Thị trường khởi sắc tuần thứ 5, cổ phiếu bất động sản kéo VN-Index vượt đỉnh

Cổ phiếu bất động sản trở thành đầu tàu tăng trưởng

VN-Index trải qua phiên 25/7 tăng điểm trọn vẹn và chính thức thiết lập đỉnh lịch sử với giá đóng cửa 1.531,13 điểm, tăng 10,11 điểm (+0,66%) theo phiên và tăng 2,26% so với tuần trước.

Theo ông Nguyễn Tấn Phong, chuyên gia Phân tích Chứng khoán Pinetree, đây là tuần thứ 5 liên tiếp VN-Index tăng cả về số điểm lẫn thanh khoản.

Một trong những chất xúc tác quan trọng thúc đẩy giá cổ phiếu bất động sản tăng vọt trong những tuần qua, cũng như kỳ vọng tích cực cho giai đoạn tới, là chính sách sáp nhập các tỉnh/thành từ ngày 1/7/2025 đưa số tỉnh/thành từ 63 xuống còn 34 đơn vị, trong đó có sáu thành phố trực thuộc trung ương.

Trong thời gian gần đây, thị trường chứng khoán chứng kiến cổ phiếu bất động sản nổi sóng trở lại, khi hàng loạt cổ phiếu tăng trần mạnh mẽ, từ nhóm blue-chip như VIC của Vingroup, VHM của Vinhomes, các cổ phiếu tầm trung như NLG của Nam Long, DXG của Đất Xanh, cho đến các cổ phiếu penny như CEO của C.E.O, HQC của Hoàng Quân, LDG của LDG.

Cụ thể, cổ phiếu VHM đã tăng gần 30% trong nửa đầu tháng 7-2025, nâng mức tăng lũy kế từ đầu năm 2025 lên 140%. Cổ phiếu VIC cũng tăng xấp xỉ 30% trong cùng khoảng thời gian và tăng gấp 3 lần chỉ trong vòng sáu tháng rưỡi qua. Trong khi đó, cổ phiếu DXG sau khi tạo đáy vào đầu tháng 4 năm nay đã tăng hơn 90% kể từ đó đến nay; cổ phiếu NLG tăng gần 60%, CEO tăng 120%, còn LDG tăng 11 phiên trần liên tiếp và leo một mạch từ mức 2.670 đồng/cổ phiếu vào ngày 26/6 lên mức 7.070 đồng/cổ phiếu tính đến ngày 18/7/2025.

Chỉ số giá cổ phiếu nhóm bất động sản trong nửa đầu tháng 7 đã tăng 20%, còn nếu so với thời điểm đầu năm thì đã tăng 76%, là ngành có màn trình diễn vượt trội hơn so với thị trường chung, theo đó cũng là một trong những đầu tàu dẫn dắt thị trường đi lên mạnh mẽ trong thời gian qua. Bất chấp những lo ngại về chiến tranh thương mại có thể ảnh hưởng tiêu cực đến nền kinh tế, nhóm cổ phiếu bất động sản vẫn thu hút được dòng tiền ồ ạt đổ vào trong những tháng qua.

Trong một tháng trở lại đây, VN-Index tăng hơn 12% và là một trong ba chỉ số chứng khoán tăng trưởng mạnh nhất thế giới, chỉ sau chỉ số sàn chứng khoán tại Venezuela và Thổ Nhĩ Kỳ. Tính riêng trong ba tuần đầu tháng 7, chỉ số sàn HoSE đã tăng 11,2%. Cú bứt tăng của tháng 7 ngang ngửa giai đoạn tăng của cả nửa đầu năm trước đó. Tuy nhiên, có sự khác biệt trong bước nhảy của tháng 7 này. Tính từ đầu năm, VN-Index tăng thêm 261 điểm, tương ứng mức tăng 20,8%.

Đóng góp nhiều nhất vào mức tăng 155 điểm của VN-Index từ đầu tháng 7 đến nay vẫn dựa vào cổ phiếu các "ông lớn" bất động sản nhà Vingroup và ngân hàng, theo số điểm tăng đóng góp lần lượt là VIC (+18,6 điểm), VHM (+16,9 điểm), VCB (10,6 điểm), VPB (+10,53 điểm) và HDB (+5,4 điểm).

Cổ phiếu Vingroup với quy mô vốn hoá lớn cùng giá cổ phiếu cao gấp 2,8 lần thời điểm đầu năm đóng góp gần 74 điểm trong tổng mức tăng 261 điểm của chỉ số chung.

Top 10 cổ phiếu tác động tích cực đến chỉ số VN-Index từ đầu năm đến nay còn có "tân binh" Vinpeal. Kể từ sau khi lên sàn vào giữa tháng 5, đà tăng mạnh ở các phiên đầu khi bên bán dè dặt "nhả hàng" từng giúp giá cổ phiếu VPL có thời điểm vượt mốc 100.000 đồng/cổ phiếu. Tuy nhiên, với áp lực điều chỉnh sau đó, cổ phiếu VPL đóng cửa cuối tuần qua ở mức 87.600 đồng/cổ phiếu, vẫn cao hơn gần 23% so với mức giá tham chiếu ngày chào sàn.

Ở chiều ngược lại, cổ phiếu FPT, một trong những cổ phiếu tăng giá tốt và thu hút lượng lớn dòng tiền của các nhà đầu tư trong năm 2024 lại là cổ phiếu "ghìm" chân chỉ số chính. So với cuối năm trước, quy mô vốn hoá của FPT giảm 35.750 tỷ đồng.

Ngoài nhóm cổ phiếu bất động sản và ngân hàng, trụ cột đưa VN-Index tăng điểm từ đầu năm còn có hai cổ phiếu "nhà" Gelex gồm Tập đoàn Gelex và Công ty cổ phần Điện lực GELEX với số điểm đóng góp lần lượt là 8,93 điểm và gần 8 điểm. Giá cổ phiếu GEX cũng có một tuần tăng giá ấn tượng (+26%) lên 53.500 đồng/cổ phiếu. Quy mô vốn hoá nhờ vậy đến nay xấp xỉ 48.300 tỷ đồng. Cổ phiếu GEE cũng có 7 tháng đầu năm miệt mài tăng giá, đưa giá cổ phiếu lên gấp 4,65 lần thời điểm cuối năm. Quy mô vốn hoá cũng đạt hơn 45.000 tỷ đồng.

×