dân. Người dân nơi đây gặp khó khăn trăm bề, nhất là mỗi khi có người ốm đau, trở dạ cần đến bệnh viện.
Arsenal vs Tottenham là trận đấu thuộc vòng 12 Premier League 2025/2026 và đây là dịp tốt để thầy trò HLV Mikel Arteta củng cố vững chắc hơn nữa ngôi đầu bảng.
Cố Hiệu trưởng Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, PGS.TS Nguyễn Mạnh Hùng, người đặt nền móng và dẫn dắt ngôi trường từ một trung tâm dạy nghề lên đại học, đã từ trần ở tuổi 74.
Hàng chục người dân chờ cán bộ trả kết quả hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công dùng thức ăn nhẹ, dùng cà phê miễn phí với mô hình người dân tự phục vụ. Phần đa người dân hài lòng cải cách hành chính của TP.HCM với mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, đánh dấu bước chuyển mạnh mẽ.